Текст рішення
ÂÈÙÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ ÓÊÐÀ¯ÍÈ
ÎÊÐÅÌÀ ÄÓÌÊÀ
Ñóää³ Óäîâè÷åíêà Î.Ñ. ó ñïðàâ³ ¹44/380-á
15 áåðåçíÿ 2016 ðîêó Ñïðàâà ¹ 44/380-á
 ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 15.03.2016 êîëå㳺þ ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷îãî - Òêà÷åíêî Í.Ã., ñóää³â - Êàòåðèí÷óê Ë.É., Óäîâè÷åíêà Î.Ñ., ïîñòàíîâëåíî: êàñàö³éíó ñêàðãó òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "˳çèíãîâà Êîìïàí³ÿ "ÒÅÕÁÓÄ˲ÇÈÍÃ" çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî, ïîñòàíîâó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 17.12.2015 òà óõâàëó ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 15.10.2015 ó ñïðàâ³ ñêàñóâàòè, ñïðàâó ¹44/380-á â çàçíà÷åí³é ÷àñòèí³ íàïðàâèòè íà íîâèé ñóäîâèé ðîçãëÿä äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà.
Íà ìîþ äóìêó ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, ïåðåãëÿäàþ÷è ó êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ñóäîâ³ ð³øåííÿ, âèéøîâ çà ìåæ³ ïåðåãëÿäó êàñàö³éíî¿ ñêàðãè òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "˳çèíãîâà Êîìïàí³ÿ "ÒÅÕÁÓÄ˲ÇÈÍÃ", ñàìîñò³éíî âñòàíîâèâ îáñòàâèíè ñïðàâè òà íàäàâ ¿ì îö³íêó, ïåðåîö³íèâ äîêàçè, ùî áóëè ïðåäìåòîì äîñë³äæåííÿ ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é òà íåâ³ðíî çàñòîñóâàâ íîðìè ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà, ÿêèìè âðåãóëüîâàíî ïðàâîâ³äíîñèíè ïðîäàæó íà àóêö³îí³ ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, âèõîäÿ÷è ç íàñòóïíîãî.
Óõâàëîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 08.06.2010 ïîðóøåíî ïðîâàäæåííÿ ïðî áàíêðóòñòâî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Æèòëîâèê" (äàë³ - ÒΠ"Æèòëîâèê").
Ïîñòàíîâîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 22.10.2012 ÒΠ"Æèòëîâèê" âèçíàíî áàíêðóòîì, â³äêðèòî ë³êâ³äàö³éíó ïðîöåäóðó, ë³êâ³äàòîðîì ïðèçíà÷åíî àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî Ãîðîõîâñüêîãî À.Â., ÿêîãî çîáîâ'ÿçàíî ïðîâåñòè ë³êâ³äàö³éíó ïðîöåäóðó, íàäàòè çâ³ò òà ë³êâ³äàö³éíèé áàëàíñ.
ÒΠ"˳çèíãîâà êîìïàí³ÿ "Òåõáóäë³çèíã" 06.08.2015 çâåðíóëîñÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà ç³ ñêàðãîþ íà 䳿 òà áåçä³ÿëüí³ñòü ë³êâ³äàòîðà àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî áîðæíèêà - Ãîðîõîâñüêîãî À.Â., â ÿê³é ïðîñèëî óñóíóòè àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî Ãîðîõîâñüêîãî À.Â. â³ä âèêîíàííÿ îáîâ'ÿçê³â ë³êâ³äàòîðà ó ñïðàâ³, ïðèçíà÷èòè ë³êâ³äàòîðîì ÒΠ"Æèòëîâèê" àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî Âåðøèí³íà À.Î., çàáîðîíèòè àðá³òðàæíîìó êåðóþ÷îìó Ãîðîõîâñüêîìó À.Â. òà Òîâàðí³é á³ðæ³ "Åëåêòðîíí³ òîðãè Óêðà¿íè" çä³éñíþâàòè ïðîäàæ ìàéíà ÒΠ"Æèòëîâèê" ó áóäü-ÿêèé ñïîñ³á, à ñàìå: íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâîì æèòëîâîãî êîìïëåêñó ç ï³äçåìíèìè ïàðê³íãàìè ³ îá'ºêòàìè ñîö³àëüíî-ïîáóòîâîãî òà îô³ñíîãî ïðèçíà÷åííÿ, ùî çíàõîäèòüñÿ ó ì. Êèºâ³ ïî ïðîñïåêòó Íàóêè, áóäèíîê 66-70: ìàéíîâèõ ïðàâ íà íåçàâåðøåíå áóä³âíèöòâî, à ñàìå - 77 êâàðòèð çàãàëüíîþ ïëîùåþ 8 346,47 êâ.ì. â æèòëîâîìó áóäèíêó, ÿêèé áóäóºòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â ïð-ò Íàóêè, 66-70, ÿê³ º ïðåäìåòîì çàáåçïå÷åííÿ êðåäèòîðñüêèõ âèìîã ÏÀÒ "Àêö³îíåðíèé êîìåðö³éíèé áàíê "Êè¿â" çà ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì â³ä 30.07.2007 çà ðåºñòðîâèì ¹2778ó.
