Текст рішення
ÓÊÐÀ¯ÍÀ
ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ
ÄͲÏÐÎÏÅÒÐÎÂÑÜÊί ÎÁËÀÑÒ²
âóë. Âîëîäèìèðà Âèííè÷åíêà 1, ì. Äí³ïðî, 49600
E-mail: [email protected], òåë. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
ÓÕÂÀËÀ
20.12.2018 ì. Äí³ïðî Ñïðàâà ¹ 904/5089/18
Ñóääÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ Âëàäèìèðåíêî ².Â. ðîçãëÿíóâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè
çà çàÿâîþ ë³êâ³äàòîðà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Êîìåðö³éíèé öåíòð "²ÊÒÎв-ÖÅÍÒÐ"
äî áîðæíèêà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Êîìåðö³éíèé öåíòð "²ÊÒÎв-ÖÅÍÒÐ" (49000, ì. Äí³ïðî, âóë. Àíäð³ÿ Ôàáðà, 21; ªÄÐÏÎÓ 33338424)
ïðî âèçíàííÿ áàíêðóòîì ÎÑÎÁÀ_2
ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ:
Ïîñòàíîâîþ ñóäó â³ä 28.11.18 ð. âèçíàíî Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Êîìåðö³éíèé öåíòð "²ÊÒÎв-ÖÅÍÒÐ" (49000, ì. Äí³ïðî, âóë. Àíäð³ÿ Ôàáðà, 21; ªÄÐÏÎÓ 33338424) - áàíêðóòîì. ³äêðèòî ë³êâ³äàö³éíó ïðîöåäóðó ó ñïðàâ³ ñòðîêîì íà 4 ì³ñÿö³. ˳êâ³äàòîðîì ÒΠ"Êîìåðö³éíèé öåíòð "²ÊÒÎв-ÖÅÍÒÐ" ïðèçíà÷åíî ÎÑÎÁÀ_3 (ÀÄÐÅÑÀ_1; ³äåíòèô³êàö³éíèé íîìåð ÍÎÌÅÐ_1). Êàíäèäàòóðó àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî Êîçëîâà Â.Î. - â³äõèëåíî. Ïðèçíà÷åíî ñóäîâå çàñ³äàííÿ äëÿ ðîçãëÿäó ðåºñòðó âèìîã êðåäèòîð³â íà 22.01.2019 ð. î 10:00.
Óõâàëîþ ñóäó â³ä 19.12.18ð. êëîïîòàííÿ ë³êâ³äàòîðà ¹ á/í â³ä á/ä ïðî çíÿòòÿ àðåøòó ç ðàõóíê³â ïðèéíÿòî äî ðîçãëÿäó â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³, ÿêå ïðèçíà÷åíî íà 22.01.2019ð. î 10:00 ãîä.
19.12.18ð. äî ñóäó â³ä ë³êâ³äàòîðà ÒΠ"Êîìåðö³éíèé öåíòð "²ÊÒÎв-ÖÅÍÒÐ" íàä³éøëà çàÿâà (ïîçîâíà çàÿâà) ¹ á/í â³ä á/ä ïðî ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³.
Óõâàëîþ ñóäó â³ä 20.12.18ð. çàÿâó (ïîçîâíó çàÿâó) ë³êâ³äàòîðà ÒΠ"Êîìåðö³éíèé öåíòð "²ÊÒÎв-ÖÅÍÒÐ" ¹ á/í â³ä á/ä ïðî ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ ïðèéíÿòî äî ðîçãëÿäó â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ÿêå ïðèçíà÷åíî íà 22.01.2019ð. î 10:00 ãîä.
