Текст рішення
ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ ì³ñòà ÊȪÂÀ 01030, ì.Êè¿â, âóë.Á.Õìåëüíèöüêîãî,44-Â, òåë. (044) 284-18-98, E-mail: [email protected]
ÓÕÂÀËÀ
25.02.2016 Ñïðàâà ¹ 4/30
Çà ñêàðãîþ Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà òðåñò "Êè¿âì³ñüêáóä-1" ³ìåí³ Ì.Ï.Çàãîðîäíüîãî
íà 䳿 ³ää³ëó ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ ð³øåíü Äåïàðòàìåíòó äåðæàâíî¿ âèêîíàâ÷î¿ ñëóæáè ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè
Çà ïîçîâîì Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà àêö³îíåðíîãî áàíêó "Óêðãàçáàíê"
äî 1) ³äêðèòîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà òðåñò "Êè¿âì³ñüêáóä-1" ³ìåí³ Ì.Ï.Çàãîðîäíüîãî 2) Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñîòà-Áóä³íâåñò" 3) Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Óêðãàç³íâåñò Ïëþñ" òðåòÿ îñîáà, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó íà ñòîðîí³ ïîçèâà÷à - ̳í³ñòåðñòâî ô³íàíñ³â Óêðà¿íè ïðî ñòÿãíåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì òà çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè
Ñóääÿ Áîðèñåíêî ².².
Ïðåäñòàâíèêè ñòîð³í:
³ä ïîçèâà÷à - íå ç'ÿâèâñÿ;
³ä â³äïîâ³äà÷à-1 (çàÿâíèêà) - Íàêîíå÷íèé Â.Â., ïðåäñòàâíèê çà äîâ³ðåí³ñòþ;
³ä â³äïîâ³äà÷à-2 - íå ç'ÿâèâñÿ;
³ä â³äïîâ³äà÷à-3 - íå ç'ÿâèâñÿ;
³ä òðåòüî¿ îñîáè - íå ç'ÿâèâñÿ.
ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ:
гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 06.02.2014 ó ñïðàâ³ ¹4/30 ïîçîâ çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî. Âèð³øåíî ñòÿãíóòè ç Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà òðåñò "Êè¿âì³ñüêáóä-1" ³ìåí³ Ì.Ï. Çàãîðîäíüîãî íà êîðèñòü Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà àêö³îíåðíîãî áàíêó "Óêðãàçáàíê" çàáîðãîâàí³ñòü çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì ¹81 â³ä 01 æîâòíÿ 2008 ðîêó â ñóì³ 167 392 465,73 (ñòî ø³ñòäåñÿò ñ³ì ì³ëüéîí³â òðèñòà äåâ'ÿíîñòî äâ³ òèñÿ÷³ ÷îòèðèñòà ø³ñòäåñÿò ï'ÿòü ãðí. 73 êîï.) ãðèâåíü, ç ÿêèõ:
- 116 700 000 (ñòî ø³ñòíàäöÿòü ì³ëüéîí³â ñ³ìñîò òèñÿ÷) ãðèâåíü -çàáîðãîâàí³ñòü çà êðåäèòîì;
- 47 692 465 (ñîðîê ñ³ì ì³ëüéîí³â ø³ñòñîò äåâ'ÿíîñòî äâ³ òèñÿ÷³ ÷îòèðèñòà ø³ñòäåñÿò ï'ÿòü) ãðí. 73 êîï. - ïðîñòðî÷åíà çàáîðãîâàí³ñòü ïî ïðîöåíòàõ;
- 3 000 000,00 (òðè ì³ëüéîíà ãðí. 00 êîï.) ãðèâåíü - ïåí³ çà íåñâîº÷àñíó ñïëàòó êðåäèòó òà ïðîöåíò³â, à òàêîæ 25 500 ãðí. äåðæàâíîãî ìèòà òà 236,00 ãðí. âèòðàò íà ³íôîðìàö³éíî-òåõí³÷íå çàáåçïå÷åííÿ ñóäîâîãî ïðîöåñó.
Ó ðàõóíîê ïîãàøåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà òðåñò "Êè¿âì³ñüêáóä-1" ³ìåí³ Ì.Ï. Çàãîðîäíüîãî çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì ¹ 81 â³ä 01 æîâòíÿ 2008 ðîêó â ñóì³ 167 392 465,73 (ñòî ø³ñòäåñÿò ñ³ì ì³ëüéîí³â òðèñòà äåâ'ÿíîñòî äâ³ òèñÿ÷³ ÷îòèðèñòà ø³ñòäåñÿò ï'ÿòü ãðí. 73 êîï.) ãðèâåíü, ç ÿêèõ:
- 116 700 000 (ñòî ø³ñòíàäöÿòü ì³ëüéîí³â ñ³ìñîò òèñÿ÷) ãðèâåíü -çàáîðãîâàí³ñòü çà êðåäèòîì;
- 47 692 465 (ñîðîê ñ³ì ì³ëüéîí³â øèñòüñîò äåâ'ÿíîñòî äâ³ òèñÿ÷³ ÷îòèðèñòà ø³ñòäåñÿò ï'ÿòü) ãðí. 73 êîï. - ïðîñòðî÷åíà çàáîðãîâàí³ñòü ïî ïðîöåíòàõ;
- 3 000 000,00 (òðè ì³ëüéîíà ãðí. 00 êîï.) ãðèâåíü - ïåí³ çà íåñâîº÷àñíó ñïëàòó êðåäèòó òà ïðîöåíò³â, à òàêîæ 25 500ãðí. äåðæàâíîãî ìèòà òà 236,00 ãðí. âèòðàò íà ³íôîðìàö³éíî-òåõí³÷íå çàáåçïå÷åííÿ ñóäîâîãî ïðîöåñó.
çâåðíóòî ñòÿãíåííÿ íà çàñòàâëåíå ìàéíî, à ñàìå:
- âèðîáíè÷èé êîìïëåêñ, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 8588,70 êâ. ì., ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Ëåáåäèíñüêà, áóä. ¹6 (ø³ñòü) òà íàëåæèòü ÂÀÒ òðåñò "Êè¿âì³ñüêáóä-1" ³ìåí³ Ì.Ï, Çàãîðîäíüîãî íà ïðàâ³ âëàñíîñò³;
- íåðóõîìå ìàéíî - âèðîáíè÷èé êîìïëåêñ, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 4409,80 êâ.ì., ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Ïîëÿðíà, áóä. ¹10 òà íàëåæèòü ÂÀÒ òðåñò "Êè¿âì³ñüêáóä-1" ³ìåí³ Ì.Ï, Çàãîðîäíüîãî íà ïðàâ³ âëàñíîñò³.
Âèçíà÷åíî ñïîñ³á ðåàë³çàö³¿ ïðåäìåò³â ³ïîòåêè - øëÿõîì ïðîäàæó ç ïðèëþäíèõ òîðã³â ç ïî÷àòêîâîþ âàðò³ñòþ ïðåäìåò³â ³ïîòåêè - â ðîçì³ð³ 90% â³ä âàðòîñò³ ïðåäìåòó ³ïîòåêè, âèçíà÷åíî¿ ñóá'ºêòîì îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè.
Ñòÿãíóòî ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñîòà-Áóä³íâåñò" íà êîðèñòü Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà àêö³îíåðíîãî áàíêó "Óêðãàçáàíê"
çàáîðãîâàí³ñòü çà Êðåäèòíèì äîãîâîðîì ¹81 â³ä 01.10.2008 ðîêó â ñóì³ 70 000 000,00 ãðèâåíü, ç ÿêèõ:
50 503 182,00 ãðèâåíü - çàáîðãîâàíîñò³ çà êðåäèòîì;
19 496 818,00 ãðèâåíü - çàáîðãîâàíîñò³ ïî ïðîñòðî÷åíèì ïðîöåíòàì.
Ñòÿãíóòî ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Êîìïàí³ÿ "Óêðãàç³íâåñò ïëþñ" íà êîðèñòü Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà àêö³îíåðíîãî áàíêó "Óêðãàçáàíê" çàáîðãîâàíîñò³ ïî êðåäèòó çà Êðåäèòíèì äîãîâîðîì ¹81 â³ä 01.10.2008 ðîêó â ñóì³ 65 496 818,00 ãðèâåíü.
14.03.2014 íà âèêîíàííÿ ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 06.02.2014 ðîêó (ï³äïèñàíå 19.02.2014ð.), ÿêå íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè 04.03.2014, âèäàíî íàêàçè.
Óõâàëîþ ñóäó â³ä 03.04.2014 çàÿâó Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê", ïðî çì³íó ñïîñîáó âèêîíàííÿ ð³øåííÿ â³ä 06.0.2014ð. ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà ó ñïðàâ³ ¹4/30 çàäîâîëåíî.