 îá´ðóíòóâàííÿ ñêàðãè ÒΠ"˳çèíãîâà êîìïàí³ÿ "Òåõáóäë³çèíã" ïîñèëàëîñÿ íà òå, ùî àðá³òðàæíèé êåðóþ÷èé áåç çãîäè çàñòàâíîãî êðåäèòîðà ÏÀÒ "Àêö³îíåðíèé êîìåðö³éíèé áàíê "Êè¿â" (äàë³ - ÏÀÒ "ÀÊÁ "Êè¿â") óêëàâ äîãîâ³ð ç ÒÁ "Åëåêòðîíí³ òîðãè Óêðà¿íè" íà ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó ç ïðîäàæó ìàéíà ÒΠ"Æèòëîâèê", ùî º ïîðóøåííÿì ñò.42 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì" (â ðåäàêö³¿ Çàêîíó â³ä 22.12.2011). Äî ñêëàäó ë³êâ³äàö³éíî¿ ìàñè ë³êâ³äàòîðîì â ïîðóøåííÿ âèìîã ñò.26 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì" (â ðåäàêö³¿ Çàêîíó â³ä 30.06.1999) íå âêëþ÷åíî ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 7943 êâ.ì., ðîçòàøîâàíî¿ çà àäðåñîþ ì. Êè¿â ïð-ò Íàóêè, 66-70. Êð³ì òîãî, ñêàðæíèêîì çàçíà÷àëîñÿ, ùî ë³êâ³äàòîðîì áàíêðóòà íå âèêîíóþòüñÿ îáîâ'ÿçêè ùîäî çâ³òóâàííÿ ïåðåä êîì³òåòîì êðåäèòîð³â ïðî ïðîâåäåíó ðîáîòó, ùî º ï³äñòàâîþ äëÿ éîãî óñóíåííÿ.
˳êâ³äàòîð ÒΠ"Æèòëîâèê " àðá³òðàæíèé êåðóþ÷èé Ãîðîõîâñüêèé À.Â. 12.08.2015 çâåðíóâñÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ç êëîïîòàííÿì ïðî íàäàííÿ çãîäè íà ïðîäàæ ìàéíà áîðæíèêà, ùî º ïðåäìåòîì çàñòàâè.
 îá´ðóíòóâàííÿ êëîïîòàííÿ àðá³òðàæíèé êåðóþ÷èé Ãîðîõîâñüêèé À.Â. ïîñèëàâñÿ íà íåîòðèìàííÿ çãîäè íà ðåàë³çàö³þ ìàéíà ó çàñòàâíîãî êðåäèòîðà ÏÀÒ "ÀÊÁ "Êè¿â" òà íåîáõ³äí³ñòü âèêîíàííÿ ñâî¿õ îáîâ'ÿçê³â ùîäî çä³éñíåííÿ ë³êâ³äàö³éíî¿ ïðîöåäóðè. ˳êâ³äàòîðîì ÒΠ"Æèòëîâèê" çàçíà÷àëîñÿ, ùî ÏÀÒ "ÀÊÁ "Êè¿â" óõèëÿºòüñÿ â³ä íàäàííÿ çãîäè íà ðåàë³çàö³þ ìàéíà, îñê³ëüêè â³äïîâ³ä³ íà çàïèò â³ä 07.07.2015 áàíêîì íå íàäàíî, ùî óíåìîæëèâëþº ïðîäàæ ìàéíà áîðæíèêà â ïðîöåäóð³ ë³êâ³äàö³¿.
Óõâàëîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 15.10.2015 â³äìîâëåíî â çàäîâîëåíí³ ñêàðãè ÒΠ"˳çèíãîâà êîìïàí³ÿ "Òåõáóäë³çèíã" íà 䳿 òà áåçä³ÿëüí³ñòü ë³êâ³äàòîðà áîðæíèêà àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî Ãîðîõîâñüêîãî À.Â.; çàäîâîëåíî êëîïîòàííÿ ë³êâ³äàòîðà ïðî íàäàííÿ çãîäè íà ïðîäàæ ìàéíà ÒΠ"Æèòëîâèê", ùî º ïðåäìåòîì çàñòàâè òà íàäàíî çãîäó ë³êâ³äàòîðó íà ïðîäàæ ìàéíà ÒΠ"Æèòëîâèê" ùî º ïðåäìåòîì çàáåçïå÷åííÿ âèìîã ÏÀÒ "ÀÊÁ "Êè¿â".
Ïîñòàíîâîþ Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 17.12.2015 óõâàëó ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 15.10.2015 çàëèøåíî áåç çì³í.
Ñóäîâ³ ð³øåííÿ ìîòèâîâàí³ òèì, ùî ñêàðãà ÒΠ"˳çèíãîâà êîìïàí³ÿ "Òåõáóäë³çèíã" íà 䳿 òà áåçä³ÿëüí³ñòü ë³êâ³äàòîðà áîðæíèêà º íåîá´ðóíòîâàíîþ, äîâîäè ñêàðæíèêà ñïðîñòîâóþòüñÿ ìàòåð³àëàìè ñïðàâè. Êëîïîòàííÿ ë³êâ³äàòîðà áàíêðóòà ïðî íàäàííÿ çãîäè íà ïðîäàæ ìàéíà áàíêðóòà, ùî º ïðåäìåòîì çàñòàâè º îá´ðóíòîâàíèì, îñê³ëüêè îáñòàâèíè íàïðàâëåííÿ ë³êâ³äàòîðîì çâåðíåíü äî çàñòàâíîãî êðåäèòîðà ïðî íàäàííÿ çãîäè ï³äòâåðäæóþòüñÿ íàëåæíèìè äîêàçàìè íàÿâíèìè â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè, â òîé ÷àñ âñòàíîâëåíî îáñòàâèíè áåçä³ÿëüíîñò³ áàíêà òà äîö³ëüí³ñòü íàäàííÿ çãîäè ñóäîì íà ïðîäàæ çàñòàâíîãî ìàéíà.
ÒΠ"˳çèíãîâà Êîìïàí³ÿ "ÒÅÕÁÓÄ˲ÇÈÍÃ" çâåðíóëîñÿ äî Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè ç êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ, â ÿê³é ïðîñèòü ñêàñóâàòè ïîñòàíîâó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 17.12.2015 òà óõâàëó ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 15.10.2015, ïðèéíÿòè íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì óñóíóòè àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî Ãîðîõîâñüêîãî À.Â. â³ä âèêîíàííÿ îáîâ'ÿçê³â ë³êâ³äàòîðà ó ñïðàâ³ ¹ 44/380-á ïðî áàíêðóòñòâî ÒΠ"Æèòëîâèê" òà ïðèçíà÷èòè ë³êâ³äàòîðîì ÒΠ"Æèòëîâèê" àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî Âåðøèí³íà À.Î.
 îá´ðóíòóâàííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè çàÿâíèê ïîñèëàâñÿ íà ïîðóøåííÿ ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é ïðè âèíåñåíí³ îñêàðæóâàíèõ ñóäîâèõ ð³øåíü íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, çîêðåìà: ñò.ñò. 42, 49 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì" (â ðåäàêö³¿ Çàêîíó â³ä 22.12.2011), ñò.ñò.25, 26 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì" (â ðåäàêö³¿ Çàêîíó â³ä 30.06.1999), ñò.ñò.43, 101 ÃÏÊ Óêðà¿íè. Çàÿâíèêîì çàçíà÷åíî, ùî ë³êâ³äàòîðîì ïîðóøåíî ïîðÿäîê ïðîäàæó ìàéíà áàíêðóòà, îñê³ëüêè ðîçïî÷àòî ïðîöåäóðó ïðîäàæó ìàéíà áàíêðóòà, çàáåçïå÷åíîãî çàñòàâîþ, áåç çãîäè çàñòàâíîãî êðåäèòîðà; äî ìàéíà áàíêðóòà, ÿêå ï³äëÿãຠðåàë³çàö³¿, íå âêëþ÷åíî ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêà áóëà ïðåäìåòîì ³ïîòåêè; ë³êâ³äàòîðîì íå âèêîíóþòüñÿ âèìîãè ï.11 ñò.30 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì" (â ðåäàêö³¿ Çàêîíó â³ä 30.06.1999).
 ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 15.03.2016 ïðåäñòàâíèê ÒΠ"˳çèíãîâà Êîìïàí³ÿ "ÒÅÕÁÓÄ˲ÇÈÍÃ" óòî÷íèâ âèìîãè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè òà ïðîñèâ ñêàñóâàòè â ïîâíîìó îáñÿç³ óõâàëó ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 15.10.2015 òà ïîñòàíîâó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 17.12.2015 ó ñïðàâ³ ¹ 44/380-á ïîñèëàþ÷èñü íà òå, ùî âîíè ïîñòàíîâëåí³ ç ïîðóøåííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà.
Íà ìîþ äóìêó, ç ìåòîþ íåîáõ³äíîñò³ çàáåçïå÷åííÿ çàêîííèõ ïðàâ ³ ³íòåðåñ³â óñ³õ ó÷àñíèê³â ñóäîâîãî ïðîâàäæåííÿ òà äîòðèìàííÿ ïðîöåñóàëüíèõ íîðì, âñòàíîâëåíèõ ÃÏÊ Óêðà¿íè, Âèùèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä Óêðà¿íè, ìàâ ïðèéíÿòè ð³øåííÿ ïðî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó êàñàö³éíî¿ ñêàðãè äëÿ íàäàííÿ ìîæëèâîñò³ âèêëàñòè ó ïèñüìîâîìó âèãëÿä³ óòî÷íåííÿ äî âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, îñê³ëüêè çàÿâíèê í³ ïèñüìîâî, í³ óñíî íå çàçíà÷èâ, ÿêå íîâå ð³øåííÿ â³í ïðîñèòü ïðèéíÿòè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â³äíîñíî íàäàííÿ çãîäè íà ïðîäàæ ìàéíà áàíêðóòà.
³äïîâ³äíî äî ÷.6 ñò. ñò.31 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì" (â ðåäàêö³¿ Çàêîíó â³ä 30.06.1999 ç íàñòóïíèìè çì³íàìè) ïðè ðåàë³çàö³¿ ñâî¿õ ïðàâ òà îáîâ'ÿçê³â àðá³òðàæíèé êåðóþ÷èé çîáîâ'ÿçàíèé ä³ÿòè ñóìë³ííî òà ðîçóìíî ç óðàõóâàííÿì ³íòåðåñ³â áîðæíèêà òà éîãî êðåäèòîð³â.
×àñòèíîþ 11 ñò. ñò.31 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì" ïåðåäáà÷åíî, ùî íåâèêîíàííÿ àáî íåíàëåæíå âèêîíàííÿ îáîâ'ÿçê³â, ïîêëàäåíèõ íà àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî çã³äíî ç öèì Çàêîíîì, çà â³äñóòíîñò³ íàñë³äê³â, ïåðåäáà÷åíèõ ö³ºþ ñòàòòåþ, ìîæå áóòè ï³äñòàâîþ äëÿ óñóíåííÿ àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî â³ä âèêîíàííÿ íèì ñâî¿õ îáîâ'ÿçê³â, ïðî ùî ãîñïîäàðñüêèé ñóä âèíîñèòü óõâàëó.
Çã³äíî ÷.4 ñò.42 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì" (â ðåäàêö³¿ Çàêîíó â³ä 22.12.2011) ïðîäàæ ìàéíà áàíêðóòà, ùî º ïðåäìåòîì çàáåçïå÷åííÿ, çä³éñíþºòüñÿ â ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó öèì Çàêîíîì, âèêëþ÷íî çà çãîäîþ êðåäèòîðà, âèìîãè ÿêîãî âîíî çàáåçïå÷óº, àáî ñóäó.
Âðàõîâóþ÷è çàçíà÷åí³ ïðèïèñè Çàêîíó, ë³êâ³äàòîð ïðè ðåàë³çàö³¿ ñâî¿õ îáîâ'ÿçê³â, çîêðåìà, ùîäî ðåàë³çàö³¿ ìàéíà áàíêðóòà, ùî º ïðåäìåòîì çàáåçïå÷åííÿ, çîáîâ'ÿçàíèé ä³ÿòè ñóìë³ííî òà ðîçóìíî ç óðàõóâàííÿì ³íòåðåñ³â áîðæíèêà òà éîãî êðåäèòîð³â òà â³äïîâ³äíî äî âèìîã Çàêîíó.
