Текст рішення
ÂÈÙÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ ÓÊÐÀ¯ÍÈ
ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ
²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ
12 ëèïíÿ 2017 ðîêó Ñïðàâà ¹ 6/291
Âèùèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä Óêðà¿íè ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â:
ãîëîâóþ÷îãî: ñóää³â: ͺñâºòîâî¿ Í.Ì. (äîïîâ³äà÷), Êàðàáàíÿ Â.ß., Êîâòîíþê Ë.Â.
ðîçãëÿíóâøè êàñàö³éíó ñêàðãó òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²ìåêà-Êîíñàëòèíã"
íà ïîñòàíîâó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 15.06.2016
ó ñïðàâ³ ¹ 6/291 Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà
çà ïîçîâîì òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²ìåêà-Êîíñàëòèíã"
äî 1.Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñâÿòîøèí³íâåñòáóä" 2.³äêðèòîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðîë³ÿæèðïðîì"
òðåòÿ îñîáà, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó, íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷à -
òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ô³ðìà "Ò.Ì.Ì."
ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêòè íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà
çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í:
ïîçèâà÷à: Ïåòðèê Ñ.À.,
â³äïîâ³äà÷à-1: íå ç'ÿâèâñÿ,
â³äïîâ³äà÷à-2: íå ç'ÿâèâñÿ,
òðåòüî¿ îñîáè: íå ç'ÿâèâñÿ,
ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ:
29.04.2009 äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà çâåðíóëîñÿ Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²ìåêà- Êîíñàëòèíã" ç ïîçîâîì äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ñâÿòîøèí³íâåñòáóä", ³äêðèòîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Óêðîë³ÿæèðïðîì", ÿê òðåòüî¿ îñîáè íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷à, ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà áóä³âåëüí³ ìàòåð³àëè â ñóì³ 4998288,40 ãðí.
 îá´ðóíòóâàííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ïîçèâà÷ ïîñèëàºòüñÿ íà òå, ùî â³í, íà ï³äñòàâ³ äîãîâîð³â ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè â³ä 01.03.2009, íàáóâ ïðàâî âèìîãè äî â³äïîâ³äà÷à - ÒΠ"Ñâÿòîøèí³íâåñòáóä" íà îïëàòó ðîá³ò âèêîíàíèõ çà ï³äðÿäíèì äîãîâîðîì ¹508/1 â³ä 19.05.2005, óêëàäåíèì ì³æ ÒΠ"Óêî³íâåñòáóä" òà ÒΠ"Ñâÿòîøèí³íâåñòáóä", òà çà ï³äðÿäíèì äîãîâîðîì ¹7 â³ä 01.08.2005, óêëàäåíèì ì³æ ÒΠ"Ñâÿòîøèí³íâåñòáóä" òà ÒΠ"Ëèòèé êàì³íü".
22.06.2009 ïîçèâà÷ ïîäàâ äî ñóäó çàÿâó ïðî çì³íó ïðåäìåòó ïîçîâó ïðîñèòü âèçíàòè çà íèì ïðàâî âëàñíîñò³ íà îá'ºêò íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà àäì³í³ñòðàòèâíîãî öåíòðó çà àäðåñîþ: ì.Êè¿â, âóë.Êîìàíäîðà Óáîðåâè÷à,5, áóä³âåëüíîþ ãîòîâí³ñòþ "íóëüîâèé öèêë" (ôóíäàìåíò) âàðò³ñòþ 4998288,40 ãðí. òà ñòÿãíóòè ç â³äïîâ³äà÷à ÒΠ"Ñâÿòîøèí³íâåñòáóä" íà éîãî êîðèñòü ñóäîâ³ âèòðàòè.
Óõâàëîþ â³ä 22.06.2009 ì³ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä çàëó÷èâ äî ó÷àñò³ ó ñïðàâ³ â ÿêîñò³ ³íøîãî â³äïîâ³äà÷à ÒΠ"Óêðîë³ÿæèðïðîì".
гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 16.07.2009 ïîçîâí³ âèìîãè ïîçèâà÷à çàäîâîëåíî ïîâí³ñòþ. Çà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²ìåêà-Êîíñàëòèíã" âèçíàíî ïðàâî âëàñíîñò³ íà îá'ºêò íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà àäì³í³ñòðàòèâíîãî öåíòðó çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë.Êîìàíäîðà Óáîðåâè÷à,5, áóä³âåëüíîþ ãîòîâí³ñòþ "íóëüîâèé öèêë" (ôóíäàìåíò) âàðò³ñòþ 4998288,40 ãðí.
21.04.2015 ³äêðèòå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Óêðîë³ÿæèðïðîì" çâåðíóëîñÿ äî ñóäó ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 16.07.2009 ó ñïðàâ³ ¹ 6/291, ïðîñèëî ñêàñóâàòè äàíå ð³øåííÿ ñóäó òà â³äìîâèòè ïîçèâà÷ó â ïîçîâ³.
Ïîñòàíîâîþ Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 06.07.2015 àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÂÀÒ "Óêðîë³ÿæèðïðîì" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 16.03.2009 ó ñïðàâ³ ¹ 6/291 çàäîâîëåíî. гøåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 16.03.2009 ó ñïðàâ³ ¹6/291 ñêàñîâàíî.  ïîçîâ³ â³äìîâëåíî.
Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²ìåêà-Êîíñàëòèíã" çâåðíóëîñÿ äî Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè ç êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ íà ïîñòàíîâó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 06.07.2015.