Çì³íåíî ñïîñ³á âèêîíàííÿ ð³øåííÿ â³ä 06.02.2014 Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà ó ñïðàâ³ ¹4/30, â ÷àñòèí³ ñòÿãíåííÿ ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Êîìïàí³ÿ "Óêðãàç³íâåñò ïëþñ" íà êîðèñòü Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" çàáîðãîâàíîñò³ çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì ¹81 â³ä 01.10.2008ð. â ñóì³ 65 496 818 ãðí., à ñàìå: âèçíà÷åíî ñïîñ³á âèêîíàííÿ ð³øåííÿ øëÿõîì çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà àêö³¿ ³ìåíí³ ïðîñò³, åì³òîâàí³ Ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê"), íîì³íàëüíîþ âàðò³ñòþ 1,00 ãðí. (îäíà ãðèâíÿ 00 êîï.), ê³ëüê³ñòþ 65 496 818 (ø³ñòäåñÿò ï'ÿòü ì³ëüéîí³â ÷îòèðèñòà äåâ'ÿíîñòî ø³ñòü òèñÿ÷ â³ñ³ìñîò â³ñ³ìíàäöÿòü) øòóê, íà çàãàëüíó íîì³íàëüíó âàðò³ñòü 65 496 818 (ø³ñòäåñÿò ï'ÿòü ì³ëüéîí³â ÷îòèðèñòà äåâ'ÿíîñòî ø³ñòü òèñÿ÷ â³ñ³ìñîò â³ñ³ìíàäöÿòü) ãðí. 00 êîï., ùî íàëåæàòü íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ Òîâàðèñòâó ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Êîìïàí³ÿ "Óêðãàç³íâåñò ïëþñ", øëÿõîì âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íèõ çà Ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê".
Óõâàëîþ ñóäó â³ä 22.04.2014 çàÿâó Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà Àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê", ïðî çì³íó ñïîñîáó âèêîíàííÿ ð³øåííÿ â³ä 06.02.2014 Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà ó ñïðàâ³ ¹4/30 çàäîâîëåíî.
Çì³íåíî ñïîñ³á âèêîíàííÿ ð³øåííÿ â³ä 06.02.2014 Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà ó ñïðàâ³ ¹4/30, â ÷àñòèí³ ñòÿãíåííÿ ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñîòà-Áóä³íâåñò" íà êîðèñòü Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê" çàáîðãîâàíîñò³ çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì ¹81 â³ä 01.10.2008ð. â ñóì³ 70 000 000 ãðí., à ñàìå: âèçíà÷åíî ñïîñ³á âèêîíàííÿ ð³øåííÿ øëÿõîì çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà àêö³¿ ³ìåíí³ ïðîñò³, åì³òîâàí³ Ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì òðåñò "Êè¿âì³ñüêáóä-1" ³ìåí³ Ì.Ï. Çàãîðîäíüîãî (êîä ÅÄÐÏÎÓ 04012655) íîì³íàëüíîþ âàðò³ñòþ 0,25 ãðí. (íóëü ãðèâåíü 25 êîï.), ê³ëüê³ñòþ 280 000 000 (äâ³ñò³ â³ñ³ìäåñÿò ì³ëüéîí³â) øòóê, íà çàãàëüíó íîì³íàëüíó âàðò³ñòü 70 000 000 (ñ³ìäåñÿò ì³ëüéîí³â) ãðí. 00 êîï., ùî íàëåæàòü íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ Òîâàðèñòâó ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñîòà-Áóä³íâåñò", øëÿõîì âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íèõ çà Ïóáë³÷íèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì àêö³îíåðíèé áàíê "Óêðãàçáàíê".
ÏÀÒ òðåñò "Êè¿âì³ñüêáóä-1" ³ìåí³ Ì.Ï. Çàãîðîäíüîãî, â ïîðÿäêó ñòàòò³ 121-2 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ïîäàíî ñêàðãó íà 䳿 ³ää³ëó ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ ð³øåíü Äåïàðòàìåíòó äåðæàâíî¿ âèêîíàâ÷î¿ ñëóæáè ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè (íàäàë³ - ÂÄÂÑ), â ÿê³é ñêàðæíèê ïðîñèòü ñóä:
- Âèçíàòè íåçàêîííèìè 䳿 äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ ³ää³ëó ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ ð³øåíü Äåïàðòàìåíòó äåðæàâíî¿ âèêîíàâ÷î¿ ñëóæáè ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè ùîäî âèçíà÷åííÿ âàðòîñò³ òà îö³íêè íåæèòëîâèõ áóä³âåëü:
- âèðîáíè÷èé êîìïëåêñ, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 8 588,70 êâ.ì., ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Ëåáåäèíñüêà, 6 - 33 478 753,00 ãðí.
- âèðîáíè÷èé êîìïëåêñ, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 4 409,80 êâ.ì., ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Ïîëÿðíà, 10 - 25 903 165,00 ãðí.
- Âèçíàòè íåçàêîííèìè òà íåä³éñíèìè Çâ³òè ïðî ðèíêîâó âàðò³ñòü ìàéíà ¹1703.4/15 â³ä 17.03.2015 òà ¹1703.3/15 â³ä 17.03.2015, ñêëàäåí³ ñóá'ºêòîì îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ - ñóá'ºêòîì ãîñïîäàðþâàííÿ - ÎÑÎÁÀ_1 çà ðåçóëüòàòàìè ðåöåíçóâàííÿ â ìåæàõ âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ ÂÏ ¹45573721 ïî ïðèìóñîâîìó âèêîíàííþ íàêàçó, âèäàíîãî 14.03.2014 Ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ì³ñòà Êèºâà ó ñïðàâ³ ¹4/30.
- Âèçíàòè íåçàêîííèìè òà íåä³éñíèìè ðåöåí糿 â³ä 11.06.2015 òà â³ä 28.05.2015, ïðîâåäåí³ ñóá'ºêòîì îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ - ñóá'ºêòîì ãîñïîäàðþâàííÿ Êîâàëåíêî Ñ.Ë. íà çâ³òè ïðî ðèíêîâó âàðò³ñòü ìàéíà ¹1703.4/15 â³ä 17.03.2015 òà ¹1703.3/15 â³ä 17.03.2015 â ìåæàõ âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ ÂÏ ¹45573721 ïî ïðèìóñîâîìó âèêîíàííþ íàêàçó, âèäàíîãî 14.03.2014 Ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ì³ñòà Êèºâà ó ñïðàâ³ ¹4/30.
Ïîäàíà ñêàðãà ìîòèâîâàíà íàñòóïíèì:
- â ìàòåð³àëàõ âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ ¹45573721, â³äñóòí³é Äîãîâ³ð óêëàäåíèé ì³æ ³äïîâ³äà÷åì òà åêñïåðòîì-îö³íþâà÷åì ÎÑÎÁÀ_1. íà ïðîâåäåííÿ îö³íêè, à òàêîæ â³äñóòí³ áóäü-ÿê³ äîêàçè òîãî, ùî åêñïåðò-îö³íþâà÷ ÎÑÎÁÀ_1 ïðèçíà÷åíèé Ïîñòàíîâîþ äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ â³ä 13.02.2015 äëÿ ó÷àñò³ ó âèêîíàâ÷îìó ïðîâàäæåíí³ áóâ âèçíà÷åíèé ñàìå íà êîíêóðñíèõ çàñàäàõ, â³äïîâ³äíî äî âèìîã ï.ï. 1.2, ñò. 10 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îö³íêó ìàéíà, ìàéíîâèõ ïðàâ òà ïðîôåñ³éíó îö³íî÷íó ä³ÿëüí³ñòü â Óêðà¿í³»;
- îö³íêà ìàéíà Ñêàðæíèêà òà â³äïîâ³äíî ñêëàäàííÿ ñï³ðíèõ Çâ³ò³â ïðî íåçàëåæíó îö³íêó ìàéíà â³äáóâàëèñÿ áåç äîñòóïó åêñïåðòà-îö³íþâà÷à äî ìàéíà, ùî çàô³êñîâàíî ó ñï³ðíèõ Çâ³òàõ ïðî îö³íêó ìàéíà.