³äìîâëÿþ÷è â çàäîâîëåíí³ ñêàðãè íà 䳿 òà áåçä³ÿëüí³ñòü ë³êâ³äàòîðà ÒΠ"Æèòëîâèê" àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî Ãîðîõîâñüêîãî À.Â., ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âèõîäèâ ç òîãî, ùî ïðè çä³éñíåíí³ ïðîöåäóð ùîäî ðåàë³çàö³¿ ìàéíà áàíêðóòà, ÿêå º ïðåäìåòîì çàáåçïå÷åííÿ, ë³êâ³äàòîð áàíêðóòà ä³ÿâ â³äïîâ³äíî äî âèìîã Çàêîíó. À ñàìå, ë³êâ³äàòîðîì áàíêðóòà íà âèêîíàííÿ âèìîã ñò.42 Çàêîíó íàïðàâëåíî çâåðíåííÿ äî çàñòàâíîãî êðåäèòîðà ÏÀÒ "ÀÊÁ "Êè¿â" (ëèñò çà âèõ.¹12/1, ëèñò çà âèõ.¹15/1 â³ä 03.08.2015) ïðî íàäàííÿ çãîäè íà ðåàë³çàö³þ çàñòàâíîãî ìàéíà. ³äïîâ³ä³ íà çâåðíåííÿ ë³êâ³äàòîðà àðá³òðàæíèì êåðóþ÷èì Ãîðîõîâñüêèì À.Â. íå îòðèìàíî, ùî ñòàëî ï³äñòàâîþ äëÿ çâåðíåííÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ç êëîïîòàííÿì â³ä 12.08.2015 ïðî íàäàííÿ çãîäè íà ðåàë³çàö³þ çàñòàâíîãî ìàéíà.
Òàêèì ÷èíîì, ñóäàìè âñòàíîâëåíî, ùî ïðîïîçèö³ÿ ïðî íàäàííÿ çãîäè íà ðåàë³çàö³þ çàñòàâíîãî ìàéíà íàïðàâëÿëàñü äî çàñòàâíîãî êðåäèòîðà ÏÀÒ "ÀÊÁ "Êè¿â", ÿê òî ïåðåäáà÷åíî âèìîãàìè ñò.42 Çàêîíó.
Ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè âáà÷àºòüñÿ, ùî ïðîïîçèö³ÿ ïðî íàäàííÿ çãîäè íà ðåàë³çàö³þ çàñòàâíîãî ìàéíà íàïðàâëÿëàñü çà þðèäè÷íîþ àäðåñîþ ÏÀÒ "ÀÊÁ "Êè¿â": âóë. Á. Õìåëüíèöüêîãî 16-22, ì. Êè¿â, 01030. Íà öþ æ àäðåñó â³äïîâ³äíî äî âèìîã ñò.64 ÃÏÊ Óêðà¿íè íàïðàâëÿþòüñÿ âñ³ ïðîöåñóàëüí³ äîêóìåíòè ñóä³â, îñê³ëüêè äî ìîìåíòó ïðèïèíåííÿ þðèäè÷íî¿ îñîáè, â äàíîìó âèïàäêó ÏÀÒ "ÀÊÁ "Êè¿â", ùîäî ÿêîãî ðîçïî÷àòî ïðîöåäóðó ë³êâ³äàö³¿, ïðàâîì³ðíèì º ïîâ³äîìëåííÿ òàêî¿ þðèäè÷íî¿ îñîáè øëÿõîì íàïðàâëåííÿ ëèñòà íà ¿¿ þðèäè÷íó àäðåñó, çàçíà÷åíó ó ªäèíîìó äåðæàâíîìó ðåºñòð³ þðèäè÷íèõ îñ³á òà ô³çè÷íèõ îñ³á-ï³äïðèºìö³â.
Ñêàñîâóþ÷è ñóäîâ³ ð³øåííÿ, êîëåã³ÿ ñóää³â ä³éøëà âèñíîâêó, ùî ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é íàëåæíèì ÷èíîì íå ïåðåâ³ðåíî ÷è íàïðàâëÿâ ë³êâ³äàòîð áîðæíèêà â³äïîâ³äíó ïðîïîçèö³þ ùîäî â³ä÷óæåííÿ çàñòàâíîãî ìàéíà íà àäðåñó Ôîíäó ãàðàíòóâàííÿ âêëàä³â ô³çè÷íèõ îñ³á, ÿê óïîâíîâàæåíî¿ îñîáè íà ë³êâ³äàö³þ Áàíêó, îñê³ëüêè çã³äíî ïîñòàíîâè Ïðàâë³ííÿ Íàö³îíàëüíîãî Áàíêó Óêðà¿íè ¹ 411 â³ä 24.06.2015 "Ïðî â³äêëèêàííÿ áàíê³âñüêî¿ ë³öåí糿 òà ë³êâ³äàö³þ ÏÀÒ "ÀÊÁ "Êè¿â" âèêîíàâ÷îþ äèðåêö³ºþ Ôîíäó ãàðàíòóâàííÿ âêëàä³â ô³çè÷íèõ îñ³á ïðèéíÿòî ð³øåííÿ â³ä 25.06.2015 ïðî ïî÷àòîê ïðîöåäóðè ë³êâ³äàö³¿ ÏÀÒ "ÀÊÁ "Êè¿â" òà ïðèçíà÷åííÿ óïîâíîâàæåíî¿ îñîáè Ôîíäó íà ë³êâ³äàö³þ áàíêó.