Ïîñòàíîâîþ Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè â³ä 06.10.2015 êàñàö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²ìåêà-Êîíñàëòèíã" çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî. Ïîñòàíîâó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 06.07.2015 ó ñïðàâ³ ¹ 6/291 òà äîäàòêîâó ïîñòàíîâó öüîãî æ ñóäó â³ä 07.07.2015 ñêàñîâàíî ïîâí³ñòþ. Àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ ùîäî çä³éñíåííÿ ïåðåãëÿäó ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 16.07.2009, ïðèïèíåíî.
Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ô³ðìà "Ò.Ì.Ì." çâåðíóëîñÿ äî Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 16.07.2009 ó ñïðàâ³ ¹ 6/291, ïðîñèòü ñêàñóâàòè äàíå ð³øåííÿ ñóäó òà â³äìîâèòè ïîçèâà÷ó â ïîçîâ³. Îäíî÷àñíî ïðîñèëî â³äíîâèòè ñòðîê íà àïåëÿö³éíå îñêàðæåííÿ çàçíà÷åíîãî ð³øåííÿ, îñê³ëüêè Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ô³ðìà "Ò.Ì.Ì." äî ó÷àñò³ ó ñïðàâ³ çàëó÷åíî íå áóëî, õî÷à ïðèéíÿòèì ð³øåííÿì ïîðóøåíî ïðàâà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ô³ðìà "Ò.Ì.Ì.".
Óõâàëîþ Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 3 ÷åðâíÿ 2016 ÒΠ"Ô³ðìà "Ò.Ì.Ì." â³äíîâëåíî ñòðîê íà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 16 ëèïíÿ 2009, àïåëÿö³éíó ñêàðãó ïðèéíÿòî äî ïðîâàäæåííÿ.
Óõâàëîþ Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 15 ÷åðâíÿ 2016 ÒΠ"Ô³ðìà "Ò.Ì.Ì." çàëó÷åíî äî ó÷àñò³ ó ñïðàâ³ â ÿêîñò³ òðåòüî¿ îñîáè íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷à, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó.
Ïîñòàíîâîþ Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 15 ÷åðâíÿ 2016 ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ñêàñîâàíî, ïðèéíÿòî íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â³äìîâëåíî.
Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²ìåêà-Êîíñàëòèíã" çâåðíóëîñÿ äî Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè ç êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ íà ïîñòàíîâó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 15.06.2016.
Ïîñòàíîâîþ Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè â³ä 18 æîâòíÿ 2016 ïîñòàíîâó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 15 ÷åðâíÿ 2016 ñêàñîâàíî. Àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ ùîäî çä³éñíåííÿ ïåðåãëÿäó ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 16 ëèïíÿ 2009 ïðèïèíåíî.
ÂÀÒ "Óêðîë³ÿæèðïðîì" çâåðíóëîñü ³ç çàÿâîþ ïðî ïåðåãëÿä Âåðõîâíèì Ñóäîì Óêðà¿íè ïîñòàíîâè Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè â³ä 18 æîâòíÿ 2016, ó ÿê³é ïðîñèëî ñêàñóâàòè çàçíà÷åíó ïîñòàíîâó òà çàëèøèòè â ñèë³ ïîñòàíîâó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 15 ÷åðâíÿ 2016
Ïîñòàíîâîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 25.05.2017 ïîñòàíîâó Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè â³ä 18.10.2016 ñêàñîâàíî, à ñïðàâó íàïðàâëåíî íà íîâèé ðîçãëÿä äî ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿.
Êîëåã³ÿ ñóää³â, áåðó÷è äî óâàãè ìåæ³ ïåðåãëÿäó ñïðàâè ó êàñàö³éí³é ³íñòàíö³¿, îáãîâîðèâøè äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, ïðîàíàë³çóâàâøè íà ï³äñòàâ³ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè çàñòîñóâàííÿ ïîïåðåäí³ìè ñóäîâèìè ³íñòàíö³ÿìè íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ïðè óõâàëåíí³ çàçíà÷åíèõ ñóäîâèõ ð³øåíü, ââàæàº, ùî êàñàö³éíà ñêàðãà ÒΠ"²ìåêà-Êîíñàëòèíã" íå ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ, âèõîäÿ÷è ç íàñòóïíîãî.
ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè òà âñòàíîâëåíî ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ñóäîâèõ ³íñòàíö³é, 23.12.1998 Êè¿âñüêà ì³ñüêà äåðæàâíà àäì³í³ñòðàö³ÿ íà ï³äñòàâ³ ðîçïîðÿäæåííÿ â³ä 04.03.1998 óêëàëà ç ÂÀÒ "Óêðîë³ÿæèðïðîì" äîãîâ³ð íà ïðàâî òèì÷àñîâîãî äîâãîñòðîêîâîãî êîðèñòóâàííÿ çåìëåþ íà óìîâàõ îðåíäè ¹ 75-5-00029, ÿêèì îñòàííüîìó ïåðåäàíî â òèì÷àñîâå äîñòðîêîâå êîðèñòóâàííÿ ñòðîêîì íà 49 ðîê³â çåìåëüíó ä³ëÿíêó çàãàëüíîþ ïëîùåþ 4247ì.êâ. ³ç çåìåëü ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè, çã³äíî ç ïëàíîì çåìëåêîðèñòóâàííÿ äëÿ áóä³âíèöòâà, åêñïëóàòàö³¿ òà îáñëóãîâóâàííÿ àäì³í³ñòðàòèâíî-îô³ñíîãî ïðèì³ùåííÿ öåíòðó "Óêðîë³ÿæèðïðîì" íà 180 ðîáî÷èõ ì³ñöü ³ á³áë³îòåêè íà 20 òèñ òîì³â íà âóë. Êîìàíäàðìà Óáîðåâè÷à, 5 ó Ëåí³íãðàäñüêîìó ðàéîí³.
