Справа № 915/1960/15

ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД _____________________________________________________________________________________________ П О С Т А Н О В А ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 29 листопада 2018 року м. Одеса Справа № 915/1960/15 Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючого судді Лавриненко Л.В. суддів Аленіна О.Ю., Поліщук Л.В. секретар судового засідання - Чеголя Є.О. розглянувши матеріали апеляційної скарги Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» м. Київ на ухвалу Господарського суду Миколаївської області від 04.09.2018 р. у справі № 915/1960/15 за заявою боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Трейдавтотранс» м. Миколаїв за участю арбітражного керуючого-ліквідатора Шульги Д.Л. про визнання банкрутом суддя суду першої інстанції: Василяка К.Л. час та місце прийняття ухвали: 04.09.2018 р., м. Миколаїв, вул. Адмірільська, 22, Господарський суд Миколаївської області повний текст складено та підписано: 04.09.2018 р. за участю представників сторін: від Публічного акціонерного товариства «Дельта банк»: Биковський Д.Ю., довіреність № б/н, дата видачі: 26.10.18 від кредитора: ОСОБА_5, посвідчення водія № НОМЕР_4, дата видачі: 17.05.07 Арбітражний керуючий: Шульга Д.Л., посвідчення № 1119, дата видачі: 02.07.13 ВСТАНОВИВ: Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 23.10.2018 р. відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» м. Київ на ухвалу Господарського суду Миколаївської області від 04.09.2018 р. по справі № 915/1960/13 та призначено до розгляду. Відповідно до ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї. Докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об'єктивно не залежали від нього. Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов'язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права. У суді апеляційної інстанції не приймаються і не розглядаються позовні вимоги та підстави позову, що не були предметом розгляду в суді першої інстанції. Апеляційна скарга Публічного акціонерного товариства «Дельта банк» м. Київ розглянута в межах процесуального строку, встановленого ч. 3 ст. 273 ГПК України. Ухвалою Господарського судуМиколаївської області від 04.09.2018 р. відмовлено у задоволенні заяви Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» вих. №18.5/2469 від 18.11.2016р. про визнання недійсними результатів аукціону. Ухвала мотивована тим, що 29 грудня 2015 року ліквідатором сформована ліквідаційна маса з дотриманням приписів статті 42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом». Крім того, відповідно до ч. 8 ст. 26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» 08.08.2016р. на засіданні комітету кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю «Трейдавтотранс» визначено склад майна для продажу майна банкрута частинами. Також, суд першої інстанції зазначив, що продаж єдиного об'єкту нерухомості окремими приміщеннями без виділення окремих адрес, побудови окремих входів/виходів, та присвоєння різних ідентифікаційних номерів неможливий. Вжиття ліквідатором таких дій призвело б до збільшення витрат на реалізацію майна банкрута, зменшення його вартості при продажу, в т.ч. зменшення інвестиційної привабливості, а також унеможливило б продаж такого майна за короткий проміжок часу. Не погодившись з наведеною ухвалою, Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» м. Київ оскаржило її до Одеського апеляційного господарського суду. В обґрунтування своїх вимог, заявник посилається на ту обставину, що аукціон відбувся не за найвищою ціною, а в порушення вимог закону, навпаки, за найнижчою ціною ніж реальна ринкова вартість майна. За цих обставин застоведержателю була нанесена велика майнова шкода. Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» м. Київ також зазначило, що ліквідатором не було проведено процедуру поділу майна боржника на частини після проведення аукціону з продажу майна боржника у вигляді цілісного майнового комплексу, що є порушенням приписів Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом». Арбітражний керуючий - ліквідатор Шульга Дмитро Леонідович в поданому відзиві проти доводів викладених в апеляційній скарзі заперечує та просить суд апеляційної інстанції оскаржувану ухвалу залишити без змін. Розглянувши матеріали справи, суд апеляційної інстанції встановив наступне. 