Текст рішення
Справа №: 343/1814/26
Провадження №: 2/343/1267/26
У Х В А Л А
про відкриття провадження
19 серпня 2026 року м. Долина
Суддя Долинського районного суду Івано-Франківської області Монташевич С.М., розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Орхідея", місцезнаходження якого м. Долина, вул. Обліски, 139, офіс 3, до ОСОБА_1 , зареєстрованого в АДРЕСА_1 , про визнання договору купівлі-продажу частково недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію прав,
В С Т А Н О В И Л А:
представник ТОВ "Орхідея" звернувся до суду із вказаною вище позовною заявою, в якій просить:
визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, який посвідчений приватним нотаріусом Калуського районного нотаріального округу Ковальчуком Т.П. 29.08.2024 та зареєстрований в реєстрі за № 3380;
скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 74810864 від 29.08.2024 приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Ковальчука Т.П.
Підставою звернення до суду з даним позовом вказує те, що під час укладення оскаржуваного договору волевиявлення позивача було викревлене внаслідок помилки, а також перевищено повноваження на вчинення продажу нерухомості.
Позовна заява, з урахуванням усунутих недоліків, відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України, до неї додані її копії та копії всіх документів, судовий збір оплачено з урахуванням заявлених вимог.
Позовна заява подана особою, яка має цивільну процесуальну дієздатність.
Позовну заяву належить розглядати в порядку цивільного судочинства за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого судового засідання.
Цивільна справа підсудна Долинському районному суду Івано-Франківської області.
Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження, визначених ст. 185, 186 ЦПК України, суд не встановив.
Водночас суд звертає увагу на те, що у позовній заяві представник позивача як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, зазначає приватного нотаріуса Калуського нотаріального округу Івано-Франківської області Ковальчука Т.П.
Відповідно до ч. 1 ст. 53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Враховуючи, що приватний нотаріус Ковальчук Т.П. посвідчував спірний договір купівлі-продажу та вносив рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо нерухомого майна, яке було предметом такого договору, суд уважає за необхідне залучити його до участі в розгляді даної справи, як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, так як рішення у справі може вплинути на його права та обов`язки щодо однієї зі сторін.
На підставі викладеного, керуючись ст. 187 ЦПК України, суддя
П О С Т А Н О В И Л А:
відкрити провадження у справі № 343/1814/26 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Орхідея" до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу частково недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію прав.
Залучити до участі у даній справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача приватного нотаріуса Калуського нотаріального округу Івано-Франківської області Ковальчука Тараса Петровича (селище Брошнів-Осада, вул. 22 Січня, 114 Калуського району Івано-Франківської області, 77611).
З метою остаточного визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог, з`ясування заперечень проти позовних вимог, визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів, вирішення відводів, вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті провести підготовче судове засідання за участю сторін, третьої особи у приміщенні суду в м. Долина, вул. Обліски, 115 Калуського району Івано-Франкіської області, 09 вересня 2026 року о 14:00 годин.
Відповідачу у строк до п`ятнадцяти днів з дня отримання даної ухвали з матеріалами справи пропоную подати відзив на позов, який одночасно повинен бути направлений позивачу.
Роз`яснити відповідачу його право пред`явити зустрічний позов у строк, встановлений судом для подання відзиву.
Встановити третій особі п`ятиденний строк з дня отримання копії позовної заяви з додатками чи відзиву на позов для подання письмових пояснень відповідно щодо позову або відзиву.
Роз`яснити учасникам справи, що подання заяв по суті справи є їхнім правом. У разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Роз`яснити сторонам про їх право заявити відвід судді. Відвід повинен бути вмотивованим і заявленим протягом десяти днів з дня отримання учасником справи ухвали про відкриття провадження у справі, але не пізніше початку підготовчого засідання або першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження. Самовідвід може бути заявлений не пізніше початку підготовчого засідання або першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження. Після спливу вказаного строку заявляти відвід (самовідвід) дозволяється лише у виняткових випадках, коли про підставу відводу (самовідводу) заявнику не могло бути відомо до спливу вказаного строку, але не пізніше двох днів із дня, коли заявник дізнався про таку підставу.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному вебпорталі "Судова влада України" в мережі за посиланням: http://dl.if.court.gov.ua.
Копію ухвали про відкриття провадження в справі разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї документів направити відповідачу та третій особі. Позивачу ж направити копію ухвали про відкриття провадження у справі для відома.
Ухвала не підлягає оскарженню в апеляційному порядку окремо від рішення суду.
Суддя С.М. Монташевич