Ïî ñóò³ ïîðóøåíèõ ó ñêàðç³ ïèòàíü òà âèõîäÿ÷è ç ï³äñòàâ îñêàðæåííÿ ñï³ðíèõ çâ³ò³â Ñòÿãóâà÷ íå íàäàâ ïîÿñíåíü. Çàïåðå÷èâ ïðîòè çàäîâîëåííÿ ñêàðãè â ö³ëîìó ç ï³äñòàâ âèêëàäåíèõ ó ïèñüìîâèõ ïîÿñíåííÿõ. Çîêðåìà çàçíà÷èâ, ùîäî íåîáõ³äíîñò³ îñêàðæåííÿ îö³íêè ñàìå â ìåæàõ ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ â àäì³í³ñòðàòèâíîìó ñóäî÷èíñòâ³ òà ó çâ'ÿçêó ç öèì íàãîëîñèâ íà â³äñóòíîñò³ ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ ñêàðãè.
ÂÄÂÑ çàïåðå÷èâ ïðîòè çàäîâîëåííÿ ñêàðãè, ç ï³äñòàâ âèêëàäåíèõ ó ïèñüìîâèõ çàïåðå÷åííÿõ íà ñêàðãó.
³äïîâ³äíî äî ï. 2 ñò. 121-2 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñêàðãè íà 䳿 îðãàí³â Äåðæàâíî¿ âèêîíàâ÷î¿ ñëóæáè ðîçãëÿäàþòüñÿ ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì, ïðî ÷àñ ³ ì³ñöå ÿêîãî ïîâ³äîìëÿþòüñÿ óõâàëîþ ñòÿãóâà÷, áîðæíèê ÷è ïðîêóðîð òà îðãàí âèêîíàííÿ ñóäîâèõ ð³øåíü. Íåÿâêà áîðæíèêà, ñòÿãóâà÷à, ïðîêóðîðà ÷è ïðåäñòàâíèêà îðãàíó Äåðæàâíî¿ âèêîíàâ÷î¿ ñëóæáè â ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå º ïåðåøêîäîþ äëÿ ðîçãëÿäó ñêàðãè.
Äîñë³äèâøè äîâîäè ïîäàíî¿ ñêàðãè Ãîñïîäàðñüêèé ñóä ì³ñòà Êèºâà ââàæຠîñòàííþ îá´ðóíòîâàíîþ òà òàêîþ, ùî ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ, â ñèëó íàñòóïíîãî.
³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 115 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóäîâ³ ð³øåííÿ óõâàëþþòüñÿ ³ìåíåì Óêðà¿íè ³ º îáîâ'ÿçêîâèìè äî âèêîíàííÿ íà âñ³é òåðèòî𳿠Óêðà¿íè.
Óìîâè ³ ïîðÿäîê âèêîíàííÿ ð³øåíü ñóä³â òà ³íøèõ îðãàí³â (ïîñàäîâèõ îñ³á), ùî â³äïîâ³äíî äî çàêîíó ï³äëÿãàþòü ïðèìóñîâîìó âèêîíàííþ ó ðàç³ íåâèêîíàííÿ ¿õ ó äîáðîâ³ëüíîìó ïîðÿäêó âèçíà÷àþòüñÿ Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ" (íàäàë³ - Çàêîí).
Ïðèìóñîâå âèêîíàííÿ ð³øåíü çä³éñíþºòüñÿ äåðæàâíîþ âèêîíàâ÷îþ ñëóæáîþ íà ï³äñòàâ³ âèêîíàâ÷èõ äîêóìåíò³â, çîêðåìà ñóäîâèõ íàêàç³â (ñò. 17 Çàêîíó). Äåðæàâíèé âèêîíàâåöü â³äêðèâຠâèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ íà ï³äñòàâ³ âèêîíàâ÷îãî äîêóìåíòà çà çàÿâîþ ñòÿãóâà÷à àáî éîãî ïðåäñòàâíèêà ïðî ïðèìóñîâå âèêîíàííÿ ð³øåííÿ (ï. 1 ÷. 1 ñò. 19 Çàêîíó).
ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â äîäàíèõ äî ñêàðãè, 25.11.2014 Ãîëîâíèì äåðæàâíèì âèêîíàâöåì â³ää³ëó ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ ð³øåíü Äåðæàâíî¿ âèêîíàâ÷î¿ ñëóæáè Óêðà¿íè - Ñåëåçíüîâèì Ì.Î. áóëî âèíåñåíî Ïîñòàíîâó ïðî â³äêðèòòÿ âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ òà Ïîñòàíîâó ïðî àðåøò ìàéíà áîðæíèêà òà îãîëîøåííÿ çàáîðîíè éîãî â³ä÷óæåííÿ íà âèêîíàííÿ íàêàçó ¹4/30, âèäàíîãî Ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ì³ñòà Êèºâà 14.03.2014.
21.01.2015 Àêòàìè îïèñó é àðåøòó ìàéíà áóëî ïðîâåäåíî îïèñ òà íàêëàäåíî àðåøò íà ÷àñòèíó íàëåæíîãî Ñêàðæíèêîâ³ íåðóõîìîãî ìàéíà.
13.02.015 äåðæàíèì âèêîíàâöåì áóëà âèíåñåíà Ïîñòàíîâà ïðî ïðèçíà÷åííÿ ñóá'ºêòà îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ - ñóá'ºêòà ãîñïîäàðþâàííÿ äëÿ ó÷àñò³ ó âèêîíàâ÷îìó ïðîâàäæåíí³ - ÎÑÎÁÀ_1.
17.03.2015 åêñïåðòîì-îö³íþâà÷åì ÎÑÎÁÀ_1. áóëî ñêëàäåíî:
- Çâ³ò ïðî îö³íêó âàðòîñò³ ìàéíà áîðæíèêà ¹1703.3/15 òà âèñíîâêè ïðî âàðò³ñòü ìàéíà - âèðîáíè÷èé êîìïëåêñ, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 8 588,70 êâ.ì., ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Ëåáåäèíñüêà, 6 ÿêèé íàëåæèòü áîðæíèêó - ÏÀÒ òðåñò «Êè¿âì³ñüêáóä-1» ³ìåí³ Ì.Ï. Çàãîðîäíüîãî íà ïðàâ³ âëàñíîñò³;
- Çâ³ò ïðî îö³íêó âàðòîñò³ ìàéíà áîðæíèêà ¹1703.4/15 òà âèñíîâêè ïðî âàðò³ñòü ìàéíà âèðîáíè÷èé êîìïëåêñ, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 4 409,80 êâ.ì., ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Ïîëÿðíà, 10 ÿêèé íàëåæèòü áîðæíèêó - ÏÀÒ òðåñò «Êè¿âì³ñüêáóä-1» ³ìåí³ Ì.Ï. Çàãîðîäíüîãî íà ïðàâ³ âëàñíîñò³.
³äïîâ³äíî äî âèñíîâê³â åêñïåðòà-îö³íþâà÷à ÎÑÎÁÀ_1, âàðò³ñòü àðåøòîâàíîãî ìàéíà ñêëàëà:
- âèðîáíè÷èé êîìïëåêñ, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 8 588,70 êâ.ì., ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Ëåáåäèíñüêà, 6 - 33 478 753,00 ãðí.;
- âèðîáíè÷èé êîìïëåêñ, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 4 409,80 êâ.ì., ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Ïîëÿðíà, 10 - 25 903 165,00 ãðí.
Ñêàðæíèêîì áóëî ïîäàíî çàïåðå÷åííÿ ïðîòè ðåçóëüòàò³â ïðîâåäåíî¿ îö³íêè.
Ïîñòàíîâîþ äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ â³ä 14.05.2015 ó çâ'ÿçêó ç òèì, ùî 30.04.2015 äî ÂÄÂÑ íàä³éøëè çàïåðå÷åííÿ áîðæíèêà ïðîòè ðåçóëüòàò³â îö³íêè áóëî çàëó÷åíî äëÿ ó÷àñò³ ó âèêîíàâ÷îìó ïðîâàäæåí³ ñóá'ºêòà îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ Êîâàëåíêî C.Ë. äëÿ çä³éñíåííÿ ðåöåíçóâàííÿ çâ³ò³â ïðî îö³íêó ìàéíà, âèêîíàíèõ åêñïåðòîì-îö³íþâà÷åì ÎÑÎÁÀ_1.
28.05.2015 åêñïåðòîì-îö³íþâà÷åì Êîâàëåíêî Ñ.Ë. áóëî ñêëàäåíî ðåöåí糿 íà çâ³òè ïðî âàðò³ñòü ìàéíà òà çðîáëåíî âèñíîâêè, ùî çâ³òè íå â ïîâí³é ì³ð³ â³äïîâ³äàþòü âèìîãàì íîðìàòèâíî-ïðàâîâèõ àêò³â ç îö³íêè ìàéíà òà ìàþòü ïåâí³ íåäîë³êè, ÿê³ âïëèíóëè íà äîñòîâ³ðí³ñòü çâ³ò³â, àëå ìîæóòü âèêîðèñòîâóâàòèñü ç ìåòîþ, âèçíà÷åíîþ ó çâ³òàõ, ï³ñëÿ âèïðàâëåííÿ â³äïîâ³äíèõ íåäîë³ê³â.
