Справа № 930/627/26

Справа № 930/627/26 Провадження №2/930/841/26 У Х В А Л А 14.07.2026 року м. Немирів Немирівський районний суд Вінницької області в складі: головуючої судді Богоніс Н.Я., за участі секретаря судового засідання Вакар Г.І., представника позивача Путіліна Є.В., представника відповідача Красноголовець О.П., розглянувши у судовому засіданні у залі суду м.Немирів заяву про затвердження мирової угоди у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , за підписом її представника Путіліна Євгена Вікторовича, до Агрофірми «Хлібороб» у формі ТОВ, про розірвання договору оренди та стягнення орендної плати,- В С Т А Н О В И В: До Немирівського районного суду Вінницької області 17.03.2026 надійшла позовна заява ОСОБА_1 , за підписом її представника Путіліна Євгена Вікторовича, до Агрофірми «Хлібороб» у формі ТОВ, про розірвання договору оренди та стягнення орендної плати, в якій позивачка просить розірвати договір оренди землі (у формі додаткової угоди), укладений 09.11.2023р. між ОСОБА_1 та Агрофірмою «Хлібороб» у формі TOB, площею 1,6430га, розташованої на території с. Никифорівці Немирівської міської ради кадастровий номер 0523085900:01:001:0336 право оренди зареєстровано 05.03.2016р. в єдиному державному реєстрі речових прав, та стягнути з Агрофірми «Хлібороб» у формі TOB» на користь позивачки невиплачену орендну плату за 2024-2025 роки за оренду вищевказаної земельної ділянки у розмірі 27328 грн., 3 % річних у розмірі 488,54 грн., та індекс інфляції у розмірі 4992,19 грн., разом 32 808,73грн. Ухвалою суду від 20.03.2026 року відкрито загальне позовне провадження у справі. Призначено підготовче судове засідання для розгляду справи на 17.04.2026 року. 17.04.2026 представником відповідача надано до суду заяву про затвердження мирової угоди між сторонами та закриття провадження по справі, додано мирову угоду від 16.04.2026 про врегулювання спору по цивільній справі №930/627/26, підписану сторонами ОСОБА_1 та представником Агрофірми «Хлібороб» у формі ТОВ, додано довіреність на представника Агрофірми «Хлібороб» у формі ТОВ адвоката Красноголовець О.П. Судові засідання призначені на 17.04.2026 та 01.06.2026 відкладені у зв`язку із перебуванням судді на лікарняному. В підготовчому судовому засіданні 14.07.2026 року представник позивачки адвокат Путілін Є.В. та представник відповідача адвокат Красноголовець О.П. просили затвердити мирову угоду від 16.04.2026 року, підписану між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем Агрофірмою «Хлібороб» у формі ТОВ. На виконання вимог ч.3 ст 207 ЦПК України, судом роз`яснено сторонам наслідки такого рішення, перевірено, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Дослідивши подану сторонами заяву про затвердження мирової угоди, матеріали справи та надані докази, суд дійшов таких висновків. Відповідно до частин першої, другої статті 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди, якщо її умови суперечать закону чи порушують права, свободи або інтереси інших осіб. Із заяви сторін та умов мирової угоди вбачається, що підставою для врегулювання спору є укладена 09.11.2023 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем Агрофірмою «Хлібороб» у формі ТОВ додаткова угода до договору оренди землі №140 від 30 серпня 2016 року, відповідно до якого в оренду передано земельну ділянку площею 1,6430га, розташовану на території с. Никифорівці Немирівської міської ради кадастровий номер 0523085900:01:001:0336 . Разом із тим судом встановлено, що відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право оренди спірної земельної ділянки з кадастровим номером 0523085900:01:001:0336 зареєстроване за іншою юридичною особою ТОВ «Агро Інвест Україна», яка не є стороною у даній справі та не брала участі в укладенні мирової угоди. Згідно зі статтями 125, 126 Земельного кодексу України та статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно виникають, змінюються та припиняються з моменту їх державної реєстрації, крім випадків, установлених законом. Відомості Державного реєстру речових прав користуються презумпцією достовірності до моменту їх скасування або зміни у встановленому законом порядку. За таких обставин затвердження мирової угоди, предметом якої є врегулювання правовідносин щодо земельної ділянки, право оренди на яку відповідно до Державного реєстру речових прав зареєстроване за іншою юридичною особою, безпосередньо впливає на права та законні інтереси цієї особи, яка не є учасником справи та не висловила своєї волі щодо умов мирової угоди. Оскільки умови поданої сторонами мирової угоди порушують права та законні інтереси особи ТОВ «Агро Інвест Україна», яка не є її стороною, суд доходить висновку про наявність передбачених частиною п`ятою статті 207 ЦПК України підстав для відмови у її затвердженні. Керуючись ст. ст. 207,259,263-265,268,353 ЦПК України, суд П О С Т А Н О В И В : Відмовити у затвердженні мирової угоди від 16.04.2026 між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем Агрофірма «Хлібороб» у формі ТОВ в особі директора Кондратенка Юрія Анатолійовича та продовжити судовий розгляд у справі. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду. Суддя Н.Я. Богоніс