Текст рішення
Справа № 369/1393/26
Провадження №2/369/9101/26
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26.05.2026 року м. Київ
Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді Янченка А.В.,
при секретарі судового засідання Лисяк К.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві клопотання адвоката Скляренко Олени Петрівни, яка діє в інтересах позивача ОСОБА_1 про витребування доказів у цивільній справі № 369/1393/26 за позовом ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу "Трипілля", ОСОБА_2 про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності, -
В С Т А Н О В И В:
У провадженні Києво-Святошинського районного суду Київської області перебуває цивільна справа № 369/1393/26 за позовом ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу "Трипілля", ОСОБА_2 про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання права власності.
26.05.2026 року від представника позивача надійшло клопотання про витребування доказів у Житлово-будівельного кооперативу «Трипілля», Державної інспекції архітектури та містобудування України, Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Білогородка», Приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Гладкової Оксани Петрівни, Головного управління Держгеокадастру у Київській області, Акціонерного товариства «ОТП Банк» та Білогородської сільської ради Київської області.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що клопотання представника позивача підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до ч. 1 статті 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
За п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України, суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.
Згідно з нормами ст. 84 ЦПК України особи, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребує відповідні докази. Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.
Згідно положень п. 4 ч. 2 ст. 84 ЦПК України, у клопотанні повинно бути зазначено про вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.
Відповідно до рішення Конституційного Суду України від 30.10.1997 № 5-зп та ст. 32 Конституції України, ст. ст. 11, 21 Закону України «Про інформацію» заборонено збирати інформацію про інших осіб без їх дозволу.
З урахуванням викладеного суд вважає, що клопотання про витребування доказів підлягає задоволенню, оскільки представником позивача наведено суду обставини, які свідчать про складнощі у витребуванні та отриманні доказів самостійно, а також що вони стосуються предмету доказування та доведення тих обставин, на які він посилається у клопотанні про витребування доказів.
Керуючись ст. ст. 84, 258, 260 ЦПК України, суд, -
П О С Т А Н О В И В:
Клопотання - задовольнити.
Витребувати у Житлово-будівельного кооперативу «Трипілля» (код ЄДРПОУ 38481811; місцезнаходження: 29000, Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Подільська, буд. 21) належним чином засвідчені документи:
- статут ЖБК «Трипілля» у чинній редакції (зі всіма змінами та доповненнями);
- проектну документацію на будівництво блокованої 2-поверхової килимової житлової забудови в с. Білогородка (ІІІ черга), зокрема: план розміщення таунхаусів із зазначенням нумерації блоків та квартир (блок 5, квартира № 1), прив`язаний до кадастрового номера земельної ділянки;
- акт приймання-передачі квартири (таунхаусу) № 1 у блоці 5 (якщо складався), або письмові пояснення щодо причин його непідписання та ненадання позивачці документів для реєстрації права власності;
- листування ЖБК «Трипілля» з ТОВ «Ренет Громова» (код ЄДРПОУ 39107644), ТОВ «Маковище Агро» (код ЄДРОУ 41786752) та ТОВ «Управляюча компанія «Білогородка» (код ЄДРПОУ 43950098) щодо земельної ділянки кадастровий номер 3222480400:05:005:0179, зокрема щодо повідомлення про намір зміни власника та умов договору суперфіцію від 03.04.2014 року;
- акти виконаних будівельних робіт або інші документи, що підтверджують завершення будівництва у 2018 рокі; будь-які звернення до органів влади щодо введення об`єкта в експлуатацію.
Витребувати у Державної інспекції архітектури та містобудування України (ДІАМ) (код ЄДРПОУ 44245840, адреса: 01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, буд. 26) належним чином засвідчені документи:
- повний пакет документів, поданих ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) для реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт (реєстраційний номер в ЄДЕССБ IY051250730755 від 04.08.2025): заяву, технічні документи, пояснення щодо дати початку будівництва, правовстановлюючі документи на земельну ділянку;
- повний пакет документів, поданих для реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації (реєстраційний номер в ЄДЕССБ IY101250806747 від 06.08.2025): заяву, технічний паспорт, відомості про відповідальних осіб, документи про право власності (користування) на земельну ділянку кадастровий номер 3222480401:01:006:0079;
- відомості щодо того чи перевірялася ДІАМ наявність об`єктів незавершеного або завершеного будівництва на земельній ділянці кадастровий номер 3222480401:01:006:0079 (та суміжних ділянках 3222480401:01:006:0075 та 3222480401:01:006:0076) при прийнятті декларацій від ОСОБА_2 та доказами проведення такої перевірки.
Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Білогородка» (код ЄДРПОУ 43950098, адреса: Київська область, Бучанський район, с. Білогородка, вул. Європейська, буд. 6-Б, ) належним чином засвідчені документи:
- технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер 3222480400:05:005:0179 (площею 1,9646 га), заяву про поділ від 07.04.2023, рішення органу влади (якщо приймалось), відомості про всі земельні ділянки, утворені внаслідок поділу, із зазначенням їх кадастрових номерів;
- документи, що підтверджують або спростовують факт повідомлення ЖБК «Трипілля» та асоційованих членів ЖБК (пайовиків) про намір відчуження земельної ділянки або її частини: листи, повідомлення, докази її відправки та вручення;
- документи щодо стану земельної ділянки та наявності/відсутності будівель і споруд на ній станом на дати вчинення правочинів купівлі-продажу від 25.03.2021 (НМР 697752) та 21.07.2025 (НТТ 461797, НТТ 461799): відомості технічної інвентаризації, акти обстеження.
Витребувати у Приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Гладкової Оксани Петрівни (адреса: Київська область, Бучанський район, с. Чайки, вул. Соборна, буд. 2-В) належним чином засвідчені договори купівлі-продажу земельних ділянок від 21.07.2025 між ТОВ «УК «Білогородка» та ОСОБА_2 (серія НТТ 461797 ділянка кадастровий номер 3222480401:01:006:0075, площею 0,006 га та серія НТТ 461799 ділянка кадастровий номер 3222480401:01:006:0079, площею 0,011 га) та перелік документів, поданих для посвідчення зазначених договорів; відомості про стан земельних ділянок (наявність/відсутність будівель) відповідно до даних, перевірених нотаріусом; відості про перевірку наявності прав третіх осіб (суперфіцаріїв, пайовики ЖБК) на зазначені земельні ділянки.
Витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Київській області (код ЄДРПОУ 39817550, адреса: 03115, м. Київ, вул. Серпова, буд. 3/14) належним чином засвідчені документи:
- відомості про всі операції (поділ, об`єднання, зміна цільового призначення) щодо земельної ділянки кадастровий номер 3222480400:05:005:0179 (площею 1,9646 га) у хронологічному порядку з 2014 року по дату надання відповіді;
- перелік земельних ділянок, утворених внаслідок поділу земельної ділянки кадастровий номер 3222480400:05:005:0179, із зазначенням їх площі, цільового призначення та кадастрових планів;
- технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (заяву від 07.04.2023, кадастровий план після поділу), а також щодо подальшого об`єднання земельних ділянок кадастровий номер 3222480401:01:006:0075 та 3222480401:01:006:0079 в одну ділянку на замовлення ОСОБА_2 .
Витребувати у АТ «ОТП Банк» (код ЄДРПОУ 21685166, адреса: 01033, м. Київ, вул. Жилянська, буд. 43) виписку по рахунку ТОВ "Управляюча компанія "Білогородка" (код ЄДРПОУ 43950098) № НОМЕР_2 , відкритому в АТ «ОТП Банк» за липень 2025 року для перевірки реальності надходження коштів від ОСОБА_2 за договорами купівлі-продажу земельних ділянок від 21.07.2025 (НТТ 461797 та НТТ 461799) на суми 5 000 грн. та 10 000 грн. відповідно.
Витребувати у Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області (код ЄДРПОУ 04358477, адреса: Київська область, Бучанський район, с. Білогородка, вул. Володимирська, буд. 33) рішення та/або розпорядження сільської ради щодо присвоєння поштової адреси (вул. Щаслива, буд. 5-Р, с. Білогородка) об`єкту нерухомості таунхаусу з ідентифікаційним номером ЄДЕССБ 01.3025815.5039074.20250729.10.0000.11, реєстраційний номер майна 3185594232080 та належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких приймалися такі рішення.
В разі неподання витребуваних судом доказів у відповідності до п. 3 ч. 1, ч. 2 ст. 148 ЦПК України судом може вирішено питання про стягнення з винних осіб штрафу в дохід держави.
Копію ухвали надіслати для виконання.
Відкласти судове засідання на 26.08.2026 року на 13:45 годину.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя А.В. Янченко