Ðàçîì ç çàÿâîþ (ïîçîâíîþ çàÿâîþ) ë³êâ³äàòîðîì ÒΠ"Êîìåðö³éíèé öåíòð "²ÊÒÎв-ÖÅÍÒÐ" ïîäàíî çàÿâó ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó, â ÿê³é ë³êâ³äàòîðîì ÒΠ"Êîìåðö³éíèé öåíòð "²ÊÒÎв-ÖÅÍÒÐ" ïðîñèòü ñóä:
- íàêëàñòè àðåøò íà íåðóõîìå ìàéíî, à ñàìå - êîìïëåêñ áóä³âåëü òà ñïîðóä, ùî ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: Äí³ïðîïåòðîâñüêà îáë., ì. Êðèâèé гã, âóë. Êðèâîð³æñòàë³ (êîëèøíÿ íàçâà Îðäæîí³ê³äçå), áóä. 86, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 8 525,5 êâ. ì. (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îáºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 1668363112110); çàáîðîíèòè îðãàíàì äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðàì ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, ó òîìó ÷èñë³ îñîáàì, ÿê³ âèêîíóþòü ôóíêö³¿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî çîêðåìà, ̳í³ñòåðñòâó þñòèö³¿ Óêðà¿íè òà éîãî òåðèòîð³àëüíèì îðãàíàì, íîòàð³óñàì òà ³íøèì îðãàíàì ÷è îñîáàì, ÿê³ âèêîíóþòü ôóíêö³¿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, â÷èíÿòè áóäü-ÿê³ ðåºñòðàö³éí³ ä³¿ â òîìó ÷èñë³ àëå íå âèêëþ÷íî: ðåºñòðàö³þ ïðàâî÷èí³â ùîäî â³ä÷óæåííÿ, ïåðåäà÷³ ó âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ òðåò³ì îñîáàì, ïåðåäà÷³ â ³ïîòåêó, áóäü-ÿêîãî ³íøîãî îáòÿæåííÿ ñòîñîâíî íåðóõîìîãî ìàéíà - êîìïëåêñ áóä³âåëü òà ñïîðóä, ùî ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: Äí³ïðîïåòðîâñüêà îáë., ì. Êðèâèé гã, âóë. Êðèâîð³æñòàë³ (êîëèøíÿ íàçâà Îðäæîí³ê³äçå), áóä. 86, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 8 525,5 êâ. ì. (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îáºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 1668363112110).
Çàÿâà ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ìîòèâîâàíà íàñòóïíèì, ùî ð³øåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 19.12.2012 ïî ñïðàâ³ ¹ 37/5005/17173/2011 çàäîâîëåíî ïîçîâ ÏÀÒ «ÎÒÏ Áàíê» äî ÒΠ«Êîìåðö³éíèé öåíòð «Â³êòîð³-öåíòð» (ÒΠ«Àêòèâ-öåíòð») òà çâåðíóòî ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè çà ²ïîòå÷íèì äîãîâîðîì ¹ ÐL 08-019/300 â³ä 13.02.2008, óêëàäåíèì ì³æ ÏÀÒ «ÎÒÏ Áàíê» òà ÒΠ«Àêòèâ-Öåíòð», à ñàìå íà íåðóõîìå ìàéíî - êîìïëåêñ áóä³âåëü òà ñïîðóä, ùî ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: Äí³ïðîïåòðîâñüêà îáë., ì. Êðèâèé гã, âóë. Îðäæîí³ê³äçå, áóä. 86, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 8 552,2 êâ. ì., ÿê³ íàëåæèòü ÒΠ«Àêòèâ-Öåíòð» íà ïðàâ³ âëàñíîñò³, â ðàõóíîê ïîãàøåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ ÒΠ«Àêòèâ-Öåíòð» ïåðåä ÏÀÒ «ÎÒÏ Áàíê» çà äîãîâîðîì ïðî íàäàííÿ êðåäèòíî¿ ë³í³¿ ¹ ÑÊ 08-014/300 â³ä 04.02.2008 ó íàö³îíàëüí³é âàëþò³ 29 144 261,65 ãðí., òà äîãîâîðîì ïðî íàäàííÿ êðåäèòó ¹ ÑÊ 08-015/300 â³ä 04.02.2008 ó íàö³îíàëüí³é âàëþò³ - 24 612 348,11 ãðí., øëÿõîì ïðèìóñîâî¿ ðåàë³çàö³¿ ç ïðèëþäíèõ òîðã³â ïðåäìåòó ³ïîòåêè. Íà âèêîíàííÿ çàçíà÷åíîãî ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì 15.03.2013 âèäàíî íàêàç.
Íà ï³äñòàâ³ íàêàçó ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 15.03.2013 ó äàí³é ñïðàâ³ 25.01.2016 äåðæàâíèì âèêîíàâöåì â³ää³ëó ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ ð³øåíü Äåïàðòàìåíòó äåðæàâíî¿ âèêîíàâ÷î¿ ñëóæáè ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè â³äêðèòå âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ ¹ 49912682 ïðî ïðèìóñîâå çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè, à ñàìå íà íåðóõîìå ìàéíî - êîìïëåêñ áóä³âåëü òà ñïîðóä, ùî ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: Äí³ïðîïåòðîâñüêà îáë., ì. Êðèâèé гã, âóë. Îðäæîí³ê³äçå, áóä. 86, øëÿõîì ïðèìóñîâî¿ ðåàë³çàö³¿ ç ïðèëþäíèõ òîðã³â ïðåäìåòó ³ïîòåêè.
