Текст рішення
ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ ì³ñòà ÊȪÂÀ 01030, ì.Êè¿â, âóë.Á.Õìåëüíèöüêîãî,44-Á òåë. 284-18-98
Ó Õ Â À Ë À
07.12.2016 Ñïðàâà ¹ 5011-46/5221-2012
Çà çàÿâîþ Äåðæàâíîãî ï³äïðèºìñòâà "Äåðæàâíèé ðåçåðâíèé íàñ³ííåâèé ôîíä Óêðà¿íè"
äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñò³îì³-Õîëä³íã" (êîä ªÄÐÏÎÓ 32827667)
ïðî âèçíàííÿ áàíêðóòîì
Çà çàÿâîþ Ðåã³îíàëüíîãî â³ää³ëåííÿ Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè ïî Õìåëüíèöüê³é îáëàñò³
äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñò³îì³-Õîëä³íã"
ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ¹ 357 â³ä 29.11.2002
Ñóääÿ ×åáåðÿê Ï.Ï.
Ïðåäñòàâíèêè ñòîð³í:
³ä çàÿâíèêà Ëîïóøàíñüêèé À.Â. - ïðåäñòàâíèê
³ä áîðæíèêà Âåðäìåäºâ Ñ.Ñ. - ïðåäñòàâíèê
Àðá. êåðóþ÷èé íå ç'ÿâèâñÿ
³ä Ðåã³îíàëüíîãî â³ää³ëåííÿ ÔÄÌÓ ïî Õìåëüíèöüê³é îáëàñò³ Ñòåöþê Ò.Ë. - ïðåäñòàâíèê
ÎÁÑÒÀÂÈÍÈ ÑÏÐÀÂÈ:
Ó ïðîâàäæåíí³ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà çíàõîäèòüñÿ ñïðàâà ¹ 5011-46/5221-2012 çà çàÿâîþ Äåðæàâíîãî ï³äïðèºìñòâà "Äåðæàâíèé ðåçåðâíèé íàñ³ííåâèé ôîíä Óêðà¿íè" ïðî áàíêðóòñòâî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñò³îì³-Õîëä³íã".
Ïîñòàíîâîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 14.04.2014 Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñò³îì³-Õîëä³íã" âèçíàíî áàíêðóòîì, â³äêðèòî ë³êâ³äàö³éíó ïðîöåäóðó, ë³êâ³äàòîðîì áàíêðóòà ïðèçíà÷åíî àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî Çàâîðó Î.².
Ïîñòàíîâîþ Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè â³ä 28.09.2016 ÷àñòêîâî çàäîâîëåíî êàñàö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñò³îì³-Õîëä³íã", ñêàñîâàíî ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 14.03.2016 òà ïîñòàíîâó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 06.07.2016 ó ñïðàâ³ ¹ 910/33129/15.
Ñïðàâó ¹ 910/33129/15 ïåðåäàíî äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà äëÿ íîâîãî ðîçãëÿäó ïî ñóò³ â ìåæàõ ñïðàâè ¹ 5011-46/5221-2012 ïðî áàíêðóòñòâî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñò³îì³-Õîëä³íã".
Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 17.10.2016 ñïðàâó ïðèéíÿòî äî ïðîâàäæåííÿ òà ïðèçíà÷åíî äî ðîçãëÿäó íà 14.11.2016.
Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 14.11.2016 â³äêëàäåíî ðîçãëÿä ñïðàâè íà 07.12.2016 ó çâ'ÿçêó ç íåîáõ³äí³ñòþ âèòðåáóâàííÿ íîâèõ äîêàç³â.
Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 07.12.2016 ðîçãëÿäàëàñü çàÿâà Ðåã³îíàëüíîãî â³ää³ëåííÿ Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè ïî Õìåëüíèöüê³é îáëàñò³ äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñò³îì³-Õîëä³íã" ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ¹ 357 â³ä 29.11.2002.
Ïðåäñòàâíèê Ðåã³îíàëüíîãî â³ää³ëåííÿ Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè ïî Õìåëüíèöüê³é îáëàñò³ íàäàâ ïîÿñíåííÿ ïî ñóò³ ïîäàíî¿ çàÿâè.
Ïðåäñòàâíèêè çàÿâíèêà òà áîðæíèêà ùîäî çàäîâîëåííÿ ïîäàíî¿ çàÿâè çàïåðå÷èëè.