Åêñïåðòîì-îö³íþâà÷åì ÎÑÎÁÀ_1. áóëî âíåñåíî âèïðàâëåííÿ äî çâ³ò³â ïðî îö³íêó ìàéíà â³ä 17.03.2015 ðîêó ç óðàõóâàííÿì ÿêèõ âàðò³ñòü àðåøòîâàíîãî ìàéíà ñêëàëà:
- âèðîáíè÷èé êîìïëåêñ, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 8 588,70 êâ.ì., ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Ëåáåäèíñüêà, 6 - 33 478 753,00 ãðí.;
- âèðîáíè÷èé êîìïëåêñ, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 4 409,80 êâ.ì., ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Ïîëÿðíà, 10 - 25 903 165,00 ãðí.
11.06.2015 ðåöåíçåíòîì-îö³íþâà÷åì Êîâàëåíêî Ñ.Ë. áóëî ñêëàäåíî ðåöåí糿 íà çàçíà÷åí³ çâ³òè ïðî âàðò³ñòü àðåøòîâàíîãî ìàéíà ç óðàõóâàííÿì âíåñåíèõ âèïðàâëåíü íàäàíî âèñíîâêè, â ÿêèõ âñòàíîâëåíî â³äïîâ³äí³ñòü äàíèõ çâ³ò³â íîðìàòèâíî-ïðàâîâèì àêòàì ç îö³íêè ìàéíà òà ìîæëèâ³ñòü ¿õ âèêîðèñòàííÿ äëÿ ìåòè, ïåðåäáà÷åíî¿ ó çâ³ò³.
Çã³äíî ç ÷. 3 ñò. 58 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ» äåðæàâíèé âèêîíàâåöü ïîâ³äîìëÿº ïðî ðåçóëüòàòè âèçíà÷åííÿ âàðòîñò³ ÷è îö³íêè ìàéíà ñòîðîíàì. Ó ðàç³ ÿêùî ñòîðîíè íå çãîäí³ ç ðåçóëüòàòàìè âèçíà÷åííÿ âàðòîñò³ ÷è îö³íêè, âîíè ìàþòü ïðàâî ïîäàòè äåðæàâíîìó âèêîíàâöþ çàïåðå÷åííÿ â äåñÿòèäåííèé ñòðîê ç äíÿ íàäõîäæåííÿ ïîâ³äîìëåííÿ. Ñòîðîíà ââàæàºòüñÿ îçíàéîìëåíîþ ç ðåçóëüòàòàìè âèçíà÷åííÿ âàðòîñò³ ÷è îö³íêè àðåøòîâàíîãî ìàéíà, ÿêùî ¿é íàä³ñëàíî ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ðåçóëüòàòè âèçíà÷åííÿ âàðòîñò³ ÷è îö³íêè ìàéíà ðåêîìåíäîâàíèì ëèñòîì çà àäðåñîþ, çàçíà÷åíîþ ó âèêîíàâ÷îìó äîêóìåíò³, àáî çà ì³ñöåì ôàêòè÷íîãî ïðîæèâàííÿ ÷è ïåðåáóâàííÿ òàêî¿ ñòîðîíè, äîñòîâ³ðíî âñòàíîâëåíèì äåðæàâíèì âèêîíàâöåì.
³äïîâ³äíî äî ÷. 4 ñò. 58 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ» ó ðàç³ çàïåðå÷åííÿ îäí³ºþ ³ç ñòîð³í ïðîòè ðåçóëüòàò³â îö³íêè, ïðîâåäåíî¿ ñóá'ºêòîì îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ - ñóá'ºêòîì ãîñïîäàðþâàííÿ, äåðæàâíèé âèêîíàâåöü ïðèçíà÷ຠðåöåíçóâàííÿ çâ³òó ïðî îö³íêó ìàéíà. Âèòðàòè, ïîâ'ÿçàí³ ç ðåöåíçóâàííÿì çâ³òó, íåñå ñòîðîíà, ÿêà çàïåðå÷óº ïðîòè ðåçóëüòàò³â îö³íêè. Ó ðàç³ íåçãîäè ç îö³íêîþ, âèçíà÷åíîþ çà ðåçóëüòàòàìè ðåöåíçóâàííÿ, ñòîðîíè ìàþòü ïðàâî îñêàðæèòè ¿¿ â ñóäîâîìó ïîðÿäêó â äåñÿòèäåííèé ñòðîê ç äíÿ îòðèìàííÿ â³äïîâ³äíîãî ïîâ³äîìëåííÿ.
Ç âàðò³ñòþ îö³íåíîãî ìàéíà áîðæíèê, ÿê ñòîðîíà âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ íå çãîäíèé òà ââàæຠ¿¿ çíà÷íî çàíèæåíîþ.
Ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ðåçóëüòàòè ðåöåí糿 â³ä 11.06.2015 íà Çâ³òè ïðî îö³íêó ìàéíà áóëî îòðèìàíî Ñêàðæíèêîì - 16.06.2015, ïðî ùî ñâ³ä÷àòü êîﳿ êîíâåðò³â òà ðîçäðóê³âêà ç ñàéòó «Óêðïîøòà» ïðî íàäõîäæåííÿ ëèñò³â íà àäðåñó Ñêàðæíèêà.
Ðåàë³çóþ÷è ïðàâî, ïåðåäáà÷åíå âèùåâêàçàíîþ ñòàòòåþ Çàêîíó, íå ïîãîäæóþ÷èñü ³ç çâ³òîì ïðî âèçíà÷åííÿ âàðòîñò³ íåðóõîìîãî ìàéíà Áîðæíèêà, 26.06.2015 Ñêàðæíèêîì ó ìåæàõ ñòðîê³â ïåðåäáà÷åíèõ ÷. 4 ñò. 58 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ» áóëî ïîäàíî äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà ñêàðãó íà 䳿 äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ ³ää³ëó ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ ð³øåíü Äåïàðòàìåíòó äåðæàâíî¿ âèêîíàâ÷î¿ ñëóæáè ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè òà îñêàðæåííÿ Çâ³òó ïðî ðèíêîâó âàðò³ñòü ìàéíà ¹1703.4/15 â³ä 17.03.2015 òà ¹1703.3/15 â³ä 17.03.2015ð., ñêëàäåí³ ñóá'ºêòîì îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ - ñóá'ºêòîì ãîñïîäàðþâàííÿ - ÎÑÎÁÀ_1 çà ðåçóëüòàòàìè ðåöåíçóâàííÿ òà ðåöåí糿 â³ä 11.06.2015 òà â³ä 28.05.2015, ïðîâåäåí³ ñóá'ºêòîì îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ - ñóá'ºêòîì ãîñïîäàðþâàííÿ Êîâàëåíêî Ñ.Ë. íà çâ³òè ïðî ðèíêîâó âàðò³ñòü ìàéíà ¹1703.4/15 â³ä 17.03.2015ð. òà ¹1703.3/15 â³ä 17.03.2015ð. â ìåæàõ âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ ÂÏ ¹45573721 ïî ïðèìóñîâîìó âèêîíàííþ íàêàçó, âèäàíîãî 14.03.2014 ¹4/30.
Âêàçàíà ñêàðãà íàä³ñëàíà íà àäðåñó ñóäó 26.06.2015, ïðî ùî ñâ³ä÷èòü ïîøòîâèé øòåìïåëü íà êîíâåðò³ â ÿêîìó íàä³éøëà ñêàðãà äî ñóäó, âêàçàíà ñêàðãà çàðåºñòðîâàíà ñóäîì 30.06.2015 (âõ. 06-29.1/10274/15).
³äïîâ³äíî äî ÷. 4 ñò. 51 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïðîöåñóàëüíà ä³ÿ, äëÿ ÿêî¿ âñòàíîâëåíî ñòðîê, ìîæå áóòè â÷èíåíà äî 24-¿ ãîäèíè îñòàííüîãî äíÿ ñòðîêó. ßêùî ïîçîâíó çàÿâó, â³äçèâ íà ïîçîâíó çàÿâó, çàÿâó ïðî ïåðåãëÿä ð³øåííÿ òà ³íø³ äîêóìåíòè çäàíî íà ïîøòó ÷è òåëåãðàô äî 24-¿ ãîäèíè îñòàííüîãî äíÿ ñòðîêó, ñòðîê íå ââàæàºòüñÿ ïðîïóùåíèì.