13.09.2017 ì³æ ÏÀÒ «ÎÒÏ Áàíê» (ïåðâ³ñíèé êðåäèòîð) òà ÒΠ«Ô³íàíñîâà óñòàíîâà «ªâðîïåéñüêà ôàêòîðèíãîâà êîìïàí³ÿ ðîçâèòêó» (íîâèé êðåäèòîð) óêëàäåíî äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè ¹ 13/09/17 (íàäàë³ - Äîãîâ³ð 1), ó â³äïîâ³äíîñò³ äî óìîâ ÿêîãî ïåðâ³ñíèé êðåäèòîð ïåðåäàâ ó ïîâíîìó îáñÿç³, à íîâèé êðåäèòîð ïðèéíÿâ íà ñåáå ó ïîâíîìó îáñÿç³ ïðàâî âèìîãè, ùî íàëåæèòü ïåðâ³ñíîìó êðåäèòîðó çà äîãîâîðîì ïðî íàäàííÿ êðåäèòíî¿ ë³í³¿ ¹ ÑÊ 08-014/300 â³ä 04.02.2008 òà äîãîâîðîì ïðî íàäàííÿ êðåäèòó ¹ ÑÊ 08-015/300 â³ä 04.02.2008, à ñàìå ïðàâî âèìîãè âèêîíàííÿ îáîâ'ÿçê³â òà çîáîâ'ÿçàíü ìàéíîâèõ ïîðó÷èòåë³â, ïåðåäáà÷åíèõ öèìè äîãîâîðàìè òà Äîãîâîðàìè çàáåçïå÷åííÿ.
09.09.2017 íà âèêîíàííÿ óìîâ Äîãîâîðó 1 ì³æ ÏÀÒ «ÎÒÏ Áàíê» òà ÒΠ«Ô³íàíñîâà óñòàíîâà «ªâðîïåéñüêà ôàêòîðèíãîâà êîìïàí³ÿ ðîçâèòêó» óêëàäåíî äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðàìè ³ïîòåêè, ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ñêóëüñüêîþ Ò.À., ó â³äïîâ³äíîñò³ äî óìîâ ÿêîãî ïåðâ³ñíèé êðåäèòîð ïåðåäàâ òà â³äñòóïèâ íîâîìó êðåäèòîðó ñóêóïí³ñòü ïðàâ íàëåæíèõ çà Äîãîâîðàìè çàáåçïå÷åííÿ, ó òîìó ÷èñë³ çà ²ïîòå÷íèì äîãîâîðîì ¹ ÐL 08-019/300 â³ä 13.02.2008, âêëþ÷àþ÷è, àëå íå îáìåæóþ÷è, ïðàâî çâåðíåííÿ íà çàñòàâëåíå ìàéíî.
22.03.2018 íà àäðåñó ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó íàä³éøëà çàÿâà ÏÀÒ «ÎÒÏ Áàíê» ïðî çàì³íó ñòîðîíè ó âèêîíàâ÷îìó ïðîâàäæåíí³ ¹ 49912682 ç âèêîíàííÿ íàêàçó ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 15.03.2013 ïî ñïðàâ³ ¹ 37/5005/17173/2011, â ÿê³é çàÿâíèê ïðîñèâ ñóä çàì³íèòè ñòÿãóâà÷à ÏÀÒ «ÎÒÏ Áàíê» ó âèêîíàâ÷îìó ïðîâàäæåíí³ ¹ 49912682 éîãî ïðàâîíàñòóïíèêîì ÒΠ«Ô³íàíñîâà óñòàíîâà «ªâðîïåéñüêà ôàêòîðèíãîâà êîìïàí³ÿ ðîçâèòêó».
Óõâàëîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 26.04.2018 çàÿâó ÏÀÒ «ÎÒÏ Áàíê» çàäîâîëåíî, ó âèêîíàâ÷îìó ïðîâàäæåíí³ ¹ 49912682 çàì³íåíî ñòÿãóâà÷à ÏÀÒ «ÎÒÏ Áàíê» íà éîãî ïðàâîíàñòóïíèêà ÒΠ«Ô³íàíñîâà óñòàíîâà «ªâðîïåéñüêà ôàêòîðèíãîâà êîìïàí³ÿ ðîçâèòêó».
17.12.2018 ë³êâ³äàòîðó ñòàëî â³äîìî ïðî òå, ùî ïðàâî âëàñíîñò³ íà îáºêò íåæèëî¿ íåðóõîìîñò³ - êîìïëåêñ áóä³âåëü òà ñïîðóä, ðîçòàøîâàíèõ çà àäðåñîþ Äí³ïðîïåòðîâñüêà îáëàñòü, ì. Êðèâèé гã, âóë. Êðèâîð³æñòàë³ (êîëèøíÿ íàçâà Îðäæîí³ê³äçå) áóä. 86 áóëî ïåðåîôîðìëåíî íà ÒΠ«Ô³íàíñîâà óñòàíîâà «ªÔÊл.
