Справа № 910/905/13

ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ ì³ñòà ÊȪÂÀ 01030, ì.Êè¿â, âóë.Á.Õìåëüíèöüêîãî,44-Â, òåë. (044) 284-18-98, E-mail: [email protected] ÓÕÂÀËÀ ì. Êè¿â 25.07.2019 Ñïðàâà ¹ 910/905/13 Çà çàÿâîþ Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "26-³" äî òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Æèòëî Êèÿíàì" ïðî çîáîâ'ÿçàííÿ â÷èíèòè 䳿 â ìåæàõ ñïðàâè ¹ 910/905/13 Çà çàÿâîþ òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Êîìïàí³ÿ ç óïðàâë³ííÿ àêòèâàìè "²ÔÊ" äî òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Æèòëî êèÿíàì" (³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 32069938) ïðî áàíêðóòñòâî Ñóääÿ Ïàñüêî Ì.Â. Ïðåäñòàâíèêè: â³ä çàÿâíèêà Ïîíîìàðåíêî ².Â. - àäâîêàò ÎÑÁÁ "26-³", Ìóñòàôàºâ Ð.Í. - êåð³âíèê ïðàâë³ííÿ ÎÑÁÁ "26-³", â³ä â³äïîâ³äà÷à íå ç'ÿâèëèñü. ÎÁÑÒÀÂÈÍÈ ÑÏÐÀÂÈ: Ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî ñóäó ç ïîçîâíîþ çàÿâîþ ïðî çîáîâ'ÿçàííÿ â÷èíèòè 䳿 â ìåæàõ ñïðàâè ¹ 910/905/13. Óõâàëîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 08.04.19 ïðèéíÿòî äî ðîçãëÿäó çàÿâó Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "26-³" äî òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Æèòëî Êèÿíàì" ïðî çîáîâ'ÿçàííÿ â÷èíèòè 䳿 â ìåæàõ ñïðàâè ¹ 910/905/13 çà ïðàâèëàìè çàãàëüíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ òà ï³äãîòîâ÷å çàñ³äàííÿ ó ñïðàâ³ ïðèçíà÷åíî íà 22.01.19. 25.04.19 â³ä ë³êâ³äàòîðà òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Æèòëî Êèÿíàì" íàä³éøëî êëîïîòàííÿ ïðî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè. Ó ñóäîâîìó çàñ³äàííÿ 25.04.19 â³äêëàäåíî ï³äãîòîâ÷å çàñ³äàííÿ ó ñïðàâ³ íà 04.06.19. 03.06.19 â³ä ë³êâ³äàòîðà òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Æèòëî Êèÿíàì" íàä³éøëî êëîïîòàííÿ ïðî çàëèøåííÿ áåç ðîçãëÿäó ïîçîâíî¿ çàÿâè . 04.06.19 ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ïðåäñòàâíèê çàÿâíèêà íàäàâ äîäàòêîâ³ äîêóìåíòè äëÿ äîëó÷åííÿ äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè. Óõâàëîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 04.06.19 ïðèçíà÷åíî ðîçãëÿä ñïðàâè ïî ñóò³ íà 04.07.19. Ñóäîâå çàñ³äàííÿ 04.07.19 íå â³äáóëîñÿ. Âðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå, ðîçãëÿä ñïàðâè ïðèçíà÷åíî íà 25.07.19. Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³, äîñë³äèâøè íàÿâí³ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîêàçè, âñåá³÷íî ³ ïîâíî ç'ÿñóâàâøè âñ³ ôàêòè÷í³ äàí³, íà ÿêèõ ´ðóíòóºòüñÿ ïîçîâ, îá'ºêòèâíî îö³íèâøè äîêàçè, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ³ âèð³øåííÿ ñïîðó ïî ñóò³, ñóä ââàæàº, ùî ïîçîâí³ âèìîãè ïîçèâà÷à ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ. ³äïîâ³äíî äî íîðì ÷.÷.1, 2 ñòàòò³ 368 ÖÊ Óêðà¿íè ñï³ëüíà âëàñí³ñòü äâîõ àáî á³ëüøå îñ³á áåç âèçíà÷åííÿ ÷àñòîê êîæíîãî ç íèõ ó ïðàâ³ âëàñíîñò³ º ñï³ëüíîþ ñóì³ñíîþ âëàñí³ñòþ. Ñóá'ºêòàìè ïðàâà ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ìîæóòü áóòè ô³çè÷í³ îñîáè, þðèäè÷í³ îñîáè, à òàêîæ äåðæàâà, òåðèòîð³àëüí³ ãðîìàäè, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî çàêîíîì. Çã³äíî ³ç ñòàòòåþ 382 ÖÊ Óêðà¿íè êâàðòèðîþ º ³çîëüîâàíå ïîìåøêàííÿ â æèòëîâîìó áóäèíêó, ïðèçíà÷åíå òà ïðèäàòíå äëÿ ïîñò³éíîãî ó íüîìó ïðîæèâàííÿ. Óñ³ âëàñíèêè êâàðòèð òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó º ñï³ââëàñíèêàìè íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó. Ñï³ëüíèì ìàéíîì áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó º ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ (ó òîìó ÷èñë³ äîïîì³æí³), íåñó÷³, îãîðîäæóâàëüí³ òà íåñó÷å-îãîðîäæóâàëüí³ êîíñòðóêö³¿ áóäèíêó, ìåõàí³÷íå, åëåêòðè÷íå, ñàíòåõí³÷íå òà ³íøå îáëàäíàííÿ âñåðåäèí³ àáî çà ìåæàìè áóäèíêó, ÿêå îáñëóãîâóº á³ëüøå îäíîãî æèòëîâîãî àáî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, à òàêîæ áóä³âë³ ³ ñïîðóäè, ÿê³ ïðèçíà÷åí³ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîòðåá óñ³õ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ðîçòàøîâàí³ íà ïðèáóäèíêîâ³é òåðèòîð³¿, à òàêîæ ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíèé áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê òà éîãî ïðèáóäèíêîâà òåðèòîð³ÿ, ó ðàç³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ òàêèõ ïðàâ. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 385 ÖÊ Óêðà¿íè âëàñíèêè êâàðòèð òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó (áóäèíêàõ) äëÿ çàáåçïå÷åííÿ åêñïëóàòàö³¿ òàêîãî áóäèíêó (áóäèíê³â), êîðèñòóâàííÿ êâàðòèðàìè òà íåæèòëîâèìè ïðèì³ùåííÿìè òà óïðàâë³ííÿ, óòðèìàííÿ ³ âèêîðèñòàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó (áóäèíê³â) ìîæóòü ñòâîðþâàòè îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó (áóäèíê³â). Òàêå îá'ºäíàííÿ º þðèäè÷íîþ îñîáîþ, ùî ñòâîðþºòüñÿ òà 䳺 â³äïîâ³äíî äî çàêîíó òà ñòàòóòó. Îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó, ðåãóëþâàííÿ ïðàâîâèõ, îðãàí³çàö³éíèõ òà åêîíîì³÷íèõ â³äíîñèí, ïîâ'ÿçàíèõ ç ðåàë³çàö³ºþ ïðàâ òà âèêîíàííÿì îáîâ'ÿçê³â ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ùîäî éîãî óòðèìàííÿ òà óïðàâë³ííÿ âðåãóëüîâàí³ Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó". ³äïîâ³äíî äî ÷.÷.1,7,8 ñòàòò³ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó" áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê - æèòëîâèé áóäèíîê, â ÿêîìó ðîçòàøîâàíî òðè ÷è á³ëüøå êâàðòèðè; óïðàâèòåëü áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó (äàë³ - óïðàâèòåëü) - ô³çè÷íà îñîáà - ï³äïðèºìåöü àáî þðèäè÷íà îñîáà - ñóá'ºêò ï³äïðèºìíèöüêî¿ ä³ÿëüíîñò³, ÿêà çà äîãîâîðîì ³ç ñï³ââëàñíèêàìè çàáåçïå÷óº íàëåæíå óòðèìàííÿ òà ðåìîíò ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ³ ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòî𳿠òà íàëåæí³ óìîâè ïðîæèâàííÿ ³ çàäîâîëåííÿ ãîñïîäàðñüêî-ïîáóòîâèõ ïîòðåá; óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì - â÷èíåííÿ ñï³ââëàñíèêàìè áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ä³é ùîäî ðåàë³çàö³¿ ïðàâ òà âèêîíàííÿ îáîâ'ÿçê³â ñï³ââëàñíèê³â, ïîâ'ÿçàíèõ ç âîëîä³ííÿì, êîðèñòóâàííÿì ³ ðîçïîðÿäæåííÿì ñï³ëüíèì ìàéíîì áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó. Çã³äíî ³ç ÷. ÷. 5,6 ñòàòò³ 5 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó", çàìîâíèê áóä³âíèöòâà àáî ïîïåðåäí³é âëàñíèê áóäèíêó çîáîâ'ÿçàíèé ïåðåäàòè îäèí ïðèì³ðíèê òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà áóäèíîê çã³äíî ç ïåðåë³êîì, âèçíà÷åíèì öåíòðàëüíèì îðãàíîì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî çàáåçïå÷óº ôîðìóâàííÿ äåðæàâíî¿ æèòëîâî¿ ïîë³òèêè ³ ïîë³òèêè ó ñôåð³ æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî ãîñïîäàðñòâà, ñï³ââëàñíèêàì â îñîá³ ¿õ îá'ºäíàííÿ àáî îñîá³, óïîâíîâàæåí³é ñï³ââëàñíèêàìè ó ïåðåäáà÷åíîìó öèì Çàêîíîì ïîðÿäêó. Ó ðàç³ ÿêùî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó íå ñòâîðåíî òà óïîâíîâàæåíó îñîáó íå âèçíà÷åíî, ïðèì³ðíèê òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà áóäèíîê ïåðåäàºòüñÿ óïðàâèòåëþ, ÿêùî éîãî îáðàíî â³äïîâ³äíî äî çàêîíó. Ó ðàç³ çì³íè