˳êâ³äàòîð ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå ç'ÿâèâñÿ, ïðî ïðè÷èíè íåÿâêè ñóä íå ïîâ³äîìèâ.
Çã³äíî ÷. 4 ñò. 10 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì" ñóä, ó ïðîâàäæåíí³ ÿêîãî ïåðåáóâຠñïðàâà ïðî áàíêðóòñòâî, âèð³øóº óñ³ ìàéíîâ³ ñïîðè ç âèìîãàìè äî áîðæíèêà, ó òîìó ÷èñë³ ñïîðè ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè áóäü-ÿêèõ ïðàâî÷èí³â (äîãîâîð³â), óêëàäåíèõ áîðæíèêîì; ñòÿãíåííÿ çàðîá³òíî¿ ïëàòè; ïîíîâëåííÿ íà ðîáîò³ ïîñàäîâèõ òà ñëóæáîâèõ îñ³á áîðæíèêà, çà âèíÿòêîì ñïîð³â, ïîâ'ÿçàíèõ ³ç âèçíà÷åííÿì òà ñïëàòîþ (ñòÿãíåííÿì) ãðîøîâèõ çîáîâ'ÿçàíü (ïîäàòêîâîãî áîðãó), âèçíà÷åíèõ â³äïîâ³äíî äî Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, à òàêîæ ñïðàâ ó ñïîðàõ ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè ïðàâî÷èí³â (äîãîâîð³â), ÿêùî ç â³äïîâ³äíèì ïîçîâîì çâåðòàºòüñÿ íà âèêîíàííÿ ñâî¿õ ïîâíîâàæåíü êîíòðîëþþ÷èé îðãàí, âèçíà÷åíèé Ïîäàòêîâèì êîäåêñîì Óêðà¿íè.
Íàâåäåíà íîðìà êîðåñïîíäóºòüñÿ ç ïîëîæåííÿìè ï.7 ÷.1 ñò. 12 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, çã³äíî ÿêîãî ãîñïîäàðñüêèì ñóäàì ï³äâ³äîì÷³, çîêðåìà, ñïðàâè ó ñïîðàõ ç ìàéíîâèìè âèìîãàìè äî áîðæíèêà, ñòîñîâíî ÿêîãî ïîðóøåíî ñïðàâó ïðî áàíêðóòñòâî, ó òîìó ÷èñë³ ñïðàâè ó ñïîðàõ ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè áóäü-ÿêèõ ïðàâî÷èí³â (äîãîâîð³â), óêëàäåíèõ áîðæíèêîì; ñòÿãíåííÿ çàðîá³òíî¿ ïëàòè; ïîíîâëåííÿ íà ðîáîò³ ïîñàäîâèõ òà ñëóæáîâèõ îñ³á áîðæíèêà, çà âèíÿòêîì ñïîð³â, ïîâ'ÿçàíèõ ³ç âèçíà÷åííÿì òà ñïëàòîþ (ñòÿãíåííÿì) ãðîøîâèõ çîáîâ'ÿçàíü (ïîäàòêîâîãî áîðãó), âèçíà÷åíèõ â³äïîâ³äíî äî Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, à òàêîæ ñïðàâ ó ñïîðàõ ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè ïðàâî÷èí³â (äîãîâîð³â), ÿêùî ç â³äïîâ³äíèì ïîçîâîì çâåðòàºòüñÿ íà âèêîíàííÿ ñâî¿õ ïîâíîâàæåíü êîíòðîëþþ÷èé îðãàí, âèçíà÷åíèé Ïîäàòêîâèì êîäåêñîì Óêðà¿íè.
Ðîçãëÿíóâøè çàÿâó Ðåã³îíàëüíîãî â³ää³ëåííÿ Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè ïî Õìåëüíèöüê³é îáëàñò³ äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñò³îì³-Õîëä³íã" ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó îá'ºêòà íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà, äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè òà îö³íèâøè íàÿâí³ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîêàçè, ñóäîì âñòàíîâëåíî íàñòóïíå.