Ç óðàõóâàííÿì ïîëîæåííÿ ÷àñòèíè ÷åòâåðòî¿ ñòàòò³ 51 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè äíåì ïîäàííÿ ñêàðãè ñë³ä ââàæàòè äàòó ïîøòîâîãî øòåìïåëÿ ï³äïðèºìñòâà çâ'ÿçêó, ÷åðåç ÿêå íàäñèëàºòüñÿ ñêàðãà (à â ðàç³ ïîäàííÿ ¿¿ áåçïîñåðåäíüî äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó - äàòó ðåºñòðàö³¿ ö³º¿ çàÿâè â êàíöåëÿ𳿠ñóäó).
Òàêèì ÷èíîì, ñêàðæíèêîì ïîäàíà ñêàðãà â ìåæàõ äåñÿòèäåííîãî ñòðîêó íà îñêàðæåííÿ. Çàïåðå÷åííÿ ñòÿãóâà÷à ùîäî ñòðîê³â íà îñêàðæåííÿ âèçíàºòüñÿ ñóäîì íåîá´ðóíòîâàíèì òà ñïðîñòîâóºòüñÿ âñòàíîâëåíèìè ñóäîì îáñòàâèíàìè.
Ñêàðæíèê âêàçóº, ùî ï³ä ÷àñ â÷èíåííÿ âèùåçàçíà÷åíèõ âèêîíàâ÷èõ ä³é ñïðÿìîâàíèõ íà âèçíà÷åííÿ âàðòîñò³ ìàéíà áîðæíèêà äåðæàâíèì âèêîíàâöåì áóëî äîïóùåíî ðÿä ïîðóøåíü íîðìàòèâíî-ïðàâîâèõ àêò³â íà ï³äñòàâ³ òà â ìåæàõ ÿêèõ â³í çîáîâ'ÿçàíèé ä³ÿòè, ùî â³äïîâ³äíî âïëèíóëî íà ïîâíîòó òà äîñòîâ³ðí³ñòü îñêàðæóâàíèõ Çâ³ò³â ïðî îö³íêó âàðòîñò³ ìàéíà áîðæíèêà.
Çã³äíî ç³ ñò. 1 Çàêîíó âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ ÿê çàâåðøàëüíà ñòàä³ÿ ñóäîâîãî ïðîâàäæåííÿ òà ïðèìóñîâå âèêîíàííÿ ð³øåíü ³íøèõ îðãàí³â (ïîñàäîâèõ îñ³á) - öå ñóêóïí³ñòü ä³é îðãàí³â ³ ïîñàäîâèõ îñ³á, âèçíà÷åíèõ ó öüîìó Çàêîí³, ùî ñïðÿìîâàí³ íà ïðèìóñîâå âèêîíàííÿ ð³øåíü ñóä³â òà ³íøèõ îðãàí³â (ïîñàäîâèõ îñ³á), ÿê³ ïðîâàäÿòüñÿ íà ï³äñòàâàõ, â ìåæàõ ïîâíîâàæåíü òà ó ñïîñ³á, âèçíà÷åíèõ öèì Çàêîíîì, ³íøèìè íîðìàòèâíî-ïðàâîâèìè àêòàìè, ïðèéíÿòèìè â³äïîâ³äíî äî öüîãî Çàêîíó òà ³íøèõ çàêîí³â, à òàêîæ ð³øåííÿìè, ùî â³äïîâ³äíî äî öüîãî Çàêîíó ï³äëÿãàþòü ïðèìóñîâîìó âèêîíàííþ.
³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 58 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ» âèçíà÷åííÿ âàðòîñò³ ìàéíà áîðæíèêà ïðîâîäèòüñÿ äåðæàâíèì âèêîíàâöåì çà ðèíêîâèìè ö³íàìè, ùî ä³þòü íà äåíü âèçíà÷åííÿ âàðòîñò³ ìàéíà. Äëÿ îö³íêè çà ðåãóëüîâàíèìè ö³íàìè, îö³íêè íåðóõîìîãî ìàéíà, òðàíñïîðòíèõ çàñîá³â, ïîâ³òðÿíèõ, ìîðñüêèõ òà ð³÷êîâèõ ñóäåí äåðæàâíèé âèêîíàâåöü çàëó÷ຠñóá'ºêòà îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ - ñóá'ºêòà ãîñïîäàðþâàííÿ, ÿêèé ïðîâàäèòü ñâîþ ä³ÿëüí³ñòü â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îö³íêó ìàéíà, ìàéíîâèõ ïðàâ òà ïðîôåñ³éíó îö³íî÷íó ä³ÿëüí³ñòü â Óêðà¿í³".
³äïîâ³äíî äî ÷. 2 ñò. 58 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ» ó ðàç³ ÿêùî âèçíà÷èòè âàðò³ñòü ìàéíà (îêðåìèõ ïðåäìåò³â) ñêëàäíî àáî ÿêùî áîðæíèê ÷è ñòÿãóâà÷ çàïåðå÷óº ïðîòè ïåðåäà÷³ àðåøòîâàíîãî ìàéíà áîðæíèêà äëÿ ðåàë³çàö³¿ çà ö³íîþ, âèçíà÷åíîþ äåðæàâíèì âèêîíàâöåì, äåðæàâíèé âèêîíàâåöü çàëó÷ຠñóá'ºêòà îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ - ñóá'ºêòà ãîñïîäàðþâàííÿ äëÿ ïðîâåäåííÿ îö³íêè ìàéíà. Âèòðàòè, ïîâ'ÿçàí³ ç ïðèçíà÷åííÿì ñóá'ºêòà îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ - ñóá'ºêòà ãîñïîäàðþâàííÿ, íåñå ñòîðîíà, ÿêà îñïîðþº âàðò³ñòü ìàéíà, âèçíà÷åíó äåðæàâíèì âèêîíàâöåì.
Çã³äíî ç ïðèïèñàìè ÷. 1 ñò. 3 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îö³íêó ìàéíà, ìàéíîâèõ ïðàâ òà ïðîôåñ³éíó îö³íî÷íó ä³ÿëüí³ñòü â Óêðà¿í³" îö³íêà ìàéíà, ìàéíîâèõ ïðàâ (äàë³ - îö³íêà ìàéíà) - öå ïðîöåñ âèçíà÷åííÿ ¿õ âàðòîñò³ íà äàòó îö³íêè çà ïðîöåäóðîþ, âñòàíîâëåíîþ íîðìàòèâíî-ïðàâîâèìè àêòàìè, çàçíà÷åíèìè â ñòàòò³ 9 öüîãî Çàêîíó (äàë³ - íîðìàòèâíî-ïðàâîâ³ àêòè ç îö³íêè ìàéíà), ³ º ðåçóëüòàòîì ïðàêòè÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ ñóá'ºêòà îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³.
³äïîâ³äíî äî ñò. 9 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îö³íêó ìàéíà, ìàéíîâèõ ïðàâ òà ïðîôåñ³éíó îö³íî÷íó ä³ÿëüí³ñòü â Óêðà¿í³" ìåòîäè÷íå ðåãóëþâàííÿ îö³íêè ìàéíà çä³éñíþºòüñÿ ó â³äïîâ³äíèõ íîðìàòèâíî-ïðàâîâèõ àêòàõ ç îö³íêè ìàéíà: ïîëîæåííÿõ (íàö³îíàëüíèõ ñòàíäàðòàõ) îö³íêè ìàéíà, ùî çàòâåðäæóþòüñÿ Êàá³íåòîì ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè, ìåòîäèêàõ òà ³íøèõ íîðìàòèâíî-ïðàâîâèõ àêòàõ, ÿê³ ðîçðîáëÿþòüñÿ ç óðàõóâàííÿì âèìîã ïîëîæåíü (íàö³îíàëüíèõ ñòàíäàðò³â) ³ çàòâåðäæóþòüñÿ Êàá³íåòîì ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè àáî Ôîíäîì äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè. Ïîëîæåííÿ (íàö³îíàëüí³ ñòàíäàðòè) îö³íêè ìàéíà º îáîâ'ÿçêîâèìè äî âèêîíàííÿ ñóá'ºêòàìè îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ ï³ä ÷àñ ïðîâåäåííÿ íèìè îö³íêè ìàéíà âñ³õ ôîðì âëàñíîñò³ òà â áóäü-ÿêèõ âèïàäêàõ ¿¿ ïðîâåäåííÿ.
Ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ï.ï. 1,2 ñò. 10 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îö³íêó ìàéíà, ìàéíîâèõ ïðàâ òà ïðîôåñ³éíó îö³íî÷íó ä³ÿëüí³ñòü â Óêðà¿í³" îö³íêà ìàéíà ïðîâîäèòüñÿ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ì³æ ñóá'ºêòîì îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ - ñóá'ºêòîì ãîñïîäàðþâàííÿ òà çàìîâíèêîì îö³íêè àáî íà ï³äñòàâ³ óõâàëè ñóäó ïðî ïðèçíà÷åííÿ â³äïîâ³äíî¿ åêñïåðòèçè ùîäî îö³íêè ìàéíà.