24.05.1999 ÂÀÒ"Óêðîë³ÿæèðïðîì" îòðèìàâ äîçâ³ë Óïðàâë³ííÿ äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ì.Êèºâà íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ¹ 125-Ëí â³äïîâ³äíî äî ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿, ùî óçãîäæåíà òà çàðåºñòðîâàíà Ãîëîâíèì Óïðàâë³ííÿì àðõ³òåêòóðè òà ì³ñòîáóäóâàííÿ çà ¹ 508 â³ä 28.12.1996 ñòðîêîì 䳿 äî 31.07.2001 ç ïîñë³äóþ÷èì ïðîäîâæåííÿì íà 2002-2006.
гøåííÿì Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Õ ñåñ³¿ ²Óñêëèêàííÿ â³ä 21.04.2005 ¹292/2867 "Ïðî ïåðåäà÷ó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³äêðèòîìó àêö³îíåðíîìó òîâàðèñòâó "Óêðîë³ÿæèðïðîì" äëÿ îðãàí³çàö³¿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò íà âóë.Êîìàíäàðìà Óáîðåâè÷à, 5 ó Ñâÿòîøèíñüêîìó ðàéîí³ ì.Êèºâà" ÂÀÒ "Óêðîë³ÿæèðïðîì" ïåðåäàíî ó êîðîòêîñòðîêîâó îðåíäó íà 3 ðîêè çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,16 ãà äëÿ îðãàí³çàö³¿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò íà âóë.. Êîìàíäàðìà Óáîðåâè÷à, 5 ó Ñâÿòîøèíñüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà çà ðàõóíîê ì³ñüêèõ çåìåëü, íå íàäàíèõ ó âëàñí³ñòü ÷è êîðèñòóâàííÿ, ó òîìó ÷èñë³ ïëîùåþ 0,06 ãà â ìåæàõ ÷åðâîíèõ ë³í³é.
гøåííÿì Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ²Ó ñåñ³¿ Ó ñêëèêàííÿ â³ä 24.05.2007 ¹693/1354 "Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äîãîâîðó íà ïðàâî òèì÷àñîâîãî äîâãîñòðîêîâîãî êîðèñòóâàííÿ çåìëåþ íà óìîâàõ îðåíäè â³ä 23.12.1998 ¹75-5-00029 óêëàäåíîãî ì³æ Êè¿âñüêîþ ì³ñüêîþ äåðæàâíîþ àäì³í³ñòðàö³ºþ òà ÂÀÒ "Óêðîë³ÿæèðïðîì" íà êëîïîòàííÿ ÂÀÒ âíåñåíî çì³íè äî çàçíà÷åíîãî äîãîâîðó çàì³íèâøè ó ï.ï.1.2 ñëîâà òà öèôðè "íà 180 ðîáî÷èõ ì³ñöü ³ á³áë³îòåêè íà 20 òèñ òîì³â íà âóë.. Êîìàíäàðìà Óáîðåâè÷à, 5 ó Ëåí³íãðàäñüêîìó ðàéîí³" íà "³ á³áë³îòåêè íà âóë.. Êîìàíäàðìà Óáîðåâè÷à, 5 ó Ñâÿòîøèíñüêîìó ðàéîí³".
17.05.2005 ÂÀÒ "Óêðîë³ÿæèðïðîì" óêëàäåíî äîãîâ³ð ï³äðÿäó á/í ç ÒΠ"Ñâÿòîøèí³íâåñòáóä" çã³äíî ÿêîãî îñòàíí³é çîáîâ'ÿçàâñÿ ñâî¿ìè àáî çàëó÷åíèìè ñèëàìè òà çàñîáàìè çä³éñíèòè ï³äãîòîâ÷³ (òèì÷àñîâ³) òà áóä³âåëüí³ ðîáîòè ç áóä³âíèöòâà àäì³í³ñòðàòèâíîãî-îô³ñíîãî öåíòðó çà àäðåñîþ ì.Êè¿â, âóë.Êîìàíäàðìà Óáîðåâè÷à, 5 òà çäàòè éîãî çàìîâíèêó ïîâí³ñòþ òà ïîåòàïíî â³äïîâ³äíî äî ï³äïèñàíèõ Àêò³â âèêîíàíèõ ðîá³ò (ï.1.1. äîãîâîðó) â ñòðîê äî áåðåçíÿ 2007 ðîêó (ï.1.6 äîãîâîðó). Âàðò³ñòü ðîá³ò çà äîãîâîðîì - 1187873,40ãðí. (ï.2.1 äîãîâîðó, à.ñ.114).
01.08.2005 ì³æ ÂÀÒ "Óêðîë³ÿæèðïðîì" òà ÒΠ"Ñâÿòîøèí³íâåñòáóä" óêëàäåíî äîãîâ³ð áóä³âåëüíîãî ï³äðÿäó ¹01/08/05 íà ïðîâåäåííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ç áóä³âíèöòâà àäì³í³ñòðàòèâíîãî-îô³ñíîãî öåíòðó çà àäðåñîþ ì.Êè¿â, âóë.Êîìàíäàðìà Óáîðåâè÷à, 5 âàðò³ñòþ 3810415,00 ãðí.