29.11.2002 ì³æ Ðåã³îíàëüíèì â³ää³ëåííÿì Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè ïî Õìåëüíèöüê³é îáëàñò³ (ïðîäàâåöü) òà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Õìåëüíèöüêèé õë³áîêîìá³íàò", ïðàâîíàñòóïíèêîì ÿêîãî º Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñò³îì³-Õîëä³íã" (ïîêóïåöü), áóâ óêëàäåíèé äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ¹ 357, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî ïðîäàâåöü çîáîâ'ÿçàâñÿ ïåðåäàòè ó âëàñí³ñòü ïîêóïöÿ îá'ºêò íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³ - êîðïóñ ¹ 1 ðàçîì ³ç îãîðîæåþ, àâòîìîá³ëüíèìè äîðîãàìè òà áëàãîóñòðîºì, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Õìåëüíèöüêèé, ïð. Ìèðó, 42, òà ïåðåáóâຠíà áàëàíñ³ ÂÀÒ "Çàâîä "Ñòðîììàøèíà", à ïîêóïåöü çîáîâ'ÿçàâñÿ ïðèéíÿòè îá'ºêò íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà ³ ñïëàòèòè çà íüîãî ö³íó â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó (ï. 1.1 äîãîâîðó).
Çã³äíî ç ï 1.2 äîãîâîðó ïðàâî âëàñíîñò³ íà îá'ºêò íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà âèíèêຠó ïîêóïöÿ ç ìîìåíòó ï³äïèñàííÿ àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³.
Ïóíêòîì 2.1 äîãîâîðó ïåðåäáà÷åíî, ùî ïîêóïåöü çîáîâ'ÿçàíèé âíåñòè 121 000,00 ãðí. çà ïðèäáàíèé îá'ºêò ïðèâàòèçàö³¿ ïðîòÿãîì 30 êàëåíäàðíèõ äí³â ç ìîìåíòó íîòàð³àëüíîãî ïîñâ³ä÷åííÿ öüîãî äîãîâîðó.
³äïîâ³äíî äî ï. 3.2 äîãîâîðó ïåðåäà÷à îá'ºêòà ïðèâàòèçàö³¿ ïðîäàâöåì ³ ïðèéíÿòòÿ éîãî ïîêóïöåì ïîñâ³ä÷óºòüñÿ àêòîì ïðèéîìó-ïåðåäà÷³, ÿêèé ï³äïèñóºòüñÿ ñòîðîíàìè.
Çã³äíî ç ï. 5.5 äîãîâîðó ïîêóïåöü çîáîâ'ÿçàíèé çàáåçïå÷èòè äîáóäîâó îá'ºêòà ïðîòÿãîì 5 ðîê³â ç ìîìåíòó íîòàð³àëüíîãî ïîñâ³ä÷åííÿ äîãîâîðó áåç çáåðåæåííÿ ïåðâ³ñíîãî ïðèçíà÷åííÿ ç çàáåçïå÷åííÿ ñàí³òàðíèõ òà åêîëîã³÷íèõ íîðì åêñïëóàòàö³¿ îá'ºêòà.
Ó ïîäàëüøîìó äî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó áóëè âíåñåí³ çì³íè ùîäî çîáîâ'ÿçàííÿ ïîêóïöÿ çàáåçïå÷èòè äîáóäîâó îá'ºêòà áåç çáåðåæåííÿ ïåðâ³ñíîãî ïðèçíà÷åííÿ ³ç çàáåçïå÷åííÿì ñàí³òàðíèõ òà åêîëîã³÷íèõ íîðì åêñïëóàòàö³¿ îá'ºêòà äî 29.11.2015.
Ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî ïðîäàâöåì íà âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó áóëî ïåðåäàíî ïîêóïöþ îá'ºêò íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³ - êîðïóñ ¹ 1 ðàçîì ³ç îãîðîæåþ, àâòîìîá³ëüíèìè äîðîãàìè òà áëàãîóñòðîºì çà àäðåñîþ: ì. Õìåëüíèöüêèé, ïð. Ìèðó, 42, ïðî ùî ñâ³ä÷èòü àêò ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ â³ä 28.12.2002, à ïîêóïöåì ñïëà÷åíî çà ïðèäáàíèé îá'ºêò ãðîøîâ³ êîøòè ó ñóì³ 120 694,79 ãðí., ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ íàÿâíîþ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè êîﳺþ áàíê³âñüêî¿ âèïèñêè ç ðàõóíêó Ðåã³îíàëüíîãî â³ää³ëåííÿ Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè ïî Õìåëüíèöüê³é îáëàñò³.
