Справа № 922/1733/25

СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УХВАЛА 14 липня 2026 року м. Харків Справа № 922/1733/25 Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Крестьянінов О.О., суддя Мартюхіна Н.О., суддя Хачатрян В.С., за участі секретаря судового засідання Борсук В.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Краєвид Агро» (вх.№1285Х) на рішення Господарського суду Харківської області від 20.11.2025 та додаткове рішення Господарського суду Харківської області 03.12.2025 у справі №922/1733/25 за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «-Квадро-», м. Первомайський Харківської області, до 1-го відповідача: Олексіївської сільської ради, с. Олексіївка Лозівського району Харківської області, до 2-го відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, м. Харків, до 3-го відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Краєвид Агро», Харківська область, Лозівський район, с. Веселе (Смирнівська с/рада), про визнання протиправними дій та визнання недійсними та скасування торгів, ВСТАНОВИВ: ТОВ «-Квадро-» звернулось до Господарського суду Харківської області з позовом (з урахуванням заяви про зміну предмету позову) про: - визнання протиправними дії Олексіївської сільської ради (код ЄДРПОУ 04398519) з проведення земельних торгів (у формі електронного аукціону) з продажу права оренди на земельну ділянку площею 13,5000 га із кадастровим номером 6324585500:15:000:0023, лот №:44377675/59 ID: LRE001-UA-20250313-36331 | 67d2b9ea753c1cf276ec7d70; - визнання недійсними та скасування земельних торгів (у формі електронного аукціону) з продажу права оренди на земельну ділянку площею 13,5000 га із кадастровим номером 6324585500:15:000:0023, лот №: 44377675/59 ID: LRE001-UA-20250313-36331 | 67d2b9ea753c1cf276ec7d70; - визнання недійсним договору оренди землі від 14.05.2025 р., укладений між Олексіївською сільською радою та ТОВ «Краєвид Агро» (код ЄДРПОУ 34174009), щодо земельної ділянки площею 13,5000 га із кадастровим номером 6324585500:15:000:0023; - скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 13,5000 га із кадастровим номером 6324585500:15:000:0023. Рішенням Господарського суду Харківської області від 20.11.2025 у справі №922/1733/25 позов задоволено частково; визнано недійсними земельні торги (у формі електронного аукціону) з продажу права оренди на земельну ділянку площею 13,5000 га із кадастровим номером 6324585500:15:000:0023, лот №: 44377675/59 ID: LRE001-UA-20250313-36331 | 67d2b9ea753c1cf276ec7d70; визнано недійсним договір оренди землі від 14.05.2025 р., укладений між Олексіївською сільською радою та ТОВ «Краєвид Агро», щодо земельної ділянки площею 13,5000 га із кадастровим номером 6324585500:15:000:0023; стягнуто з Олексіївської сільської ради на користь ТОВ «-Квадро-» судовий збір у розмірі 3028,00 грн; стягнуто з ТОВ «Краєвид Агро» на користь ТОВ «-Квадро-» судовий збір у розмірі 3028,00 грн; в іншій частині позовних вимог відмовлено. Додатковим рішенням Господарського суду Харківської області 03.12.2025 у справі №922/1733/25 заяву (вх. № 27474 від 26.11.2025) представника ТОВ «Краєвид Агро» адвоката Бардакової А.О. про стягнення правничої допомоги задоволено частково; стягнуто з ТОВ «-Квадро-» на користь ТОВ «Краєвид Агро» витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 30000,00грн; решту суми судових витрат на професійну правничу допомогу покладено на ТОВ «Краєвид Агро». ТОВ «Краєвид Агро» звернулось до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить: - скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 20.11.2025 у справі №922/1733/25 в частині часткового задоволення позовних вимог та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог про визнання недійсним земельних торгів та визнання недійсним договору оренди землі відмовити у повному обсязі; - в іншій частині резолютивну частину рішення Господарського суду Харківської області від 20.11.2025 у справі № 922/1733/25 залишити без змін; - змінити мотивувальну частину рішення Господарського суду Харківської області від 20.11.2025 у справі № 922/1733/25 в частині розгляду позовних вимог ТОВ «-Квадро-» про скасування державної реєстрації земельної ділянки площею 13,5000 га із кадастровим номером 6324585500:15:000:0023 та заяви про застосування строків позовної давності, в редакції мотивів цієї апеляційної скарги. - з урахуванням результатів розгляду апеляційної скарги змінити розподіл судових витрат по справі а саме стягнути з ТОВ «-Квадро-» на користь ТОВ «Краєвид Агро» витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 130000,00грн., понесені в суді першої інстанції. - у разі відмови в задоволенні апеляційної скарги щодо часткового скасування рішення Господарського суду Харківської області від 20.11.2025 у справі № 922/1733/25 - додаткове рішення Господарського суду Харківської області від 03.12.2025 у справі № 922/1733/25 скасувати в частині часткової відмови у задоволенні заяви ТОВ «Краєвид Агро» про стягнення судових витрат та ухвалити нове рішення, яким заяву ТОВ «Краєвид Агро» про стягнення судових витрат задовольнити в повному обсязі стягнути з ТОВ «-Квадро-» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Краєвид Агро» витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 65000,00грн., понесені в суді першої інстанції; - судові витрати ТОВ «Краєвид Агро» по цій справі покласти на ТОВ «-Квадро-», в тому числі ті, що понесені в суді апеляційної інстанції судовий збір за