Текст рішення
Ó Õ Â À Ë À
28 ãðóäíÿ 2017 ðîêó ì. ×åðí³ã³â ñïðàâà ¹ 927/783/16
Ãîñïîäàðñüêèé ñóä ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ ó ñêëàä³ ñóää³ À.Ñ.Ñèäîðåíêà, ðîçãëÿíóâøè ìàòåð³àëè ïîçîâíî¿ çàÿâè ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «ÂÒÁ ÁÀÍÊ» (01004, ì. Êè¿â, áóëüâàð Ò.Øåâ÷åíêà/âóë. Ïóøê³íñüêà, 8/26) äî ïðèâàòíîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «²ÍÔÎÐÌÀÖ²ÉͲ ÊÎÌÏ'ÞÒÅÐͲ ÑÈÑÒÅÌÈ» ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ìàéíî òà çîáîâ'ÿçàííÿ â÷èíèòè 䳿, â ìåæàõ ñïðàâè çà çàÿâîþ ë³êâ³äàòîðà áîðæíèêà
ÁÎÐÆÍÈÊ: Ïðèâàòíå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî «²ÍÔÎÐÌÀÖ²ÉͲ ÊÎÌÏ'ÞÒÅÐͲ ÑÈÑÒÅÌÈ»
14005, ì. ×åðí³ã³â, âóë. Àâ³àòîð³â, 19 14000, ì. ×åðí³ã³â, âóë. Ãîí÷à, 84, êâ. 46 (àäðåñà ë³êâ³äàòîðà)
ïðî ïîðóøåííÿ ñïðàâè ïðî áàíêðóòñòâî
Ïðåäñòàâíèêè:
â³ä êðåäèòîð³â (â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 28.12.2017ð.): Êîáåöü Ð.Þ. - ïðåäñòàâíèê ÒΠ«Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ «ÌÀÐÅ», äîâ. â³ä 07.06.2017ð., Ìàòðîñîâ Î.Î. - ïðåäñòàâíèê ÒΠ«Áåðåçîâà ðîùà», äîâ. â³ä 21.12.2015ð.
â³ä áîðæíèêà: гäçåëü À.Ï. - ë³êâ³äàòîð (â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 19.12.2017ð.)
â³ä ÏÀÒ «ÂÒÁ ÁÀÍÊ»: Íîâèê ª.Ì., äîâ. â³ä 07.12.2017ð. ¹ 121
Óõâàëà âèíîñèòüñÿ ï³ñëÿ ïåðåðâè, îãîëîøåíî¿ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ç 19.12.2017ð. ïî 28.12.2017ð., íà ï³äñòàâ³ ñò. 216 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè.
 ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 28.12.2017ð., íà ï³äñòàâ³ ñò. 233 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, áóëî îãîëîøåíî âñòóïíó òà ðåçîëþòèâíó ÷àñòèíè óõâàëè.
ÎÁÑÒÀÂÈÍÈ ÑÏÐÀÂÈ:
˳êâ³äàòîðîì ïðèâàòíîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «²ÍÔÎÐÌÀÖ²ÉͲ ÊÎÌÏÞÒÅÐͲ ÑÈÑÒÅÌÈ» (íàäàë³ - Áîðæíèê) ïîäàíà çàÿâà ïðî ïîðóøåííÿ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ïðî áàíêðóòñòâî íà ï³äñòàâ³ ñò. ñò. 11, 95 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì» (íàäàë³ - Çàêîí ïðî áàíêðóòñòâî), ÿêà óõâàëîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 22.08.2016ð. áóëà ïðèéíÿòà äî ðîçãëÿäó.
Óõâàëîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 30.08.2016ð. ïîðóøåíî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ïðî áàíêðóòñòâî ïðèâàòíîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «²ÍÔÎÐÌÀÖ²ÉͲ ÊÎÌÏ'ÞÒÅÐͲ ÑÈÑÒÅÌÈ» òà ââåäåíî ìîðàòîð³é íà çàäîâîëåííÿ âèìîã êðåäèòîð³â.
Ïîñòàíîâîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 08.09.2016ð., çàëèøåíîþ áåç çì³í ïîñòàíîâîþ Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 28.11.2016ð., áîðæíèêà âèçíàíî áàíêðóòîì, â³äêðèòî ë³êâ³äàö³éíó ïðîöåäóðó, îáîâ'ÿçêè ë³êâ³äàòîðà ïîêëàäåíî íà ë³êâ³äàòîðà ïðèâàòíîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «²ÍÔÎÐÌÀÖ²ÉͲ ÊÎÌÏ'ÞÒÅÐͲ ÑÈÑÒÅÌÈ» гäçåëÿ À.Ï.
Íà ï³äñòàâ³ ðîçïîðÿäæåííÿ êåð³âíèêà àïàðàòó ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 30.01.2017ð. ¹ 02-01/3/17 áóâ ïðèçíà÷åíèé ïîâòîðíèé àâòîìàòè÷íèé ðîçïîä³ë ñïðàâè ¹ 927/783/16, âíàñë³äîê ÿêîãî äëÿ ¿¿ ðîçãëÿäó âèçíà÷åíî ñóääþ À.Ñ.Ñèäîðåíêà.
Óõâàëîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 28.03.2017ð. çàòâåðäæåíèé ðåºñòð âèìîã êðåäèòîð³â.
Óõâàëîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 14.09.2017ð. ïðîäîâæåíî ñòðîê ë³êâ³äàö³éíî¿ ïðîöåäóðè òà ïîâíîâàæåíü ë³êâ³äàòîðà áàíêðóòà гäçåëÿ À.Ï. íà ø³ñòü ì³ñÿö³â äî 08.03.2018ð.
Óõâàëîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 19.09.2017ð. çä³éñíåíî çàì³íó òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ «À²ÑÒλ òà òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ «ÏÐÎÏвλ ¿õ ïðàâîíàñòóïíèêàìè - òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ «Ô²ÍÑÎËÅ» òà òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ «ÌÀÐÅ» â³äïîâ³äíî.
22 ëèñòîïàäà 2017 ðîêó äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ íàä³éøëà ïîçîâíà çàÿâà â³ä 15.11.2017ð. ¹ 9197/1-2 (íàäàë³ - Çàÿâà) ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «ÂÒÁ ÁÀÍÊ» äî ïðèâàòíîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «²ÍÔÎÐÌÀÖ²ÉͲ ÊÎÌÏ'ÞÒÅÐͲ ÑÈÑÒÅÌÈ» ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ìàéíî, ðîçòàøîâàíå çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Ñìîëåíñüêà, 31-33 (ë³ò. Á), à ñàìå:
ë³ôò ¹ 5 íà 7 çóïèíîê âàíòàæîï³äéîìí³ñòþ 1000 êã (152 ñ÷);
ë³ôò ¹ 2 íà 7 çóïèíîê âàíòàæîï³äéîìí³ñòþ 630 êã (152 ñ÷);
ë³ôò ¹ 1 íà 7 çóïèíîê âàíòàæîï³äéîìí³ñòþ 1000 êã (152 ñ÷);
ë³ôò ¹ _ íà 7 çóïèíîê âàíòàæîï³äéîìí³ñòþ 1000 êã (152 ñ÷);
ë³ôò ¹ 1 íà 7 çóïèíîê âàíòàæîï³äéîìí³ñòþ 630 êã (152 ñ÷);
ñèñòåìó âåíòèëÿö³éíîãî îáëàäíàííÿ (êîìïëåêò);
òåïëîîáì³ííèê Ð 0.3ð ÀÑ250ÅQ-126Í;
òðàíñôîðìàòîð;
òðàíñôîðìàòîð ÑÒØ-250 (220Â);
âîäîïàä øòó÷íèé íà 6 ïîâåðñ³.
Êð³ì òîãî, ÏÀÒ «ÂÒÁ ÁÀÍÊ» ïðîñèòü âèêëþ÷èòè âêàçàíå âèùå ìàéíî ç ë³êâ³äàö³éíî¿ ìàñè ÏðÀÒ «²ÍÔÎÐÌÀÖ²ÉͲ ÊÎÌÏ'ÞÒÅÐͲ ÑÈÑÒÅÌÈ».
 îáãðóíòóâàííÿ Çàÿâè ÏÀÒ «ÂÒÁ ÁÀÍÊ» ïîñèëàºòüñÿ íà áåçï³äñòàâíå âêëþ÷åííÿ ë³êâ³äàòîðîì áàíêðóòà ñï³ðíîãî ìàéíà äî ë³êâ³äàö³éíî¿ ìàñè ÏðÀÒ «²ÍÔÎÐÌÀÖ²ÉͲ ÊÎÌÏ'ÞÒÅÐͲ ÑÈÑÒÅÌÈ» ï³ñëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ áàíêîì ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî ïåðåäàíå áàíêðóòîì â ³ïîòåêó.
Óõâàëîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24.11.2017ð. Çàÿâà áóëà ïðèéíÿòà, ïðèºäíàíà äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè ¹ 927/783/16 ïðî áàíêðóòñòâî ÏðÀÒ «²ÍÔÎÐÌÀÖ²ÉͲ ÊÎÌÏ'ÞÒÅÐͲ ÑÈÑÒÅÌÈ» òà ïðèçíà÷åíà äî ðîçãëÿäó â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ íà 05.12.2017ð. Ïðè öüîìó:
çîáîâ'ÿçàíî ÏÀÒ «ÂÒÁ ÁÀÍÊ»:
- íàäàòè ïèñüìîâ³ ïîÿñíåííÿ ùîäî çàðàõóâàííÿ íà áàëàíñ áàíêó ñï³ðíîãî ìàéíà ³ç çàçíà÷åííÿì ïî êîæíîìó ïðåäìåòó îêðåìî éîãî ³íâåíòàðíîãî íîìåðà, âèãîòîâëþâà÷à, çàâîäñüêîãî íîìåðà (ó ðàç³ éîãî íàÿâíîñò³), ðîêó âèïóñêó, ïåðâ³ñíî¿ (ïåðåîö³íåíî¿) âàðòîñò³, ñóìè çíîñó, ñòðîêó êîðèñíîãî âèêîðèñòàííÿ òà ³íøèõ â³äîìîñòåé;
- çàáåçïå÷èòè ÿâêó ïîâíîâàæíîãî ïðåäñòàâíèêà.
çàïðîïîíîâàíî ë³êâ³äàòîðó гäçåëþ À.Ï.:
- íàäàòè â³äçèâ íà ïîçîâíó çàÿâó ÏÀÒ «ÂÒÁ ÁÀÍÊ» òà äîêóìåíòè íà ï³äòâåðäæåííÿ ôàêò³â (îáñòàâèí) âèêëàäåíèõ â íüîìó;
- çàáåçïå÷èòè îñîáèñòó ÿâêó àáî ÿâêó ïîâíîâàæíîãî ïðåäñòàâíèêà.
çàïðîïîíîâàíî êðåäèòîðàì çàáåçïå÷èòè ÿâêó ïîâíîâàæíèõ ïðåäñòàâíèê³â.
Íà âèêîíàííÿ âèìîã ñóäó ÏÀÒ «ÂÒÁ ÁÀÍÊ» íàäàí³ ïèñüìîâ³ ïîÿñíåííÿ ùîäî çàðàõóâàííÿ íà áàëàíñ áàíêó ñï³ðíîãî ìàéíà, à òàêîæ ùîäî ³äåíòèô³êàö³éíèõ îçíàê ë³ôò³â.
Óõâàëîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 05.12.2017ð. ðîçãëÿä Çàÿâè áóâ â³äêëàäåíèé ç ïðèçíà÷åííÿì ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ íà 19.12.2017ð. Ïðè öüîìó, ïîâòîðíî çàïðîïîíîâàíî ë³êâ³äàòîðó íàäàòè â³äçèâ íà Çàÿâó òà äîêóìåíòè íà ï³äòâåðäæåííÿ ôàêò³â (îáñòàâèí), âèêëàäåíèõ â íüîìó.
˳êâ³äàòîð â³äçèâ íà Çàÿâó òà äîêóìåíòè íà ï³äòâåðäæåííÿ ôàêò³â (îáñòàâèí) âèêëàäåíèõ â íüîìó íå íàäàâ.  ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 19.12.2017ð. ïîÿñíèâ, ùî ñï³ðíå ìàéíî áóëî âêëþ÷åíî äî ë³êâ³äàö³éíî¿ ìàñè ó çâ'ÿçêó ç ïåðåáóâàííÿì éîãî íà áàëàíñ³ áàíêðóòà.
19 ãðóäíÿ 2017 ðîêó äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ íàä³éøîâ â³äçèâ ãîëîâè êîì³òåòó êðåäèòîð³â - ÒΠ«Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ «ÌÀÐÅ» íà Çàÿâó, çã³äíî ÿêîãî êðåäèòîð ââàæຠÇàÿâó áåçï³äñòàâíîþ òà òàêîþ, ùî íå ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ.  îá´ðóíòóâàííÿ ñâî¿õ çàïåðå÷åíü êðåäèòîð çàçíà÷àº, ùî çà óìîâàìè ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó â³ä 22.06.2008ð. ¹ 1555, íà ï³äñòàâ³ ³ïîòå÷íîãî çàñòåðåæåííÿ çàÿâíèê çàðåºñòðóâàâ ïðàâî âëàñíîñò³ ëèøå íà íåðóõîìå ìàéíî; ñï³ðíå æ ìàéíî â ³ïîòåêó áàíêó íå ïåðåäàâàëîñü, äîãîâ³ð çàñòàâè àáî ³íø³ ïðàâîâñòàíîâëþþ÷³ äîêóìåíòè íà íüîãî çàÿâíèêîì íàäàí³ íå áóëè.
Òàêèì ÷èíîì, íà äóìêó êðåäèòîðà, çàÿâíèê íå íàáóâ ïðàâî âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå ìàéíî øëÿõîì çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ â ïîçàñóäîâîìó ïîðÿäêó íà ï³äñòàâ³ ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó â³ä 22.06.2008ð. ¹ 1555.
 ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 28.12.2017ð. ïðåäñòàâíèê ÒΠ«Áåðåçîâà ðîùà» òàêîæ çàïåðå÷èâ ïðîòè çàäîâîëåííÿ Çàÿâè, âêàçóþ÷è, ùî ÏÀÒ «ÂÒÁ ÁÀÍÊ» íå íàáóâ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå ìàéíî, à ñàìå ìàéíî ìîæå áóòè â³äîêðåìëåíî â³ä íåðóõîìîãî ìàéíà ³ ðåàë³çîâàíî ï³ä ÷àñ ë³êâ³äàö³éíî¿ ïðîöåäóðè áàíêðóòà. Òàêîæ, ïðåäñòàâíèê ÒΠ«Áåðåçîâà ðîùà» çâåðíóâ óâàãó ñóäó íà òå, ùî ÏÀÒ «ÂÒÁ ÁÀÍÊ» íå âêàçàâ ³äåíòèô³êàö³éíèõ îçíàê òðàíñôîðìàòîðà, à òðàíñôîðìàòîð ÑÒØ-250 (220Â) º ïåðåíîñíèì çâàðþâàëüíèì òðàíñôîðìàòîðîì.
Ðîçãëÿíóâøè ïîäàí³ äîêóìåíòè ³ ìàòåð³àëè, âèñëóõàâøè ïîÿñíåííÿ ïîâíîâàæíèõ ïðåäñòàâíèê³â ó÷àñíèê³â ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ïðî áàíêðóòñòâî, ç'ÿñóâàâøè ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ñïðàâè, äîñë³äèâøè äîêàçè, ÿê³ ìàþòü þðèäè÷íå çíà÷åííÿ äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ³ âèð³øåííÿ Çàÿâè ïî ñóò³, ãîñïîäàðñüêèé ñóä ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ:
Çã³äíî ñò. ñò. 1, 3, 5, 33, 36, 37 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó», íåðóõîìå ìàéíî (íåðóõîì³ñòü) - çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, à òàêîæ îá'ºêòè, ðîçòàøîâàí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ³ íåâ³ä'ºìíî ïîâ'ÿçàí³ ç íåþ, ïåðåì³ùåííÿ ÿêèõ º íåìîæëèâèì áåç ¿õ çíåö³íåííÿ òà çì³íè ¿õ ïðèçíà÷åííÿ;
³ïîòåêà - âèä çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ çîáîâ'ÿçàííÿ íåðóõîìèì ìàéíîì, ùî çàëèøàºòüñÿ ó âîëîä³íí³ ³ êîðèñòóâàíí³ ³ïîòåêîäàâöÿ, çã³äíî ç ÿêèì ³ïîòåêîäåðæàòåëü ìຠïðàâî â ðàç³ íåâèêîíàííÿ áîðæíèêîì çàáåçïå÷åíîãî ³ïîòåêîþ çîáîâ'ÿçàííÿ îäåðæàòè çàäîâîëåííÿ ñâî¿õ âèìîã çà ðàõóíîê ïðåäìåòà ³ïîòåêè ïåðåâàæíî ïåðåä ³íøèìè êðåäèòîðàìè öüîãî áîðæíèêà ó ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó öèì Çàêîíîì.
²ïîòåêà âèíèêຠíà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó, çàêîíó àáî ð³øåííÿ ñóäó.
Íåðóõîìå ìàéíî ïåðåäàºòüñÿ â ³ïîòåêó ðàçîì ç óñ³ìà éîãî ïðèíàëåæíîñòÿìè, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì.
Ó ðàç³ íåâèêîíàííÿ àáî íåíàëåæíîãî âèêîíàííÿ áîðæíèêîì îñíîâíîãî çîáîâ'ÿçàííÿ ³ïîòåêîäåðæàòåëü âïðàâ³ çàäîâîëüíèòè ñâî¿ âèìîãè çà îñíîâíèì çîáîâ'ÿçàííÿì øëÿõîì çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè, ÿêùî ³íøå íå ïåðåäáà÷åíî çàêîíîì.
Çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ñóäó, âèêîíàâ÷îãî íàïèñó íîòàð³óñà àáî çã³äíî ç äîãîâîðîì ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ.
