Справа № 927/862/25

У Х В А Л А ~~~08 грудня 2025 року ~~~~~~~~~~~~~~м. Чернігів справа № 927/862/25 Господарським судом Чернігівської області, в складі судді Романенко А.В., розглянуто клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів (№ 961/25-24), у межах виконання судової земельно-технічної експертизи в справі за позовом Приватного виробничо-комерційного підприємства Парадіз-Сервіс, вул. Національної Гвардії, 15-А, м. Чернігів, 14005; до відповідача 1 ~Приватного акціонерного товариства Ресторан Градецький, проспект Миру, 68, м. Чернігів, 14005; до відповідача 2 ~Акціонерного товариства Готель Градецький, проспект Миру, 68, м. Чернігів, 14005; за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ~Чернігівської міської ради, вул. Магістратська, 7, м. Чернігів, 14000;~~~~~~~~~~ предмет спору: про встановлення сервітуту та зобов`язання вчинити певні дії, без повідомлення (виклику) представників сторін УСТАНОВИВ: 28.08.2025, Приватним виробничо-комерційним підприємством Парадіз-Сервіс (далі ПВКП Парадіз-Сервіс) поданий позов до відповідачів 1 та 2 Приватного акціонерного товариства Ресторан Градецький (далі ПрАТ Ресторан Градецький) та Акціонерного товариства Готель Градецький (далі АТ Готель Градецький) з проханням: - установити ПВКП Парадіз-Сервіс постійний (безстроковий), безоплатний земельний сервітут на частину земельної ділянки за кадастровим номером 7410100000:01:031:0409, площею 0,0316 га, в межах згідно з каталогом координат сервітуту № 1 та кадастровим планом зовнішніх меж земельної ділянки по проспекту Миру, 68 в місті Чернігові, з правом проходу та проїзду транспорту до мийки автомобілів, розташованої по вулиці Національної Гвардії (колишня вулиця 1-ї Гвардійської Армії), буд. 15-А в місті Чернігові, та на праві власності належить ПВКП Парадіз-Сервіс; - установити ПВКП Парадіз-Сервіс постійний (безстроковий), безоплатний земельний сервітут на частину земельної ділянки за кадастровим номером 7410100000:01:031:0409, площею 0,0320 га, в межах згідно з каталогом координат сервітуту № 1 та кадастровим планом зовнішніх меж земельної ділянки по проспекту Миру, 68 в місті Чернігові, з правом проходу та проїзду транспорту до мийки автомобілів, розташованої по вулиці Національної Гвардії (колишня вулиця 1-ї Гвардійської Армії), буд. 15-А в місті Чернігові, та на праві власності належить ПВКП Парадіз-Сервіс; - зобов`язати АТ Готель Градецький та ПрАТ Ресторан Градецький демонтувати бордюрний камінь установлений в межах земельних сервітутів на земельній ділянці за кадастровим номером 7410100000:01:031:0409 та земельній ділянці з кадастровим номером 7410100000:01:031:0280 для забезпечення можливості облаштування в`їзду та виїзду до мийки автомобілів, яка розташовується по вулиці Національної Гвардії (колишня вулиця 1-ї Гвардійської Армії), буд. 15-А в місті Чернігові та на праві власності належить ПВКП Парадіз-Сервіс. У підготовчому засіданні представник позивача повідомив, що прохальна частина позову викладена не в повному обсязі, зокрема, ним помилково не вказано вимогу про встановлення ПВКП "Парадіз - Сервіс" постійного (безстрокового), безоплатного земельного сервітуту на частину земельної ділянки за кадастровим номером 7410100000:01:031:0280, площею 0,1170 га, в межах згідно з каталогом координат сервітуту та кадастровим планом зовнішніх меж земельної ділянки, по проспекту Миру, 68 в місті Чернігові, з правом проходу та проїзду транспорту до мийки автомобілів, яка розташовується по вулиці Національної Гвардії (колишня вулиця 1-ї Гвардійської Армії), буд. 15-А в місті Чернігові та на праві власності належить ПВКП "Парадіз-Сервіс», у зв`язку з чим він має намір скористатись правом на збільшення позовних вимог, про що до суду, в установленому Господарським процесуальним кодексом України порядку (далі ГПК України), буде подана заява про збільшення позовних вимог. Просив установити земельні сервітути на частини земельних ділянок за кадастровими номерами 7410100000:01:031:0409 та 7410100000:01:031:0280, згідно з каталогом координат сервітуту № 1 та № 2 (доданого до матеріалів позовної заяви, а. с. 44 та 46). Ухвалою від 01.09.2025, суд прийняв позовну заяву до розгляду; відкрив провадження в справі за правилами загального позовного провадження; залучив, за власною ініціативою, до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, власника зазначених вище земельних ділянок - Чернігівську міську раду (код ЄДРПОУ 34339125). Ухвалою від 13.10.2025, за клопотанням відповідача 1, суд призначив судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручив Чернігівському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, на вирішення експертній установі поставив наступні питання: - Чи існують альтернативні шляхи доступу (прохід для фізичних осіб та проїзд автотранспорту) до об`єкту нерухомості мийки автомобілів, загальною площею 77,4 кв. м, за адресою: м. Чернігів, вул. Національної Гвардії (колишня вул. 1-ї Гвардійської Армії), 15-А, що належить ПВКП «Парадіз Сервіс» на праві власності згідно зі свідоцтвом про право власності, виданим за рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 23.04.2004, крім як через земельні ділянки: площею 0,7826 га, за кадастровим номером 7410100000:01:031:0409, що на праві постійного користування