25.11.2015р. головою ліквідаційної комісії Товариства з обмеженою відповідальністю «Трейдавтотранс» Шульгою Д.Л. до Господарського суду Миколаївської області подано заяву б/н від 24.11.2015р. про порушення справи про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Трейдавтотранс» за ознаками ст. 95 Закону України «Про вiдновлення платоспроможностi боржника або визнання його банкрутом» (далі по тексту - Закон про банкрутство). Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 26.11.2015р. зазначену заяву прийнято до розгляду. 10.12.2015р. Господарським судом Миколаївської області порушено провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Трейдавтотранс». Постановою Господарського суду Миколаївської області від 22.12.2015р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Трейдавтотранс» визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатором Товариства з обмеженою відповідальністю «Трейдавтотранс» Шульгу Дмитра Леонідовича, який виконував обов'язки голови ліквідаційної комісії. Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 02.02.2016р. затверджено реєстр вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю «Трейдавтотранс» на загальну суму 3406777,0 грн., в тому числі визнано вимоги Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» на суму 1011515,0 грн. із віднесенням їх окремо до реєстру, як вимоги, що забезпечені заставою майна боржника. Ухвалою суду від 14.06.2016р. визнані грошові вимоги Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» в сумі 2125205,74 грн. та включені до 6 черги реєстру вимог кредиторів товариства «Трейдавтотранс». 28.12.2015 р. ліквідатором проведено інвентаризацію майнових активів банкрута, за результатами проведення якої виявлено нежитловий об'єкт, який складається з: літ. Д-1 склад загальною площею 167,0 кв.м, літ.Е-1 склад загальною площею 96,9 кв.м., літ. Ж-1 щитова, літ.З-1 прохідна, загальною площею 10,0 кв.м., літ. М-1, М'-1 адміністративно-виробнича будівля загальною площею 77,0 кв.м., літ.Н-1 котельня, загальною площею 17,6 кв.м., літ. О-1 склад механізований загальною площею 860,5 кв.м., літ. П-1 навіс, літ.У-1 вбиральня, літ. Т-1 будівля для ємкостей, №2,3,4,8 споруди, №1 покриття, розташована в АДРЕСА_3. Результати інвентаризації у вигляді інвентаризаційного опису майнових активів від 28.12.2015р. були надані ліквідатором до суду з поточним звітом про проведену роботу (а.с.145-146 т.1). Як свідчать матеріали справи інших майнових активів банкрута, в тому числі рухомого майна, дебіторської заборгованості, грошових коштів тощо, ліквідатором не виявлено. Від банку та інших кредиторів жодних зауважень або заперечень щодо проведеної інвентаризації до суду або ліквідатора не надходило. 29.12.2015 р. ліквідатором було сформовано ліквідаційну масу та складено відповідний акт формування (а.с.20 т.4). Даним актом було також встановлено відсутність інших майнових активів, окрім виявленого нерухомого майна, яке знаходиться в іпотеці у Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», та, відповідно до положень ч. 4 ст. 42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», не може входити до ліквідаційної маси, а повинно використовуватись виключно для задоволення вимог кредитора за зобов'язаннями, які воно забезпечує. Відповідно до ч. ч. 1, 2, 5, 8 ст. 44 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника, або визнання його банкрутом», після проведення інвентаризації та оцінки майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута такими способами: проведення аукціону; продаж безпосередньо юридичній або фізичній особі. Вибір способів продажу активів здійснюється ліквідатором з метою забезпечення його відчуження за найвищою ціною. Ліквідатор організовує проведення аукціону з продажу активів банкрута з урахуванням вимог цього Закону. На аукціоні можуть продаватися: основні засоби (нерухомість, незавершене будівництво, транспортні засоби, будівельні матеріали тощо); відокремлений