Ñòîðîíè ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ìîæóòü âèð³øèòè ïèòàííÿ ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè øëÿõîì ïîçàñóäîâîãî âðåãóëþâàííÿ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó. Ïîçàñóäîâå âðåãóëþâàííÿ çä³éñíþºòüñÿ çã³äíî ³ç çàñòåðåæåííÿì ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ, ùî ì³ñòèòüñÿ â ³ïîòå÷íîìó äîãîâîð³, àáî çã³äíî ç îêðåìèì äîãîâîðîì ì³æ ³ïîòåêîäàâöåì ³ ³ïîòåêîäåðæàòåëåì ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ, ùî ï³äëÿãຠíîòàð³àëüíîìó ïîñâ³ä÷åííþ, ÿêèé ìîæå áóòè óêëàäåíèé îäíî÷àñíî ç ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì àáî â áóäü-ÿêèé ÷àñ äî íàáðàííÿ çàêîííî¿ ñèëè ð³øåííÿì ñóäó ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè.
Äîãîâ³ð ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ, ÿêèì òàêîæ ââàæàºòüñÿ â³äïîâ³äíå çàñòåðåæåííÿ â ³ïîòå÷íîìó äîãîâîð³, âèçíà÷ຠìîæëèâèé ñïîñ³á çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè â³äïîâ³äíî äî öüîãî Çàêîíó. Âèçíà÷åíèé äîãîâîðîì ñïîñ³á çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ íå ïåðåøêîäæຠ³ïîòåêîäåðæàòåëþ çàñòîñóâàòè ³íø³ âñòàíîâëåí³ öèì Çàêîíîì ñïîñîáè çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè.
Äîãîâ³ð ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ àáî â³äïîâ³äíå çàñòåðåæåííÿ â ³ïîòå÷íîìó äîãîâîð³, ÿêå ïðèð³âíþºòüñÿ äî òàêîãî äîãîâîðó çà ñâî¿ìè ïðàâîâèìè íàñë³äêàìè, ìîæå ïåðåäáà÷àòè, çîêðåìà ïåðåäà÷ó ³ïîòåêîäåðæàòåëþ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè â ðàõóíîê âèêîíàííÿ îñíîâíîãî çîáîâ'ÿçàííÿ ó ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó ñòàòòåþ 37 öüîãî Çàêîíó.
²ïîòåêîäåðæàòåëü ìîæå çàäîâîëüíèòè çàáåçïå÷åíó ³ïîòåêîþ âèìîãó øëÿõîì íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè. Ïðàâîâîþ ï³äñòàâîþ äëÿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ íà íåðóõîìå ìàéíî, ÿêå º ïðåäìåòîì ³ïîòåêè, º äîãîâ³ð ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ àáî â³äïîâ³äíå çàñòåðåæåííÿ â ³ïîòå÷íîìó äîãîâîð³, ÿêå ïðèð³âíþºòüñÿ äî òàêîãî äîãîâîðó çà ñâî¿ìè ïðàâîâèìè íàñë³äêàìè òà ïåðåäáà÷ຠïåðåäà÷ó ³ïîòåêîäåðæàòåëþ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè â ðàõóíîê âèêîíàííÿ îñíîâíîãî çîáîâ'ÿçàííÿ.
²ïîòåêîäåðæàòåëü íàáóâຠïðåäìåò ³ïîòåêè ó âëàñí³ñòü çà âàðò³ñòþ, âèçíà÷åíîþ íà ìîìåíò òàêîãî íàáóòòÿ íà ï³äñòàâ³ îö³íêè ïðåäìåòà ³ïîòåêè ñóá'ºêòîì îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³.
ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, 22.06.2007ð. ì³æ çàêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì «Âíºøòîðãáàíê (Óêðà¿íà)» â îñîá³ Ô³øåðà ³òàë³ÿ Âîëîäèìèðîâè÷à (²ïîòåêîäåðæàòåëü) òà çàêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì «²ÍÔÎÐÌÀÖ²ÉͲ ÊÎÌÏÞÒÅÐͲ ÑÈÑÒÅÌÈ» â îñîá³ ãåíåðàëüíîãî äèðåêòîðà Íàïîðîâî¿ Ìàðèíè Âàäèì³âíè (²ïîòåêîäàâåöü) áóâ óêëàäåíèé ³ïîòå÷íèé äîãîâ³ð (ç³ çì³íàìè, âíåñåíèìè äîãîâîðàìè â³ä 07.05.2008ð., â³ä 04.12.2008ð. òà â³ä 27.01.2009ð. ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó, ïîñâ³ä÷åíîãî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ùåëêîâèì Ì.Ê. 22 ÷åðâíÿ 2007 ðîêó çà ðåºñòðîâèì ¹ 1555) (íàäàë³ - Äîãîâ³ð).
Çã³äíî ï. ï. 1.1, 1.2, 2.1, 2.3, 4.2.3, 4.2.3.1, 6.1, 6.2, 6.2.1, 8.1, 8.2, 8.3 òà 8.11 Äîãîâîðó, äîãîâ³ð óêëàäåíèé ç ìåòîþ çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ îñíîâíîãî çîáîâ'ÿçàííÿ ²ïîòåêîäàâöÿ ïåðåä ²ïîòåêîäåðæàòåëåì, âêàçàíîãî â ï. 1.2 öüîãî Äîãîâîðó, â ñèëó ÷îãî ²ïîòåêîäåðæàòåëü ìຠïðàâî â ðàç³ íåâèêîíàííÿ ²ïîòåêîäàâöåì îñíîâíîãî çîáîâ'ÿçàííÿ, çàáåçïå÷åíîãî ³ïîòåêîþ, îäåðæàòè çàäîâîëåííÿ çàáåçïå÷åíèõ âèìîã çà ðàõóíîê ïåðåäàíîãî â ³ïîòåêó Ïðåäìåòà ³ïîòåêè ïåðåâàæíî ïåðä ³íøèìè êðåäèòîðàìè ²ïîòåêîäàâöÿ.
²ïîòåêîþ çà öèì Äîãîâîðîì çàáåçïå÷óºòüñÿ ïîâíå âèêîíàííÿ ²ïîòåêîäàâöåì çîáîâ'ÿçàíü ïåðåä ²ïîòåêîäåðæàòåëåì, ùî âèíèêàþòü ç Äîãîâîðó ïðî íàäàííÿ íåâ³äíîâëþâàëüíî¿ â³äêëè÷íî¿ êðåäèòíî¿ ë³í³¿ ¹ 10-0604/253ë-07 â³ä 22 ÷åðâíÿ 2007ð., ñòîðîíàìè ÿêîãî º ²ïîòåêîäàâåöü òà ²ïîòåêîäåðæàòåëü, Äîãîâîðó ¹ 1 ïðî âíåñåííÿ çì³í äî íüîãî â³ä 11 âåðåñíÿ 2007ð., Äîãîâîðó ¹ 2 ïðî âíåñåííÿ çì³í äî íüîãî â³ä 26 áåðåçíÿ 2008ð., Äîãîâîðó ¹ 3 ïðî âíåñåííÿ çì³í äî íüîãî â³ä 31 æîâòíÿ 2008ð., Äîãîâîðó ¹ 4 ïðî âíåñåííÿ çì³í äî íüîãî â³ä 28 ëèñòîïàäà 2008ð., ³íøèõ äîäàòê³â òà çì³í äî íüîãî, óêëàäåíèõ ïðîòÿãîì ñòðîêó éîãî 䳿 ùîäî:
- â÷àñíîãî òà ó ïîâíîìó îáñÿç³ ïîâåðíåííÿ Êðåäèòó, íàäàíîãî íà óìîâàõ íåâ³äíîâëþâàëüíî¿ â³äêëè÷íî¿ êðåäèòíî¿ ë³í³¿ â ìåæàõ ìàêñèìàëüíîãî ë³ì³òó çàáîðãîâàíîñò³ 33 000 000,00 (òðèäöÿòü òðè ì³ëüéîíè) äîëàð³â ÑØÀ 00 öåíò³â íà óìîâàõ, âèçíà÷åíèõ Äîãîâîðîì êðåäèòó, ç ãðàíè÷íèì òåðì³íîì ïîâåðíåííÿ 22 ÷åðâíÿ 2015ð.;
- ñïëàòè ïðîöåíò³â çà êîðèñòóâàííÿ êðåäèòîì ó ðîçì³ð³, ïåðåäáà÷åíîìó Äîãîâîðîì êðåäèòó;
- ñïëàòè ïåí³, øòðàô³â, à òàêîæ êîì³ñ³é ó ïîðÿäêó òà ðîçì³ð³, ïåðåäáà÷åíîìó óìîâàìè Äîãîâðó êðåäèòó;
- â³äøêîäóâàííÿ çáèòê³â, ³íøî¿ çàáîðãîâàíîñò³ çà Äîãîâîðîì êðåäèòó.
