Текст рішення
Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області
м. Павлоград, вул. Дніпровська, 135, 51400, (05632) 6-28-66
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 квітня 2010 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О. при секретарі Михайловій Н.І., за участю представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовом Селянського фермерського господарства «Ставки» до ОСОБА_3, ОСОБА_4 ОСОБА_1 янівни, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовом посилаючись на те, що відповідачі як власники майнових паїв колишнього КСП "Шевченко" Павлоградського району в рахунок своїх майнових паїв отримали 1/2 частину корпусу МТФ №3 (корівника), розташованого у с. Кочережки Павлоградського району по вул. Коропова, 1. При цьому дане майно виділено в натурі від іншої 1/2 частини корівника та йому присвоєна окрема адреса .
Відповідно до рішення загальних зборів відповідачів №1 від 26 грудня 2009 року вони вирішили продати позивачу належну їм 1/2 частину корпусу корівника за 12500 грн. У зв'язку із таким рішенням відповідачів сторони 10 лютого 2010 року уклали між собою договір купівлі-продажу всього вищеназваного майна, при цьому сума за придбане майно сплачена відповідачам в повному обсязі.
26 березня 2010 року іншу 1/2 частину спірного нерухомого майна (корпусу МТФ №3), асфальтовий майданчик із дорогою із плитним перекриттям, будинок для доярок, кормоцех, автомобільні гаражі в кількості пяти боксів та автодорогу від МТФ №3 до млина позивач придбав у його власника ОСОБА_2, про що свідчить належним чином його засвідчена Кочерезьською сільською ОСОБА_13 розписка.
При укладенні із відповідачами договору купівлі-продажу позивач не дотримався передбаченої законом обов'язкової нотаріальної форми укладення договорів відчуження нерухомого майна.
При звернення до відповідачів із питанням нотаріального оформлення укладеної угоди купівлі-продажу вони відповіли відмовою, пославшись на те, що не бажають завдавати собі зайвих проблем.
В даний час необхідно визнати дійсною укладену між сторонами угоду купівлі-продажу нерухомого майна, що тягне визнання за ними права власності на нього.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд визнати за позивачем укладені 10 лютого 2010 року та 26 березня 2010 року угоди купівлі-продажу нерухомого майна бувшого КСП «Шевченко»: цілої частини корпусу МТФ №3 із асфальтовим майданчиком та дорогою із плитним та бетонним перекриттям, будинку для доярок, кормоцеху, автомобільних гаражів в кількості пяти боксів, дороги з твердим покриттям від МТФ №3 до млину - розташованих у селі Кочережки Павлоградського району Дніпропетровської області по вулиці Коропова 1 - дійсними.
Визнати за Селянським фермерським господарством «Ставки» право власності на цілу частину корпусу МТФ №3 із асфальтовим майданчиком та дорогою із плитним та бетонним перекриттям, будинок для доярок, кормоцех, автомобільні гаражі в кількості пяти боксів, дорогу з твердим покриттям від МТФ №3 до млину, які розташовані у селі Кочережки Павлоградського району Дніпропетровської області по вулиці Коропова 1, яки раніше належали КСП «Шевченко» Павлоградського району Дніпропетровської області.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав.
Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 1.П., ОСОБА_14 в судове засідання не зявилися, надали суду заяви про слухання справи в їх відсутності, позовні вимоги визнають.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідача та вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що відповідачі як власники майнових паїв бувшого КСП "Шевченко" Павлоградського району в рахунок своїх майнових паїв отримали 1/2 частину корпусу МТФ №3 (корівника), розташованого у с.Кочережки Павлоградського району по вул. Коропова, 1, що підтверджується копіями свідоцтв про право на майновій паї реорганізованого КСП(а.с.12) та відповідним актом прийому-передачі №1 :2 від лютого 2006 року. Дане майно виділено в натурі від іншої 12 частини корівника та йому присвоєна окрема адреса.
У подальшому відповідачі передали вищеназване майно позивачу у користування, де воно й знаходиться до даного часу.
Відповідно до рішення загальних зборів відповідачів №1 від 26 грудня 2009 року вони вирішили продати позивачу належну їм 1/2 частину корпусу корівника за 12500 грн.. що підтверджується копією протоколу №1 від 26 грудня 2009 року(а.с.9-10).
У зв'язку із таким рішенням відповідачів сторони 10 лютого 2010 року уклали між собою договір купівлі-продажу всього вищеназваного майна(а.с.7-8) . При цьому даний договір було укладено саме на підставі рішення загальних зборів співвласників майна від 26 грудня 2009 року.
При цьому суму за придбане майно позивач сплатив відповідачам в повному обсязі, що підтверджується належним чином оформленою відомістю від 10 лютого 2010 року, підписаною всіма продавцями майна(а.с.15), а також розрахунком по продажу майнового паю(а.с.16).
Кожен відповідач написав заяву про отримання від позивача грошей за проданий майновий пай(а.с. 19-28), які були посвідченні у Кочерезьській сільській ОСОБА_13 району.
Після сплати відповідачам оговорених коштів позивач прийняв від них куплене майно, про що 10 лютого 2010 року уклали акт прийому-передачі(а.с.11).
26 березня 2010 року іншу 1/2 частину спірного нерухомого майна (корпусу МТФ №3), асфальтовий майданчик із дорогою із плитним перекриттям, будинок для доярок, кормоцех, автомобільні гаражі в кількості пяти боксів та автодорогу від МТФ №3 до млина позивач придбав у його власника ОСОБА_2, про що свідчить належним чином його засвідчена Кочерезьською сільською ОСОБА_13 розписка, сплатили ОСОБА_2 за купівлю означеного майна 80000 грн., про що свідчить його власноручна розписка від 26 березня 2010 року.
При укладенні договору купівлі-продажу сторони не дотрималися передбаченої законом обов'язкової нотаріальної форми укладення договорів відчуження нерухомого майна.
Відповідно до ст.220 ч,2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов угоди, що підтверджується письмовими доказами, відбулося часткове чи повне виконання укладеної угоди, а одна із сторін відмовляється від нотаріального оформлення угоди суд може визнати таку угоду дійсною.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 10, 60, 131 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ
Позовні вимоги Селянського фермерського господарства «Ставки» до ОСОБА_3, ОСОБА_4 ОСОБА_1 янівни, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.
Визнати укладені між Селянським фермерським господарством «Ставки» та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_2 10 лютого 2010 року та 26 березня 2010 року угоди купівлі-продажу нерухомого майна бувшого КСГІ «Шевченко»: цілої частини корпусу МТФ №3 із асфальтовим майданчиком та дорогою із плитним та бетонним перекриттям, будинку для доярок, кормоцеху, автомобільних гаражів в кількості пяти боксів, дороги з твердим покриттям від МТФ №3 до млину - розташованих у селі Кочережки Павлоградського району Дніпропетровської області по вулиці Коропова 1 - дійсними.
Визнати за Селянським фермерським господарством «Ставки» право власності на цілу частину корпусу М ГФ №3 із асфальтовим майданчиком та дорогою із плитним та бетонним перекриттям, будинок для доярок, кормоцех, автомобільні гаражі в кількості пяти боксів, дорогу з твердим покриттям від МТФ №3 до млину, які розташовані у селі Кочережки Павлоградського району Дніпропетровської області по вулиці Коропова І. яки раніше належали КСП «Шевченко» Павлоградського району Дніпропетровської області.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Заява про апеляційне оскарження, апеляційна скарга подаються до апеляційного суду Дніпропетровській області через Павлоградський міськрайонний суд.
Суддя: В.О. Головін