структурний підрозділ банкрута як частина цілісного майнового комплексу; необоротні активи банкрута; дебіторська заборгованість на умовах договору про відступлення права вимоги банкрута. Ліквідатор має право самостійно проводити торги на аукціоні відповідно до законодавства або залучити на підставі договору організатора аукціону - юридичну особу, яка відповідно до установчих документів має право проводити торги. Організатор аукціону не може бути заінтересованою особою стосовно кредитора чи боржника. Ліквідатор здійснює продаж майна боржника у вигляді цілісного майнового комплексу. У разі якщо продати майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу не вдалося, ліквідатор здійснює продаж майна боржника частинами. Спори, які виникають при проведенні та виконанні результатів аукціонів, у тому числі про визнання недійсними договорів купівлі-продажу майна, розглядаються в межах провадження у справі про банкрутство. У зв'язку з тим, що нерухоме майно банкрута перебувало в іпотеці у Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» ліквідатор звернувся до банку за отриманням згоди на продаж цього майна відповідно до приписів ч. 4 ст. 42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом». Банк згоду на такий продаж не надав, тому ліквідатор звернувся з відповідним клопотанням до суду. Згідно з пунктами 2, 3 резолютивної частини ухвали місцевого господарського суду від 26.04.2016 р. (залишена без змін в цій частині постановою апеляційного суду від 06.06.2016 р.), зі змінами відповідно до постанови Вищого господарського суду України від 18.10.2016 р., за клопотанням ліквідатора надано згоду на продаж нерухомого майна банкрута, яке перебувало в іпотеці Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», а саме: нежитлового об'єкта, який складається із: складу за літ. Д-1, загальною площею 167,0 кв.м.; складу за літ. Е-1, загальною площею 96,9 кв.м.; щитової за літ. Ж-1; прохідної за літ. З-1, загальною площею 10,0 кв.м.; адміністративно-виробничої будівлі за літ. М-1, М'-1, загальною площею 77,0 кв.м.; котельної за літ. Н-1, загальною площею 17,6 кв.м., складу механізованого за літ. О-1, загальною площею 860,5 кв.м.; навісу за літ. П-1; вбиральні за літ. У-1, будівлі для ємностей за літ. Т-1; споруд №2, 3, 4, 8; покриття I, що розташований за адресою: АДРЕСА_2." (т.1, а.с. 237 - 239, 265 - 272, т.2, а.с. 47 - 54). 19.02.2016 р. між ліквідатором та Товарною біржею «Титул» був укладений договір про проведення аукціону за № 2847709683. 01.04.2016 р. між ліквідатором та Товарною біржею «Титул» укладено додаткову угоду № 1 до вказаного договору. 12.05.2016 р. між ліквідатором та Товарною біржею «Титул» була укладена додаткова угода № 2 до договору про проведення аукціону № 2847709683. 20.05.2016 р. Товарною біржею «Титул» розпочато продаж майна банкрута у вигляді цілісного майнового комплексу (склад ЦМК: нежитловий об'єкт, який розташований в АДРЕСА_3) шляхом проведення аукціону. З матеріалів справи вбачається, що оголошення про проведення аукціону були опубліковані на сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України 20.05.2016 (Міністерство юстиції України - 23.05.2016), 09.06.2016, 02.07.2016, 08.08.2016, 25.08.2016, 09.09.2016. Дослідивши надані оголошення колегія суддів апеляційного господарського суду встановила наступне. 1) 20 травня 2016 року Товарною біржею «Титул» опубліковано оголошення про проведення 29.06.2016 аукціону з продажу майна банкрута у вигляді цілісного майнового комплексу за ціною 5 534 741,74 грн. без можливості пониження вартості на тому ж аукціоні (номер та дата публікації на сайті Вищого господарського суду України № 31697 від 20.05.2016, на сайті Міністерства юстиції України - 23.05.2016). В публікації № 31697 зазначено опис майна, яке виставлено на продаж, а саме: «Майно банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю «Трейдавтотранс» у вигляді цілісного майнового комплексу, до складу якого входить таке майно: Цілий нежилий об'єкт, розташований за адресою АДРЕСА_3, який в цілому складається з: складу за Літ.Д-1 - загальною площею 167,0кв.м; складу за Літ.Е-1 - загальною площею 96,9кв.м; щитової за Літ.