Çàïèñ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ áóëî âíåñåíî äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðåºñòðàòîðîì Áóòþã³íîþ ªâãåí³ºþ Ñåð㳿âíîþ (Äí³ïðîâñüêî¿ ô³ë³¿ êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà «Àãåíö³ÿ àäì³í³ñòðàòèâíèõ ïîñëóã», Äí³ïðîïåòðîâñüêà îáëàñòü) íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü, ïðèéíÿòîãî öèì æå ðåºñòðàòîðîì 16.10.2018.
³äïîâ³äíî äî â³äîìîñòåé, ÿê³ ì³ñòÿòüñÿ â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, ï³äñòàâîþ äëÿ âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ çà ÒΠ«Ô³íàíñîâà óñòàíîâà «ªÔÊл ñòàëè íàñòóïí³ äîêóìåíòè: 1) äîãîâ³ð ïðî â³äñòóïëåííÿ ïðàâà âèìîãè çà äîãîâîðàìè çàñòàâè, ñåð³ÿ òà íîìåð: ðí2937, âèäàíèé 19.09.2017, âèäàâíèê: ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ñêóëüñüêà Ò.À.; 2) âèìîãà ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåíü, ñåð³ÿ òà íîìåð: 152, âèäàíèé 10.07.2018, âèäàâíèê: ÒΠ«ÔÓ «ªâðîïåéñüêà ôàêòîðèíãîâà êîìïàí³ÿ ðîçâèòêó»; 3) äîãîâ³ð ³ïîòåêè, ñåð³ÿ òà íîìåð: PL 08-019/300, âèäàíèé 13.02.2008, âèäàâíèê: ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Äí³ïðîïåòðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Âäîâ³íà Ë.Ë.
Ç íàâåäåíîãî âáà÷àºòüñÿ, ùî ÒΠ«ÔÊ «ªÔÊл áóëî çâåðíóòå ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè øëÿõîì ïîçàñóäîâîãî âðåãóëþâàííÿ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ³ïîòåêè, â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 37 Çàêîíó ïðî ³ïîòåêó.
Ñòàòòåþ 35 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» ïåðåäáà÷åíî, ùî ó ðàç³ ïîðóøåííÿ îñíîâíîãî çîáîâÿçàííÿ òà/àáî óìîâ ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ³ïîòåêîäåðæàòåëü íàäñèëຠ³ïîòåêîäàâöþ òà áîðæíèêó, ÿêùî â³í º â³äì³ííèì â³ä ³ïîòåêîäàâöÿ, ïèñüìîâó âèìîãó ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåííÿ.  öüîìó äîêóìåíò³ çàçíà÷àºòüñÿ ñòèñëèé çì³ñò ïîðóøåíèõ çîáîâÿçàíü, âèìîãà ïðî âèêîíàííÿ ïîðóøåíîãî çîáîâÿçàííÿ ó íå ìåíø í³æ òðèäöÿòèäåííèé ñòðîê òà ïîïåðåäæåííÿ ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè ó ðàç³ íåâèêîíàííÿ ö³º¿ âèìîãè. ßêùî ïðîòÿãîì âñòàíîâëåíîãî ñòðîêó âèìîãà ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ çàëèøàºòüñÿ áåç çàäîâîëåííÿ, ³ïîòåêîäåðæàòåëü âïðàâ³ ïðèéíÿòè ð³øåííÿ ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè øëÿõîì ïîçàñóäîâîãî âðåãóëþâàííÿ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó.
Îòðèìàííÿ ³ïîòåêîäàâöåì âèùåâêàçàíî¿ âèìîãè º îáîâÿçêîâîþ óìîâîþ, äëÿ ïîäàëüøîãî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè ³ïîòåêîäåðæàòåëåì ó ïîçàñóäîâîìó ïîðÿäêó øëÿõîì ïåðåäà÷³ ³ïîòåêîäåðæàòåëþ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè.
