Справа № 953/6826/26

Справа № 953/6826/26 н/п 2/953/4132/26 УХВАЛА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ "24" серпня 2026 р. м.Харків Київський районний суд м. Харкова в складі: головуючого судді Кіндера В.А., з участю секретаря судових засідань Паша С.А., розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справі за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вернісаж» (ЄДРПОУ 4113967491, м. Харків, пров. Шевченківський, б. 32) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості, В С Т А Н О В И В : У травні 2026 року об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вернісаж» звернулось до суду з позовом про стягнення заборгованості з комунальних послуг за договором №410 від 16.12.2019, що виникла за адресою: АДРЕСА_2 , в розмірі 65507,20 грн.,а також понесені судові витрати. Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 12.05.2026 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням (викликом) сторін. Згідно змісту ухвали, визначено що вказана справа підсудна Київському районному суду на підставі ст.30 ЦПК України. 03.07.2026 року відповідач ОСОБА_1 подала до суду заяву, в якій просила передати цю справу за підсудністю до Київського районного суду м. Полтави, оскільки вона зареєстрована як внутрішньо переміщена особа за адресою: АДРЕСА_3 , на підтвердження чого надає довідку №769 від 24.06.2026. Представник позивача в судове засідання не з`явився, про дату та час судового засідання повідомлений, клопотань та заперечень до суду не надав. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Згідно з ч.1 ст.27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом. Відповідно до ч.1ст.30 ЦПК України визначено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою. Виключна підсудність - особливий вид територіальної підсудності, який забороняє застосування інших видів територіальної підсудності (загальної, альтернативної або підсудність пов`язаних між собою вимог). Це пояснюється особливостями справ, на які така підсудність поширюється, і направлено на створення сприятливих умов для розгляду справи й виконання судового рішення. Вимоги щодо виключної підсудності унеможливлюють застосування інших правил підсудності, крім тих, які встановлені процесуальним законом для відповідної категорії справ. Відповідно до висновків Верховного Суду, викладених у постанові від 10.04.2019 у справі №638/1988/17, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно. Також, згідно з висновками Великої Палати Верховного Суду, викладеними у справі №911/2390/18, виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Як вбачається з тексту позовної заяви позивач ОСББ «Вернісаж» просить стягнути з ОСОБА_1 суму заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг за договором «Про надання комунальних послуг» №410 від 16.12.2019 в розмірі 65507,20 грн. Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна, яке розташоване у АДРЕСА_2 на території Київського району міста Харкова. З урахуванням наведеного, позовна заява про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності. З врахуванням наведеного вище, беручи до уваги положення ч.2 ст.31 ЦПК України, згідно з якою справа, прийнята судом до свого провадження з додержанням правил підсудності, повинна бути ним розглянута і в тому випадку, коли в процесі розгляду справи вона стала підсудною іншому суду, за винятком випадків, коли внаслідок змін у складі відповідачів справа належить до виключної підсудності іншого суду, враховуючи, що вказана справа має бути розглянута за правилами виключої підсутності (ст.30 ЦПК України), суд не вбачає законних правових підстав для задоволення заяви останньої про передачу справи на розгляд іншому суду, а тому суд відмовляє в задоволенні клопотання ОСОБА_1 про передачу справи за підсудністю. Суд додатково роз`яснює відповідачу, що у разі відсутності у останньої можливості з`явитись до зали Київського районного суду м. Харкова для безпосередньої участі в судовому засіданні, вона не позбавлена можливості брати участь у судовому розгляді через свого уповноваженого представника або дистанційно, у відповідності до вимог ст. 212 ЦПК України. Керуючись ст.ст. 31, 187, 260 ЦПК України, суд - П О С Т А Н О В И В : У задоволенні заяви ОСОБА_1 про направлення справи за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вернісаж» (ЄДРПОУ 4113967491, м. Харків, пров. Шевченківський, б. 32) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості відмовити. Відкласти наступне судове засідання на 24 вересня 2026 року на 09 год. 00 хв. Про дату та час наступного судового засідання повідомити сторони. Ухвала оскарженню не підлягає. Суддя: В.А. Кіндер