ôîðìè óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì îñîáà, ÿêà çä³éñíþâàëà óïðàâë³ííÿ, ïîâèííà ïåðåäàòè íàÿâíó â íå¿ òåõí³÷íó òà ³íøó ïåðåäáà÷åíó çàêîíîäàâñòâîì äîêóìåíòàö³þ íà áóäèíîê îñîá³, âèçíà÷åí³é ñï³ââëàñíèêàìè òàêîãî áóäèíêó. Ó ðàç³ çì³íè óïðàâèòåëÿ ïîïåðåäí³é óïðàâèòåëü ïîâèíåí ïåðåäàòè íàÿâíó â íüîãî òåõí³÷íó òà ³íøó ïåðåäáà÷åíó çàêîíîäàâñòâîì äîêóìåíòàö³þ íà áóäèíîê íîâîìó óïðàâèòåëþ. Çã³äíî ³ç ñòàòòåþ 9 ÇÓ "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó" óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì çä³éñíþºòüñÿ éîãî ñï³ââëàñíèêàìè. Çà ð³øåííÿì ñï³ââëàñíèê³â óñ³ àáî ÷àñòèíà ôóíêö³é ç óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì ìîæóòü ïåðåäàâàòèñÿ óïðàâèòåëþ àáî âñ³ ôóíêö³¿ - îá'ºäíàííþ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó (àñîö³àö³¿ îá'ºäíàíü ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó). Íàéìà÷³, îðåíäàð³ òà ³íø³ êîðèñòóâà÷³ êâàðòèð òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó ìîæóòü áðàòè ó÷àñòü â óïðàâë³íí³ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì âèêëþ÷íî çà äîðó÷åííÿì âëàñíèê³â òàêèõ êâàðòèð òà ïðèì³ùåíü. ³äïîâ³äíî äî ÷.1 ñòàòò³ 10 ÇÓ "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó" ñï³ââëàñíèêè ïðèéìàþòü ð³øåííÿ ùîäî óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì íà çáîðàõ ó ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó ö³ºþ ñòàòòåþ. ßêùî ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó â óñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó óòâîðåíî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â, ïðîâåäåííÿ çáîð³â ñï³ââëàñíèê³â òà ïðèéíÿòòÿ â³äïîâ³äíèõ ð³øåíü çä³éñíþºòüñÿ çã³äíî ³ç çàêîíîì, ùî ðåãóëþº ä³ÿëüí³ñòü îá'ºäíàíü ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 1 ÇÓ "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó (äàë³ - îá'ºäíàííÿ) - þðèäè÷íà îñîáà, ñòâîðåíà âëàñíèêàìè êâàðòèð òà/àáî íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó äëÿ ñïðèÿííÿ âèêîðèñòàííþ ¿õíüîãî âëàñíîãî ìàéíà òà óïðàâë³ííÿ, óòðèìàííÿ ³ âèêîðèñòàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà. ³äïîâ³äíî äî ÷. 14 ñòàò³ 6 ÇÓ "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ îá'ºäíàííÿ (àñîö³àö³¿) ïðîâîäèòüñÿ ó ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì äëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ þðèäè÷íèõ îñ³á. Îá'ºäíàííÿ (àñîö³àö³ÿ) ââàæàºòüñÿ óòâîðåíèì ç äíÿ éîãî äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿. ³äïîâ³äíî äî âèòÿãó ç Óñòàíîâ÷èõ çáîð³â ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, çà ì³ñöåçíàõîäæåííÿì: ì. Êè¿â, âóë.. Äí³ïðîâñüêà Íàáåðåæíà, 26-³ (âåäåííÿ ïðîòîêîëó ðîçïî÷àòî 06.02.2016 ðîêó òà çàê³í÷åíî 20.02.2016 ðîêó) âèð³øåíî ñòâîðèòè ÎÑÁÁ " 26-³", ç íàçâîþ: ÎÑÁÁ " 26-³" ³ ì³ñöåçíàõîäæåííÿì: ì. Êè¿â, âóë.. Äí³ïðîâñüêà Íàáåðåæíà, áóä. 26-³; çàòâåðäèòè Ñòàòóòó ÎÑÁÁ " 26-³" ó ðåäàêö³¿, çàïðîïîíîâàí³é ³í³ö³àòèâíîþ ãðóïîþ ç³ ñêëèêàííÿ ³ ïðîâåäåííÿ óñòàíîâ÷èõ çáîð³â; Óïîâíîâàæåíî ãîëîâó Óñòàíîâ÷èõ çáîð³â Àíäð³ºâñüêîãî Î.À. ï³äïèñàòè çàòâåðäæåí³ çáîðàìè ñòàòóò îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, à òàêîæ ï³äïèñàòè ïðîòîêîë öèõ çáîð³â òà ³íø³ äîêóìåíòè, íåîáõ³äí³ äëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó " 26-³" òà íàäàòè ö³ äîêóìåíòè äëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿. Ç âèïèñêè ç ªäèíîãî äåðæàíîãî ðåºñòðó þðèäè÷íèõ îñ³á, ô³çè÷íèõ îñ³á-ï³äïðèºìö³â òà ãðîìàäñüêèõ ôîðìóâàíü âáà÷àºòüñÿ, ùî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "26-³" áóëî çàðåºñòðîâàíî 28.04.2016 ðîêó. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 6 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" îá'ºäíàííÿ ìîæå áóòè ñòâîðåíî ëèøå âëàñíèêàìè êâàðòèð òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó (áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíêàõ). Óñòàíîâ÷³ çáîðè îá'ºäíàííÿ ó íîâîçáóäîâàíèõ áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíêàõ ìîæóòü áóòè ïðîâåäåí³ ï³ñëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà á³ëüøå ïîëîâèíè êâàðòèð òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ó òàêîìó áóäèíêó. Äëÿ ñòâîðåííÿ îá'ºäíàííÿ ñêëèêàþòüñÿ óñòàíîâ÷³ çáîðè. Óñòàíîâ÷³ çáîðè ïðèéìàþòü ð³øåííÿ ïðî ñòâîðåííÿ îá'ºäíàííÿ ³ çàòâåðäæóþòü éîãî ñòàòóò. Äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ îá'ºäíàííÿ (àñîö³àö³¿) ïðîâîäèòüñÿ ó ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì äëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ þðèäè÷íèõ îñ³á. Îá'ºäíàííÿ (àñîö³àö³ÿ) ââàæàºòüñÿ óòâîðåíèì ç äíÿ éîãî äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿. Ç âèòÿãó ç ïðîòîêîëó Çàãàëüíèõ çáîð³â ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, çà ì³ñöåçíàõîäæåííÿì: ì. Êè¿â, âóë. Äí³ïðîâñüêà Íàáåðåæíà, 26-³ â³ä 14.09.2016ð. âáà÷àºòüñÿ, ùî ñï³ââëàñíèêè áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó âèð³øèëè óïðàâë³ííÿ áóäèíêîì çä³éñíþâàòè ñàìîñò³éíî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "26-³" ÷åðåç ñâî¿ îðãàíè óïðàâë³ííÿ. ×àñòèíîþ 4 ñòàòò³ 4 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" îñíîâíà ä³ÿëüí³ñòü îá'ºäíàííÿ ïîëÿãຠó çä³éñíåíí³ ôóíêö³é, ùî çàáåçïå÷óþòü ðåàë³çàö³þ ïðàâ ñï³ââëàñíèê³â íà âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíèì ìàéíîì ñï³ââëàñíèê³â, íàëåæíå óòðèìàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿, ñïðèÿííÿ ñï³ââëàñíèêàì â îòðèìàíí³ æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ òà ³íøèõ ïîñëóã íàëåæíî¿ ÿêîñò³ çà îá´ðóíòîâàíèìè ö³íàìè òà âèêîíàííÿ íèìè ñâî¿õ çîáîâ'ÿçàíü, ïîâ'ÿçàíèõ ç ä³ÿëüí³ñòþ îá'ºäíàííÿ. Çàÿâîþ ¹ 28 â³ä 08.02.19 ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî â³äïîâ³äà÷à, â ÿê³é çàçíà÷èâ, ùî â áóäèíêó çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Äí³ïðîâñüêà Íàáåðåæíà, 26-³ ñòâîðåíî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "26-³", â ÿê³é ïðîñèâ ïåðåäàòè ïðèì³ðíèêè äîêóìåíò³â íà áóäèíîê, çîêðåìà, äîêóìåíò, íà ï³äñòàâ³ ÿêîãî áóäèíîê ïðèéíÿòî â åêñïëóàòàö³þ òà ³íøó ïåðåäáà÷åíî çàêîíîäàâñòâîì äîêóìåíòàö³þ íà áóäèíîê. Ëèñòîì ¹ 21/02/19 â³ä 21.02.19 ùîäî ïåðåäà÷³ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà áóäèíîê â çâ'ÿçêó ç óòâîðåííÿì ÎÑÁÁ "26-³" â³äïîâ³äà÷ ïîâ³äîìèâ ïîçèâà÷à ïðî òå, çàçíà÷åí³ äîêóìåíòè ìàþòü çàëèøàòèñÿ ó íüîãî, îñê³ëüêè â³í º ¿õ îòðèìóâà÷åì. Ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 11.10.2002 ¹ 1521 çàòâåðäæåíî: Ïîðÿäîê äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ îá'ºäíàíü ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó; Ïîðÿäîê ïåðåäà÷³ æèòëîâîãî êîìïëåêñó àáî éîãî ÷àñòèíè ç áàëàíñó íà áàëàíñ; Ïîðÿäîê ïðîâåäåííÿ ðîçðàõóíê³â ç ÷ëåíàìè îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, ÿê³ ìàþòü ïåðåä íèì çàáîðãîâàí³ñòü, çà âèêîíàí³ íèìè ðîáîòè ç óòðèìàííÿ íåïîä³ëüíîãî òà çàãàëüíîãî ìàéíà îá'ºäíàííÿ; Ïîðÿäîê ñòâîðåííÿ ñïåö³àëüíèõ ôîíä³â îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó. Ïóíêòîì 5 Ïîðÿäêó ïåðåäà÷³ æèòëîâîãî êîìïëåêñó àáî éîãî ÷àñòèíè ç áàëàíñó íà áàëàíñ âñòàíîâëåíî, ùî ïåðåäà÷à æèòëîâîãî êîìïëåêñó àáî éîãî ÷àñòèíè ç áàëàíñó íà áàëàíñ ïðîâîäèòüñÿ ðàçîì ç ïëàíîì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, òåõí³÷íèì ïàñïîðòîì áóäèíêó òà â³äïîâ³äíîþ òåõí³÷íîþ äîêóìåíòàö³ºþ (³íâåíòàðíà ñïðàâà, àêò ïðèéíÿòòÿ â åêñïëóàòàö³þ, ïëàíè çîâí³øí³õ ìåðåæ òîùî) ó äâîì³ñÿ÷íèé òåðì³í ï³ñëÿ íàäõîäæåííÿ â³äïîâ³äíîãî çâåðíåííÿ â³ä îá'ºäíàííÿ. Ó ðàç³ âòðàòè ïëàí çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, òåõí³÷íèé ïàñïîðò áóäèíêó àáî òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ âèãîòîâëÿþòüñÿ ÷è â³äíîâëþþòüñÿ çà ðàõóíîê ï³äïðèºìñòâà, óñòàíîâè ÷è îðãàí³çàö³¿, ç áàëàíñó ÿêèõ ïåðåäàºòüñÿ æèòëîâèé êîìïëåêñ àáî éîãî ÷àñòèíà, ïðîòÿãîì ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ íàäõîäæåííÿ â³äïîâ³äíîãî çâåðíåííÿ â³ä îá'ºäíàííÿ. Ïîðÿäîê çä³éñíåííÿ óïðàâë³ííÿ áóäèíêîì, ñïîðóäîþ, æèòëîâèì êîìïëåêñîì àáî êîìïëåêñîì áóäèíê³â ³ ñïîðóä, ïîðÿäîê ïåðåäà÷³ áóäèíêó â óïðàâë³ííÿ ó ðàç³ óêëàäåííÿ äîãîâîðó, âñòàíîâëåíî Ïðàâèëàìè óïðàâë³ííÿ áóäèíêîì, ñïîðóäîþ, æèòëîâèì êîìïëåêñîì àáî êîìïëåêñîì áóäèíê³â ³ ñïîðóä, ÿê³ çàòâåðäæåíî íàêàçîì ̳í³ñòåðñòâà ç ïèòàíü æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî ãîñïîäàðñòâà Óêðà¿íè â³ä 02.02.2009 ¹ 13, çàðåºñòðîâàíèì â ̳í³ñòåðñòâ³ þñòèö³¿ Óêðà¿íè 27.04.2009 çà ¹ 377/16393. Âèõîäÿ÷è ç ï. 1.4 òàêèõ Ïðàâèë óïðàâèòåëü âèçíà÷àºòüñÿ âëàñíèêàìè, ñï³ââëàñíèêàìè àáî çà ¿õ äîðó÷åííÿì áàëàíñîóòðèìóâà÷åì ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâñòâîì ïîðÿäêó. Çã³äíî ç ï. 2.1 çàçíà÷åíèõ Ïðàâèë óïðàâë³ííÿ áóäèíêîì, ñïîðóäîþ, æèòëîâèì êîìïëåêñîì àáî êîìïëåêñîì áóäèíê³â ³ ñïîðóä, äëÿ ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ îá'ºêòà â óïðàâë³ííÿ óòâîðþºòüñÿ â³äïîâ³äíà êîì³ñ³ÿ ó ñêëàä³ ïðåäñòàâíèê³â ïîïåðåäíüîãî áàëàíñîóòðèìóâà÷à ÷è îñîáè, ùî çä³éñíþâàëà óïðàâë³ííÿ áóäèíêîì, âëàñíèê³â, ñï³ââëàñíèê³â òà îñîáè, ùî áóäå çä³éñíþâàòè óïðàâë³ííÿ áóäèíêîì. Êîì³ñ³þ î÷îëþº ïðåäñòàâíèê ñòîðîíè, ÿêà ïðèéìàº. Êîì³ñ³ÿ âèçíà÷ຠòåõí³÷íèé ñòàí îá'ºêòà â³äïîâ³äíî äî âèìîã çàêîíîäàâñòâà òà ñêëàäຠàêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ îá'ºêòà â óïðàâë³ííÿ (ç óïðàâë³ííÿ). Êîæí³é ³ç ñòîð³í, ùî áåðå ó÷àñòü ó ïðèéìàíí³-ïåðåäà÷³ îá'ºêòà, íàäàºòüñÿ ïðèì³ðíèê àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³, ï³äïèñàíèé ÷ëåíàìè êîì³ñ³¿ òà çàòâåðäæåíèé êåð³âíèöòâîì êîæíî¿ ñòîðîíè - þðèäè÷íî¿ îñîáè. Ïóíêòîì 2.2 äàíèõ Ïðàâèë âèçíà÷åíî, ùî ïðè ïåðåäà÷³ îá'ºêòà â óïðàâë³ííÿ ïîïåðåäí³é áàëàíñîóòðèìóâà÷ ÷è îñîáà, ùî çä³éñíþâàëà óïðàâë³ííÿ áóäèíêîì, íàäຠçàìîâíèêó, à çàìîâíèê ïåðåäຠîñîá³, ùî áóäå çä³éñíþâàòè óïðàâë³ííÿ áóäèíêîì, îðèã³íàëè àáî íàëåæíèì ÷èíîì çàâ³ðåí³ êîﳿ äîêóìåíò³â (ó ðàç³ çáåð³ãàííÿ îðèã³íàë³â äîêóìåíò³â ó ì³ñöåâèõ àðõ³âàõ): ùîäî òåõí³÷íîãî ñòàíó îá'ºêòà, ó òîìó ÷èñë³: ïëàí çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç óñ³ìà áóäèíêàìè òà ñïîðóäàìè, ùî íà í³é ðîçòàøîâàí³, âèãîòîâëåíèé â³äïîâ³äíî äî âèìîã ²íñòðóêö³¿ ç òîïîãðàô³÷íîãî çí³ìàííÿ ó ìàñøòàáàõ 1:5000, 1:2000, 1:1000 òà 1:500 (ÃÊÍÒÀ-2.04-02-98), çàòâåðäæåíî¿ íàêàçîì Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ ãåîäå糿, êàðòîãðàô³¿ òà êàäàñòðó ïðè Êàá³íåò³ ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 09.04.1998 3 56, çàðåºñòðîâàíî¿ ó ̳í³ñòåðñòâ³ þñòèö³¿ Óêðà¿íè 23.06.1998 çà ¹ 393/2833; ïàñïîðò îá'ºêòà òà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè; ïðîåêòíî-êîøòîðèñíó äîêóìåíòàö³þ òà âèêîíàâ÷³ êðåñëåííÿ íà êîæíèé áóäèíîê òà ñïîðóäó