Ó âèïàäêàõ, âèçíà÷åíèõ íîðìàòèâíî-ïðàâîâèìè àêòàìè ç îö³íêè ìàéíà, ÿê³ çàòâåðäæóþòüñÿ Êàá³íåòîì ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè, ñóá'ºêòè îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ - îðãàíè äåðæàâíî¿ âëàäè òà îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ çä³éñíþþòü îö³íêó ìàéíà ñàìîñò³éíî íà ï³äñòàâ³ íàêàçó êåð³âíèêà. Ïðè öüîìó, ÿêùî çàêîíîäàâñòâîì ïåðåäáà÷åíà îáîâ'ÿçêîâ³ñòü ïðîâåäåííÿ íåçàëåæíî¿ îö³íêè ìàéíà, îðãàíè äåðæàâíî¿ âëàäè òà îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ âèñòóïàþòü çàìîâíèêàìè ïðîâåäåííÿ òàêî¿ îö³íêè ìàéíà øëÿõîì óêëàäàííÿ äîãîâîð³â ç ñóá'ºêòàìè îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ - ñóá'ºêòàìè ãîñïîäàðþâàííÿ, âèçíà÷åíèìè íà êîíêóðñíèõ çàñàäàõ ó ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâñòâîì.
 çâ'ÿçêó ç òèì, ùî ñò. 58 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ» ïåðåäáà÷ຠîáîâ'ÿçêîâ³ñòü ïðîâåäåííÿ íåçàëåæíî¿ åêñïåðòíî¿ îö³íêè íåðóõîìîãî ìàéíà, ÂÄÂÑ âèñòóïຠçàìîâíèêîì òàêî¿ îö³íêè ³ â³äïîâ³äíî çîáîâ'ÿçàíèé ñàìå íà êîíêóðñíèõ çàñàäàõ âèçíà÷èòè ñóá'ºêòà îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ - ñóá'ºêòà ãîñïîäàðþâàííÿ òà óêëàñòè ç íèì äîãîâ³ð.
 ìàòåð³àëàõ âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ ¹45573721 â³äñóòí³é Äîãîâ³ð óêëàäåíèé ì³æ ÂÄÂÑ òà åêñïåðòîì-îö³íþâà÷åì ÎÑÎÁÀ_1. íà ïðîâåäåííÿ îö³íêè, à òàêîæ â³äñóòí³ áóäü-ÿê³ äîêàçè òîãî, ùî åêñïåðò-îö³íþâà÷ ÎÑÎÁÀ_1 ïðèçíà÷åíèé ïîñòàíîâîþ äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ â³ä 13.02.2015 äëÿ ó÷àñò³ ó âèêîíàâ÷îìó ïðîâàäæåíí³ áóâ âèçíà÷åíèé ñàìå íà êîíêóðñíèõ çàñàäàõ.
Êð³ì òîãî, ìàòåð³àëè âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ íå ì³ñòÿòü æîäíèõ àêò³â ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ ðîá³ò, çã³äíî ç ÿêèì åêñïåðò-îö³íþâà÷ ÎÑÎÁÀ_1. âèêîíàâ ðîáîòè òà ïåðåäàâ îñêàðæóâàí³ Çâ³òè ïðî ðèíêîâó âàðò³ñòü ìàéíà áîðæíèêà.
Òàêèì ÷èíîì, â ïîðóøåííÿ âèìîã ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà äåðæàâíèì âèêîíàâöåì áóëî ïðèçíà÷åíî äî ó÷àñò³ ó âèêîíàâ÷îìó ïðîâàäæåíí³ ¹45573721 åêñïåðòà-îö³íþâà÷à ÎÑÎÁÀ_1 íå íà êîíêóðñíèõ çàñàäàõ òà áåç óêëàäàííÿ Äîãîâîðó íà ïðîâåäåííÿ îö³íêè.
Çà öèõ îáñòàâèí, ñóä ââàæຠùî 䳿 â³ää³ëó ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ ð³øåíü Äåïàðòàìåíòó ÄÂÑ ÌÞÓ ùîäî âèçíà÷åííÿ âàðòîñò³ òà îö³íêè íåæèòëîâèõ áóä³âåëü áîðæíèêà íå â³äïîâ³äàþòü ÷èííîìó çàêîíîäàâñòâó, à îòæå º íåçàêîííèìè.
Îêð³ì ³íøîãî, çã³äíî ç ÷. 2 ñò. 11 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îö³íêó ìàéíà, ìàéíîâèõ ïðàâ òà ïðîôåñ³éíó îö³íî÷íó ä³ÿëüí³ñòü â Óêðà¿í³" çàìîâíèêè îö³íêè ïîâèíí³ çàáåçïå÷èòè äîñòóï ñóá'ºêòà îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ äî ìàéíà, ùî ï³äëÿãຠîö³íö³ íà çàêîííèõ ï³äñòàâàõ, îòðèìàííÿ íèì íåîáõ³äíî¿ òà äîñòîâ³ðíî¿ ³íôîðìàö³¿ ïðî çàçíà÷åíå ìàéíî äëÿ ïðîâåäåííÿ éîãî îö³íêè.
Äàíà íîðìà Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îö³íêó ìàéíà, ìàéíîâèõ ïðàâ òà ïðîôåñ³éíó îö³íî÷íó ä³ÿëüí³ñòü â Óêðà¿í³" êîðåñïîíäóºòüñÿ ç ïðèïèñàìè ï. 50,51 Íàö³îíàëüíîãî ñòàíäàðòó ¹1 "Çàãàëüí³ çàñàäè îö³íêè ìàéíà ³ ìàéíîâèõ ïðàâ", çàòâåðäæåíîãî ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 10.09.2003 ¹1440, ÿêèé º îáîâ'ÿçêîâèì äëÿ çàñòîñóâàííÿ ï³ä ÷àñ ïðîâåäåííÿ îö³íêè ìàéíà òà ìàéíîâèõ ïðàâ ñóá'ºêòàìè îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ òà ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ï. 50 ïðîâåäåííþ íåçàëåæíî¿ îö³íêè ìàéíà ïåðåäóº ï³äãîòîâ÷èé åòàï, íà ÿêîìó çä³éñíþºòüñÿ, çîêðåìà, îçíàéîìëåííÿ ç îá'ºêòîì îö³íêè.
³äïîâ³äíî äî ï. 51 Íàö³îíàëüíîãî ñòàíäàðòó ¹ 1 "Çàãàëüí³ çàñàäè îö³íêè ìàéíà ³ ìàéíîâèõ ïðàâ" íåçàëåæíà îö³íêà ìàéíà ïðîâîäèòüñÿ ó òàê³é ïîñë³äîâíîñò³: óêëàäåííÿ äîãîâîðó íà ïðîâåäåííÿ îö³íêè; îçíàéîìëåííÿ ç îá'ºêòîì îö³íêè, çáèðàííÿ òà îáðîáëåííÿ âèõ³äíèõ äàíèõ òà ³íøî¿ ³íôîðìàö³¿, íåîáõ³äíî¿ äëÿ ïðîâåäåííÿ îö³íêè; ³äåíòèô³êàö³ÿ îá'ºêòà îö³íêè òà ïîâ'ÿçàíèõ ç íèì ïðàâ, àíàë³ç ìîæëèâèõ îáìåæåíü òà çàñòåðåæåíü, ÿê³ ìîæóòü ñóïðîâîäæóâàòè ïðîöåäóðó ïðîâåäåííÿ îö³íêè òà âèêîðèñòàííÿ ¿¿ ðåçóëüòàò³â; âèá³ð íåîáõ³äíèõ ìåòîäè÷íèõ ï³äõîä³â, ìåòîä³â òà îö³íî÷íèõ ïðîöåäóð, ùî íàéá³ëüø ïîâíî â³äïîâ³äàþòü ìåò³ îö³íêè òà îáðàí³é áàç³, âèçíà÷åíèì ó äîãîâîð³ íà ïðîâåäåííÿ îö³íêè, òà ¿õ çàñòîñóâàííÿ; óçãîäæåííÿ ðåçóëüòàò³â îö³íêè, îòðèìàíèõ ³ç çàñòîñóâàííÿì ð³çíèõ ìåòîäè÷íèõ ï³äõîä³â; ñêëàäàííÿ çâ³òó ïðî îö³íêó ìàéíà òà âèñíîâêó ïðî âàðò³ñòü îá'ºêòà îö³íêè íà äàòó îö³íêè; äîîïðàöþâàííÿ (àêòóàë³çàö³ÿ) çâ³òó òà âèñíîâêó ïðî âàðò³ñòü îá'ºêòà îö³íêè íà íîâó äàòó (ó ðàç³ ïîòðåáè).