23.10.2015 ëèñòîì çà âèõ. ¹ 18-08-03290 Ðåã³îíàëüíå â³ää³ëåííÿ Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè ïî Õìåëüíèöüê³é îáëàñò³ ïîâ³äîìèëî áîðæíèêà ïðî ïðîâåäåííÿ ïîòî÷íî¿ ïåðåâ³ðêè, ó ÿêîìó ïðîñèëî îñòàííüîãî ïðîòÿãîì 30 êàëåíäàðíèõ äí³â ç äàòè îòðèìàííÿ öüîãî ëèñòà íàäàòè РÔÄÌÓ ïî Õìåëüíèöüê³é îáëàñò³ âñ³ ìàòåð³àëè ùîäî âèêîíàííÿ çîáîâ'ÿçàíü, âçÿòèõ íà ñåáå Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñò³îì³-Õîëä³íã" ç äîáóäîâè îá'ºêòà çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó ¹ 357 â³ä 29.11.2002.
Çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåíî¿ Ð ÔÄÌÓ ïî Õìåëüíèöüê³é îáëàñò³ ïåðåâ³ðêè âèêîíàííÿ áîðæíèêîì óìîâ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó îá'ºêòà íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà áóëî âñòàíîâëåíî, ùî óìîâè äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñò³îì³-Õîëä³íã" íå âèêîíàëî, à ñàìå - íå çä³éñíèëî äîáóäîâó îá'ºêòà êîðïóñó ¹ 1, ÿêèé çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Õìåëüíèöüêèé, ïð. Ìèðó, 42, ïðî ùî ñêëàäåíî â³äïîâ³äíèé àêò â³ä 30.11.2015. Âêàçàíèé àêò áóëî íàïðàâëåíî íà àäðåñó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñò³îì³-Õîëä³íã" ëèñòîì ¹ 10-08-03832 â³ä 04.12.2015.
Íàñë³äêîì âèÿâëåíîãî ïîðóøåííÿ óìîâ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ç áîêó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñò³îì³-Õîëä³íã", ñòàëî çâåðíåííÿ çàÿâíèêà ç âèìîãîþ â³ä 02.12.2015 çà âèõ. ¹ 18-08-03801 ïðî ïîâåðíåííÿ îá'ºêòó íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà êîðïóñó ¹ 1 ðàçîì ³ç îãîðîæåþ, àâòîìîá³ëüíèìè äîðîãàìè òà áëàãîóñòðîºì, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Õìåëüíèöüêèé, ïð. Ìèðó, 42, ó äåðæàâíó âëàñí³ñòü.
Ó â³äïîâ³äü íà âêàçàíó âèìîãó áîðæíèê ëèñòîì â³ä 09.12.2015 ïîâ³äîìèâ РÔÄÌÓ ïî Õìåëüíèöüê³é îáëàñò³, ùî ó â³äíîøåíí³ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñò³îì³-Õîëä³íã" ïîðóøåíî ñïðàâó ïðî áàíêðóòñòâî òà ââåäåíî ë³êâ³äàö³éíó ïðîöåäóðó, à, îòæå, ìàéíî áîðæíèêà, çîêðåìà îá'ºêò äîãîâîðó, çã³äíî ç Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì" âêëþ÷åíî äî ë³êâ³äàö³éíî¿ ìàñè áàíêðóòà òà ïîâåðíåííþ íå ï³äëÿãàº.
Çã³äíî ç³ ñò. 655 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó îäíà ñòîðîíà (ïðîäàâåöü) ïåðåäຠàáî çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïåðåäàòè ìàéíî (òîâàð) ó âëàñí³ñòü äðóã³é ñòîðîí³ (ïîêóïöåâ³), à ïîêóïåöü ïðèéìຠàáî çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïðèéíÿòè ìàéíî (òîâàð) ³ ñïëàòèòè çà íüîãî ïåâíó ãðîøîâó ñóìó.
³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 27 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ïðèâàòèçàö³þ äåðæàâíîãî ìàéíà" ïðè ïðèâàòèçàö³¿ îá'ºêòà äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³ øëÿõîì éîãî âèêóïó, ïðîäàæó íà àóêö³îí³, çà êîíêóðñîì ì³æ ïðîäàâöåì ³ ïîêóïöåì óêëàäàºòüñÿ â³äïîâ³äíèé äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó. Óêëàäåííÿ òà âíåñåííÿ çì³í äî äîãîâîð³â êóï³âë³-ïðîäàæó çä³éñíþºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî âèìîã çàêîíîäàâñòâà.