Òàêà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ âèêëàäåíà Âåðõîâíèì ñóäîì Óêðà¿íè ó ïîñòàíîâ³ â³ä 11.04.2017 ¹ 21-1458à16 ó ñïðàâ³ ¹ 822/864/15. Êð³ì òîãî, ó äàí³é ïîñòàíîâ³ ÂÑÓ ðîçòëóìà÷èâ, ùî äîêóìåíòàìè, ÿê³ ï³äòâåðäæóþòü îòðèìàííÿ ³ïîòåêîäåðæàòåëåì ÷è áîðæíèêîì âèìîãè ìîæóòü áóòè: ïîâ³äîìëåííÿ ïðî âðó÷åííÿ ö³ííîãî ëèñòà ³ç âèìîãîþ òà ïðàâèëüíî çàçíà÷åíîþ àäðåñîþ ³ïîòåêîäàâöÿ òà ô³ñêàëüíèé ÷åê ïðî îïëàòó ïîøòîâèõ ïîñëóã çà íàïðàâëåííÿ öüîãî ïîâ³äîìëåííÿ.
 äàíîìó âèïàäêó, ÿê çàçíà÷åíî â çàÿâ³ ÒΠ«Êîìåðö³éíèé öåíòð «Â³êòîð³-öåíòð» òàêî¿ âèìîãè â³ä ÒΠ«Ô³íàíñîâî¿ óñòàíîâè «ªÔÊл íå îòðèìóâàëî ³ ïðî ¿¿ çì³ñò Òîâàðèñòâó í³÷îãî íå â³äîìî.
Ïðî ³ñíóâàííÿ âèìîãè ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåíü ¹ 152 â³ä 10.07.2018 ë³êâ³äàòîð ÒΠ«ÊÖ «Â³êòîð³-öåíòð» ä³çíàâñÿ ëèøå 17.12.2018, ñôîðìóâàâøè äîâ³äêó «²íôîðìàö³ÿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ²ïîòåê, ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îáºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ùîäî íåðóõîìîãî ìàéíà».
˳êâ³äàòîð çàçíà÷àº, ùî ïîøòîâà êîðåñïîíäåíö³ÿ îòðèìóºòüñÿ Òîâàðèñòâîì íà ïîøòîâîìó â³ää³ëåíí³ ðåãóëÿðíî ³ â³ä ¿¿ îòðèìàííÿ Òîâàðèñòâî æîäíèì ÷èíîì íå óõèëÿºòüñÿ (ó ÿêîñò³ äîêàçó òîãî, ùî Òîâàðèñòâîì ðåãóëÿðíî îòðèìóºòüñÿ ïîøòîâà êîðåñïîíäåíö³ÿ, äî çàÿâè äîäàºòüñÿ êîï³ÿ ïîøòîâîãî æóðíàëó).
³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 61 Ïîðÿäêó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü, çàòâåðäæåíîãî ïîñòàíîâîþ ÊÌÓ â³ä 25.12.2015 ¹ 1127 (íàäàë³ Ïîðÿäîê) äëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ³ïîòåêè, ùî ì³ñòèòü çàñòåðåæåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ øëÿõîì íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè, òàêîæ ïîäàþòüñÿ: 1) êîï³ÿ ïèñüìîâî¿ âèìîãè ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåíü, íàä³ñëàíî¿ ³ïîòåêîäåðæàòåëåì ³ïîòåêîäàâöåâ³ òà áîðæíèêîâ³, ÿêùî â³í º â³äì³ííèì â³ä ³ïîòåêîäàâöÿ; 2) äîêóìåíò, ùî ï³äòâåðäæóº íàÿâí³ñòü ôàêòó çàâåðøåííÿ 30-äåííîãî ñòðîêó ç ìîìåíòó îòðèìàííÿ ³ïîòåêîäàâöåì òà áîðæíèêîì, ÿêùî â³í º â³äì³ííèì â³ä ³ïîòåêîäàâöÿ, ïèñüìîâî¿ âèìîãè ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ ó ðàç³, êîëè á³ëüø òðèâàëèé ñòðîê íå çàçíà÷åíèé ó â³äïîâ³äí³é ïèñüìîâ³é âèìîç³;3) çàñòàâíà (ÿêùî ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì ïåðåäáà÷åíî ¿¿ âèäà÷ó).
Îòæå, ïóíêòîì 61 Ïîðÿäêó âèçíà÷åíî âè÷åðïíèé ïåðåë³ê îáîâ'ÿçêîâèõ äëÿ ïîäàííÿ äîêóìåíò³â òà îáñòàâèí, ùî ìàþòü áóòè íèìè ï³äòâåðäæåí³, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ïðîâîäèòüñÿ äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè çà äîãîâîðîì, ùî ì³ñòèòü çàñòåðåæåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ, ³ ç îãëÿäó íà çàêð³ïëåí³ ó ñòàòòÿõ 10 òà 18 Çàêîíó ¹ 1952-IV ïîðÿäîê äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ òà êîëî ïîâíîâàæåíü äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ó õîä³ ¿¿ ïðîâåäåííÿ, îñòàíí³é ïðèéìຠð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ ëèøå ï³ñëÿ ïåðåâ³ðêè íàÿâíîñò³ íåîáõ³äíèõ äëÿ öüîãî äîêóìåíò³â òà ¿õ â³äïîâ³äíîñò³ âèìîãàì çàêîíîäàâñòâà.