Ââàæàþ, ùî âêàçàí³ âèñíîâêè çðîáëåí³ êàñàö³éíèì ñóäîì çà íàñë³äêàìè ñàìîñò³éíîãî âñòàíîâëåííÿ îáñòàâèí ó ñïðàâ³ òà ïîçà ìåæàìè ïðîöåñóàëüíèõ ïîâíîâàæåíü ñóäó, îñê³ëüêè â³äïîâ³äíî äî ñò.1117 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïðàâîâà îö³íêà îáñòàâèí òà äîñòîâ³ðíîñò³ äîêàç³â º âèêëþ÷íî ïðåðîãàòèâîþ ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é. Ïèòàííÿ íàïðàâëåííÿ ïðîïîçèö³¿ ïðî íàäàííÿ çãîäè íà ðåàë³çàö³þ çàñòàâíîãî ìàéíà áóëî ïðåäìåòîì äîñë³äæåííÿ ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é. Ñóäè, îö³íèâøè ç³áðàí³ ïî ñïðàâ³ äîêàçè, íà ï³äñòàâ³ ñò. 43 ÃÏÊ Óêðà¿íè, çðîáèëè îá´ðóíòîâàíèé âèñíîâîê ùîäî äîòðèìàííÿ ë³êâ³äàòîðîì âèìîã ñò.42 Çàêîíó ïðè ï³äãîòîâö³ ìàéíà áàíêðóòà, ùî º ïðåäìåòîì çàáåçïå÷åííÿ äî ïðîäàæó.
Ùîäî íåâêëþ÷åííÿ äî ñêëàäó ö³ë³ñíîãî ìàéíîâîãî êîìïëåêñó áàíêðóòà, ÿêèé ï³äëÿãàâ ïðîäàæó íà àóêö³îí³ ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè.
Ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè âáà÷àºòüñÿ, ùî ç ìåòîþ çàáåçïå÷åííÿ êðåäèòíîãî äîãîâîðó ¹ 54/07 â³ä 20.07.2007, ÒΠ"Æèòëîâèê" (³ïîòåêîäàâåöü) òà ÏÀÒ "ÀÊÁ "Êè¿â" (ïîòåêîäåðæàòåëü) óêëàëè äîãîâ³ð ³ïîòåêè â³ä 30.07.2007, çà óìîâàìè ÿêîãî â çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ îñíîâíîãî çîáîâ'ÿçàííÿ ïåðåäàâàëîñü íåçàâåðøåíå áóä³âíèöòâî, æèòëîâîãî êîìïëåêñó ç ï³äçåìíèìè ïàðê³íãàìè ³ îá'ºêòàìè ñîö³àëüíî-ïîáóòîâîãî òà îô³ñíîãî ïðèçíà÷åííÿ, ãîòîâí³ñòþ 3,99 %, ùî çíàõîäèòüñÿ ó ì. Êè¿â, ïð.-êò Íàóêè, 66-70; ìàéíîâèõ ïðàâ íà íåçàâåðøåíå áóä³âíèöòâî, à ñàìå 77 êâàðòèð çàãàëüíîþ ïëîùåþ 8 346,47 êâ.ì. â æèòëîâîìó áóäèíêó, ÿêèé áóäóºòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, ïð.-êò Íàóêè, 66-70.
Äîäàòêîâîþ óãîäîþ â³ä 07.08.2007, äî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó â³ä 30.07.2007, ñòîðîíè óçãîäèëè, ùî îäíî÷àñíî ç ïåðåäà÷åþ â ³ïîòåêó ìàéíîâèõ ïðàâ íà âêàçàíó íåðóõîì³ñòü (êâàðòèðè) ³ïîòåêîäàâåöü (ÒΠ"Æèòëîâèê") ïåðåäຠòàêîæ â ³ïîòåêó ³ïîòåêîäåðæàòåëþ (ÏÀÒ "ÀÊÁ "Êè¿â") ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàãàëüíîþ ïëîùåþ 7943 êâ.ì., ðîçòàøîâàíî¿ çà àäðåñîþ : ì. Êè¿â, ïð.-êò Íàóêè, 66-70.