належить АТ «Готель «Градецький» (державний акт серії ЧН № 176 від 17.02.1994); ~площею 0,6340 га, за кадастровим номером 7410100000:01:031:0280, що на праві постійного користування належить ПрАТ «Ресторан «Градецький» (державний акт серії ЧН № 217 від 29.03.1994), власником яких є Чернігівська міська рада? -~~~~~~~~~~Якщо альтернативні шляхи доступу (проходу для фізичних осіб та проїзду для автотранспорту) до вказаного об`єкту нерухомого майна існують, то вказати які саме? Визначити чи існує можливість використання вказаного об`єкту (мийки автомобілів) за цільовим призначенням (надання послуг з миття автомобілів) за рахунок альтернативних шляхів доступу до цього об`єкту (в разі їх наявності)? -~~~~~~~~~~Чи зумовить установлення земельних сервітутів, у запропонований позивачем спосіб, на частини земельної ділянки за кадастровим номером 7410100000:01:031:0409 (каталог координат сервітуту № 1, площі 0,0316 га та 0,0320 га (а. с. 44)) та частини земельної ділянки за кадастровим номером 7410100000:01:031:0280 (каталог координат сервітуту № 2, площа 0,1170 га (а. с. 46)) зміну цільового призначення цих ділянок та чи не створить це перешкод для відповідачів у використанні за їх цільовим призначенням? До закінчення проведення судової експертизи та повернення матеріалів справи до господарського суду провадження в справі зупинене. 05.12.2025, Чернігівським відділенням Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, заявлене клопотання про надання додаткових матеріалів, з метою виконання доручення та проведення судової земельно-технічної експертизи, з проханням надати та долучити до матеріалів цієї справи наступні документи: - топографо-геодезичну зйомку фактичного користування в кварталі меж земельних ділянок за кадастровими номерами 7410100000:01:031:0280 та 7410100000:01:031:0409 з нанесенням усіх будівель і споруд, парканів, лінійних споруд трубопроводів шахт, на електронному носії, виконану в програмному комплексі: AutoCAD, формату dxf в системі координат СК 63. Повідомлено: до отримання необхідних матеріалів проведення експертизи призупинено. За п. 2 частини 6 статті 69 ГПК України експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом. Відповідно до пунктів 2.1., 2.3. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень (затвердженої наказом МЮУ 08.10.1998 № 53/5 (далі ~Інструкція)) ~експерт має право відповідно до процесуального законодавства заявляти клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи; щодо уточнення поставлених йому питань. Експерту забороняється самостійно збирати матеріали, які підлягають дослідженню. За частиною 4 статті 69 ГПК України експерт зобов`язаний з`явитись до суду за його викликом та роз`яснити свій висновок, відповісти на питання суду та учасників справи. Згідно з частиною 3 статті 102 ГПК України при визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд, у необхідних випадках, вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів. З огляду на необхідність вирішення клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів для виконання доручення з проведення судової земельно-технічної експертизи, суд вважає за необхідне поновити провадження в справі на час вирішення цього клопотання, яке розглянути в судовому засіданні з викликом повноважних представників сторін, третьої особи та судового експерта Вадима Курінного, Чернігівського відділення КНДІСЕ. Керуючись статтями 69, 81, 102, 120, 121, 230, 234, 235 ГПК України, господарський суд ПОСТАНОВИВ: 1.~~~~~~~~~~Провадження в справі № 927/862/25 поновити. 2.~~~~~~~~~~Судове засідання по розгляду клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів у справі призначити на 15.12.2025 о 10:50; засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: проспект Миру, 20, м. Чернігів, 14000, зал судових засідань № 302. 3. Викликати в судове засідання судового експерта ~Вадима Курінного, Чернігівського відділення КНДІСЕ (вул. Старобілоуська, 25-а, м. Чернігів, 14017), визнати його явку обов`язковою. 4. Викликати в судове засідання повноважних представників позивача, відповідачів та третьої особи, визнати явку їх представників обов`язковою. Зобов`язати позивача, відповідачів (як постійних землекористувачів спірних ділянок), третю особу (як власника спірних ділянок) надати в судове засідання запитувані судовим експертом документи (в разі наявності): - топографо-геодезичну зйомку фактичного користування в кварталі меж земельних ділянок за кадастровими номерами 7410100000:01:031:0280 та 7410100000:01:031:0409 з нанесенням усіх будівель і споруд, парканів, лінійних споруд трубопроводів шахт, на електронному носії, виконану в програмному комплексі: AutoCAD, формату dxf в системі координат СК 63. Відповідно до частин 6, 7 статті 81 ГПК України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ в установлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення даної ухвали. За частиною 8 статті 81 ГПК України в разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. 5.~~~~~~~~~~Копію даної ухвали направити учасникам справи та судовому експерту. 6. ~~Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua/ або у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/. ~~~~~~~~~~~~~~~~~Суддя ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~А.В. Романенко