Àëå âèìîãè Ïîðÿäêó ùîäî íàäàííÿ äîêóìåíòà, ùî ï³äòâåðäæóº çàâåðøåííÿ 30-äåííîãî ñòðîêó ç ìîìåíòó îòðèìàííÿ ³ïîòåêîäàâöåì ïèñüìîâî¿ âèìîãè ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ, ÒΠ«Ô³íàíñîâà óñòàíîâà «ªÔÊл íå âèêîíàíî ³ íå ìîãëî áóòè âèêîíàíî, òàê ÿê ÒΠ«ÊÖ «Â³êòîð³-öåíòð» òàêî¿ ïèñüìîâî¿ âèìîãè íå îòðèìóâàëî ³ ïðî ¿¿ ³ñíóâàííÿ Òîâàðèñòâó â³äîìî íå áóëî, ïðî ùî áóëî çàçíà÷åíî âèùå.
À òîìó, äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ çà ÒΠ«Ô³íàíñîâà óñòàíîâà «ªÔÊл ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî çà íåïîäàííÿ äëÿ öüîãî ïåðåäáà÷åíèõ ïóíêòîì 61 Ïîðÿäêó äîêóìåíò³â, ïðîâåäåíà äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì áåç äîòðèìàííÿ ïîëîæåíü ñòàòåé 10 òà 18 Çàêîíó ¹ 1952-IV, à òîìó ð³øåííÿ çàçíà÷åíîãî ñóá'ºêòà âëàäíèõ ïîâíîâàæåíü â³ä 16 æîâòíÿ 2018 ðîêó ¹ 43516010 ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ º ïðîòèïðàâíèì.
Òàêîæ, Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» òà, ÿê ïðàâèëî, äîãîâîðàìè ³ïîòåêè ïåðåäáà÷àºòüñÿ ìîæëèâ³ñòü çâåðòàòè ñòÿãíåííÿ íà ï³äñòàâ³ âèêîíàâ÷îãî íàïèñó íîòàð³óñà, çã³äíî ç äîãîâîðîì ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ (÷è â³äïîâ³äíèì çàñòåðåæåííÿì) òà ð³øåííÿì ñóäó. Óìîâíî òàê³ ñïîñîáè çàõèñòó ïîä³ëÿþòü íà ïîçàñóäîâ³ òà ñóäîâ³.
Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» ïðè îáðàíí³ ñóäîâîãî ñïîñîáó çàõèñòó òàêîæ íàäàíî àëüòåðíàòèâí³ øëÿõè ðåàë³çàö³¿ òàêîãî ïðàâà: ïðîäàæ ïðåäìåòà ³ïîòåêè â³ä âëàñíîãî ³ìåí³ áóäü-ÿê³é îñîá³ àáî íà ïóáë³÷íèõ òîðãàõ. Òàêèì ÷èíîì, çàêîíîì âñòàíîâëåíî, ùî ó ðàç³ îáðàííÿ ³ïîòåêîäåðæàòåëåì ñóäîâîãî ñïîñîáó çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè ñòÿãíåííÿ ìîæëèâå ëèøå øëÿõîì ïîäàëüøî¿ ðåàë³çàö³¿ ïðåäìåòà ³ïîòåêè.
Àêàäåì³÷íèì òëóìà÷íèì ñëîâíèêîì óêðà¿íñüêî¿ ìîâè âèçíà÷åíî ïîíÿòòÿ «ðåàë³çóâàòè» (â éîãî åêîíîì³÷íîìó àñïåêò³) ÿê «ïåðåâîäèòè íà ãðîø³, ïðîäàâàòè». Òàêèì ÷èíîì, çàêîíîäàâ÷³ ïîëîæåííÿ ñë³ä òðàêòóâàòè òàê, ùî ïðè çâåðíåíí³ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè â ñóäîâîìó ïîðÿäêó êðåäèòîð ìຠïðàâî çàäîâîëüíèòè ñâîþ âèìîãó ëèøå øëÿõîì ïðîäàæó çàñòàâíîãî ìàéíà òà îòðèìàííÿ â³äïîâ³äíèõ êîøò³â.