подання апеляційної скарги та витрати на професійну правничу допомогу у орієнтовному розмірі 100000,00грн., понесені в суді апеляційної інстанції. ТОВ «-Квадро-» звернулось до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд скасувати додаткове рішення Господарського суду Харківської області 03.12.2025 у справі №922/1733/25 та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні заяви ТОВ «Краєвид Агро» про стягнення з ТОВ «-Квадро-» витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 30000,00грн. Постановою Східного апеляційного господарського суду від 18.02.2026 у справі №922/1733/25 апеляційну скаргу ТОВ «-Квадро-» залишено без задоволення; апеляційну скаргу ТОВ «Краєвид Агро» задоволено частково; рішення Господарського суду Харківської області від 20.11.2025 у справі №922/1733/25 скасовано в частині задоволення позовних вимог про визнання недійсними земельних торгів (у формі електронного аукціону) з продажу права оренди на земельну ділянку площею 13,5000 га із кадастровим номером 6324585500:15:000:0023, лот №44377675/59 ID: LRE001-UA-20250313-36331|67d2b9ea753c1cf276ec7d70 та визнання недійсним договору оренди землі від 14.05.2025 р., укладеного між Олексіївською сільською радою та ТОВ «Краєвид Агро», щодо земельної ділянки площею 13,5000 га із кадастровим номером 6324585500:15:000:0023, та прийняти в цій частині нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову; в решті рішення Господарського суду Харківської області від 20.11.2025 у справі №922/1733/25 залишено без змін; додаткове рішення Господарського суду Харківської області 03.12.2025 у справі №922/1733/25 залишено без змін; стягнуто з ТОВ «-Квадро-» на користь ТОВ «Краєвид Агро» судовий збір за подання апеляційної скарги в сумі 10900,80 грн. Постановою Верховного Суду від 19.05.2026 у справі № 922/1733/25 касаційні скарги ТОВ «-Квадро-» задоволено частково; постанову Східного апеляційного господарського суду від 18.02.2026 у справі №922/1733/25 в частині відмови у визнанні недійсним договору оренди землі від 14.05.2025, укладеним між Олексіївською сільською радою та ТОВ «Краєвид Агро», щодо земельної ділянки площею 13,5000 га із кадастровим номером 6324585500:15:000:0023 скасовано та справу в цій частині передано до Східного апеляційного господарського суду на новий розгляд; додаткову постанову Східного апеляційного господарського суду від 05.03.2026 у справі № 922/1733/25 скасовано. Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 12.06.2026 прийнято справу №922/1733/25 до провадження; повідомлено учасників справи, що розгляд справи відбудеться 14.07.2026. Відповідно до розпорядження Східного апеляційного господарського суду щодо повторного автоматизованого розподілу справи та протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.07.2026 у зв`язку з відпусткою судді Демідової П.В. та судді Білоусової Я.О. для розгляду справи сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Крестьянінов О.О., суддя Хачатрян В.С., суддя Мартюхіна Н.О. 13.07.2026 від ТОВ «Краєвид Агро» надійшли письмові пояснення по справі та клопотання про призначення у справі № 922/1733/25 судової земельно-технічної експертизи; на вирішення експерта поставити такі питання: 1) Чи знаходиться земельна ділянка за кадастровим номером 6324585500:15:000:0023 площею 13,5000 га, що розташована на території Олексіївської сільської ради Лозівського району Харківської області, або її частина в межах земельної ділянки за кадастровим номером 6324585500:15:000:0025? Якщо знаходиться яка площа входження земельної ділянки за кадастровим номером 6324585500:15:000:0023 в межі земельної ділянки за кадастровим номером 6324585500:15:000:0025, який відсоток співпадіння площ та які координати поворотних точок меж земельної ділянки за кадастровим номером 6324585500:15:000:0023 (її частини), яка входить в межі земельної ділянки за кадастровим номером 6324585500:15:000:0025? 2) Які фізичні характеристики мала (має) земельна ділянка за кадастровим номером 6324585500:15:000:0025, що розташована на території Олексіївської сільської ради Лозівського району Харківської області (конфігурацію та площу) станом на 21.02.2014 року та станом на дату проведення експертизи?; Проведення експертизи доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України; оплату витрат за проведення експертизи покласти на ТОВ «Краєвид Агро»; провадження у справі №922/1733/25 зупинити. 13.07.2026 від позивача надійшли заперечення на клопотання про проведення експертизи, додаткові пояснення по справі та заперечення на письмові пояснення ТОВ «Краєвид Агро». У судовому засіданні представник ТОВ «Краєвид Агро» підтримав апеляційну скаргу та клопотання про призначення експертизи. Представник позивача проти апеляційної скарги та клопотання про призначення експертизи заперечував. Колегія суддів, заслухавши учасників справи, вважає за необхідне оголосити в судовому засіданні перерву. Керуючись ст. 216, 234, 270, 281 Господарського процесуального кодексу України, УХВАЛИВ: Оголосити у судовому засіданні перерву до "01" вересня 2026 р. об 11:00 год у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань №104, про що повідомити учасників справи. Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою eag.court.gov.ua, а також в Єдиному державному реєстрі судових рішень https://reyestr.court.gov.ua/. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню. Головуючий суддя О.О. Крестьянінов Суддя Н.О. Мартюхіна Суддя В.С. Хачатрян