Ó ï.ï. 1.8, 1.9, 1.10 öèõ äîãîâîð³â ï³äðÿäó âñòàíîâëåíî, ùî âëàñíèêîì îá'ºêòà/áóä³âåëüíèõ ìàòåð³àë³â/îá'ºêòà íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà äî éîãî çäà÷³ çàìîâíèêó º ï³äðÿäíèê. Ç ìîìåíòó ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ âèêîíàíèõ ðîá³ò ïðàâî âëàñíîñò³ íà ïåðåäàí³ ðîáîòè (âèêîðèñòàí³ áóä³âåëüí³ ìàòåð³àëè) ïåðåõîäèòü äî çàìîâíèêà, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ àêòîì âèêîíàíèõ ðîá³ò. Ñòîðîíè äîìîâèëèñÿ, ùî çâàæàþ÷è íà îñîáëèâîñò³ áóä³âíèöòâà, ðîçðàõóíêè çà äîãîâîðîì ìîæóòü áóòè çàòðèìàíèìè, ïðîòå öå íå âïëèâàòèìå íà ïåðåõ³ä ïðàâà âëàñíîñò³ íà ðåçóëüòàòè ðîá³ò/÷àñòèíó ðîá³ò ³ç ìîìåíòó ïðèéíÿòòÿ çàìîâíèêîì. Ïðàâî âëàñíîñò³ íà áóä³âåëüí³ ìàòåð³àëè ïåðåõîäèòü äî çàìîâíèêà â ìîìåíò ïðèéìàííÿ ðåçóëüòàò³â ðîá³ò/÷àñòèíè ðîá³ò. Ñòîðîíè äîìîâèëèñÿ, ùî áåðó÷è äî óâàãè îñîáëèâîñò³ áóä³âíèöòâà òà çì³íó ïåðâèííîãî âèãëÿäó íàäàíèõ ï³äðÿäíèêîì ìàòåð³àë³â, ï³äðÿäíèê ìຠïðàâî âèìàãàòè ëèøå îïëàòè ¿õ âàðòîñò³, ïðîòå íå ïðåòåíäóâàòèìå íà áóäü-ÿêå ïðàâî âëàñíîñò³ çàìîâíèêà íà îá'ºêò áóä³âíèöòâà.
Íà âèêîíàííÿ óìîâ öèõ äîãîâîð³â ì³æ ÂÀÒ "Óêðîë³ÿæèðïðîì" ³ ÒΠ"Ñâÿòîøèí³íâåñòáóä" ï³äïèñàíî íèçêó àêò³â ïðèéìàííÿ âèêîíàíèõ ï³äðÿäíèõ ðîá³ò (ôîðìè ÊÁ-2â) çà ÷åðâåíü-ãðóäåíü 2005 íà çàãàëüíó ñóìó 11 042 688,20 ãðí.
Íà âèêîíàííÿ ðîá³ò ç áóä³âíèöòâà àäì³í³ñòðàòèâíîãî-îô³ñíîãî öåíòðó çà àäðåñîþ ì. Êè¿â, âóë. Êîìàíäàðìà Óáîðåâè÷à, 5, çà çàçíà÷åíèìè ï³äðÿäíèìè äîãîâîðàìè ÒΠ"Ñâÿòîøèí³íâåñòáóä" óêëàäåíî äîãîâ³ð â³ä 19 òðàâíÿ 2005 ¹ 508/1 ç ÒΠ"Óêî³íâåñòáóä" ³ äîãîâ³ð áóä³âåëüíîãî ï³äðÿäó â³ä 1 ñåðïíÿ 2005 ¹ 07 ç ÒΠ"Ëèòèé êàì³íü".
Ó ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîãîâ³ð â³ä 19 òðàâíÿ 2005 ¹ 508/1 â³äñóòí³é.
Ó äîãîâîð³ ï³äðÿäó â³ä 1 ñåðïíÿ 2005 ¹ 07 ÒΠ"Ñâÿòîøèí³íâåñòáóä" âèçíà÷åíî ÿê çàìîâíèê, à ÒΠ"Ëèòèé êàì³íü" - ÿê ãåíï³äðÿäíèê. Çàçíà÷åíî, ùî îïëàòà âèêîíàíèõ ðîá³ò çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ àêò³â ïðèéìàííÿ âèêîíàíèõ ðîá³ò, ï³äïèñàíèõ óïîâíîâàæåíèìè ïðåäñòàâíèêàìè ñòîð³í äîãîâîðó.
Ðîáîòè çà äîãîâîðîì â³ä 1 ñåðïíÿ 2005 ¹ 07 â³ä ÒΠ"Ëèòèé êàì³íü" ïðèéíÿòî ÒΠ"Ñâÿòîøèí³íâåñòáóä" çà àêòàìè ïðèéìàííÿ âèêîíàíèõ ðîá³ò çà ñåðïåíü-âåðåñåíü 2005 íà çàãàëüíó ñóìó 2 305 545,20 ãðí.
Ðîáîòè çà äîãîâîðîì â³ä 19 òðàâíÿ 2005 ¹ 508/1 â³ä ÒΠ"Óêî³íâåñòáóä" ïðèéíÿòî ÒΠ"Ñâÿòîøèí³íâåñòáóä" çà àêòàìè âèêîíàíèõ ï³äðÿäíèõ ðîá³ò çà ÷åðâåíü-ëèïåíü 2005 íà çàãàëüíó ñóìó 1 127 028,20 ãðí.