×àñòèíîþ 6 ñò. 9 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îö³íêó ìàéíà, ìàéíîâèõ ïðàâ òà ïðîôåñ³éíó îö³íî÷íó ä³ÿëüí³ñòü â Óêðà¿í³" óíîðìîâàíî, ùî ïîëîæåííÿ (íàö³îíàëüí³ ñòàíäàðòè) îö³íêè ìàéíà º îáîâ'ÿçêîâèìè äî âèêîíàííÿ ñóá'ºêòàìè îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ ï³ä ÷àñ ïðîâåäåííÿ íèìè îö³íêè ìàéíà âñ³õ ôîðì âëàñíîñò³ òà â áóäü-ÿêèõ âèïàäêàõ ¿¿ ïðîâåäåííÿ.
Âèõîäÿ÷è ç ïðèïèñ³â ñò. 11 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îö³íêó ìàéíà, ìàéíîâèõ ïðàâ òà ïðîôåñ³éíó îö³íî÷íó ä³ÿëüí³ñòü â Óêðà¿í³" íà Äåðæàâíó âèêîíàâ÷ó ñëóæáó, ÿê íà çàìîâíèêà îö³íêè ìàéíà, çàêîíîì ïîêëàäåíî îáîâ'ÿçîê çàáåçïå÷èòè äîñòóï åêñïåðòà-îö³íþâà÷à ÎÑÎÁÀ_1 äî ìàéíà ñêàðæíèêà, îö³íêó ÿêîãî áóëî ïðîâåäåíî.
Ñóä âêàçóº, ùî íåçâàæàþ÷è íà âèá³ð îö³íþâà÷åì ìåòîäè÷íîãî ï³äõîäó îö³íêè ìàéíà (âèòðàòíèé, äîõ³äíèé, ïîð³âíÿëüíèé) ï³äãîòîâö³ òà ïðîâåäåííþ íåçàëåæíî¿ îö³íêè ìàéíà ïåðåäóº, â áóäü-ÿêîìó âèïàäêó, îçíàéîìëåííÿ ç îá'ºêòîì îö³íêè øëÿõîì äîñòóïó äî íüîãî.
Ïðîòå, â ïîðóøåííÿ âèìîã çàêîíó îö³íêà ìàéíà ñêàðæíèêà òà â³äïîâ³äíî ñêëàäàííÿ Çâ³ò³â ïðî íåçàëåæíó îö³íêó ìàéíà â³äáóâàëèñÿ áåç äîñòóïó åêñïåðòà-îö³íþâà÷à äî ìàéíà, ùî çàô³êñîâàíî ó Çâ³òàõ ïðî îö³íêó ìàéíà (ðîçä³ë 2 "Îáìåæóþ÷³ óìîâè ³ äîïóùåííÿ").
²ç Çâ³ò³â ïðî îö³íêó ìàéíà (ðîçä³ë 2 "Îáìåæóþ÷³ óìîâè ³ äîïóùåííÿ") âáà÷àºòüñÿ, ùî äîñòóï äî îá'ºêòà îö³íêè íå áóâ íàäàíèé, ó çâ'ÿçêó ç öèì íå ïðîâîäèëîñü îáñòåæåííÿ ïðèì³ùåíü íà äàòó îö³íêè, òîìó òåõí³÷íèé ñòàí ïðèì³ùåíü âèçíà÷àâñÿ ç ôîòîçí³ìê³â, íàäàíèõ çàìîâíèêîì. Êð³ì òîãî, ó äàíîìó ðîçä³ë³ Çâ³ò³â ïðî îö³íêó ìàéíà âêàçàíî, ùî îö³íùèê íå ïðèéìຠíà ñåáå â³äïîâ³äàëüí³ñòü çà äîñòîâ³ðí³ñòü íàäàíèõ ôîòîìàòåð³àë³â ³ çà íàÿâí³ñòü íåòî÷íîñòåé àáî ïîìèëîê íàÿâíèõ â íèõ.
Âêàçàíèé ôàêò - íå çàáåçïå÷åííÿ äåðæàâíèì âèêîíàâöåì äîñòóïà åêñïåðòà äî îá'ºêòà îö³íêè, òà çä³éñíåííÿ íèì íåçàëåæíî¿ îö³íêè çà äîïîìîãîþ ôîòîçí³ìê³â, âïëèâຠíà äîñòîâ³ðí³ñòü Çâ³ò³â ïðî îö³íêó ìàéíà, àäæå îòðèìàííÿ åêñïåðòîì íåîáõ³äíî¿ òà äîñòîâ³ðíî¿ ³íôîðìàö³¿ ïðî çàçíà÷åíå ìàéíî äëÿ ïðîâåäåííÿ éîãî îö³íêè øëÿõîì ôàêòè÷íîãî îçíàéîìëåííÿ ç öèì ìàéíîì (ùî ìîæëèâî ïðè äîñòóï³ åêñïåðòà äî öüîãî ìàéíà), òà îòðèìàííÿ ö³º¿ ³íôîðìàö³¿ ç ôîòîçí³ìê³â, ìîãëî âïëèíóòè íà âèçíà÷åííÿ ê³íöåâî¿ ðèíêîâî¿ âàðòîñò³ öüîãî ìàéíà. Íàòîì³ñòü, çä³éñíåííÿ îö³íþâà÷åì îö³íêè íåðóõîìîãî ìàéíà áåç äîñòóïó äî öüîãî ìàéíà, íà ï³äñòàâ³, çîêðåìà, ôîòîãðàô³é îá'ºêòà îö³íêè òà éîãî ñêëàäîâèõ, ñòàâèòü ï³ä ñóìí³â îá'ºêòèâí³ñòü ïðîâåäåíî¿ îö³íêè.
Çàçíà÷åíèé ïðàâîâèé âèñíîâîê òàêîæ âèêëàäåíî â ïîñòàíîâàõ Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè ¹53/252-10 â³ä 03.12.2014, ¹62/256/10 â³ä 10.02.2015.
Îêð³ì òîãî, ñóäîìè âçÿòî äî óâàãè, ùî íà çàïèò ïðîêóðàòóðè Äí³ïðîâñüêî¿ îáëàñò³ Âñåóêðà¿íñüêîþ ãðîìàäñüêîþ îðãàí³çàö³ºþ «Âñåóêðà¿íñüêà ñï³ëêà åêñïåðò³â îö³íþâà÷³â» áóëî ïðîâåäåíî ðåöåíçóâàííÿ Çâ³ò³â ïðî ðèíêîâó âàðò³ñòü ìàéíà ¹1703.4/15 â³ä 17.03.2015 òà ¹1703.3/15 â³ä 17.03.2015 òà ñêëàäåíî ðåöåí糿 â³ä 21.09.2015 ðîêó, ÿê³ íàÿâí³ â ìàòåð³àëàõ äîäàíèõ äî ñêàðãè.
Çã³äíî âèñíîâê³â âèùåçàçíà÷åíèõ ðåöåíç³é â³ä 21.09.2015 áóëî âñòàíîâëåíî, ùî Çâ³òè ïðî ðèíêîâó âàðò³ñòü ìàéíà ¹1703.3/15 â³ä 17.03.2015 òà ¹1703.4/15 â³ä 17.03.2015 íå ïîâíîþ ì³ðîþ â³äïîâ³äàþòü âèìîãàì íîðìàòèâíî-ïðàâîâèõ àêò³â ç îö³íêè ìàéíà ³ ìàþòü çíà÷í³ íåäîë³êè, ùî âïëèíóëè íà äîñòîâ³ðí³ñòü îö³íêè, àëå ìîæóòü âèêîðèñòîâóâàòèñü ç ìåòîþ, âèçíà÷åíîþ ó çâ³òàõ, ï³ñëÿ âèïðàâëåííÿ íåäîë³ê³â.
Îñê³ëüêè, âñòàíîâëåí³ ó ðåöåíç³ÿõ â³ä 21.09.2015 çíà÷í³ íåäîë³êè ñï³ðíèõ Çâ³ò³â íå áóëî âèïðàâëåíî, òî äàí³ Çâ³òè º íåäîñòîâ³ðíèìè òà òàêèìè, ùî íå ìîæóòü áóòè âèêîðèñòàí³ íà òîðãàõ.
³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 6 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ", äåðæàâíèé âèêîíàâåöü çîáîâ'ÿçàíèé âèêîðèñòîâóâàòè íàäàí³ éîìó ïðàâà â³äïîâ³äíî äî çàêîíó ³ íå äîïóñêàòè ó ñâî¿é ä³ÿëüíîñò³ ïîðóøåííÿ ïðàâ òà çàêîííèõ ³íòåðåñ³â ô³çè÷íèõ ³ þðèäè÷íèõ îñ³á.