Ж-1; прохідної за Літ. 3-1 - загальною площею 10,0кв.м.; адміністративно - виробничої будівлі за Літ.М-1, М'-l - загальною площею 77,0кв.м.; котельної за літерою Н-1 - загальною площею 17,6кв.м.; складу механізованого за Літ.О-1 - загальною площею 860,5кв.м.; навісу за Літ.П-1; вбиральні за Літ.У-1; будівлі для ємностей за Літ.Т-1; споруд № 2, 3, 4, 8; покриття 1». Однак аукціон, призначений на 29.06.2016 р. визнаний таким, що не відбувся, у зв'язку із відсутністю учасників (заявок на участь в аукціоні). 2) 09 червня 2016 року Товарною біржею «Титул» опубліковано оголошення про проведення 12.07.2016 аукціону з продажу майна банкрута у вигляді цілісного майнового комплексу за ціною 4 427 793,40 грн. з можливістю зниження початкової вартості на тому ж аукціоні (номер та дата публікації на сайті Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України № 32397 від 09.06.2016). В публікації № 32397 зазначено опис майна, яке виставлено на продаж, а саме: «Майно банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю «Трейдавтотранс» у вигляді цілісного майнового комплексу, до складу якого входить таке майно: Цілий нежилий об'єкт, розташований за адресою АДРЕСА_3, який в цілому складається з: складу за Літ.Д-1 - загальною площею 167,0кв.м; складу за Літ.Е-1 - загальною площею 96,9кв.м; щитової за Літ.Ж-1; прохідної за Літ. 3-1 - загальною площею 10,0кв.м.; адміністративно - виробничої будівлі за Літ.М-1, М'-l - загальною площею 77,0кв.м.; котельної за літерою Н-1 - загальною площею 17,6кв.м.; складу механізованого за Літ.О-1 - загальною площею 860,5кв.м.; навісу за Літ.П-1; вбиральні за Літ.У-1; будівлі для ємностей за Літ.Т-1; споруд № 2, 3, 4, 8; покриття 1». Однак аукціон, призначений на 12.07.2016 р. визнаний таким, що не відбувся, у зв'язку із відсутністю учасників (заявок на участь в аукціоні). 3) 02 липня 2016 року Товарною біржею «Титул» опубліковано оголошення про проведення 04.08.2016 аукціону з продажу майна банкрута у вигляді цілісного майнового комплексу за ціною 3 542 234,72грн. з можливістю зниження початкової вартості на тому ж аукціоні (номер та дата публікації на сайті Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України № 33061 від 02.07.2016). В публікації № 33061 зазначено опис майна, яке виставлено на продаж, а саме: «Майно банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю «Трейдавтотранс» у вигляді цілісного майнового комплексу, до складу якого входить таке майно: Цілий нежилий об'єкт, розташований за адресою АДРЕСА_3, який в цілому складається з: складу за Літ.Д-1 - загальною площею 167,0кв.м; складу за Літ.Е-1 - загальною площею 96,9кв.м; щитової за Літ.Ж-1; прохідної за Літ. 3-1 - загальною площею 10,0кв.м.; адміністративно - виробничої будівлі за Літ.М-1, М'-l - загальною площею 77,0кв.м.; котельної за літерою Н-1 - загальною площею 17,6кв.м.; складу механізованого за Літ.О-1 - загальною площею 860,5кв.м.; навісу за Літ.П-1; вбиральні за Літ.У-1; будівлі для ємностей за Літ.Т-1; споруд № 2, 3, 4, 8; покриття 1». Однак аукціон, призначений на 04.08.2016 р. визнаний таким, що не відбувся. 4) 08.08.2016 р. організатором аукціону опубліковано оголошення про проведення 12.09.2016 аукціону з продажу майна банкрута, а саме: нежитлового об'єкту, який розташований в АДРЕСА_3, за початковою ціною 798 850,00 грн. (номер та дата публікації на сайті Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України № 34258 від 12.09.2016). В публікації № 34258 зазначено опис майна, яке виставлено на продаж, а саме: «Майно банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю «Трейдавтотранс», а саме: Цілий нежилий об'єкт, розташований за адресою АДРЕСА_3, який в цілому складається з: складу за Літ.Д-1 - загальною площею 167,0кв.м; складу за Літ.Е-1 - загальною площею 96,9кв.м; щитової за Літ.Ж-1; прохідної за Літ. 3-1 - загальною площею 10,0кв.м.; адміністративно - виробничої будівлі за Літ.М-1, М'-l - загальною площею 77,0кв.м.; котельної за літерою Н-1 - загальною площею 17,6кв.м.; складу механізованого за Літ.О-1 - загальною площею 860,5кв.м.; навісу за Літ.П-1; вбиральні за Літ.У-1; будівлі для ємностей за Літ.