³äïîâ³äíî äî ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ²ïîòåêîäàâåöü ïåðåäຠ⠳ïîòåêó ²ïîòåêîäåðæàòåëþ íàëåæíå éîìó íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ íèæ÷åíàâåäåíå íåðóõîìå ìàéíî («Ïðåäìåò ³ïîòåêè»):
íåæèë³ ïðèì³ùåííÿ ç ¹ 1 ïî ¹ 5 (ãðóïè ïðèì³ùåíü ¹ 8), ç ¹ I ïî ¹ XI öîêîëüíîãî ïîâåðõó, ç ¹ 1 ïî ¹ 21 (ãðóïè ïðèì³ùåíü ¹ 1), ç ¹ I ïî ¹ VIII ïåðøîãî ïîâåðõó, ç ¹ 1 ïî ¹ 23, ¹ 23à, ç ¹ 24 ïî ¹ 42 (ãðóïè ïðèì³ùåíü ¹ 2), ¹¹ I, IIÞ III äðóãîãî ïîâåðõó, ¹¹ 1, 2, 3, 4, 4à, ç ¹ 5 ïî ¹ 44 (ãðóïè ïðèì³ùåíü ¹ 3), ¹¹ I, III, V òðåòüîãî ïîâåðõó, ç ¹ 1 ïî ¹ 68 (ãðóïè ïðèì³ùåíü ¹ 4), ç ¹ I ïî ¹ V ÷åòâåðòîãî ïîâåðõó, ç ¹ 1 ïî ¹ 56 (ãðóïè ïðèì³ùåíü ¹ 5), ç ¹ I ïî ¹ V ï'ÿòîãî ïîâåðõó, ç ¹ 1 ïî ¹ 45 (ãðóïè ïðèì³ùåíü ¹ 6), ç ¹ I ïî ¹ V øîñòîãî ïîâåðõó, ç ¹ 1 ïî ¹ 42 (ãðóïè ïðèì³ùåíü ¹ 7), ç ¹ I ïî ¹ V ñüîìîãî ïîâåðõó, ç ¹ I ïî ¹ XI íàäáóäîâè - âèðîáíè÷î-îô³ñíèé öåíòð ç âáóäîâàíîþ àâòîñòîÿíêîþ çàãàëüíîþ ïëîùåþ 12379,70 (äâàíàäöÿòü òèñÿ÷ òðèñòà ñ³ìäåñÿò äåâ'ÿòü ö³ëèõ ñ³ìäåñÿò ñîòèõ) ì2, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ â ì. Êèºâ³ ïî âóë. Ñìîëåíñüêà, ¹ 31-33 (ë³òåðà Á).
Ïðàâî âëàñíîñò³ ²ïîòåêîäàâöÿ íà Ïðåäìåò ³ïîòåêè ï³äòâåðäæóºòüñÿ Ñâ³äîöòâîì ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ ñåð³ÿ ßßß íîìåð ¹ 376285, âèäàíèì Ãîëîâíèì óïðàâë³ííÿì êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ì. Êèºâà âèêîíàâ÷îãî îðãàíó Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ Ðàäè (Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿) â³ä 30.03.2005ð. íà ï³äñòàâ³ íàêàçó Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ì. Êèºâà ¹ 521- â³ä 30.03.2005ð., çàðåºñòðîâàíèì â Êè¿âñüêîìó ì³ñüêîìó áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ òà ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà 18.08.2005ð., çàðåºñòðîâàíî â ðåºñòðîâ³é êíèç³ 54-ç.
Çã³äíî ç äîâ³äêîþ-õàðàêòåðèñòèêîþ íà íåðóõîìå ìàéíî ¹ 1235500 â³ä 22 áåðåçíÿ 2007ð., âèäàíîþ Êè¿âñüêèì ì³ñüêèì áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ òà ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà áàëàíñîâà âàðò³ñòü (³íâåíòàðèçàö³éíà âàðò³ñòü) Ïðåäìåòó ³ïîòåêè ñòàíîâèòü 12 175 840 (äâàíàäöÿòü ì³ëüéîí³â ñòî ñ³ìäåñÿò ï'ÿòü òèñÿ÷ â³ñ³ìñîò ñîðîê) ãðèâåíü.
Çàñòàâíà âàðò³ñòü Ïðåäìåòà ³ïîòåêè âèçíà÷åíà çà çãîäîþ Ñòîð³í ³ ñòàíîâèòü 190 286 000,00 (ñòî äåâ'ÿíîñòî ì³ëüéîí³â äâ³ñò³ â³ñ³ìäåñÿò ø³ñòü òèñÿ÷) ãðèâåíü 00 êîï³éîê, ùî çà êóðñîì ÍÁÓ ñòàíîì íà 22.06.2007ð. ñòàíîâèëî 37 680 396,00 (òðèäöÿòü ñ³ì ì³ëüéîí³â ø³ñòñîò â³ñ³ìäåñÿò òèñÿ÷ òðèñòà äåâ'ÿíîñòî ø³ñòü) äîëàð³â ÑØÀ 00 öåíò³â.
²ïîòåêîäåðæàòåëü ìຠïðàâî, çîêðåìà ó âèïàäêó íåâèêîíàííÿ (íåíàëåæíîãî âèêîíàííÿ) ²ïîòåêîäàâöåì Îñíîâíîãî çîáîâ'ÿçàííÿ, âèìàãàòè äîñòðîêîâîãî âèêîíàííÿ Îñíîâíîãî çîáîâ'ÿçàííÿ â ïîâíîìó îáñÿç³ â ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó Äîãîâîðîì êðåäèòó, à â ðàç³ íåâèêîíàííÿ ö³º¿ âèìîãè - çâåðíóòè ñòÿãíåííÿ íà Ïðåäìåò ³ïîòåêè ³ çà ðàõóíîê êîøò³â, îòðèìàíèõ â³ä ðåàë³çàö³¿ Ïðåäìåòà ³ïîòåêè çàäîâîëüíèòè ñâî¿ âèìîãè â ïîâíîìó îáñÿç³ ïåðåâàæíî ïåðåä ³íøèìè êðåäèòîðàìè, âêëþ÷àþ÷è îñíîâíó ñóìó áîðãó (êðåäèò) òà áóäü-ÿêå çá³ëüøåííÿ ö³º¿ ñóìè â³äïîâ³äíî äî óìîâ Äîãîâîðó êðåäèòó, ïðîöåíòè çà êîðèñòóâàííÿ êðåäèòîì, ïåíþ òà ³íø³ ïëàòåæ³ ³ ñàíêö³¿, ùî ïåðåäáà÷åí³ Äîãîâîðîì êðåäèòó, à òàêîæ âèòðàòè, ïîâ'ÿçàí³ ³ç çâåðíåííÿì ñòÿãíåííÿ òà ðåàë³çàö³ºþ Ïðåäìåòà ³ïîòåêè, ó ò.÷. âèòðàòè íà îïëàòó âèíàãîðîäè çàëó÷åíèì ñïåö³àë³ñòàì ó âèïàäêó ÿêùî áåç çàëó÷åííÿ öèõ ñïåö³àë³ñò³â ïðîâåäåííÿ çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ òà ðåàë³çàö³¿ Ïðåäìåòà ³ïîòåêè çä³éñíèòè áóëî á íåìîæëèâî íà âëàñíèé ðîçñóä ²ïîòåêîäåðæàòåëÿ.
Ó ðàç³ íåâèêîíàííÿ àáî íåíàëåæíîãî âèêîíàííÿ ²ïîòåêîäàâöåì çîáîâ'ÿçàíü çà Äîãîâîðîì êðåäèòó (â ò.÷. ó âèïàäêó ïðîñòðî÷åííÿ ÷åðãîâèõ ïëàòåæ³â) òà/àáî çà öèì Äîãîâîðîì, ²ïîòåêîäåðæàòåëü âïðàâ³ çàäîâîëüíèòè ñâî¿ âèìîãè çà Îñíîâíèì çîáîâ'ÿçàííÿì øëÿõîì çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà Ïðåäìåò ³ïîòåêè â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó óìîâàìè öüîãî Äîãîâîðó òà ç óðàõóâàííÿì ïîëîæåíü Äîãîâîðó êðåäèòó.
Çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà Ïðåäìåò ³ïîòåêè çä³éñíþºòüñÿ ²ïîòåêîäåðæàòåëåì íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ñóäó, âèêîíàâ÷îãî íàïèñó íîòàð³óñà àáî çà äîìîâëåí³ñòþ ñòîð³í çã³äíî ç äîãîâîðîì ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ²ïîòåêîäåðæàòåëÿ, óêëàäåíèì øëÿõîì çä³éñíåííÿ çàñòåðåæåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ²ïîòåêîäåðæàòåëÿ, âèêëàäåíå â ï.ï. 6.2.1, 6.2.2 òà 6.2.3 öüîãî Äîãîâîðó.
Ïðè öüîìó, çàçíà÷åí³ íèæ÷å çàñòåðåæåííÿ, çà óìîâè íåóêëàäåííÿ îêðåìîãî äîãîâîðó ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ²ïîòåêîäåðæàòåëÿ, º äîãîâîðîì ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ²ïîòåêîäåðæàòåëÿ.
Çàäîâîëåííÿ âèìîã ²ïîòåêîäåðæàòåëÿ øëÿõîì ïåðåäà÷³ ²ïîòåêîäåðæàòåëþ ïðàâà âëàñíîñò³ íà Ïðåäìåò ³ïîòåêè â ðàõóíîê âèêîíàííÿ Îñíîâíîãî çîáîâ'ÿçàííÿ â ïîâíîìó îáñÿç³ â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó ñò. 37 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» òà ç óðàõóâàííÿì óìîâ öüîãî Äîãîâîðó.