1 áåðåçíÿ 2009 ì³æ ÒΠ"Ëèòèé êàì³íü" (ïåðâ³ñíèé êðåäèòîð) ³ ÒΠ"²ìåêà-Êîíñàëòèíã" (íîâèé êðåäèòîð) óêëàäåíî äîãîâ³ð â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè, çà ÿêèì ÒΠ"Ëèòèé êàì³íü" â³äñòóïèëî íîâîìó êðåäèòîðîâ³ â³äïîâ³äíî äî âèìîã ñò.ñò. 512- 519 ÖÊ âñ³ ïðàâà, ùî íàëåæàòü ïåðâ³ñíîìó êðåäèòîðîâ³ çà äîãîâîðîì â³ä 1 ñåðïíÿ 2005 ðîêó ¹ 7 øëÿõîì îòðèìàííÿ íîâèì êðåäèòîðîì â³ä áîðæíèêà - ÒΠ"Ñâÿòîøèí³íâåñòáóä" îïëàòè ðîá³ò çà öèì äîãîâîðîì ó ñóì³ 3 663 626,40 ãðí (ï.ï. 1.1, 2.1 äîãîâîðó).
1 áåðåçíÿ 2009 ì³æ ÒΠ"Óêî³íâåñòáóä" (ïåðâ³ñíèé êðåäèòîð) ³ ÒΠ"²ìåêà-Êîíñàëòèíã" (íîâèé êðåäèòîð) óêëàäåíî äîãîâ³ð â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè, çà ÿêèì ÒÎÂ"Óêî³íâåñòáóä" â³äñòóïèëî íîâîìó êðåäèòîðîâ³ â³äïîâ³äíî äî âèìîã ñò.ñò. 512- 519 ÖÊ âñ³ ïðàâà, ùî íàëåæàòü ïåðâ³ñíîìó êðåäèòîðîâ³ çà äîãîâîðîì â³ä 1 ñåðïíÿ 2005 ¹ 7 (óêëàäåíèì ì³æ ÒΠ"Ñâÿòîøèí³íâåñòáóä" ³ ÒΠ"Ëèòèé êàì³íü") øëÿõîì îòðèìàííÿ â³ä áîðæíèêà - ÒΠ"Ñâÿòîøèí³íâåñòáóä" îïëàòè ðîá³ò çà öèì äîãîâîðîì ó ñóì³ 1 334 661,60 ãðí (ï.ï. 1.1, 2.1 äîãîâîðó). Òîáòî ïåðâ³ñíèé êðåäèòîð â³äñòóïèâ ïðàâî âèìîãè çà äîãîâîðîì â³ä 1 ñåðïíÿ 2005 ¹ 7, ñòîðîíîþ ÿêîãî íå áóâ.
18 áåðåçíÿ 2008 ì³æ ÒΠ"Ô³ðìà "Ò.Ì.Ì." (ãåï³äðÿäíèê-³íâåñòîð) ³ ÂÀÒ "Óêðîë³ÿæèðïðîì" (çàìîâíèê-³íâåñòîð) óêëàäåíî ³íâåñòèö³éíî-ï³äðÿäíèé äîãîâ³ð ¹ ²Ï 18-03-08 íà âèêîíàííÿ ðîá³ò ç áóä³âíèöòâà îô³ñíîãî êîìïëåêñó ïî âóë. Êîìàíäàðìà Óáîðåâè÷à, 5, ó Ñâÿòîøèíñüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà.
³äïîâ³äíî äî ï. 2.1 öüîãî äîãîâîðó ñòîðîíè äîìîâèëèñÿ çä³éñíèòè áóä³âíèöòâî îô³ñíîãî êîìïëåêñó ïî âóë. Êîìàíäàðìà Óáîðåâè÷à, 5, ó Ñâÿòîøèíñüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïëîùåþ 0,4247 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 7519113, ³ ââåñòè éîãî â åêñïëóàòàö³þ.
Ïóíêòîì 4.1 çàçíà÷åíîãî äîãîâîðó âèçíà÷åíî, ùî çàìîâíèê-³íâåñòîð (ÂÀÒ "Óêðîë³ÿæèðïðîì") çä³éñíþº ³íâåñòèö³þ øëÿõîì íàäàííÿ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, çàçíà÷åíîþ â ï. 2.1 äîãîâîðó, ï³ä çàáóäîâó, òà ðîçðîáëåííÿì ïðîåêòíî-êîøòîðèñíî¿ äîêóìåíòàö³¿ îá'ºêòà ñòà䳿 "Ï", à òàêîæ âèêîíàíèìè áóä³âåëüíèìè ðîáîòàìè ïî íóëüîâîìó öèêëó.
³äïîâ³äíî äî ï. 4.2 öüîãî äîãîâîðó ãåíï³äðÿäíèê-³íâåñòîð (ÒΠ"Ô³ðìà "Ò.Ì.Ì.") çä³éñíþº ³íâåñòèö³þ â ðîçì³ð³, ÿêèé çà óìîâ âèêîíàííÿ ï. 4.1 ïîâí³ñòþ çàáåçïå÷óº áóä³âíèöòâî îá'ºêòà òà ââåäåííÿ éîãî â åêñïëóàòàö³þ, ó âèãëÿä³ ãðîøîâèõ êîøò³â, áóä³âåëüíèõ ìàòåð³àë³â, ðîá³ò, îáëàäíàííÿ òîùî.
