Текст рішення
Справа № 546/287/26
Провадження № 2/545/1969/26
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
01.05.2026 Полтавський районний суд Полтавської області в складі:
головуючої судді Цибізової С.А.,
з участю секретаря Делії Д.О.,
розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Сількомунгосп», ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів, скасування державної реєстрації та припинення речових прав на земельну ділянку, витребування земельної ділянки, -
в с т а н о в и в :
Позивач у березні 2026 року звернувся до Решетилівського районного суду Полтавської області з позовом про визнання недійсними договорів, скасування державної реєстрації та припинення речових прав на земельну ділянку, витребування земельної ділянки.
Ухвалою судді від 03.04.2026 відкрито провадження у справі та призначено справу до підготовчого засідання.
Відповідно до розпорядження Решетилівського районного суду Полтавської області від 22.04.2026 №4 матеріали цивільної справи направлені до Полтавського районного суду Полтавської області для розгляду, у зв`язку з неможливістю розподілу справи між суддями.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.04.2026 справа розподілено на суддю Цибізову С.А.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.
Так, позивач звернувся до суду з позовом у якому просив:
- визнати недійсним договорів купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Довбиш С.М. за р. №934 від 17.07.2021;
- скасувати державну реєстрацію права власності, номер запису про речове право: 43022866 та припинити право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 4,0602 га, кадастровий номер 53242809000:00:001:0031, що виникло на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального оаругу Довбиш С.М. за р.№934від 17.07.2021;
- визнати недійсним договір оренди землі, серія та номер 26, виданий 27 березня 2023 року посвідчений приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Довбиш С.М. за р. №934 від 17.07.2021 року;
- скасувати державну реєстрацію іншого речового пава права оренди земельної ділянки, номер запису про інше речове право: 49801137, та припинити право Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп» на оренду земельної ділянки площею 4,0602 га, кадастровий номер 53242809000:00:001:0031, що виникло на підставі договору оренди землі №26 від 27 березня 2023 року. укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп» та ОСОБА_4 ;
- витребувати земельну ділянку площею 4,0602 га, кадастровий номер 53242809000:00:001:0031 з незаконного користування Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільське комунальне підприємство «Сількомунгосп».
При цьому, відповідно до квитанції від 20.03.2026 позивачем при зверненні до суду сплачений судовий збір в сумі 6656,00 грн.
Відповідно до п.2,10, ч.1 ст.176 ЦПК України у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна, а у позовах, що складаються з кількох самостійних вимог ціна позову визначаєьться загальною сумою всіх вимог.
Велика Палата Верховного Суду у постанові від 25 серпня 2020 року у справі № 910/13737/19 (провадження № 12-36гс20) зазначила, що майновий позов (позовна вимога майнового характеру) - це вимога про захист права або інтересу, об`єктом якої виступає благо, що підлягає грошовій оцінці. Тобто будь-який майновий спір має ціну. Різновидами майнових спорів є, зокрема, спори, пов`язані з підтвердженням прав на майно та грошові суми, на володіння майном і будь-які форми використання останнього. Отже, судовий збір з позовної заяви про визнання права власності на майно, стягнення, витребування або повернення майна - як рухомих речей, так і нерухомості - визначається з урахуванням вартості спірного майна, тобто як зі спору майнового характеру. Наявність вартісного, грошового вираження матеріально-правової вимоги позивача свідчить про її майновий характер, який має відображатися у ціні заявленого позову (пункт 8.12 постанови Великої Палати Верховного Суду від 26 лютого 2019 року у справі № 907/9/17, провадження № 12-76гс18). Натомість до позовних заяв немайнового характеру відносяться вимоги, які не підлягають вартісній оцінці. Під немайновим позовом слід розуміти вимогу про захист права або інтересу, об`єктом якої виступає благо, що не піддається грошовій оцінці.
З урахуванням викладеного, вимога про витребування земельної ділянки є майновою.
Таким чином, позивачем пред`явлено чотири вимоги немайнового характеру та одну вимогу майнового характеру.
Розмір судового збору за вимогу про витребування майна визначається з урахуванням вартості спірного майна.
Ожнак, в позовній заяві не вказана вартість спірної земельної ділянки, відповідно, не визначена ціна позову
Згідно з п.3 ч.3 ст.175 ЦПК України позовна заява повинна містити ціну позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.
Відповідно до полрожень ст.3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність» оцінка майна, майнових прав (далі - оцінка майна) - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону (далі - нормативно-правові акти з оцінки майна), і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності.на підтвердження оцінки проведеної оцінки майна складається звіт чи акт про оцінку майна.
Проте, позивачем в наданій позовній заяві не надано оцінку вартості спірної земельної ділянки та не вказаного вартість об`єкту нерухомого майна .
Оскільки, грошова оцінка спірної земельної ділянки в матеріалах справи відсутня, тому суд позбавлений можливості самостійно визначити розмір судового збору, який підлягає сплаті за вимогу майнового характеру.
Згідно з п.п. 1 п. 1 ч. 2 ст.4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою справляється судовий збір у розмірі 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Відповідно до ч.4 ст.177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.
Таким чином, провадження у справі відкрито за позовною заявою, поданою без додержання вимог, викладених у статтях 175, 177 ЦПК України, тому позивачу слід надати строк для усунення недоліків позовної заяви.
Враховуючи викладене, позивачеві у позовній заяві необхідно вказати вартість земельної ділянки площею 4,0602 га (кадастровий номер 53242809000:00:001:0031) яку позивач просить витребувати з незаконного користування та ціну позову, яка відповідає вартості спірного майна та сплати судовий збір, надавши документи, що підтверджують його сплату.
Згідно з ч.11 ст. 187 ЦПК України суддя, встановивши, після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175, 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення позивачу ухвали.
Керуючись ч.11 ст. 187, 258, 260 ЦПК України,
у х в а л и в :
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Сількомунгосп», ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів, скасування державної реєстрації та припинення речових прав на земельну ділянку, витребування земельної ділянки залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення недоліків п`ять днів з дня вручення копії ухвали, попередивши про наслідки, передбачені ч. 13 ст. 187 ЦПК України.
Ухвала, окремо від рішення суду, оскарженню не підлягає.
Суддя: С. А. Цибізова