îá'ºêòà; àêò òåõí³÷íîãî ñòàíó îá'ºêòà íà ìîìåíò ïðèéìàííÿ- ïåðåäà÷³; ñõåìè âíóòð³øíüîáóäèíêîâèõ ìåðåæ öåíòðàë³çîâàíîãî ïîñòà÷àííÿ õîëîäíî¿ òà ãàðÿ÷î¿ âîäè, âîäîâ³äâåäåííÿ, ãàçî- òà åëåêòðîïîñòà÷àííÿ, öåíòðàë³çîâàíîãî îïàëåííÿ òîùî; âèêîíàâ÷³ êðåñëåííÿ êîíòóð³â çàçåìëåííÿ (äëÿ ñïîðóä, ÿê³ ìàþòü çàçåìëåííÿ); ïàñïîðòè êîòåëüíîãî ãîñïîäàðñòâà, êîòëîâ³ êíèãè; ïàñïîðòè ë³ôòîâîãî ãîñïîäàðñòâà; êîøòîðèñè, îïèñè ðîá³ò ç ïîòî÷íîãî òà êàï³òàëüíîãî ðåìîíòó; àêòè òåõí³÷íîãî îãëÿäó; æóðíàëè çàÿâîê ìåøêàíö³â îá'ºêòà; ïðîòîêîëè âèì³ðó îïîðó ³çîëÿö³¿ åëåêòðîìåðåæ; ïðîòîêîëè îãëÿäó ñèñòåìè âåíòèëÿö³¿; ùîäî áóõãàëòåðñüêîãî îáë³êó òà ïåðåäáà÷åíî¿ çàêîíîäàâñòâîì çâ³òíîñò³ çà îá'ºêòîì; îáë³êó ìåøêàíö³â îá'ºêòà, à òàêîæ âëàñíèê³â, ñï³ââëàñíèê³â îêðåìèõ ïðèì³ùåíü îá'ºêòà, ÿê³ ó íüîìó íå ìåøêàþòü; ïðàâîâ³äíîñèí ïîïåðåäíüîãî áàëàíñîóòðèìóâà÷à ÷è îñîáè, ùî çä³éñíþâàëà óïðàâë³ííÿ áóäèíêîì, ç þðèäè÷íèìè àáî ô³çè÷íèìè îñîáàìè ó ñôåð³ íàäàííÿ òà îïëàòè æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ ïîñëóã, íàéìó, îðåíäè òà êîðèñòóâàííÿ ïðèì³ùåííÿìè îá'ºêòà; ïëàíîâèõ çàõîä³â çà ïîïåðåäí³é òà íà ïîòî÷íèé ðîêè, íåîáõ³äíèõ äëÿ óòðèìàííÿ îá'ºêòà â³äïîâ³äíî äî âèìîã íîðìàòèâ³â, íîðì, ñòàíäàðò³â, ïîðÿäê³â ³ ïðàâèë òà äëÿ çáåðåæåííÿ íàëåæíîãî òåõí³÷íîãî ñòàíó áóä³âåëüíèõ åëåìåíò³â, êîíñòðóêö³é òà ìåðåæ îá'ºêòà. Ïðè öüîìó, â³äïîâ³äíî äî ï. 2.3 Ïðàâèë ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ äîêóìåíò³â, ïåðåäáà÷åíèõ öèì ïóíêòîì, â³äì³òêà ïðî öå ðîáèòüñÿ ó àêò³ ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ îá'ºêòà. ³äñóòí³ äîêóìåíòè âèãîòîâëÿþòüñÿ ÷è â³äíîâëþþòüñÿ çà ðàõóíîê ïîïåðåäíüîãî áàëàíñîóòðèìóâà÷à ÷è îñîáè, ùî çä³éñíþâàëà óïðàâë³ííÿ áóäèíêîì, ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ ç ìîìåíòó ñêëàäåííÿ àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ îá'ºêòà òà ïåðåäàþòüñÿ íèì îñîá³, ùî áóäå çä³éñíþâàòè óïðàâë³ííÿ áóäèíêîì, ç îôîðìëåííÿì äîäàòêà äî àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³. Ïóíêòîì 3.6 Ïðàâèë, îñîáà, ùî çä³éñíþº óïðàâë³ííÿ áóäèíêîì, çáåð³ãຠòà âåäå òåõí³÷íó äîêóìåíòàö³þ ùîäî ñòàíó, óòðèìàííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ îá'ºêòà. Òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ äîâãîòðèâàëîãî çáåð³ãàííÿ ì³ñòèòü: ïëàí ä³ëÿíêè â ìàñøòàá³ 1:1000 - 1:2000 ç óñ³ìà áóäèíêàìè òà ñïîðóäàìè, ùî íà í³é ðîçòàøîâàí³; ïðîåêòíî-êîøòîðèñíó äîêóìåíòàö³þ òà âèêîíàâ÷³ êðåñëåííÿ íà êîæíèé áóäèíîê òà ñïîðóäó; àêò òåõí³÷íîãî ñòàíó æèòëîâîãî áóäèíêó íà ìîìåíò óêëàäåííÿ äîãîâîðó óïðàâë³ííÿ; ñõåìè âíóòð³øíüîáóäèíêîâèõ ìåðåæ öåíòðàë³çîâàíîãî ïîñòà÷àííÿ õîëîäíî¿ òà ãàðÿ÷î¿ âîäè, âîäîâ³äâåäåííÿ, ãàçî- òà åëåêòðîïîñòà÷àííÿ, öåíòðàë³çîâàíîãî îïàëåííÿ òîùî; ïàñïîðòè êîòåëüíîãî ãîñïîäàðñòâà, êîòëîâ³ êíèãè; ïàñïîðòè ë³ôòîâîãî ãîñïîäàðñòâà; ïàñïîðòè íà êîæíèé æèòëîâèé áóäèíîê òà çåìåëüíó ä³ëÿíêó; âèêîíàâ÷³ êðåñëåííÿ êîíòóð³â çàçåìëåííÿ (äëÿ ñïîðóä, ÿê³ ìàþòü çàçåìëåííÿ). ³äïîâ³äíî äî ï. 1.2 Ïðàâèë óòðèìàííÿ æèëèõ áóäèíê³â òà ïðèáóäèíêîâèõ òåðèòîð³é, çàòâåðäæåíèõ íàêàçîì Äåðæàâíîãî êîì³òåòó Óêðà¿íè ç ïèòàíü æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî ãîñïîäàðñòâà ¹ 76 â³ä 17.05.2005 ð. äî ñêëàäó òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïîñò³éíîãî çáåð³ãàííÿ âêëþ÷àþòüñÿ: - òåõí³÷íèé ïàñïîðò íà êâàðòèðíèé (áàãàòîïîâåðõîâèé) æèòëîâèé áóäèíîê; - ïðîåêòíî-êîøòîðèñíà äîêóìåíòàö³ÿ ç³ ñõåìàìè âëàøòóâàííÿ âíóòð³øíüîáóäèíêîâèõ ìåðåæ âîäîïîñòà÷àííÿ, êàíàë³çàö³¿, öåíòðàëüíîãî îïàëåííÿ, òåïëî-, ãàçî-, åëåêòðîïîñòà÷àííÿ òîùî; - àêòè äåðæàâíî¿ êîì³ñ³¿ ïðî ïðèéìàííÿ æèëîãî áóäèíêó â åêñïëóàòàö³þ; - ïàñïîðòè êîòåëüíîãî ãîñïîäàðñòâà, êîòëîâ³ êíèãè, ó ðàç³ íàÿâíîñò³ âáóäîâàíèõ òà ïðèáóäîâàíèõ êîòåëåíü; - ïàñïîðòè ë³ôòîâîãî ãîñïîäàðñòâà; - àêòè ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ æèëîãî áóäèíêó ó ðàç³ çì³íè éîãî âëàñíèêà ÷è áàëàíñîóòðèìóâà÷à. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí 18, 19 ñòàòò³ 6 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" êîëèøí³é áàëàíñîóòðèìóâà÷ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó àáî îñîáà, ÿêà çä³éñíþâàëà óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì äî ñòâîðåííÿ îá'ºäíàííÿ, ó òðèì³ñÿ÷íèé ñòðîê ç äíÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ îá'ºäíàííÿ çàáåçïå÷óº ïåðåäà÷ó éîìó ïðèì³ðíèêà òåõí³÷íî¿ òà ³íøî¿ ïåðåäáà÷åíî¿ çàêîíîäàâñòâîì äîêóìåíòàö³¿ íà áóäèíîê, à òàêîæ äîêóìåíòà, íà ï³äñòàâ³ ÿêîãî áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê ïðèéíÿòî â åêñïëóàòàö³þ, òåõí³÷íîãî ïàñïîðòà ³ ïëàí³â ³íæåíåðíèõ ìåðåæ. Ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ äîêóìåíòàö³¿ íà áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê êîëèøí³é áàëàíñîóòðèìóâà÷ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó àáî îñîáà, ÿêà çä³éñíþâàëà óïðàâë³ííÿ áàãàòîêâàðòèðíèì áóäèíêîì äî ñòâîðåííÿ îá'ºäíàííÿ, ïðîòÿãîì ï³âðîêó ç äíÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ îá'ºäíàííÿ â³äíîâëþº ¿¿ çà âëàñíèé ðàõóíîê. ³äïîâ³äíî ï.3 Ïîðÿäêó ïðèéíÿòòÿ â åêñïëóàòàö³þ çàê³í÷åíèõ áóä³âíèöòâîì îá'ºêò³â çàòâåðäæåíîãî ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè ¹461 â³ä 13.04.2011 ðîêó (â ðåäàêö³¿ íà ìîìåíò ïðèéíÿòòÿ îá'ºêòà â åêñïëóàòàö³þ) ïðèéíÿòòÿ â åêñïëóàòàö³þ îá'ºêò³â, ùî íàëåæàòü äî IV ³ V êàòåãî𳿠ñêëàäíîñò³, çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ àêòà ãîòîâíîñò³ îá'ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ øëÿõîì âèäà÷³ ²íñïåêö³ºþ ñåðòèô³êàòà. Ïóíêòîì 13 Ïîðÿäêó ïðèéíÿòòÿ â åêñïëóàòàö³þ çàê³í÷åíèõ áóä³âíèöòâîì îá'ºêò³â çàòâåðäæåíîãî ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè ¹461 â³ä 13.04.2011 ðîêó (â ðåäàêö³¿ íà ìîìåíò ïðèéíÿòòÿ îá'ºêòà â åêñïëóàòàö³þ) âñòàíîâëåíî, ùî çàðåºñòðîâàíà äåêëàðàö³ÿ àáî ñåðòèô³êàò º ï³äñòàâîþ äëÿ óêëàäåííÿ äîãîâîð³â ïðî ïîñòà÷àííÿ íà ïðèéíÿòèé â åêñïëóàòàö³þ îá'ºêò íåîáõ³äíèõ äëÿ éîãî ôóíêö³îíóâàííÿ ðåñóðñ³â - âîäè, ãàçó, òåïëà, åëåêòðîåíåð㳿, âêëþ÷åííÿ äàíèõ ïðî òàêèé îá'ºêò äî äåðæàâíî¿ ñòàòèñòè÷íî¿ çâ³òíîñò³ òà îôîðìëåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íüîãî. ϳäêëþ÷åííÿ îá'ºêòà, ïðèéíÿòîãî â åêñïëóàòàö³þ, äî ³íæåíåðíèõ ìåðåæ çä³éñíþºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³" ïðîòÿãîì äåñÿòè äí³â ç äíÿ â³äïîâ³äíîãî çâåðíåííÿ çàìîâíèêà äî îñ³á, ÿê³ º âëàñíèêàìè â³äïîâ³äíèõ åëåìåíò³â ³íæåíåðíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè àáî çä³éñíþþòü ¿õ åêñïëóàòàö³þ. ³äïîâ³äíî äî ÷. 2 ñòàòò³ 39 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³" ðîêó (â ðåäàêö³¿ ÷èíí³é íà ìîìåíò ïðèéíÿòòÿ îá'ºêòà â åêñïëóàòàö³þ) ïðèéíÿòòÿ â åêñïëóàòàö³þ çàê³í÷åíèõ áóä³âíèöòâîì îá'ºêò³â, ùî íàëåæàòü äî IV ³ V êàòåãîð³é ñêëàäíîñò³, çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ àêòà ãîòîâíîñò³ îá'ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ øëÿõîì âèäà÷³ ³íñïåêö³ÿìè äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ñåðòèô³êàòà ó ïîðÿäêó, âèçíà÷åíîìó Êàá³íåòîì ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè. Ç îãëÿäó íà âèùåçàçíà÷åíå òà áåðó÷è äî