³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 11 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ", äåðæàâíèé âèêîíàâåöü çîáîâ'ÿçàíèé âæèâàòè ïåðåäáà÷åíèõ öèì Çàêîíîì çàõîä³â ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ ð³øåíü, íåóïåðåäæåíî, ñâîº÷àñíî ³ â ïîâíîìó îáñÿç³ â÷èíÿòè âèêîíàâ÷³ 䳿.
Îòæå, äåðæàâíèì âèêîíàâöåì â ïîðóøåííÿ âèìîã çàêîíó íå áóëî â÷èíåíî ðÿäó ïðîöåñóàëüíèõ ä³é ï³ä ÷àñ ïðîâåäåííÿ ïðîöåäóðè âèçíà÷åííÿ âàðòîñò³ ìàéíà Ñêàðæíèêà ó âèêîíàâ÷îìó ïðîâàäæåíí³, ïåðåäáà÷åíèõ íîðìàìè ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, ùî âïëèíóëî íà äîñòîâ³ðí³ñòü Çâ³ò³â ïðî îö³íêó ìàéíà Ñêàðæíèêà òà ðåöåíç³é ñêëàäåíèõ íà çàçíà÷åí³ çâ³òè.
Ùîäî çàïåðå÷åíü ñòÿãóâà÷à â ÷àñòèí³ íåîáõ³äíîñò³ îñêàðæåííÿ îö³íêè ëèøå â ìåæàõ ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ â àäì³í³ñòðàòèâíîìó ñóäî÷èíñòâ³, ñóä âêàçóº íàñòóïíå.
Çã³äíî ç ÷àñòèíàìè 1, 2 ñòàòò³ 82 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ", ð³øåííÿ, 䳿 àáî áåçä³ÿëüí³ñòü äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ òà ³íøèõ ïîñàäîâèõ îñ³á äåðæàâíî¿ âèêîíàâ÷î¿ ñëóæáè ìîæóòü áóòè îñêàðæåí³ ñòÿãóâà÷åì òà ³íøèìè ó÷àñíèêàìè âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ (êð³ì áîðæíèêà) äî íà÷àëüíèêà â³ää³ëó, ÿêîìó áåçïîñåðåäíüî ï³äïîðÿäêîâàíèé äåðæàâíèé âèêîíàâåöü, àáî äî êåð³âíèêà â³äïîâ³äíîãî îðãàíó äåðæàâíî¿ âèêîíàâ÷î¿ ñëóæáè âèùîãî ð³âíÿ ÷è äî ñóäó. Áîðæíèê ìຠïðàâî îñêàðæóâàòè ð³øåííÿ, 䳿 àáî áåçä³ÿëüí³ñòü äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ òà ³íøèõ ïîñàäîâèõ îñ³á äåðæàâíî¿ âèêîíàâ÷î¿ ñëóæáè âèêëþ÷íî â ñóäîâîìó ïîðÿäêó.
гøåííÿ, 䳿 ÷è áåçä³ÿëüí³ñòü äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ àáî ³íøî¿ ïîñàäîâî¿ îñîáè äåðæàâíî¿ âèêîíàâ÷î¿ ñëóæáè ùîäî âèêîíàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ ìîæóòü áóòè îñêàðæåí³ ñòîðîíàìè äî ñóäó, ÿêèé âèäàâ âèêîíàâ÷èé äîêóìåíò, à ³íøèìè ó÷àñíèêàìè âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ òà îñîáàìè, ÿê³ çàëó÷àþòüñÿ äî ïðîâåäåííÿ âèêîíàâ÷èõ ä³é, - äî â³äïîâ³äíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó â ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó çàêîíîì (÷. 4 ñò. 82).
Âèçíà÷åííÿ âàðòîñò³, îö³íêà ìàéíà áîðæíèêà (ñòàòòÿ 58 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ") º ïðîöåñóàëüíîþ 䳺þ äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ, íåçàëåæíî â³ä òîãî, ÿêà êîíêðåòíî îñîáà (ñàì äåðæàâíèé âèêîíàâåöü ÷è çàëó÷åíèé íèì ñóá'ºêò îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³) çä³éñíþâàëà â³äïîâ³äí³ ä³¿, òàê ñàìî ÿê ³ â³ä òîãî, êèì çä³éñíþâàëîñÿ ðåöåíçóâàííÿ çâ³òó ïðî îö³íêó ìàéíà. Òîìó ñòîðîíè âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ ìàþòü ïðàâî îñêàðæóâàòè òàêó îö³íêó, âèçíà÷åíó çà ðåçóëüòàòàìè ðåöåíçóâàííÿ, äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â ïðîöåñóàëüíîìó ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó ñòàòòåþ 121-2 ÃÏÊ Óêðà¿íè. Ó ðîçãëÿä³ ñêàðã ñòÿãóâà÷à ÷è áîðæíèêà íà 䳿 îðãàíó Äåðæàâíî¿ âèêîíàâ÷î¿ ñëóæáè, ïîâ'ÿçàí³ ç àðåøòîì ³ âèëó÷åííÿì ìàéíà òà éîãî îö³íêîþ, ãîñïîäàðñüêèé ñóä ïåðåâ³ðÿº â³äïîâ³äí³ñòü öèõ ä³é ïðèïèñàì ñòàòåé 57, 58 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ" (ï. 9.10 ï. 9 ïîñòàíîâè ïëåíóìó Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè â³ä 17.10.2012 ¹9 "Ïðî äåÿê³ ïèòàííÿ ïðàêòèêè âèêîíàííÿ ð³øåíü, óõâàë, ïîñòàíîâ ãîñïîäàðñüêèõ ñóä³â Óêðà¿íè").
Âðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå òà êåðóþ÷èñü Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ», ñò.ñò. 33, 34, 86, 121-2 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ñóä
ÓÕÂÀËÈÂ:
Ñêàðãó Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà òðåñò "Êè¿âì³ñüêáóä-1" ³ìåí³ Ì.Ï.Çàãîðîäíüîãî íà 䳿 ³ää³ëó ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ ð³øåíü Äåïàðòàìåíòó äåðæàâíî¿ âèêîíàâ÷î¿ ñëóæáè ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè çàäîâîëüíèòè.
Âèçíàòè íåçàêîííèìè 䳿 äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ ³ää³ëó ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ ð³øåíü Äåïàðòàìåíòó äåðæàâíî¿ âèêîíàâ÷î¿ ñëóæáè ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè ùîäî âèçíà÷åííÿ âàðòîñò³ òà îö³íêè íåæèòëîâèõ áóä³âåëü:
- âèðîáíè÷èé êîìïëåêñ, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 8 588,70 êâ.ì., ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Ëåáåäèíñüêà, 6 - 33 478 753,00 ãðí.;
- âèðîáíè÷èé êîìïëåêñ, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 4 409,80 êâ.ì., ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Ïîëÿðíà, 10 - 25 903 165,00 ãðí.
Âèçíàòè íåçàêîííèìè òà íåä³éñíèìè Çâ³òè ïðî ðèíêîâó âàðò³ñòü ìàéíà ¹1703.4/15 â³ä 17.03.2015ð. òà ¹1703.3/15 â³ä 17.03.2015, ñêëàäåí³ ñóá'ºêòîì îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ - ñóá'ºêòîì ãîñïîäàðþâàííÿ - ÎÑÎÁÀ_1 çà ðåçóëüòàòàìè ðåöåíçóâàííÿ â ìåæàõ âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ ÂÏ ¹45573721 ïî ïðèìóñîâîìó âèêîíàííþ íàêàçó, âèäàíîãî 14.03.2014 Ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ì³ñòà Êèºâà ó ñïðàâ³ ¹ 4/30.
Âèçíàòè íåçàêîííèìè òà íåä³éñíèìè ðåöåí糿 â³ä 11.06.2015 òà â³ä 28.05.2015, ïðîâåäåí³ ñóá'ºêòîì îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ - ñóá'ºêòîì ãîñïîäàðþâàííÿ Êîâàëåíêî Ñ.Ë. íà çâ³òè ïðî ðèíêîâó âàðò³ñòü ìàéíà ¹1703.4/15 â³ä 17.03.2015 òà ¹1703.3/15 â³ä 17.03.2015 â ìåæàõ âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ ÂÏ ¹45573721 ïî ïðèìóñîâîìó âèêîíàííþ íàêàçó, âèäàíîãî 14.03.2014 Ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ì³ñòà Êèºâà ó ñïðàâ³ ¹4/30.
Ñóääÿ ².². Áîðèñåíêî