Ñóäàìè âñòàíîâëåíî îáñòàâèíè ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 19.11.2004 (çã³äíî äîãîâîðó îðåíäè ñòðîê ñïëèâ 19.11.2007) òà çàçíà÷åíî ïðî îñîáëèâîñò³ íàáóòòÿ ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêà âðåãóëüîâàíà ñïåö³àëüíèì çàêîíîäàâñòâîì. Ó çâ'ÿçêó ç ÷èì, äîâîäè ñêàðãè ïðî íåâêëþ÷åííÿ ë³êâ³äàòîðîì äî ñêëàäó ö³ë³ñíîãî ìàéíîâîãî êîìïëåêñó áàíêðóòà ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ö³é ÷àñòèí³ âèçíàíî áåçï³äñòàâíèìè.
Íàïðàâëÿþ÷è ñïðàâó íà íîâèé ðîçãëÿä, ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ âèõîäèâ ç òîãî, ùî äîâîäè ñêàðãè êðåäèòîðà íà 䳿 òà áåçä³ÿëüí³ñòü ë³êâ³äàòîðà ïðî íåâêëþ÷åííÿ ë³êâ³äàòîðîì áàíêðóòà äî ñêëàäó ö³ë³ñíîãî ìàéíîâîãî êîìïëåêñó ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêå áóëî ïðåäìåòîì ³ïîòåêè, º îá´ðóíòîâàíèìè ó çâ'ÿçêó ç ÷èì, áóëî íàäàíî âêàç³âêó ñóäàì ùîäî ïåðåâ³ðêè ÷è âñå ìàéíî áîðæíèêà, ùî âõîäèòü äî ö³ë³ñíîãî ìàéíîâîãî êîìïëåêñó áîðæíèêà - ÒΠ"Æèòëîâèê" âèñòàâëÿëîñü íà ïðîäàæ òà ÷è âêëþ÷åíî ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàãàëüíîþ ïëîùåþ 7943 êâ.ì., ðîçòàøîâàíî¿ çà àäðåñîþ : ì. Êè¿â, ïð.-êò Íàóêè, 66-70, ùî ïåðåáóâຠâ çàñòàâ³, ÿê ñêëàäîâó ÷àñòèíó â³ä÷óæóâàíîãî ìàéíà.
Ç öüîãî ïðèâîäó õî÷ó çàóâàæèòè ïðî íàñòóïíå.
³äïîâ³äíî äî ñò. 190 ÖÊ Óêðà¿íè ìàéíîì ÿê îñîáëèâèì îá'ºêòîì ââàæàþòüñÿ ð³÷, ñóêóïí³ñòü ðå÷åé, à òàêîæ ìàéíîâ³ ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè.
Ìàéíîâ³ ïðàâà º íåñïîæèâíîþ ð³÷÷þ òà âèçíàþòüñÿ ðå÷îâèìè ïðàâàìè.
³äïîâ³äíî äî ñò. 572 ÖÊ Óêðà¿íè â ñèëó çàñòàâè êðåäèòîð (çàñòàâîäåðæàòåëü) ìຠïðàâî ó ðàç³ íåâèêîíàííÿ áîðæíèêîì (çàñòàâîäàâöåì) çîáîâ'ÿçàííÿ, çàáåçïå÷åíîãî çàñòàâîþ, îäåðæàòè çàäîâîëåííÿ çà ðàõóíîê çàñòàâëåíîãî ìàéíà ïåðåâàæíî ïåðåä ³íøèìè êðåäèòîðàìè öüîãî áîðæíèêà, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî çàêîíîì (ïðàâî çàñòàâè).
Ðàçîì ³ç öèì, ÷. 2 ñò. 583 ÖÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî çàñòàâîäàâöåì ìîæå áóòè âëàñíèê ðå÷³ àáî îñîáà, ÿê³é íàëåæèòü ìàéíîâå ïðàâî, à òàêîæ îñîáà, ÿê³é âëàñíèê ðå÷³ àáî îñîáà, ÿê³é íàëåæèòü ìàéíîâå ïðàâî, ïåðåäàëè ð³÷ àáî ìàéíîâå ïðàâî ç ïðàâîì ¿õ çàñòàâè.