Т-1; споруд № 2, 3, 4, 8; покриття 1». Однак аукціон, призначений на 12.09.2016 р. визнаний таким, що не відбувся. 5) 25.08.2016 р. організатором аукціону опубліковано оголошення про проведення 28.09.2016 аукціону з продажу майна банкрута, а саме: нежитлового об'єкту, який розташований в АДРЕСА_3, за початковою ціною 718 965,00грн. (номер та дата публікації на сайті Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України № 34752 від 25.08.2016). В публікації № 34752 зазначено опис майна, яке виставлено на продаж, а саме: «Майно банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю «Трейдавтотранс», а саме: Цілий нежилий об'єкт, розташований за адресою АДРЕСА_3, який в цілому складається з: складу за Літ.Д-1 - загальною площею 167,0кв.м; складу за Літ.Е-1 - загальною площею 96,9кв.м; щитової за Літ.Ж-1; прохідної за Літ. 3-1 - загальною площею 10,0кв.м.; адміністративно - виробничої будівлі за Літ.М-1, М'-l - загальною площею 77,0кв.м.; котельної за літерою Н-1 - загальною площею 17,6кв.м.; складу механізованого за Літ.О-1 - загальною площею 860,5кв.м.; навісу за Літ.П-1; вбиральні за Літ.У-1; будівлі для ємностей за Літ.Т-1; споруд № 2, 3, 4, 8; покриття 1». Однак аукціон, призначений на 28.09.2016 р. визнаний таким, що не відбувся. 6) Остання публікація про проведення аукціону 11.10.2016 з продажу майна банкрута, а саме: нежитлового об'єкту, який розташований в АДРЕСА_3, за початковою ціною 647 068,50грн. організатором аукціону Товарною біржею «Титул» опублікована 09.09.2016 (номер та дата публікації на сайті Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України № 35267 від 09.09.2016). В публікації № 35267 зазначено опис майна, яке виставлено на продаж, а саме: «Майно банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю «Трейдавтотранс», а саме: Цілий нежилий об'єкт, розташований за адресою АДРЕСА_3, який в цілому складається з: складу за Літ.Д-1 - загальною площею 167,0кв.м; складу за Літ.Е-1 - загальною площею 96,9кв.м; щитової за Літ.Ж-1; прохідної за Літ. 3-1 - загальною площею 10,0кв.м.; адміністративно - виробничої будівлі за Літ.М-1, М'-l - загальною площею 77,0кв.м.; котельної за літерою Н-1 - загальною площею 17,6кв.м.; складу механізованого за Літ.О-1 - загальною площею 860,5кв.м.; навісу за Літ.П-1; вбиральні за Літ.У-1; будівлі для ємностей за Літ.Т-1; споруд № 2, 3, 4, 8; покриття 1». 20.09.2016 р. ОСОБА_7 (АДРЕСА_2, код - НОМЕР_2) було сплачено гарантійний внесок у poзмірі 10% від початкової вартості лоту в poзмірі 64706,85 грн., відповідно до квитанції № 0.0.621096848.1, яка була додана до письмових пояснень. 21.09.2016 р. ОСОБА_8 (АДРЕСА_1, i.п.н. - НОМЕР_3) було сплачено гарантійний внесок у poзмipi 10% від початкової вартості лоту, а саме - 64706,85 грн., що підтверджується квитанцією № 0.0.621697091.1, яка була додана до письмових пояснень. 28.09.2016 р. Товарною біржею «Титул» складено протокол № 32754814/1/3 про визначення учасників аукціону по лоту № 32754814/1/3, згідно з яким до участі в аукціоні допущено ОСОБА_7 та ОСОБА_8. З викладеного вбачається, що учасниками аукціону сплачено в належні строки та у вірному розмірі суму (64706,85 грн.) для реєстрації, а Організатором торгів належним чином винесено протокол № 32754814/1/3 про визначення учасників аукціону Товарною біржею «Титул» по лоту № 32754814/1/3, а саме допущено заявників до участі в торгах за наслідками розгляду представлених заяв. 11.10.2016 р. відбувся другий повторний аукціон з продажу майна банкрута, що є предметом забезпечення вимог Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», за результатами якого переможцем визнано ОСОБА_8, яка придбала лот № 32754814/1/3 за 142 355, 46 грн., про що організатором аукціону складено протокол № 32754814/1/3 про проведення аукціону та 13.10.2016 розміщено на веб-сайті Вищого господарського суду України повідомлення про результати проведення другого повторного аукціону з продажу спірного нежитлового об'єкта банкрута (т.2, а.с. 107). Згідно з додатком від 11.10.2016 р. до протоколу № 32754814/1/3 про проведення аукціону від 11.10.2016, відомості про учасників та здешевлення ними пропозиції ціни, вбачається реальна конкуренція між ОСОБА_8 та ОСОБА_7, а саме вищезазначені особи не одноразово пропонували ціну вищу, ніж інший учасник аукціону. 