Ïðè öüîìó:
- ââàæàºòüñÿ, ùî Ïðåäìåò ³ïîòåêè íàáóâàºòüñÿ ó âëàñí³ñòü ²ïîòåêîäåðæàòåëÿ çà ö³íîþ, ùî áóäå âèçíà÷åíà íà ï³äñòàâ³ çâ³òó (àêòó) ïðî îö³íêó Ïðåäìåòà ³ïîòåêè íåçàëåæíîãî åêñïåðòà - ñóá'ºêòà îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³, ïðàâîçäàòí³ñòü ÿêîãî ï³äòâåðäæåíà ñåðòèô³êàòîì ñóá'ºêòà îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³, ³ ùî áóäå ïèñüìîâî ïîãîäæåíà ç ²ïîòåêîäàâöåì;
- ²ïîòåêîäàâåöü ìຠïðàâî âèìàãàòè â³ä ²ïîòåêîäåðæàòåëÿ ïðîâåäåííÿ ðåöåíçóâàííÿ çâ³òó (àêòó) ïðî îö³íêó Ïðåäìåòà ³ïîòåêè íåçàëåæíîãî åêñïåðòà - ñóá'ºêòà îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ ïðî ðèíêîâó âàðò³ñòü Ïðåäìåòà ³ïîòåêè, âèçíà÷èòè ðåöåíçåíò³â çâ³òó (àêòó) ïðî îö³íêó Ïðåäìåòà ³ïîòåêè, îñêàðæèòè â ñóäîâîìó ïîðÿäêó çâ³ò (àêò) ïðî îö³íêó Ïðåäìåòà ³ïîòåêè;
- îäèí îðèã³íàë çâ³òó (àêòó) ïðî îö³íêó Ïðåäìåòà ³ïîòåêè íåçàëåæíîãî åêñïåðòà - ñóá'ºêòà îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ ïðî ðèíêîâó âàðò³ñòü Ïðåäìåòà ³ïîòåêè íàïðàâëÿºòüñÿ ²ïîòåêîäåðæàòåëåì íà àäðåñó ²ïîòåêîäàâöÿ ö³ííèì ëèñòîì ç ïîøòîâèì ïîâ³äîìëåííÿì ïðî âðó÷åííÿ àäðåñàòó.
Ñòîðîíè äîìîâèëèñü, ùî äîãîâ³ð ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ²ïîòåêîäåðæàòåëÿ, óêëàäåíèé øëÿõîì çä³éñíåííÿ öüîãî çàñòåðåæåííÿ, çâ³ò (àêò) ïðî îö³íêó Ïðåäìåòà ³ïîòåêè òà äîêàçè îòðèìàííÿ ²ïîòåêîäàâöåì ïèñüìîâî¿ âèìîãè ²ïîòåêîäåðæàòåëÿ ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåíü òà îðèã³íàëó çâ³òó (àêòó) ïðî îö³íêó Ïðåäìåòà ³ïîòåêè (ïîøòîâå ïîâ³äîìëåííÿ ïðî âðó÷åííÿ ÷è ðîçïèñêà óïîâíîâàæåíîãî ïðàö³âíèêà ²ïîòåêîäàâöÿ ïðî âðó÷åííÿ) º ïðàâîâîþ ï³äñòàâîþ äëÿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ ²ïîòåêîäåðæàòåëÿ íà Ïðåäìåò ³ïîòåêè.
Ó ðàç³ íåäîòðèìàííÿ Ñòîðîíàìè àáî Ñòîðîíîþ âèùåâêàçàíîãî ïîðÿäêó çàäîâîëåííÿ âèìîã ²ïîòåêîäåðæàòåëÿ, äîãîâ³ð ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ²ïîòåêîäåðæàòåëÿ, ÿêèì º çàñòåðåæåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ²ïîòåêîäåðæàòåëÿ, ââàæàºòüñÿ íåóêàëàäåíèì.
Äîãîâ³ð íàáóâຠ÷èííîñò³ ç ìîìåíòó éîãî íîòàð³àëüíîãî ïîñâ³ä÷åííÿ ³ 䳺 äî ïîâíîãî âèêîíàííÿ ²ïîòåêîäàâöåì çîáîâ'ÿçàíü çà Äîãîâîðîì êðåäèòó òà/àáî öèì Äîãîâîðîì ÷è íàñòàííÿ îäíîãî ç âèïàäê³â, ïåðåäáà÷åíèõ ñò. 17 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó». Çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 Äîãîâîðó íå çâ³ëüíÿº Ñòîð³í â³ä â³äïîâ³äàëüíîñò³ çà éîãî ïîðóøåííÿ, ÿêå ìàëî ì³ñöå ï³ä ÷àñ 䳿 Äîãîâîðó.
Îäíî÷àñíî ç íîòàð³àëüíèì ïîñâ³ä÷åííÿì äàíîãî Äîãîâîðó çà çãîäîþ ñòîð³í òà çàÿâîþ ²ïîòåêîäåðæàòåëÿ íàêëàäàºòüñÿ çàáîðîíà â³ä÷óæåííÿ Ïðåäìåòà ³ïîòåêè.
Çì³íè òà äîïîâíåííÿ äî öüîãî Äîãîâîðó îôîðìëþþòüñÿ çà ïîãîäæåííÿì ñòîð³í òà ï³äëÿãàþòü íîòàð³àëüíîìó ïîñâ³ä÷åííþ.
Äîãîâ³ð ñêëàäåíî â äâîõ ïðèì³ðíèêàõ: îäèí ïðèì³ðíèê äëÿ çáåð³ãàííÿ ó ñïðàâàõ íîòàð³óñà, äðóãèé - äëÿ ²ïîòåêîäåðæàòåëÿ, à ²ïîòåêîäàâöþ âèäàºòüñÿ íîòàð³àëüíî çàñâ³ä÷åíà êîï³ÿ äîãîâîðó.
Âðàõîâóþ÷è íåâèêîíàííÿ áàíêðóòîì âçÿòèõ íà ñåáå çîáîâ'ÿçàíü, ÏÀÒ «ÂÒÁ ÁÀÍÊ» ðåàë³çóâàëî ïðàâî çàäîâîëüíèòè ñâî¿ âèìîãè øëÿõîì çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè øëÿõîì ïîçàñóäîâîãî âðåãóëþâàííÿ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó (çã³äíî ³ç çàñòåðåæåííÿì ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ, ùî ì³ñòèòüñÿ â ³ïîòå÷íîìó äîãîâîð³ â³ä 22.06.2007ð. ¹ 1555), à ñàìå: 26.03.2015ð. ÏÀÒ «ÂÒÁ ÁÀÍÊ» çàðåºñòðóâàëî ïðàâî âëàñíîñò³ íà
îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà: íåæèë³ ïðèì³ùåííÿ (˲ÒÅÐÀ Á)
àäðåñà: ì. Êè¿â, âóë. Ñìîëåíñüêà, 31-33
îïèñ îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: ç ¹ 1 ïî ¹ 5 (ãðóïè ïðèì³ùåíü ¹ 8), ç ¹ I ïî ¹ XI öîêîëüíîãî ïîâåðõó, ç ¹ 1 ïî ¹ 21 (ãðóïè ïðèì³ùåíü ¹ 1), ç ¹ I ïî ¹ VIII ïåðøîãî ïîâåðõó, ç ¹ 1 ïî ¹ 23, ¹ 23à, ç ¹ 24 ïî ¹ 42 (ãðóïè ïðèì³ùåíü ¹ 2), ¹¹ I, IIÞ III äðóãîãî ïîâåðõó, ¹¹ 1, 2, 3, 4, 4à, ç ¹ 5 ïî ¹ 44 (ãðóïè ïðèì³ùåíü ¹ 3), ¹¹ I, III, V òðåòüîãî ïîâåðõó, ç ¹ 1 ïî ¹ 68 (ãðóïè ïðèì³ùåíü ¹ 4), ç ¹ I ïî ¹ V ÷åòâåðòîãî ïîâåðõó, ç ¹ 1 ïî ¹ 56 (ãðóïè ïðèì³ùåíü ¹ 5), ç ¹ I ïî ¹ V ï'ÿòîãî ïîâåðõó, ç ¹ 1 ïî ¹ 45 (ãðóïè ïðèì³ùåíü ¹ 6), ç ¹ I ïî ¹ V øîñòîãî ïîâåðõó, ç ¹ 1 ïî ¹ 42 (ãðóïè ïðèì³ùåíü ¹ 7), ç ¹ I ïî ¹ V ñüîìîãî ïîâåðõó, ç ¹ I ïî ¹ XI íàäáóäîâè - âèðîáíè÷î-îô³ñíèé öåíòð ç âáóäîâàíîþ àâòîñòîÿíêîþ
çàãàëüíà ïëîùà 12379,70 ì2.
ï³äñòàâà âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³: ³ïîòå÷íèé äîãîâ³ð (ç³ çì³íàìè, âíåñåíèìè â³äïîâ³äíèìè äîãîâîðàìè), ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ùåëêîâèì Ì.Ê. 22 ÷åðâíÿ 2007 ðîêó çà ðåºñòðîâèì ¹ 1555.