Îòæå, ïîçèö³ÿ çàêîíîäàâöÿ º îäíîçíà÷íîþ. Îñòàíí³é íàäàâ ïðàâî îáèðàòè ³ïîòåêîäåðæàòåëþ îäèí ³ç âàð³àíò³â çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè.
Òàêèì ÷èíîì, çà íàÿâíîñò³ ñóäîâîãî ð³øåííÿ ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè øëÿõîì éîãî ïðèìóñîâî¿ ðåàë³çàö³¿ ç ïðèëþäíèõ òîðã³â (ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 19.12.2012), à òàêîæ â³äêðèòîãî âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ ç éîãî âèêîíàííÿ (íà ï³äñòàâ³ ñóäîâîãî íàêàçó â³ä 15.03.2013), çàñòîñóâàííÿ ³íøèõ ñïîñîá³â, ó òîìó ÷èñë³ é ïîçàñóäîâèõ, º ïîðóøåííÿì ä³þ÷îãî çàêîíîäàâñòâà.
Òàêîæ â çàÿâ³ ïðî çàáåçïå÷åííÿ ë³êâ³äàòîð çàçíà÷èâ, ùî íà òåïåð³øí³é ÷àñ ó ë³êâ³äàòîðà º ³íôîðìàö³ÿ, ùî âæå âåäóòüñÿ ïåðåìîâèíè ïðî ïðîäàæ çàçíà÷åíîãî îáºêòó íåðóõîìîãî ìàéíà, à îòæå º âàãîì³ ï³äñòàâè ââàæàòè, ùî äî ðîçãëÿäó ïîçîâíî¿ çàÿâè ïî ñóò³ òà ïîâåðíåííÿ íåðóõîìîãî ìàéíà ó âëàñí³ñòü Òîâàðèñòâà, ó ðàç³ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó, öå íåðóõîìå ìàéíî ìîæå áóòè ðåàë³çîâàíå ÒΠ«Ô³íàíñîâà óñòàíîâà «ªÔÊл òðåò³ì îñîáàì.
³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 2 Çàêîíó Óêðà¿íè Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâàõ ïðî áàíêðóòñòâî ðåãóëþºòüñÿ öèì Çàêîíîì, Ãîñïîäàðñüêèì ïðîöåñóàëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè, ³íøèìè çàêîíîäàâ÷èìè àêòàìè Óêðà¿íè.
×àñòèíîþ 1 ñò. 18 Çàêîíó Óêðà¿íè Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì" îáóìîâëåíî, ùî ãîñïîäàðñüêèé ñóä ìຠïðàâî çà êëîïîòàííÿì ñòîð³í àáî ó÷àñíèê³â ñïðàâè ïðî áàíêðóòñòâî ÷è çà ñâîºþ ³í³ö³àòèâîþ âæèòè çàõîä³â äî çàáåçïå÷åííÿ âèìîã êðåäèòîð³â.
³äïîâ³äíî äî ñò. 136 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ãîñïîäàðñüêèé ñóä çà çàÿâîþ ó÷àñíèêà ñïðàâè ìຠïðàâî âæèòè ïåðåäáà÷åíèõ ñòàòòåþ 137 öüîãî Êîäåêñó çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó.
Çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó äîïóñêàºòüñÿ ÿê äî ïðåä'ÿâëåííÿ ïîçîâó, òàê ³ íà áóäü-ÿê³é ñòà䳿 ðîçãëÿäó ñïðàâè, ÿêùî íåâæèòòÿ òàêèõ çàõîä³â ìîæå ³ñòîòíî óñêëàäíèòè ÷è óíåìîæëèâèòè âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó àáî åôåêòèâíèé çàõèñò àáî ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíèõ ÷è îñïîðþâàíèõ ïðàâ àáî ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à, çà çàõèñòîì ÿêèõ â³í çâåðíóâñÿ òà/àáî ìຠíàì³ð çâåðíóòèñÿ äî ñóäó.
Ïóíêòàìè 1, 2 ÷. 1 ñò. 137 ÃÏÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî ïîçîâ çàáåçïå÷óºòüñÿ, çîêðåìà, íàêëàäåííÿì àðåøòó íà ìàéíî òà (àáî) ãðîøîâ³ êîøòè, ùî íàëåæàòü àáî ï³äëÿãàþòü ïåðåäà÷³ àáî ñïëàò³ â³äïîâ³äà÷ó ³ çíàõîäÿòüñÿ ó íüîãî ÷è â ³íøèõ îñ³á òà/àáî çàáîðîíîþ â³äïîâ³äà÷ó â÷èíÿòè ïåâí³ ä³¿.