11.10.2016 р. ліквідатором Товариства з обмеженою відповідальністю «Трейдавтотранс» нарочно вручено переможцю аукціону - ОСОБА_8 пропозицію щодо укладання договору купівлі - продажу майна з проектом договору купівлі - продажу нерухомого майна від 11.10.2016. 12.10.2016 р. приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Боненко Тетяною Леонідівною посвідчено договір купівлі - продажу нерухомого майна, укладений між ОСОБА_8 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Трейдавтотранс» в ocoбi ліквідатора Шульги Д.Л. Згідно умов вищезазначеного договору, Товариство з обмеженою відповідальністю «Трейдавтотранс» передає у власність ОСОБА_8, згідно протоколу аукціону продажу нерухомого майна № 32754814/1/3 від 11.10.2016, нерухоме майно - нежитловий об'єкт, який розташований в АДРЕСА_3. 12.10.2016 р. переможець аукціону - ОСОБА_8 здійснила остаточний розрахунок за придбане на аукціоні майно в сум 177 648,61 грн. на п/р № 26007469738 в AT «Райффайзен банк Аваль», МФО 380805, що належить ТБ "Титул", про що свідчить квитанція № 0.0.632022630.1 від 12.10.2016. Згідно частини 6 статті 12 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи про банкрутство у порядку, передбаченому цим Кодексом для позовного провадження, з урахуванням особливостей, встановлених Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом». Частиною 1 статті 2 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» визначено, що провадження у справі про банкрутство регулюється цим Законом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законодавчими актами України. Відповідно до частини 1, 11 статті 41 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» ліквідатор - фізична особа, яка відповідно до судового рішення господарського суду організовує здійснення ліквідаційної процедури боржника, визнаного банкрутом, та забезпечує задоволення вимог кредиторів у встановленому цим Законом порядку. Дії (бездіяльність) ліквідатора (ліквідаційної комісії) можуть бути оскаржені до господарського суду учасниками справи про банкрутство, права яких порушено такими діями (бездіяльністю). Згідно частини 2 статті 44 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» ліквідатор організовує проведення аукціону з продажу активів банкрута з урахуванням вимог цього Закону. На аукціоні можуть продаватися: основні засоби (нерухомість, незавершене будівництво, транспортні засоби, будівельні матеріали тощо); відокремлений структурний підрозділ банкрута як частина цілісного майнового комплексу; необоротні активи банкрута; дебіторська заборгованість на умовах договору про відступлення права вимоги банкрута. Ліквідатор має право самостійно проводити торги на аукціоні відповідно до законодавства або залучити на підставі договору організатора аукціону - юридичну особу, яка відповідно до установчих документів має право проводити торги. Організатор аукціону не може бути заінтересованою особою стосовно кредитора чи боржника. Як свідчать матеріали справи, аукціон з реалізації майна банкрутства по справі № 915/1960/14 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Трейдавтотранс», який проведений 11.10.2016, оскаржувався як в апеляційній так і в касаційній інстанціях. Так в останній постанові Верховоного суду від 26.04.2018 р. по справі № 915/1960/15 суд касаційної інстанції зазначив, що судом не досліджено та не встановлено чи склад майна яке реалізоване як цілісний майновий комплекс та майна яке реалізоване як один лот №32754814/1/3 є тотожним, а відтак, чи відбувся продаж майна частинами. А тому, при новому розгляді суду необхідно дослідити та встановити чи вчинив ліквідатор всі заходи для реалізації майна, зокрема щодо продажу майна боржника частинами, чи склад майна яке реалізоване як цілісний майновий комплекс та майна яке реалізоване як один лот №32754814/1/3 є тотожним, а відтак, чи відбувся продаж майна частинами, повно та всебічно дослідити дійсні обставини справи, дати належну оцінку зібраним по справі доказам, їх належності та допустимості, доводам та запереченням сторін і в залежності від встановленого та