Çã³äíî ç ï. 8.2 çàçíà÷åíîãî äîãîâîðó ïîãàøåííÿ ³íâåñòèö³¿ ãåíï³äðÿäíèêó-³íâåñòîðó (ÒΠ"Ô³ðìà "Ò.Ì.Ì.") çä³éñíþºòüñÿ ï³ñëÿ ââåäåííÿ îá'ºêòà (éîãî ÷àñòèíè) â åêñïëóàòàö³þ øëÿõîì ïåðåäà÷³ éîìó 82 % â³ä çàãàëüíî¿ ïëîù³ íåæèëèõ ïðèì³ùåíü îá'ºêòà òà 82 % â³ä çàãàëüíî¿ ïëîù³ ìàøèíîì³ñöü.
²ç íàÿâíèõ ó ìàòåð³àëàõ ñïðàâè ïëàò³æíèõ äîðó÷åíü âáà÷àºòüñÿ, ùî ÒΠ"Ô³ðìà "Ò.Ì.Ì." çä³éñíèëî ³íâåñòèö³þ ó âèãëÿä³ ãðîøîâèõ êîøò³â.
Çâåðòàþ÷èñü ç äàíèì ïîçîâîì äî ñóäó ïîçèâà÷ ââàæàâ, ùî â³í, íà ï³äñòàâ³ äîãîâîð³â ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè â³ä 01.03.2009, íàáóâ ïðàâî âèìîãè äî â³äïîâ³äà÷à - ÒΠ"Ñâÿòîøèí³íâåñòáóä" íà îïëàòó ðîá³ò âèêîíàíèõ çà ï³äðÿäíèì äîãîâîðîì ¹508/1 â³ä 19.05.2005, óêëàäåíèì ì³æ ÒΠ"Óêî³íâåñòáóä" òà ÒΠ"Ñâÿòîøèí³íâåñòáóä", òà çà ï³äðÿäíèì äîãîâîðîì ¹7 â³ä 01.08.2005, óêëàäåíèì ì³æ ÒΠ"Ñâÿòîøèí³íâåñòáóä" òà ÒΠ"Ëèòèé êàì³íü" íà çàãàëüíó ñóìó 4 998 288,40 ãðí.
Çàäîâîëüíÿþ÷è ïîçîâ, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âèõîäèâ ³ç òîãî, ùî ÒΠ"Ñâÿòîøèí³íâåñòáóä" íå âèêîíàëî ñâî¿õ çîáîâ'ÿçàíü ç³ ñïëàòè êîøò³â çà âèêîíàí³ ï³äðÿäí³ ðîáîòè çà äîãîâîðàìè ãåíåðàëüíîãî ï³äðÿäó, óêëàäåíèìè ì³æ íèì ³ ÒΠ"Óêî³íâåñòáóä" ³ ÒΠ"Ëèòèé êàì³íü". Âíàñë³äîê óêëàäåííÿ ÒΠ"Óêî³íâåñòáóä" ³ ÒΠ"Ëèòèé êàì³íü" äîãîâîð³â â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè íà êîðèñòü ÒΠ"²ìåêà-Êîíñàëòèíã" çà öèìè äîãîâîðàìè ï³äðÿäó â³äáóëàñÿ çàì³íà êðåäèòîðà ó çîáîâ'ÿçàíí³, ÿêèì º ïîçèâà÷. Íà ï³äñòàâ³ ñò. 331 ÖÊ ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî îá'ºêò íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà ö³ëêîì ñêëàäàºòüñÿ ³ç ìàòåð³àë³â ïîçèâà÷à, ÿêèé º ¿õ âëàñíèêîì, ³ â³äîêðåìèòè ìàòåð³àëè â³ä îá'ºêòà áåç âòðàòè ¿õ âàðòîñò³ òà âëàñòèâîñòåé íåìîæëèâî, à òîìó ïîçèâà÷ º âëàñíèêîì ðå÷³ (îá'ºêòà íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà), âèãîòîâëåíî¿ ç éîãî ìàòåð³àë³â.
Ñêàñîâóþ÷è ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà â³äìîâëÿþ÷è ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó, àïåëÿö³éíèé ñóä âèõîäèâ ³ç òîãî, ùî çã³äíî ç óìîâàìè ³íâåñòèö³éíîãî-ï³äðÿäíîãî äîãîâîðó â³ä 18 áåðåçíÿ 2008 ¹ ²Ï 18-03-08 ÒΠ"Ô³ðìà "Ò.Ì.Ì." íàáóëà ìàéíîâèõ ïðàâ íà îòðèìàííÿ â ìàéáóòíüîìó ÷àñòèíè ïëîù áóä³âë³, ÿêà áóäå ïîáóäîâàíà íà âóë. Êîìàíäàðìà Óáîðåâè÷à, 5, ó Ñâÿòîøèíñüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà; òàêèì ÷èíîì, ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ó ö³é ñïðàâ³, çã³äíî ç ÿêèì çà ïîçèâà÷åì âèçíàíî ïðàâî âëàñíîñò³ íà îá'ºêò íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà àäì³í³ñòðàòèâíî-îô³ñíîãî öåíòðó çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Êîìàíäàðìà Óáîðåâè÷à, 5, áåçïîñåðåäíüî âïëèâຠíà ïðàâà òà ³íòåðåñè ÒΠ"Ô³ðìà "Ò.Ì.Ì"; äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè, óêëàäåíèé ì³æ ÒΠ"Óêî³íâåñòáóä" ³ ÒΠ"²ìåêà-Êîíñàëòèíã" íå ìຠþðèäè÷íî¿ ñèëè, îñê³ëüêè ïåðâ³ñíèé êðåäèòîð â³äñòóïèâ ïðàâî âèìîãè çà äîãîâîðîì â³ä 1 ñåðïíÿ 2005 ðîêó ¹ 07 (óêëàäåíèì ì³æ ÒΠ"Ëèòèé êàì³íü" ³ ÒΠ"Ñâÿòîøèí³íâåñòáóä"), ñòîðîíîþ ÿêîãî íå áóâ, òîáòî â³äñòóïèâ ïðàâî, ÿêå éîìó íå íàëåæàëî; âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íîâîñòâîðåíå ìàéíî â³äáóâàºòüñÿ ï³ñëÿ ââåäåííÿ éîãî â åêñïëóàòàö³þ ³ íàáóòòÿ ñòàòóñó íåðóõîìîãî ìàéíà ÿê îá'ºêòà öèâ³ëüíîãî ïðàâà. Çà íàÿâíîñò³ çàáîðãîâàíîñò³ ç îïëàòè âàðòîñò³ ðîá³ò çà äîãîâîðîì â³ä 1 ñåðïíÿ 2005 ðîêó ¹ 07, óêëàäåíèì ì³æ ÒΠ"Ëèòèé êàì³íü" ³ ÒΠ"Ñâÿòîøèí³íâåñòáóä", ïîçèâà÷ ìຠïðàâî âèìàãàòè â³ä ÒΠ"Ñâÿòîøèí³íâåñòáóä" ëèøå âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà áóä³âåëüí³ ìàòåð³àëè. Âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêò íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì íå ïåðåäáà÷åíî.