Ôàêò ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå ìàéíî ï³äòâåðäæóºòüñÿ âèòÿãîì ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü (òîì 10, à.ñ. 37 - 38), à òàêîæ ²íôîðìàö³éíîþ äîâ³äêîþ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ²ïîòåê, ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ùîäî îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà, ñôîðìîâàíîþ 20.10.2017ð. (òîì 9, à.ñ. 264 - 267).
ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, çã³äíî óìîâ ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó â³ä 22.06.2007ð. ¹ 1555 áàíêîì áóëà ïðîâåäåíà îö³íêà ïðåäìåòó ³ïîòåêè (çâ³ò ïðî îö³íêó ìàéíà: íåæèëèõ ïðèì³ùåíü, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 12379,70 ì2, ùî çíàõîäÿòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Ñìîëåíñüêà, 31-33 (Ë²Ò Á)) (íàäàë³ - Çâ³ò) (òîì 10, à.ñ. 39 - 47).
Îö³íêà ïðåäìåòó ³ïîòåêè ðàçîì ç íåâ³ä'ºìíèìè ïîë³ïøåííÿìè áóëà ïðîâåäåíà 25.03.2015ð. ñóá'ºêòîì îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ - ïðèâàòíèì ï³äïðèºìñòâîì «Àêàäåì³ÿ Îö³íêè ³ Ïðàâà» íà çàìîâëåííÿ ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «ÂÒÁ ÁÀÍÊ» (äîãîâ³ð ¹ 01/26/01-Í â³ä 26 ñ³÷íÿ 2015 ðîêó) ç ìåòîþ âèçíà÷åííÿ ðèíêîâî¿ âàðòîñò³ ìàéíà äëÿ ïîñòàíîâêè îñòàíí³ì íà áàëàíñ. Ïðè öüîìó, ðèíêîâà âàðò³ñòü íåæèëèõ ïðèì³ùåíü çàãàëüíîþ ïëîùåþ 12379,70 ì2, ùî ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Ñìîëåíñüêà, 31-33 (˲ÒÅÐÀ Á) ñòàíîâèòü 570 500 000,00 (ï'ÿòñîò ñ³ìäåñÿò ì³ëüéîí³â ï'ÿòñîò òèñÿ÷) ãðèâåíü 00 êîï³éîê áåç ÏÄÂ, ùî íà äàòó îö³íêè åêâ³âàëåíòíî 24 497 759,43 (äâàäöÿòü ÷îòèðè ì³ëüéîíè ÷îòèðèñòà äåâ'ÿíîñòî ñ³ì òèñÿ÷ ñ³ìñîò ï'ÿòäåñÿò äåâ'ÿòü) äîëàð³â ÑØÀ 43 öåíòè.
Ðèíêîâà âàðò³ñòü íåæèëèõ ïðèì³ùåíü çàãàëüíîþ ïëîùåþ 12379,70 ì2, ùî ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Ñìîëåíñüêà, 31-33 (˲ÒÅÐÀ Á) ç ÏÄ - 684 600 000,00 (ø³ñòñîò â³ñ³ìäåñÿò ÷îòèðè ì³ëüéîíè ø³ñòñîò òèñÿ÷) ãðèâåíü 00 êîï³éîê, ó ò.÷. ÏÄ - 114 100 000,00 (ñòî ÷îòèðíàäöÿòü ì³ëüéîí³â ñòî òèñÿ÷) ãðèâåíü 00 êîï³éîê.
 ïîäàëüøîìó ñï³ðíå ìàéíî áóëî çàðàõîâàíî ÏÀÒ «ÂÒÁ ÁÀÍÊ» íà áàëàíñ òîâàðèñòâà, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ³íâåíòàðíîþ êàðòêîþ îáë³êó îñíîâíèõ çàñîá³â ¹ 109296 îáë³êó îñíîâíèõ çàñîá³â òà íåìàòåð³àëüíèõ àêòèâ³â (òîì 10, à.ñ. 49 - 50).
 ïîÿñíåííÿõ ùîäî îïðèáóòêóâàííÿ ìàéíà íà áàëàíñ (òîì 10, à.ñ. 123 - 125), çàÿâíèê ïîÿñíèâ, ùî â³äïîâ³äí³ ä³¿ áóëè â÷èíåí³ íà ï³äñòàâ³ ï. 14 Ïîëîæåííÿ (ñòàíäàðòó) áóõãàëòåðñüêîãî îáë³êó 7 «Îñíîâí³ çàñîáè», çàòâåðäæåíîãî íàêàçîì ̳í³ñòåðñòâà ô³íàíñ³â Óêðà¿íè â³ä 27.04.2000ð. ¹ 92.
Êð³ì òîãî, âðàõîâóþ÷è ïåðåäà÷ó íåðóõîìîãî ìàéíà ç óñ³ìà éîãî ïðèíàëåæíîñòÿìè â îðåíäó, çã³äíî ²íñòðóêö³¿ ç áóõãàëòåðñüêîãî îáë³êó îñíîâíèõ çàñîá³â ³ íåìàòåð³àëüíèõ àêòèâ³â áàíê³â Óêðà¿íè, çàòâåðäæåíî¿ ïîñòàíîâîþ Ïðàâë³ííÿ Íàö³îíàëüíîãî áàíêó Óêðà¿íè â³ä 20.12.2005ð. ¹ 480 òà çàðåºñòðîâàíîþ â ̳í³ñòåðñòâ³ þñòèö³¿ Óêðà¿íè 18.01.2006ð. çà ¹ 40/11914, íåðóõîìå ìàéíî îáë³êîâóºòüñÿ ÿê ³íâåñòèö³éíà íåðóõîì³ñòü; â ñâîþ ÷åðãó îáë³ê íåîáîðîòíèõ àêòèâ³â, ùî êëàñèô³êóºòüñÿ ÿê ³íâåñòèö³éíà íåðóõîì³ñòü, ìຠçä³éñíþâàòèñÿ çà ðàõóíêàìè 4410, 4419, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ âêàçàíîþ âèùå ³íâåíòàðíîþ êàðòêîþ.
Òàêîæ, 13.07.2017ð., ç ìåòîþ âèÿâëåííÿ ³ äîêóìåíòàëüíîãî ï³äòâåðäæåííÿ ôàêòè÷íî¿ íàÿâíîñò³ ³íæåíåðíèõ ìåðåæ òà òåõí³÷íèõ êîìóí³êàö³é, ÿê³ º íåâ³ä'ºìíîþ ÷àñòèíîþ íåðóõîìîãî ìàéíà, áóëî ïðîâåäåíî îáñòåæåííÿ âëàñíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà ÏÀÒ «ÂÒÁ ÁÀÍÊ», ðîçòàøîâàíîãî çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Ñìîëåíñüêà, 31-33, çà ðåçóëüòàòàìè ÿêîãî ñêëàäåíèé àêò â³ä 13.07.2017ð. ¹ 1 «Ïðî îáñòåæåííÿ âëàñíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà ÏÀÒ «ÂÒÁ ÁÀÍÊ», ðîçòàøîâàíîãî çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Ñìîëåíñüêà, 31-33» (çàòâåðäæåíèé 28.07.2017ð. ãîëîâîþ Ïðàâë³ííÿ ÏÀÒ «ÂÒÁ ÁÀÍÊ» Ê.Ì.Âàéñìàíîì) (íàäàë³ - Àêò).
ßê âáà÷àºòüñÿ ç Àêòó, íåðóõîìå ìàéíî, ðîçòàøîâàíå çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Ñìîëåíñüêà, 31-33, ìຠ³íæåíåðí³ êîìóí³êàö³¿, çîêðåìà:
ñèñòåìó öåíòðàëüíîãî êîíäèö³îíóâàííÿ òà âåíòèëÿö³¿ (îá'ºêò ìຠäâîòðóáíó ñèñòåìó öåíòðàëüíîãî êîíäèö³îíóâàííÿ òà âåíòèëÿö³¿, ÿêà â çèìîâèé ÷àñ âèêîíóº ôóíêö³þ îïàëåííÿ ïðèì³ùåíü);
ñèñòåìó åíåðãîïîñòà÷àííÿ (îá'ºêò ìຠäâà íåçàëåæíèõ ââåäåííÿ åëåêòðèêè, à òàêîæ äèçåëü-ãåíåðàòîð; òðàíñôîðìàòîðè, êàáåëüí³ ë³í³¿, ë³÷èëüíèêè åëåêòðè÷íî¿ åíåð㳿);
ïîæåæíó ñèãíàë³çàö³þ ³ ñïë³íêåðíó ñèñòåìó ïîæåæîãàñ³ííÿ;
äâ³ ë³ôòîâ³ ãðóïè (ïî 2 ïàñàæèðñüêèõ ë³ôòè â êîæí³é), ðîçòàøîâàí³ â öåíòðàëüíîìó õîë³, ÿê³ ðîçïîä³ëÿþòü ïîòîêè ñï³âðîá³òíèê³â (çàïðîãðàìîâàí³ íà ð³çí³ ïîâåðõè), à òàêîæ 1 â³äîêðåìëåíèé âàíòàæíèé ë³ôò;
íà øîñòîìó ïîâåðñ³ áóä³âë³ ðîçì³ùåíèé øòó÷íèé âîäîïàä.
