Справа № 629/2610/26

Справа № 629/2610/26 Провадження № 2/629/1329/26 УХВАЛА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 08.04.2026 року суддя Лозівського міськрайонного суду Харківської області Ткаченко О.А., розглянувши матеріали справи за позовною заявою Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Україна Нова» до ОСОБА_1 , Державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Олексіївської сільської ради Качалової Олександри Миколаївни, третьої особи: Олексіївської сільської ради, про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора, - встановив: Представник позивача звернувся з позовом до відповідачів, третьої особи, в якому просить визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Качалової Олександри Миколаївни (Виконавчий комітет Олексіївської сільської ради, Харківська обл.) № 82213424 від 04.12.2025 про реєстрацію припинення речового права права оренди Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Україна Нова» земельної 6324580500:11:000:0061; визнати за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Україна Нова» (код ЄДРПОУ 00707231) право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6324580500:11:000:0061 площею 9.1773 га згідно договору оренди земельної ділянки від 29.07.2015. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступного. Статтею 30 Цивільного процесуального кодексу України встановлена виключна підсудність справ. Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою. Виключна підсудність означає, що деякі категорії справ не можуть розглядатися за загальними правилами підсудності, а також за правилами альтернативної підсудності. У цих категоріях справ не допускається також договірна підсудність. Перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключну підсудність встановлено, зокрема, для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. У разі конкуренції правил підсудності мають застосовуватися правила виключної підсудності. У постанові Верховного Суду у справі № 638/1988/17 від 10.04.2019, зазначено, що правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно. Як вбачається з позовної заяви, зокрема спір між сторонами виник у зв`язку з визнанням права оренди нерухомого майно, а саме земельної ділянки з кадастровим номером 6324580500:11:000:0061, що розташована на території Олексіївської сільської ради Лозівського району Харківської області, а тому підсудність цього спору повинна визначатися за правилами, встановленими статтею 30 ЦПК України "Виключна підсудність". З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку, що за правилами виключної підсудності вирішення даного спору відноситься до територіальної юрисдикції (підсудності) Златопільського міськрайонного суду Харківської області. Відповідно до пункту 1 частини першої статті 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Частинами першою та другою статті 32 ЦПК України визначено, що спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана. Керуючись статтями 30, 31, 32, 259-260 ЦПК України, суд - постановив: Матеріали справи за позовною заявою Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Україна Нова» до ОСОБА_1 , Державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Олексіївської сільської ради Качалової Олександри Миколаївни, третьої особи: Олексіївської сільської ради, про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора, передати на розгляд до Златопільського міськрайонного суду Харківської області (вул.Соборна, 18, м.Златопіль, Харківська область, 64107). Копію ухвали направити позивачу. Справу передати до Златопільського міськрайонного суду Харківської області не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення. Ухвала суду може бути оскаржена до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання (складення) суддею. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду. Суддя Олександр ТКАЧЕНКО