Êîëåã³ÿ ñóää³â ïîãîäæóºòüñÿ ç òàêèì âèñíîâêîì àïåëÿö³éíîãî ñóäó ç îãëÿäó íà òàêå.
×àñòèíîþ 2 ñòàòò³ 331 ÖÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî ïðàâî âëàñíîñò³ íà íîâîñòâîðåíå íåðóõîìå ìàéíî âèíèêຠç ìîìåíòó çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà.
ßêùî äîãîâîðîì àáî çàêîíîì ïåðåäáà÷åíî ïðèéíÿòòÿ íåðóõîìîãî ìàéíà äî åêñïëóàòàö³¿, ïðàâî âëàñíîñò³ âèíèêຠç ìîìåíòó éîãî ïðèéíÿòòÿ äî åêñïëóàòàö³¿.
ßêùî ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî â³äïîâ³äíî äî çàêîíó ï³äëÿãຠäåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿, ïðàâî âëàñíîñò³ âèíèêຠç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿.
Àíàë³ç ïîëîæåíü ñòàòò³ 331 ÖÊ Óêðà¿íè ó ñèñòåìíîìó çâ'ÿçêó ç íîðìàìè ñòàòåé 177-179, 182 ÖÊ Óêðà¿íè, ÷àñòèíè òðåòüî¿ ñòàòò³ 3 Çàêîíó Óêðà¿íè â³ä 1 ëèïíÿ 2004 ðîêó ¹ 1952-²V "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü" äຠï³äñòàâè äëÿ âèñíîâêó ïðî òå, ùî ïðàâî âëàñíîñò³ íà íîâîñòâîðåíå íåðóõîìå ìàéíî, ÿê îá'ºêò öèâ³ëüíèõ ïðàâ, âèíèêຠç ìîìåíòó éîãî äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿.
Ñòàòòåþ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü" âèçíà÷åíî, ùî äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî - öå îô³ö³éíå âèçíàííÿ ³ ï³äòâåðäæåííÿ äåðæàâîþ ôàêò³â âèíèêíåííÿ, ïåðåõîäó àáî ïðèïèíåííÿ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, îáòÿæåííÿ òàêèõ ïðàâ øëÿõîì âíåñåííÿ â³äïîâ³äíîãî çàïèñó äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî.
Ñòàòòÿ 18 Çàêîíó Óêðà¿íè â³ä 16 ëèñòîïàäà 1992 ðîêó ¹ 2780-Õ²² "Ïðî îñíîâè ì³ñòîáóäóâàííÿ" ïåðåäáà÷àº, ùî ðåàë³çàö³ÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïîëÿãຠó âïðîâàäæåíí³ ð³øåíü â³äïîâ³äíèõ îðãàí³â äåðæàâíî¿ âëàäè, îðãàí³â âëàäè Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì òà îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ïðè ïëàíóâàíí³ â³äïîâ³äíèõ òåðèòîð³é, êîìïëåêñí³é çàáóäîâ³ òà ðåêîíñòðóêö³¿ íàñåëåíèõ ïóíêò³â, ïðîåêòóâàíí³ òà áóä³âíèöòâ³ îá'ºêò³â æèòëîâî-öèâ³ëüíîãî ³ âèðîáíè÷îãî ïðèçíà÷åííÿ, ñèñòåì òðàíñïîðòíîãî òà ³íæåíåðíîãî çàáåçïå÷åííÿ, âïîðÿäêóâàíí³ ³ áëàãîóñòðî¿ òåðèòîð³é.
Çàê³í÷åí³ áóä³âíèöòâîì îá'ºêòè ï³äëÿãàþòü ïðèéíÿòòþ â åêñïëóàòàö³þ â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó Êàá³íåòîì ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè. Åêñïëóàòàö³ÿ íå ïðèéíÿòèõ ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâñòâîì ïîðÿäêó îá'ºêò³â çàáîðîíÿºòüñÿ.