вимог закону, постановити законне та обґрунтоване рішення. Статтею 316 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що вказівки, що містяться у постанові суду касаційної інстанції, є обов'язковими для суду першої та апеляційної інстанції під час нового розгляду справи. Колегією суддів апеляційного господарського суду проаналізовано публікацію (оголошення) про продаж майна банкрута Товариства з обмеженою відповідальністю «Трейдавтотранс», та встановлено, що в публікаціях № 31697, № 32397 та № 33061 на продаж було виставлено майно банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю «Трейдавтотранс» у вигляді цілісного майнового комплексу, до складу якого входить таке майно: Цілий нежилий об'єкт, розташований за адресою АДРЕСА_3, який в цілому складається з: складу за Літ.Д-1 - загальною площею 167,0кв.м; складу за Літ.Е-1 - загальною площею 96,9кв.м; щитової за Літ.Ж-1; прохідної за Літ. 3-1 - загальною площею 10,0кв.м.; адміністративно - виробничої будівлі за Літ.М-1, М'-l - загальною площею 77,0кв.м.; котельної за літерою Н-1 - загальною площею 17,6кв.м.; складу механізованого за Літ.О-1 - загальною площею 860,5кв.м.; навісу за Літ.П-1; вбиральні за Літ.У-1; будівлі для ємностей за Літ.Т-1; споруд № 2, 3, 4, 8; покриття 1. Однак аукціон визнані такими, що не відбулися, у зв'язку із відсутністю учасників (заявок на участь в аукціоні). Відповідно до ч. 5 ст. 44 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника, або визнання його банкрутом», якщо ліквідатору не вдалося продати майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу, то ліквідатор здійснює продаж такого майна частинами. Початковою вартістю у разі продажу майна боржника частинами є вартість, визначена суб'єктом оціночної діяльності. При цьому в силу приписів ч. 8 ст. 26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» визначення складу майна в разі продажу частини майна у процедурі санації боржника або ліквідації банкрута віднесено до компетенції комітету кредиторів. 08.08.2016р. відбулися збори комітету кредиторів (протокол № 2 зборів комітету кредиторів по справі № 915/1960/15 Товариства з обмеженою відповідальністю «Трейдавтотранс»), на якому комітетом був заслуханий звіт ліквідатора про проведену роботу за період з 30.05.2016р. по 08.08.2016р. та визначено наступний склад майна при продажу майна банкрута частинами: лот № 1 - нежитловий об'єкт, який складається з: складу за літ. Д-1, загальною площею 167,0 кв.м.; складу за літ. Е-1, загальною площею 96,9 кв.м.; щитової за літ. Ж-1; прохідної за літ. З-1, загальною площею 10,0 кв.м.; адміністративно-виробничої будівлі за літ. М-1, М'-1, загальною площею 77,0 кв.м.; котельної за літ. Н-1, загальною площею 17,6 кв.м., складу механізованого за літ. О-1, загальною площею 860,5 кв.м.; навісу за літ. П-1; вбиральні за літ. У-1, будівлі для ємностей за літ. Т-1; споруд № 2, 3, 4, 8; покриття I, що розташований за адресою: АДРЕСА_2. В подальшому організатором аукціону Товарною біржею «Титул» було здійснено публікації (оголошення) № 34258, № 34752 та № 35267 про продаж майна боржника та вказано, що на продаж вияставляється майно банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю «Трейдавтотранс», а саме: «Цілий нежилий об'єкт, розташований за адресою АДРЕСА_3, який в цілому складається з: складу за Літ.Д-1 - загальною площею 167,0кв.м; складу за Літ.Е-1 - загальною площею 96,9кв.м; щитової за Літ.Ж-1; прохідної за Літ. 3-1 - загальною площею 10,0кв.м.; адміністративно - виробничої будівлі за Літ.М-1, М'-l - загальною площею 77,0кв.м.; котельної за літерою Н-1 - загальною площею 17,6кв.м.; складу механізованого за Літ.О-1 - загальною площею 860,5кв.м.; навісу за Літ.П-1; вбиральні за Літ.У-1; будівлі для ємностей за Літ.Т-1; споруд № 2, 3, 4, 8; покриття 1.» Отже, як вбачається з матеріалів справи до складу лоту під час реалізації майна частинами входили об'єкти, які повністю співпадають з тими об'єктам які до того виставлялись на аукціон як цілісний майновий комплекс. Таким чином, майно Товариства з обмеженою відповідальністю «Трейдавтотранс» яке виставлялось на продаж як цілісний майновий комплекс та майно яке виставлено на продаж частинами у вигляді одного лоту. З урахуванням викладеного, суд доходить до висновку, що арбітражним керуючим-ліквідатором Шульгою Д.