Справа № 740/4199/26

Справа № 740/4199/26 Провадження № 2/740/2934/26 У Х В А Л А 06 серпня 2026 року м.Ніжин Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі: судді Олійника В.П., при секретарі судового засідання Пучка М.С., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія «Магнат» про забезпечення позову, встановив: У заяві позивачем ТОВ АК «Магнат», поданій одночасно з пред`явленням позову 04 серпня 2026 року, ставиться питання про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку із кадастровим номером 7423380400:08:001:0171, площею 4,3964 га, розташовану на території с.Безуглівка, Талалаївська сільська територіальна громада Ніжинського району Чернігівської області. Заява обґрунтована тим, що позивачем подано позов до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про переведення прав та обов`язків покупця за договором купівлі продажу від 22 листопада 2023 року щодо вказаної вище земельної ділянки, укладеного між власником ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та визнання за позивачем, як орендарем даної земельної ділянки з 08 вересня 2012 року (із строком дії договору оренди до 01 грудня 2028 року), права власності на дану земельну ділянку; продаж вказаної земельної ділянки було здійснено з порушенням переважного права позивача, визначеного ст.130-1 ЗК України, ст.9 Закону України «Про оренду землі», на її купівлю, при цьому позивач належним чином виконує свої зобов`язання за договором оренди, а відповідач ОСОБА_1 жодного разу не зверталась до позивача із претензіями щодо порушення умов договору оренди, також остання не запропонувала реалізувати право позивача стосовно переважної купівлі вказаної земельної ділянки і не повідомляла про укладення договору купівлі-продажу; позивачу не відома ціна продажу даної земельної ділянки, у зв`язку з чим у позові ставиться питання про витребування копії договору купівлі-продажу, і після отримання даної інформації позивачем будуть вчиненні дії щодо внесення на депозитний рахунок суду грошової суми, яку відповідно до договору купівлі-продажу мав сплатити покупець; продажу земельної ділянки передували маніпуляції щодо інформації, яка відображається у Державному реєстрі речових прав стосовно права оренди позивача та подальших дій з відчуження даної земельної ділянки, у зв`язку з чим вказана земельна ділянка може бути відчужена; обраний позивачем спосіб захисту щодо переведення на нього прав та обов`язків покупця земельної ділянки може бути ефективним лише у разі, якщо нерухоме майно не буде відчужене на користь третіх осіб, оскільки такому випадку не забезпечить повернення нерухомого майна у володіння позивача; представник позивача адвокат Ткаченко Д.А. просить заяву задовольнити. Розгляд заяви про забезпечення позову проводиться в порядку ст.153 ЦПК України без повідомлення учасників справи. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених прав чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду. Відповідно до п.2 ч.1 ст.152 ЦПК України заява про забезпечення позову подається одночасно з пред`явленням позову-до суду, до якого подається позовна заява, за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом. 04 серпня 2026 року позивачем ТОВ АК «Магнат» подано позов до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про переведення прав та обов`язків покупця за договором купівлі продажу від 22 листопада 2023 року щодо земельної ділянки, укладеного між власником ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та визнання за позивачем, як орендарем даної земельної ділянки з 08 вересня 2012 року (із строком дії договору оренди до 01 грудня 2028 року), права вланості на дану земельну ділянку. Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому при виконанні такого рішення. Статтею 150 ЦПК України визначено, що позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб. Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, вартості майна, на яке він заявляє клопотання накласти арешт, чи майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії. З урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, обсягу позовних вимог та заяви про забезпечення позову, збалансованості інтересів сторін, в судовому засіданні встановлені підстави для забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку із кадастровим номером 7423380400:08:001:0171, площею 4,3964 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2820305074233, власник з 22 листопада 2023 року ОСОБА_2 , що зазначено в Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно… від 10 червня 2026 року, що є співмірним із заявленими позовними вимогами. Із врахуванням приписів ст.157 ЦПК України примірник ухвали про забезпечення позову підлягає направленню позивачу ТОВ АК «Магнат», відповідачам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та для негайного виконання Ніжинському ВДВС у Ніжинському районі. Керуючись ст.ст.13, 81, 149, 150, 153, 247 Цивільного процесуального кодексу України, суд,- ухвалив: Заяву задовольнити повністю. Вжити заходи забезпечення позову Товариства з обмеженою відповідальністю Агропромислова компанія «Магнат» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про переведення прав та обов`язків покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки, визнання права власності на земельну ділянку,-шляхом накладення арешту на земельну ділянку із кадастровим номером 7423380400:08:001:0171, площею 4,3964 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2820305074233. Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження. Примірник ухвали про забезпечення позову направити для негайного виконання до Ніжинського ВДВС у Ніжинському районі Чернігівської області Сумського міжрегіонального управління МЮ України. Примірники ухвали про забезпечення позову одночасно направити позивачу ТОВ АК «Магнат», відповідачам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .. Особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Чернігівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи. Суддя В.Олійник.