Îòæå, çàçíà÷åí³ âèùå ³íæåíåðí³ êîìóí³êàö³¿ òà îáëàäíàííÿ º íåâ³ä'ºìíîþ ÷àñòèíîþ áóä³âë³ òà ñïðÿìîâàí³ íà ¿¿ îáñëóãîâóâàííÿ òà æèòòºçàáåçïå÷åííÿ.
 ïîäàëüøîìó ÏÀÒ «ÂÒÁ ÁÀÍÊ» ä³çíàëîñü ïðî òå, ùî ñï³ðíå ìàéíî âêëþ÷åíî ë³êâ³äàòîðîì áàíêðóòà äî ñêëàäó ë³êâ³äàö³éíî¿ ìàñè, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ëèñòîì â³ä 17.08.2017ð. ¹ 17/08-17-01, à òàêîæ àêòîì ³íâåíòàðèçàö³¿ ìàéíà ÏðÀÒ «²ÍÔÎÐÌÀÖ²ÉͲ ÊÎÌÏ'ÞÒÅÐͲ ÑÈÑÒÅÌÈ» (òîì 10, à.ñ. 51 - 59).
Çã³äíî ñò. ñò. 316, 321, 325, 328 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ïðàâîì âëàñíîñò³ º ïðàâî îñîáè íà ð³÷ (ìàéíî), ÿêå âîíà çä³éñíþº â³äïîâ³äíî äî çàêîíó çà ñâîºþ âîëåþ, íåçàëåæíî â³ä âîë³ ³íøèõ îñ³á.
Ïðàâî âëàñíîñò³ º íåïîðóøíèì. ͳõòî íå ìîæå áóòè ïðîòèïðàâíî ïîçáàâëåíèé öüîãî ïðàâà ÷è îáìåæåíèé ó éîãî çä³éñíåíí³.
Îñîáà ìîæå áóòè ïîçáàâëåíà ïðàâà âëàñíîñò³ àáî îáìåæåíà ó éîãî çä³éñíåíí³ ëèøå ó âèïàäêàõ ³ â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì.
Ñóá'ºêòàìè ïðàâà ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ º ô³çè÷í³ òà þðèäè÷í³ îñîáè.
Ïðàâî âëàñíîñò³ íàáóâàºòüñÿ íà ï³äñòàâàõ, ùî íå çàáîðîíåí³ çàêîíîì, çîêðåìà ³ç ïðàâî÷èí³â.
Ïðàâî âëàñíîñò³ ââàæàºòüñÿ íàáóòèì ïðàâîì³ðíî, ÿêùî ³íøå ïðÿìî íå âèïëèâຠ³ç çàêîíó àáî íåçàêîíí³ñòü íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íå âñòàíîâëåíà ñóäîì.
ÏÀÒ «ÂÒÁ ÁÀÍÊ», â ðåçóëüòàò³ çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè (íåðóõîìå ìàéíî, ðîçòàøîâàíå â ì. Êè¿â, âóë. Ñìîëåíñüêà, 31-33 (ë³òåðà Á)), íàáóëî ïðàâî âëàñíîñò³ íà íüîãî íà ï³äñòàâ³ ïðàâî÷èíó.
Çã³äíî ñò. 186 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ð³÷, ïðèçíà÷åíà äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ ³íøî¿ (ãîëîâíî¿) ðå÷³ ³ ïîâ'ÿçàíà ç íåþ ñï³ëüíèì ïðèçíà÷åííÿì, º ¿¿ ïðèíàëåæí³ñòþ.
Ïðèíàëåæí³ñòü ñë³äóº çà ãîëîâíîþ ð³÷÷þ, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì àáî çàêîíîì.
Îñê³ëüêè äîãîâîðîì ³ïîòåêè íå áóëî âñòàíîâëåíî, ùî íåðóõîìå ìàéíî ïåðåäàºòüñÿ â ³ïîòåêó áåç éîãî ïðèíàëåæíîñòåé, ç íàáóòòÿì ïðàâà âëàñíîñò³ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè áàíê îòðèìàâ ó âëàñí³ñòü ³ ñï³ðíå ìàéíî, ÿê ïðèíàëåæí³ñòü äî íüîãî.
Çã³äíî ñò. ñò. 15, 16, 392 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, êîæíà îñîáà ìຠïðàâî íà çàõèñò ñâîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà ó ðàç³ éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ.
Êîæíà îñîáà ìຠïðàâî çâåðíóòèñÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâîãî îñîáèñòîãî íåìàéíîâîãî àáî ìàéíîâîãî ïðàâà òà ³íòåðåñó.
Ñïîñîáàìè çàõèñòó öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â ìîæå áóòè, çîêðåìà âèçíàííÿ ïðàâà.
Âëàñíèê ìàéíà ìîæå ïðåä'ÿâèòè ïîçîâ ïðî âèçíàííÿ éîãî ïðàâà âëàñíîñò³, ÿêùî öå ïðàâî îñïîðþºòüñÿ àáî íå âèçíàºòüñÿ ³íøîþ îñîáîþ, à òàêîæ ó ðàç³ âòðàòè íèì äîêóìåíòà, ÿêèé çàñâ³ä÷óº éîãî ïðàâî âëàñíîñò³.
Îñê³ëüêè áàíêðóò â îñîá³ ë³êâ³äàòîðà íå âèçíຠçà ÏÀÒ «ÂÒÁ ÁÀÍÊ» ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå ìàéíî, îñòàííº ïðàâîì³ðíî çâåðíóëîñÿ ³ç Çàÿâîþ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó.
 òîé æå ÷àñ, ñóä ââàæຠçà íåîáõ³äíå çàçíà÷èòè, ùî ó ð³øåííÿõ çà ïîçîâàìè ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ìàéíî ïîâèííî çàçíà÷àòèñÿ, çîêðåìà, íàéìåíóâàííÿ ìàéíà ³ ì³ñöå éîãî çíàõîäæåííÿ.
ÏÀÒ «ÂÒÁ ÁÀÍÊ» ïðîñèòü âèçíàòè ïðàâî âëàñíîñò³, çîêðåìà, íà òðàíñôîðìàòîð.
ßê âáà÷àºòüñÿ ç³ Çâ³òó, ñóá'ºêòîì îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³ áóëà ïðîâåäåíà îö³íêà ìàéíà, çîêðåìà òðàíñôîðìàòîðà; ïðè öüîìó, áóäü-ÿê³ ³äåíòèô³êàö³éí³ îçíàêè îñòàííüîãî â Çâ³ò³ â³äñóòí³.
Çã³äíî Àêòó, ñèñòåìà åíåðãîïîñòà÷àííÿ íåðóõîìîãî ìàéíà ì³ñòèòü, çîêðåìà òðàíñôîðìàòîðè Trial 1000 êÂÀ - 3 øò., òðàíñôîðìàòîðè ñòðóìó ÒÏË-10 ÓÇ - 6 øò., òðàíñôîðìàòîðè íàïðóãè ÍÒÌÈ 10 - 2 øò.
Çâåðòàþ÷èñü ³ç Çàÿâîþ, áàíê íå îá´ðóíòóâàâ íà ÿêèé ñàìå òðàíñôîðìàòîð â³í ïðîñèòü âèçíàòè ïðàâî âëàñíîñò³.
Ùîäî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà òðàíñôîðìàòîð ÑÒØ-250 (220Â), òî çã³äíî çàãàëüíîäîñòóïíî¿ ³íôîðìàö³¿, íàÿâíî¿ â ìåðåæ³ Internet, äàíà ð³÷ (âàãîþ 49 êã) ïðèçíà÷åíà äëÿ ðó÷íî¿ äóãîâî¿ çâàðêè ç ìîæëèâ³ñòþ âèêîðèñòàííÿ íà áóä³âåëüíèõ ìàéäàí÷èêàõ, ó âèðîáíè÷èõ öåõàõ ï³äïðèºìñòâ òîùî.
Òîáòî, ïî ñâî¿é ñóò³ òðàíñôîðìàòîð ÑÒØ-250 (220Â) º ïåðåíîñíèì çâàðþâàëüíèì àïàðàòîì, à òîìó íå ìîæå ââàæàòèñÿ ð³÷÷þ, ÿêà áåçïîñåðåäíüî ïîêëèêàíà îáñëóãîâóâàòè íåðóõîìå ìàéíî.
Çà òàêèõ îáñòàâèí, Çàÿâà â ÷àñòèí³ âèìîã ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ìàéíî ï³äëÿãຠ÷àñòêîâîìó çàäîâîëåííþ.