³äïîâ³äíî äî Ïîðÿäêó ïðèéíÿòòÿ â åêñïëóàòàö³þ çàê³í÷åíèõ áóä³âíèöòâîì îá'ºêò³â, çàòâåðäæåíîãî ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 22 âåðåñíÿ 2004 ðîêó ¹1243, ïðèéíÿòòÿ â åêñïëóàòàö³þ çàê³í÷åíèõ áóä³âíèöòâîì îá'ºêò³â ïîëÿãຠó ï³äòâåðäæåíí³ äåðæàâíèìè ïðèéìàëüíèìè êîì³ñ³ÿìè ãîòîâíîñò³ äî åêñïëóàòàö³¿ îá'ºêò³â íîâîãî áóä³âíèöòâà, ðåêîíñòðóêö³¿, ðåñòàâðàö³¿, êàï³òàëüíîãî ðåìîíòó áóä³âåëü ³ ñïîðóä ÿê æèòëîâî-ãðîìàäñüêîãî, òàê ³ âèðîáíè÷îãî ïðèçíà÷åííÿ, ³íæåíåðíèõ ìåðåæ òà ñïîðóä, òðàíñïîðòíèõ ìàã³ñòðàëåé, îêðåìèõ ÷åðã ïóñêîâèõ êîìïëåêñ³â (äàë³ - çàê³í÷åí³ áóä³âíèöòâîì îá'ºêòè), ¿õ ³íæåíåðíî-òåõí³÷íîãî îñíàùåííÿ â³äïîâ³äíî äî çàòâåðäæåíî¿ â óñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿, íîðìàòèâíèõ âèìîã, âèõ³äíèõ äàíèõ íà ïðîåêòóâàííÿ. Äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ï³äëÿãຠïðàâî âëàñíîñò³ ò³ëüêè íà ò³ îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà, áóä³âíèöòâî ÿêèõ çàê³í÷åíî òà ÿê³ ïðèéíÿò³ â åêñïëóàòàö³þ ó âñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó.
Ïðîòå â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³äñóòí³, à ïîçèâà÷åì íå íàäàí³ äîêàçè ââåäåííÿ îá'ºêòà â åêñïëóàòàö³þ ó âñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó ³ íàáóòòÿ öèì ìàéíîì ñòàòóñó îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà ÿê îá'ºêòà öèâ³ëüíîãî ïðàâà.
Òàêèì ÷èíîì çà ïðåäñòàâëåíèìè â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîãîâîðàìè â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè â³ä 01.03.2009 ïîçèâà÷ ìàâ ïðàâî âèìîãè â³ä â³äïîâ³äà÷à-1 ëèøå çàáîðãîâàíîñò³ ïî îïëàò³ âàðòîñò³ ðîá³ò çà äîãîâîðîì ¹ 7 â³ä 01.08.2005 àáî, çã³äíî óìîâ çàçíà÷åíîãî äîãîâîðó, íà âèçíàííÿ çà íèì ïðàâà âëàñíîñò³ íà áóä³âåëüí³ ìàòåð³àëè, ÿê³ áóëè âèêîðèñòàí³ ï³äðÿäíèêîì äëÿ âèêîíàííÿ ðîá³ò çà äàíèì äîãîâîðîì.
Êîëåã³ÿ ñóää³â ïîãîäæóºòüñÿ ç âèñíîâêîì àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó òà ââàæàº, ùî âèçíàííÿ æ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêò íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà, íå ïðèéíÿòîãî â åêñïëóàòàö³þ, â ñóäîâîìó ïîðÿäêó íîðìàìè ÖÊ Óêðà¿íè òà ³íøèìè íîðìàòèâíèìè àêòàìè íå ïåðåäáà÷åíî, òîìó ì³ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä íåïðàâèëüíî çàñòîñóâàâ íîðìó ñòàòò³ 331 ÖÊ Óêðà¿íè òà áåçï³äñòàâíî óõâàëèâ ð³øåííÿ ïðî âèçíàííÿ çà ïîçèâà÷åì ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêò íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà àäì³í³ñòðàòèâíîãî öåíòðó çà àäðåñîþ:ì. Êè¿â, âóë. Êîìàíäîðà Óáîðåâè÷à,5, áóä³âåëüíîþ ãîòîâí³ñòþ "íóëüîâèé öèêë" (ôóíäàìåíò).
Îòæå, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïðàâîì³ðíî ñêàñóâàâ ð³øåííÿ ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 16.07.2009 òà ïðèéíÿâ íîâå ð³øåííÿ ïðî â³äìîâó ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó.
Îñê³ëüêè äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè íå ñïðîñòîâóþòü âèñíîâê³â àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó òà íå âïëèâàþòü íà íèõ, ï³äñòàâè äëÿ ¿¿ çàäîâîëåííÿ ³ ñêàñóâàííÿ ïîñòàíîâè Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 15.06.2016, ïðèéíÿòî¿ ç ïðàâèëüíèì çàñòîñóâàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà òà äîòðèìàííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, â³äñóòí³.
Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 1115, 1117, 1119, 11111 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, Âèùèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä Óêðà¿íè
Ï Î Ñ Ò À Í Î Â È Â:
Êàñàö³éíó ñêàðãó òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²ìåêà-Êîíñàëòèíã" çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ, à ïîñòàíîâó Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 15.06.2016 ó ñïðàâ³ ¹ 6/291 - áåç çì³í.
Ãîëîâóþ÷èé Í. ͺñâºòîâà
Ñóää³ Â. Êàðàáàíü
Ë. Êîâòîíþê