Îêð³ì âèùåíàâåäåíèõ ïðàâîâèõ íîðì, ùî ðåãóëþþòü ïðàâîâ³äíîñèíè çàñòàâè ìàéíà òà ìàéíîâèõ ïðàâ, ñïåö³àëüíèì çàêîíîäàâñòâîì âèçíà÷åí³ îêðåì³ ïîëîæåííÿ ùîäî çàñòàâè òàêîãî îñîáëèâîãî âèäó ìàéíîâèõ ïðàâ ÿê ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè.
³äïîâ³äíî äî ÷.1 ñò.90 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âëàñíèêè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ìàþòü ïðàâî ïðîäàâàòè àáî ³íøèì øëÿõîì â³ä÷óæóâàòè çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ïåðåäàâàòè ¿¿ â îðåíäó, çàñòàâó, ñïàäùèíó.
Ïðèïèñàìè ÷.5 ñò.93 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ìîæå â³ä÷óæóâàòèñÿ, ó òîìó ÷èñë³ ïðîäàâàòèñÿ íà çåìåëüíèõ òîðãàõ, à òàêîæ ïåðåäàâàòèñÿ ó çàñòàâó, âëàñíèêîì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè.
Ñòàòòåþ 16 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" ïåðåäáà÷åíî, ùî óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ³ç çåìåëü ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ çä³éñíþºòüñÿ çà çãîäîþ îðåíäîäàâöÿ.
Îòæå, ìàéíîâå ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - öå îáìåæåíå ðå÷îâå ïðàâî, çà ÿêèì âëàñíèê öüîãî ïðàâà íàä³ëåíèé ïåâíèìè, àëå íå âñ³ìà ïðàâàìè âëàñíèêà. Âðàõîâóþ÷è òå, ùî óêëàäàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çä³éñíþºòüñÿ çà çãîäîþ îðåíäîäàâöÿ, à ðåàë³çàö³ÿ ïðàâà çàñòàâè ìîæëèâà ëèøå øëÿõîì íàáóòòÿ ïðàâà îðåíäè, òî ³ ïåðåäà÷à ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çä³éñíþºòüñÿ âëàñíèêîì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, îñê³ëüêè ëèøå âëàñíèê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ìîæå ñàìîñò³éíî âèçíà÷èòè òåðì³í, íà ÿêèé â³í áàæຠóêëàñòè äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè.
Îêðåìî õî÷ó çàóâàæèòè, ùî äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè çâîäèëèñÿ äî ïîðóøåííÿ ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é âèìîã ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà ïðè ðîçãëÿä³ ñêàðãè íà 䳿 òà áåçä³ÿëüí³ñòü ë³êâ³äàòîðà àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî Ãîðîõîâñüêîãî À.Â.  ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ çàÿâíèê êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, óòî÷íþþ÷è âèìîãè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, çàçíà÷èâ ïðî ñêàñóâàííÿ ïîñòàíîâè Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 17.12.2015 òà óõâàëè ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 15.10.2015 â ïîâíîìó îáñÿç³. Çàÿâíèê, ïðè öüîìó, í³ â êàñàö³éí³é ñêàðç³, í³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ íå çàçíà÷èâ ï³äñòàâ äëÿ ñêàñóâàííÿ óõâàëè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ÷àñòèí³ çàäîâîëåííÿ êëîïîòàííÿ ë³êâ³äàòîðà ïðî íàäàííÿ çãîäè íà ïðîäàæ ìàéíà ÒΠ"Æèòëîâèê", ùî º ïðåäìåòîì çàñòàâè.
Îòæå, íà ìîþ äóìêó, ñêàñóâàííÿ ïîñòàíîâè Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 17.12.2015 òà óõâàëè ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 15.10.2015 â ïîâíîìó îáñÿç³ òà íàïðàâëåííÿ ñïðàâè íà íîâèé ðîçãëÿä â ÷àñòèí³ çàäîâîëåííÿ êëîïîòàííÿ ë³êâ³äàòîðà ïðî íàäàííÿ çãîäè íà ïðîäàæ ìàéíà ÒΠ"Æèòëîâèê", ùî º ïðåäìåòîì çàñòàâè, º ïîìèëêîâèì, îñê³ëüêè ïîðóøåíü âèìîã ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ö³é ÷àñòèí³ ð³øåííÿ íå âñòàíîâëåíî ³ â êàñàö³éí³é ñêàðç³ òàêèõ âèìîã çàÿâëåíî íå áóëî.
Ñóääÿ
Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè Î.Ñ. Óäîâè÷åíêî