Âèìîãè ÏÀÒ «ÂÒÁ ÁÀÍÊ» ïðî âèêëþ÷åííÿ ñï³ðíîãî ìàéíà ç ë³êâ³äàö³éíî¿ ìàñè ÏðÀÒ «²ÍÔÎÐÌÀÖ²ÉͲ ÊÎÌÏ'ÞÒÅÐͲ ÑÈÑÒÅÌÈ» çàäîâîëåííþ íå ï³äëÿãàþòü, âèõîäÿ÷è ç íàñòóïíîãî:
çã³äíî ñò. 41 Çàêîíó ïðî áàíêðóòñòâî, ë³êâ³äàòîð - ô³çè÷íà îñîáà, ÿêà â³äïîâ³äíî äî ñóäîâîãî ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó îðãàí³çîâóº çä³éñíåííÿ ë³êâ³äàö³éíî¿ ïðîöåäóðè áîðæíèêà, âèçíàíîãî áàíêðóòîì, òà çàáåçïå÷óº çàäîâîëåííÿ âèìîã êðåäèòîð³â ó âñòàíîâëåíîìó öèì Çàêîíîì ïîðÿäêó.
˳êâ³äàòîð ç äíÿ ñâîãî ïðèçíà÷åííÿ, çîêðåìà:
ïðîâîäèòü ³íâåíòàðèçàö³þ òà îö³íêó ìàéíà áàíêðóòà;
î÷îëþº ë³êâ³äàö³éíó êîì³ñ³þ òà ôîðìóº ë³êâ³äàö³éíó ìàñó.
Ñòàòòåþ 42 Çàêîíó ïðî áàíêðóòñòâî ïåðåäáà÷åíî, ùî óñ³ âèäè ìàéíîâèõ àêòèâ³â (ìàéíî òà ìàéíîâ³ ïðàâà) áàíêðóòà, ÿê³ íàëåæàòü éîìó íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ àáî ïîâíîãî ãîñïîäàðñüêîãî â³äàííÿ íà äàòó â³äêðèòòÿ ë³êâ³äàö³éíî¿ ïðîöåäóðè òà âèÿâëåí³ â õîä³ ë³êâ³äàö³éíî¿ ïðîöåäóðè, âêëþ÷àþòüñÿ äî ñêëàäó ë³êâ³äàö³éíî¿ ìàñè, êð³ì ãðîøîâèõ êîøò³â, ùî çíàõîäÿòüñÿ íà áàíê³âñüêîìó ðàõóíêó óìîâíîãî çáåð³ãàííÿ (åñêðîó) áàíêðóòà, îá'ºêò³â æèòëîâîãî ôîíäó, â òîìó ÷èñë³ ãóðòîæèòê³â, äèòÿ÷èõ äîøê³ëüíèõ çàêëàä³â òà îá'ºêò³â êîìóíàëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè, ÿê³ â ðàç³ áàíêðóòñòâà ï³äïðèºìñòâà ïåðåäàþòüñÿ â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâñòâîì, ó êîìóíàëüíó âëàñí³ñòü â³äïîâ³äíèõ òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä áåç äîäàòêîâèõ óìîâ ³ ô³íàíñóþòüñÿ â óñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó.
Ìàéíî áàíêðóòà, ùî º ïðåäìåòîì çàáåçïå÷åííÿ, íå âêëþ÷àºòüñÿ äî ñêëàäó ë³êâ³äàö³éíî¿ ìàñè ³ âèêîðèñòîâóºòüñÿ âèêëþ÷íî äëÿ çàäîâîëåííÿ âèìîã êðåäèòîðà çà çîáîâ'ÿçàííÿìè, ÿê³ âîíî çàáåçïå÷óº.
ßê áóëî âêàçàíî âèùå, ïðàâî âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå ìàéíî âèíèêëî ó ÏÀÒ «ÂÒÁ ÁÀÍÊ» äî çâåðíåííÿ äî ñóäó ³ç Çàÿâîþ. Îáðàíèé çàÿâíèêîì ñïîñ³á çàõèñòó ïðàâ (âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³) ÿâëÿºòüñÿ íàëåæíèì òà åôåêòèâíèì ñïîñîáîì çàõèñòó éîãî ïðàâ.
Îñê³ëüêè ñï³ðíå ìàéíî º âëàñí³ñòþ ÏÀÒ «ÂÒÁ ÁÀÍÊ», çã³äíî âêàçàíèõ âèùå ïðèïèñ³â ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè, âîíî íå ìîæå áóòè âêëþ÷åíî äî ë³êâ³äàö³éíî¿ ìàñè áàíêðóòà.
Âðàõîâóþ÷è íàâåäåíå âèùå, çàÿâà â³ä 15.11.2017ð. ¹ 9197/1-2 ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «ÂÒÁ ÁÀÍÊ» ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ìàéíî ï³äëÿãຠ÷àñòêîâîìó çàäîâîëåííþ.
Çàïåðå÷åííÿ ÒΠ«Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ «ÌÀÐÅ» òà ÒΠ«Áåðåçîâà ðîùà» ñóäîì â³äõèëÿþòüñÿ ç ï³äñòàâ, íàâåäåíèõ âèùå.
Ïîñèëàííÿ ÏÀÒ «ÂÒÁ ÁÀÍÊ» ó ñâîºìó ëèñò³ â³ä 17.11.2017ð. íà ³ì'ÿ ë³êâ³äàòîðà áàíêðóòà íà òå, ùî ó âèïàäêó â³äìîâè ó çàäîâîëåíí³ ñóäîì éîãî ïîçîâó òîâàðèñòâî ìຠíàì³ð ïðèäáàòè ñï³ðíå ìàéíî ç ïðèëþäíèõ òîðã³â (àóêö³îíó), íå ìîæå áóòè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äìîâè ó çàõèñò³ ñóäîì çàêîííèõ ïðàâ âëàñíèêà íà ìàéíî.
Êåðóþ÷èñü ñò. ñò. 15, 16, 186, 316, 321, 325, 328 òà 392 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñò. ñò. 41, 42 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì», ñò. 234 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ãîñïîäàðñüêèé ñóä
ÓÕÂÀËÈÂ:
1. Ïîçîâíó çàÿâó ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «ÂÒÁ ÁÀÍÊ» çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî.
2. Âèçíàòè ïðàâî âëàñíîñò³ ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «ÂÒÁ ÁÀÍÊ» (êîä 14359319) íà ìàéíî, ðîçòàøîâàíå çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Ñìîëåíñüêà, 31-33 (ë³ò. Á), à ñàìå:
˲ÔÒ âàíòàæíèé íà 7 çóïèíîê âàíòàæîï³äéîìí³ñòþ 1000 êã (ËÒÏÏ çàâ. ¹ D2NA2275) âèðîáíèöòâà ô³ðìè OTIS;
˲ÔÒ ïàñàæèðñüêèé íà 7 çóïèíîê âàíòàæîï³äéîìí³ñòþ 630 êã (çàâ. ¹ D2NA2271) âèðîáíèöòâà ô³ðìè OTIS;
˲ÔÒ ïàñàæèðñüêèé íà 7 çóïèíîê âàíòàæîï³äéîìí³ñòþ 630 êã (çàâ. ¹ D2NA2272) âèðîáíèöòâà ô³ðìè OTIS;
˲ÔÒ ïàñàæèðñüêèé íà 7 çóïèíîê âàíòàæîï³äéîìí³ñòþ 1000 êã (çàâ. ¹ D2NA2273) âèðîáíèöòâà ô³ðìè OTIS;
˲ÔÒ ïàñàæèðñüêèé íà 7 çóïèíîê âàíòàæîï³äéîìí³ñòþ 1000 êã (çàâ. ¹ D2NA2274), âèðîáíèöòâà ô³ðìè OTIS;
ñèñòåìó âåíòèëÿö³éíîãî îáëàäíàííÿ (êîìïëåêò);
òåïëîîáì³ííèê Ð 0.3ð ÀÑ250ÅQ-126Í;
âîäîïàä øòó÷íèé íà 6 ïîâåðñ³.
3. ³äìîâèòè ó çàäîâîëåíí³ ðåøòè ïîçîâíèõ âèìîã ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «ÂÒÁ ÁÀÍÊ».
4. Óõâàëà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè íåãàéíî ç ìîìåíòó ¿¿ îãîëîøåííÿ òà ìîæå áóòè îñêàðæåíà äî Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñòðîê, âñòàíîâëåíèé ÷. 1 ñò. 256 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, øëÿõîì ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ÷åðåç ì³ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä.
5. Êîﳿ ö³º¿ óõâàëè íàä³ñëàòè ë³êâ³äàòîðó гäçåëþ À.Ï. (14000, ì. ×åðí³ã³â, âóë. Ãîí÷à, 84, êâ. 46), ïóáë³÷íîìó àêö³îíåðíîìó òîâàðèñòâó «ÂÒÁ ÁÀÍÊ» (01004, ì. Êè¿â, áóëüâàð Ò.Øåâ÷åíêà/âóë. Ïóøê³íñüêà, 8/26) òà ãîëîâ³ êîì³òåòó êðåäèòîð³â: òîâàðèñòâó ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ô³íàíñîâà êîìïàí³ÿ «ÌÀÐÅ» (03022, ì. Êè¿â, ïðîâóëîê Âàñèëÿ Æóêîâñüêîãî, 15, êîðïóñ 3; àäðåñà äëÿ ëèñòóâàííÿ: 04116, ì. Êè¿â, âóë. Äîâíàð-Çàïîëüñüêîãî, 7-à, ÁÖ «Residence»).
Ïîâíèé òåêñò óõâàëè ñêëàäåíî 29.12.2017ð.
Ñóääÿ À.Ñ.Ñèäîðåíêî