óâàãè òå, ùî äîêóìåíòàìè, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê ïðèéíÿòî â åêñïëóàòàö³þ º àêò ãîòîâíîñò³ îá'ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ òà ñåðòèô³êàò, òà âðàõîâóþ÷è ïðèïèñè ñòàòò³ 6 ñòàòò³ 6 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" âèìîãè ïîçèâà÷à ùîäî çîáîâ'ÿçàííÿ â³äïîâ³äà÷à ïåðåäàòè ïðèì³ðíèê (îðèã³íàë) Ñåðòèô³êàòó Ê ¹ 16411061735 â³ä 21.10.11, ÿêèé ï³äòâåðäæóº ãîòîâí³ñòü äî åêñïëóàòàö³¿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóëèöÿ Äí³ïðîâñüêà Íàáåðåæíà, áóäèíîê 26-³ òà Àêòó ãîòîâíîñò³ îá'ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ â³ä 10.10.11 ðîêó º îá´ðóíòîâàíèìè òà òàêèìè, ùî ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ. ×àñòèíàìè 3, 4 ñòàòò³ 13 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè îáñòàâèíè, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè ³ íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü, êð³ì âèïàäê³â, âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì. Êîæíà ñòîðîíà íåñå ðèçèê íàñòàííÿ íàñë³äê³â, ïîâ'ÿçàíèõ ç â÷èíåííÿì ÷è íå â÷èíåííÿì íåþ ïðîöåñóàëüíèõ ä³é. ³äïîâ³äíî äî ÷.1 ñò.73 ÃÏÊ Óêðà¿íè äîêàçàìè º áóäü-ÿê³ äàí³, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ñóä âñòàíîâëþº íàÿâí³ñòü àáî â³äñóòí³ñòü îáñòàâèí (ôàêò³â), ùî îá´ðóíòîâóþòü âèìîãè ³ çàïåðå÷åííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè, òà ³íøèõ îáñòàâèí, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ âèð³øåííÿ ñïðàâè. Ñóäîâèé çá³ð çã³äíî ñò. 129 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ï³äëÿãຠñòÿãíåííþ ç â³äïîâ³äà÷à íà êîðèñòü ïîçèâà÷à. Êåðóþ÷èñü ñò. ñò. 232, 233, 236-241 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ñóä - ÓÕÂÀËÈÂ: 1.Çàäîâîëüíèòè çàÿâó Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "26-³" ïðî çîáîâ'ÿçàííÿ â÷èíèòè 䳿 â ìåæàõ ñïðàâè ¹ 910/905/13. 2.Çîáîâ'ÿçàòè òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Æèòëî Êèÿíàì" (02132, ì. Êè¿â, âóë. Äí³ïðîâñüêà Íàáåðåæíà, 26-Á; ³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 32069938) ïåðåäàòè Îá'ºäíàííþ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "26-³" (02132, ì. Êè¿â, âóë. Äí³ïðîâñüêà Íàáåðåæíà, 26-³; ³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 40458535) ïðèì³ðíèê (îðèã³íàë) Ñåðòèô³êàòó ñåð³ÿ Ê ¹ 16411061735 â³ä 21.10.11, âèäàíîãî ²íñïåêö³ºþ äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ó ì. Êèºâ³, ÿêèé ï³äòâåðäæóº ãîòîâí³ñòü äî åêñïëóàòàö³¿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â. âóë. Äí³ïðîâñüêà Íàáåðåæíà, 26-³ òà Àêòó ãîòîâíîñò³ îá'ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ â³ä 10.10.11, à ñàìå: áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Äí³ïðîâñüêà Íàáåðåæíà, 26-³. 3.Ñòÿãíóòè ç òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Æèòëî Êèÿíàì" (02132, ì. Êè¿â, âóë. Äí³ïðîâñüêà Íàáåðåæíà, 26-Á; ³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 32069938) íà êîðèñòü Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "26-³" (02132, ì. Êè¿â, âóë. Äí³ïðîâñüêà Íàáåðåæíà, 26-³; ³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 40458535) ñóäîâèé çá³ð â ðîçì³ð³ 1.921 (îäíó òèñÿ÷ó äåâ'ÿòñîò äâàäöÿòü îäíó) ãðí. 0 êîï. 4.Óõâàëà ï³äëÿãຠîñêàðæåííþ â ïîðÿäêó òà ñòðîê ðîçä³ëó ²V ÃÏÊ Óêðà¿íè, òà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè â³äïîâ³äíî äî âèìîã ñò. 241 ÃÏÊ Óêðà¿íè. 5.Âèäàòè íàêàç â³äïîâ³äíî äî ñò. 327 ÃÏÊ Óêðà¿íè. Ñóääÿ Ì.Â. Ïàñüêî Ïîâíèé òåêñò óõâàëè ñêëàäåíî 31.07.19.