³äïîâ³äíî äî ñò. 651 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çì³íà àáî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó äîïóñêàºòüñÿ ëèøå çà çãîäîþ ñòîð³í, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì àáî çàêîíîì.
Äîãîâ³ð ìîæå áóòè çì³íåíî àáî ðîç³ðâàíî çà ð³øåííÿì ñóäó íà âèìîãó îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ó ðàç³ ³ñòîòíîãî ïîðóøåííÿ äîãîâîðó äðóãîþ ñòîðîíîþ òà â ³íøèõ âèïàäêàõ, âñòàíîâëåíèõ äîãîâîðîì àáî çàêîíîì.
Çã³äíî ç ÷. 5 ñò. 27 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ïðèâàòèçàö³þ äåðæàâíîãî ìàéíà" íà âèìîãó îäí³º¿ ³ç ñòîð³í äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ìîæå áóòè ðîç³ðâàíî àáî âèçíàíî íåä³éñíèì çà ð³øåííÿì ñóäó â ðàç³ íåâèêîíàííÿ ³íøîþ ñòîðîíîþ çîáîâ'ÿçàíü, ïåðåäáà÷åíèõ äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó, ó âèçíà÷åí³ ñòðîêè.
³äïîâ³äíî äî ñò. 19 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ ïðèâàòèçàö³¿ îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà" îáîâ'ÿçêîâèìè óìîâàìè ïðèâàòèçàö³¿ îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà º âñòàíîâëåííÿ ñòðîêó çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà îá'ºêòà íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà.
Ó ðàç³ íåâèêîíàííÿ óìîâ, çàçíà÷åíèõ ó ö³é ñòàòò³, äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ï³äëÿãຠðîç³ðâàííþ â óñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâñòâîì ïîðÿäêó. Ïðè öüîìó ïîêóïåöü, ç ÿêèì ðîç³ðâàíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó, ïîâåðòຠîá'ºêò ïðèâàòèçàö³¿ â äåðæàâíó âëàñí³ñòü çà àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³, à òàêîæ â³äøêîäîâóº äåðæàâ³ çáèòêè, çàâäàí³ íåâèêîíàííÿì óìîâ äîãîâîðó.
Îñê³ëüêè ñóäîì âñòàíîâëåíî ïîðóøåííÿ Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñò³îì³-Õîëä³íã" ñâîãî îáîâ'ÿçêó ùîäî äîáóäîâè îá'ºêòà êîðïóñó ¹ 1 ðàçîì ³ç îãîðîæåþ, àâòîìîá³ëüíèìè äîðîãàìè òà áëàãîóñòðîºì, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Õìåëüíèöüêèé, ïð. Ìèðó, 42, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ àêòîì ïåðåâ³ðêè, ñóä ïðèõîäèòü äî âèñíîâêó, ùî âèìîãà çàÿâíèêà â ÷àñòèí³ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ¹ 357 â³ä 29.11.2002 ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ.
Ùîäî âèìîãè РÔÄÌÓ ïî Õìåëüíèöüê³é îáëàñò³ ïîâåðíóòè îá'ºêò ïðèâàòèçàö³¿ ó äåðæàâíó âëàñí³ñòü çà àêòîì ïðèéìàííÿ - ïåðåäà÷³, ñóä âðàõîâóº ïðèïèñè ÷. 9 ñò. 27 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ïðèâàòèçàö³þ äåðæàâíîãî ìàéíà", ñò. 19 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ ïðèâàòèçàö³¿ îá'ºêò³â íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà", ÿêèìè âñòàíîâëåíî, ùî ó ðàç³ ðîç³ðâàííÿ â ñóäîâîìó ïîðÿäêó äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ó çâ'ÿçêó ç íåâèêîíàííÿì ïîêóïöåì äîãîâ³ðíèõ çîáîâ'ÿçàíü, ïðèâàòèçîâàíèé îá'ºêò ï³äëÿãຠïîâåðíåííþ ó äåðæàâíó âëàñí³ñòü, âêëþ÷àþ÷è çåìåëüíó ä³ëÿíêó.