Л. було здійснено продаж майна підприємства-банкрута не частинами, як того вимагає ст. 44 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», а у вигляді цілісного майнового комплексу. Суд першої інстанції в оскаржуваній ухвалі зазначив, що об'єкт нерухомого майна, розташований у м.Миколаєві по вул. Електронній 72а неможливо поділити на частини, оскільки даний об'єкт має одну адресу, складається з будівель та споруд, які обнесені огорожею та мають один вхід/вихід зі сторони вул. Електронної. Суд першої інстанції наголошує на тому, що продаж єдиного об'єкту нерухомості окремими приміщеннями без виділення окремих адрес, побудови окремих входів/виходів, та присвоєння різних ідентифікаційних номерів неможливий. Зазначене також вказано і у відзиві ліквідатора на апеляційну скаргу. Дані доводи суд апеляційної інстанції не приймає до уваги, оскільки в матеріалах справи відсутні будь-які докази того, що майно яке розташоване за адресою АДРЕСА_3 та складається з окремих об'єктів неможливо поділити та виставити на продаж окремими лотами, як цього вимагають приписи Закону. Наявність огорожі та одиного вхіду/вихіду не може свідчити про неможливість окремого продажу об'єктів нерухомого майна виходячи з наступного. Відповідно до приписів статті 183 Цивільного кодексу України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення. Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 року № 55, затверджено Інструкцію щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, відповідно до п. 1.2. поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна. З урахуванням викладеного, колегія суддів апеляційного господарського суду зазначає, що в матеріалах даної справи відсутні належні докази, які б підтверджували викладені в оскаржуваній ухвали обставини щодо неможливості поділити об'єкт нерухомого майна, розташованого у м.Миколаєві по вул. Електронній, 72а на частини. За положеннями ч. 1 ст. 44 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» вибір способів продажу активів здійснюється ліквідатором з метою забезпечення його відчуження за найвищою ціною. Судова колегія апеляційної інстанції звертає увагу, що метою продажу майна банкрута є одержання від продажу активів боржника якомога найбільшої суми грошових коштів для задоволення вимог кредиторів. Враховуючи характеристики майна, яке було реалізоване під час проведення спірного аукціону, судова колегія апеляційної інстанції дійшла до висновку, що виставлене на продаж майно банкрута Товариства з обмеженою відповідальністю «Трейдавтотранс» фактично продано цілісним майновим комплексом, в той час продаж спірних об'єктів з аукціону в ліквідаційній процедурі окремими лотами міг би забезпечити їх відчуження за значно вищою ціною, ніж ціна, за яку їх фактично продано з другого повторного аукціону від 11.10.2016 р. З наведеного вбачається, що ліквідатор обравши спосіб продажу майна банкрута фактично цілісним майновим комплексом, не досяг мети щодо реалізації цього майна за найвищою ціною, чим порушив приписи ст. 44 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом». З урахуванням викладеного, суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що апеляційна скарга Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» м. Київ підлягає задоволенню, а ухвала Господарського суду Миколаївської області від 04.09.2018 р. у справі № 915/1960/15 скасуванню. Керуючись ст. ст. 272-278 Господарського процесуального кодексу України, суд - ПОСТАНОВИВ : Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» м. Київ задовольнити. Ухвалу Господарського суду Миколаївської області від 04.09.2018 р. у справі № 915/1960/15 скасувати. Визнати недійсними результати аукціону проведеного 11.10.2016 р. з реалізації майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Трейдавтотранс» м. Миколаїв у справі про банкрутство № 915/1960/14. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду. Повний текст постанови складено та підписано 04.12.2018 р. Головуючий суддя: Л.В. Лавриненко Судді: О.Ю. Аленін Л.В. Поліщук