Òàêîæ çã³äíî ç ï. 7.4 äîãîâîðó ó ðàç³ íåâèêîíàííÿ ïîêóïöåì óìîâ öüîãî äîãîâîðó ïðîäàâåöü ìຠïðàâî ó âñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó íà ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó, ñòÿãíåííÿ çàâäàíèõ çáèòê³â ó ö³íàõ, ä³þ÷èõ íà ìîìåíò ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó, òà ïîâåðíåííÿ îá'ºêòà íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà ó âëàñí³ñòü äåðæàâè.
Çà óìîâàìè ï. 5.4 äîãîâîðó ïîêóïåöü íå ìຠïðàâà â³ä÷óæóâàòè îá'ºêò íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà òà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíèé öåé îá'ºêò, äî çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà òà ââåäåííÿ îá'ºêòà â åêñïëóàòàö³þ, ó çâ'ÿçêó ç ÷èì âêëþ÷åííÿ îá'ºêòó íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà - êîðïóñó ¹ 1 ðàçîì ³ç îãîðîæåþ, àâòîìîá³ëüíèìè äîðîãàìè òà áëàãîóñòðîºì, çà àäðåñîþ: ì. Õìåëüíèöüêèé, ïð. Ìèðó, 42, äî ë³êâ³äàö³éíî¿ ìàñè Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñò³îì³-Õîëä³íã" ç ìîæëèâ³ñòþ ïîäàëüøîãî éîãî ïðîäàæó ñóïåðå÷èòü óìîâàì äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó.
Çâàæàþ÷è íà âñòàíîâëåí³ îáñòàâèíè òà íàâåäåí³ íîðìè, ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî âèìîãè РÔÄÌÓ ïî Õìåëüíèöüê³é îáëàñò³ â ÷àñòèí³ ïîâåðíåííÿ îá'ºêòó ïðèâàòèçàö³¿ ó äåðæàâíó âëàñí³ñòü º îá´ðóíòîâàíèìè òà òàêèìè, ùî ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ.
Âèð³øóþ÷è ïèòàííÿ ðîçïîä³ëó ñóäîâîãî çáîðó, ñóä ïðèéìຠäî óâàãè, ùî â³äïîâ³äíî äî ï. 1 ÷. 2 ñò. 4 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ñóäîâèé çá³ð" çà ïîäàííÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïîçîâíî¿ çàÿâè íåìàéíîâîãî õàðàêòåðó ñïëà÷óºòüñÿ ñóäîâèé çá³ð ó ðîçì³ð³ 1 ðîçì³ðó ì³í³ìàëüíî¿ çàðîá³òíî¿ ïëàòè (1 218,00 ãðí. ñòàíîì íà äàòó çâåðíåííÿ ³ç çàÿâîþ).
Çã³äíî ç ï. 2.11 ïîñòàíîâè ïëåíóìó Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè â³ä 21.02.2013 ¹ 7 "Ïðî äåÿê³ ïèòàííÿ ïðàêòèêè çàñòîñóâàííÿ ðîçä³ëó VI Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè" ÿêùî â ïîçîâí³é çàÿâ³ îá'ºäíàíî äâ³ àáî á³ëüøå âèìîã íåìàéíîâîãî õàðàêòåðó, ïîâ'ÿçàíèõ ì³æ ñîáîþ ï³äñòàâàìè âèíèêíåííÿ àáî ïîäàíèìè äîêàçàìè, ñóäîâèé çá³ð ñïëà÷óºòüñÿ îêðåìî ç êîæíî¿ ç òàêèõ âèìîã.
Çã³äíî ç ï. 2.23 ïîñòàíîâè ïëåíóìó Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè â³ä 21.02.2013 ¹ 7 "Ïðî äåÿê³ ïèòàííÿ ïðàêòèêè çàñòîñóâàííÿ ðîçä³ëó VI Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè" ÿêùî ôàêò íåäîïëàòè ñóäîâîãî çáîðó ç'ÿñîâàíî ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ó ïðîöåñ³ ðîçãëÿäó ïðèéíÿòî¿ çàÿâè, ñóä ìîæå ñòÿãíóòè íàëåæíó ñóìó ñóäîâîãî çáîðó çà ðåçóëüòàòàìè âèð³øåííÿ ñïîðó ç óðàõóâàííÿì ïðèïèñ³â ñòàòò³ 49 ÃÏÊ.
Âðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå, îñê³ëüêè çàÿâíèêîì çàÿâëåíî äâ³ íåìàéíîâ³ âèìîãè, ÿê³ ñóäîì çàäîâîëåí³, àëå îïëà÷åíî ñóäîâèì çáîðîì ëèøå îäíó, òî âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó çà îáèäâ³ âèìîãè ïîêëàäàþòüñÿ íà áîðæíèêà (ó òîìó ÷èñë³ ùîäî íåîïëà÷åíî¿ çàÿâíèêîì äðóãî¿ íåìàéíîâî¿ âèìîãè, ÿêà ï³äëÿãຠñòÿãíåííþ äî Äåðæàâíîãî áþäæåòó Óêðà¿íè) çã³äíî ç ÷. 5 ñòàòò³ 49 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè.
Íà ï³äñòàâ³ âèêëàäåíîãî, êåðóþ÷èñü ñò. 10 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì", ñò. 32-34, 44, 49, 86 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñóä
Ó Õ Â À Ë È Â:
1. Çàÿâó Ðåã³îíàëüíîãî â³ää³ëåííÿ Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè ïî Õìåëüíèöüê³é îáëàñò³ äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñò³îì³-Õîëä³íã" ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó îá'ºêòà íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà çàäîâîëüíèòè.
2. Ðîç³ðâàòè äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó îá'ºêòà íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà "Êîðïóñ ¹ 1" ðàçîì ³ç îãîðîæåþ, àâòîìîá³ëüíèìè äîðîãàìè òà áëàãîóñòðîºì", çà àäðåñîþ: ì. Õìåëüíèöüêèé, ïð. Ìèðó, 42, óêëàäåíèé ì³æ Ðåã³îíàëüíèì â³ää³ëåííÿì Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè ïî Õìåëüíèöüê³é îáëàñò³ (29013, ì. Õìåëüíèöüêèé, âóë. Ñîáîðíà, 75, ³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 02898152) òà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñò³îì³-Õîëä³íã" (01133, ì. Êè¿â, âóë. Ùîðñà, 29, ³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 32827667).
3. Ïîâåðíóòè îá'ºêò íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³ êîðïóñ ¹ 1 ðàçîì ³ç îãîðîæåþ, àâòîìîá³ëüíèìè äîðîãàìè òà áëàãîóñòðîºì, çà àäðåñîþ: ì. Õìåëüíèöüêèé, ïð. Ìèðó, 42 Ðåã³îíàëüíîìó â³ää³ëåííþ Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè ïî Õìåëüíèöüê³é îáëàñò³ (29013, ì. Õìåëüíèöüêèé, âóë. Ñîáîðíà, 75, ³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 02898152) çà àêòîì ïðèéìàííÿ - ïåðåäà÷³.
4. Ñòÿãíóòè ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñò³îì³-Õîëä³íã" (01133, ì. Êè¿â, âóë. Ùîðñà, 29, ³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 32827667) íà êîðèñòü Ðåã³îíàëüíîãî â³ää³ëåííÿ Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè ïî Õìåëüíèöüê³é îáëàñò³ (29013, ì. Õìåëüíèöüêèé, âóë. Ñîáîðíà, 75, ³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 02898152) âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó ó ñóì³ 1 218 (îäíà òèñÿ÷à äâ³ñò³ â³ñ³ìíàäöÿòü) ãðí. 00 êîï.
5. Ñòÿãíóòè ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñò³îì³-Õîëä³íã" (01133, ì. Êè¿â, âóë. Ùîðñà, 29, ³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 32827667) äî Äåðæàíîãî áþäæåòó Óêðà¿íè âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó ó ñóì³ 1 218 (îäíà òèñÿ÷à äâ³ñò³ â³ñ³ìíàäöÿòü) ãðí. 00 êîï.
6. Êîï³þ óõâàëè íàïðàâèòè ñòîðîíàì, ë³êâ³äàòîðó, êðåäèòîðàì òà Ðåã³îíàëüíîìó â³ää³ëåííþ Ôîíäó äåðæàâíîãî ìàéíà Óêðà¿íè ïî Õìåëüíèöüê³é îáëàñò³.
Ñóääÿ Ï.Ï. ×åáåðÿê