³äïîâ³äíî äî ï. 3 ïîñòàíîâè Ïëåíóìó Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè "Ïðî äåÿê³ ïèòàííÿ ïðàêòèêè çàñòîñóâàííÿ çàõîä³â äî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó" â³ä 26 ãðóäíÿ 2011 ðîêó ¹16, àäåêâàòí³ñòü çàõîäó äî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó, ùî çàñòîñîâóºòüñÿ ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì, âèçíà÷àºòüñÿ éîãî â³äïîâ³äí³ñòþ âèìîãàì, íà çàáåçïå÷åííÿ ÿêèõ â³í âæèâàºòüñÿ. Îö³íêà òàêî¿ â³äïîâ³äíîñò³ çä³éñíþºòüñÿ ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì, çîêðåìà, ç óðàõóâàííÿì ñï³ââ³äíîøåííÿ ïðàâ (³íòåðåñó), ïðî çàõèñò ÿêèõ ïðîñèòü çàÿâíèê, ç âàðò³ñòþ ìàéíà, íà ÿêå âèìàãàºòüñÿ íàêëàäåííÿ àðåøòó, àáî ìàéíîâèõ íàñë³äê³â çàáîðîíè â³äïîâ³äà÷åâ³ â÷èíÿòè ïåâí³ ä³¿.
Îáðàí³ çàõîäè äî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó íå ïîâèíí³ ìàòè íàñë³äêîì ïîâíå ïðèïèíåííÿ ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ ñóá'ºêòà ãîñïîäàðþâàííÿ, ÿêùî òàêà ä³ÿëüí³ñòü, ó ñâîþ ÷åðãó, íå ïðèçâîäèòèìå äî ïîã³ðøåííÿ ñòàíó íàëåæíîãî â³äïîâ³äà÷åâ³ ìàéíà ÷è çíèæåííÿ éîãî âàðòîñò³.
Ñóä ââàæຠíàâåäåí³ çàõîäè çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ïðàâîì³ðíèìè, îá´ðóíòîâàíèìè òà àäåêâàòíèìè çàÿâëåíèì ïîçîâíèì âèìîãàì. Âæèòòÿ çàçíà÷åíèõ çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ñïðèÿòèìå çàïîá³ãàííþ ïîðóøåííÿ ïðàâ ïîçèâà÷à íà ÷àñ âèð³øåííÿ ñïîðó â ñóä³, ùî â³äïîâ³äຠïðàâîâ³é ïðèðîä³ çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó. Íàðàç³, âæèòòÿ îáðàíîãî ïðîêóðîðîì çàõîäó çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ñïðÿìîâàíå íà çáåðåæåííÿ ìàéíà äî âèð³øåííÿ ñïîðó ïî ñóò³, çàáåçïå÷óº çáàëàíñîâàí³ñòü ³íòåðåñ³â ñòîð³í.
Ç óðàõóâàííÿì âèêëàäåíîãî, ñóä ââàæàº, ùî çàÿâà ë³êâ³äàòîðà ÒΠ"Êîìåðö³éíèé öåíòð "²ÊÒÎв-ÖÅÍÒÐ" ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ.
Êåðóþ÷èñü ÷. 1 ñò. 18 Çàêîíó Óêðà¿íè Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì", ñò. ñò. 136, 137, 233, 234, 235 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñóä -
ÓÕÂÀËÈÂ:
Çàÿâó ë³êâ³äàòîðîì ÒΠ"Êîìåðö³éíèé öåíòð "²ÊÒÎв-ÖÅÍÒÐ" ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó çàäîâîëüíèòè.
Íàêëàñòè àðåøò íà íåðóõîìå ìàéíî, à ñàìå - êîìïëåêñ áóä³âåëü òà ñïîðóä, ùî ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: Äí³ïðîïåòðîâñüêà îáë., ì. Êðèâèé гã, âóë. Êðèâîð³æñòàë³ (êîëèøíÿ íàçâà Îðäæîí³ê³äçå), áóä. 86, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 8 525,5 êâ. ì. (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îáºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 1668363112110).
Çàáîðîíèòè îðãàíàì äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðàì ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, ó òîìó ÷èñë³ îñîáàì, ÿê³ âèêîíóþòü ôóíêö³¿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî çîêðåìà, ̳í³ñòåðñòâó þñòèö³¿ Óêðà¿íè òà éîãî òåðèòîð³àëüíèì îðãàíàì, íîòàð³óñàì òà ³íøèì îðãàíàì ÷è îñîáàì, ÿê³ âèêîíóþòü ôóíêö³¿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, â÷èíÿòè áóäü-ÿê³ ðåºñòðàö³éí³ ä³¿ â òîìó ÷èñë³ àëå íå âèêëþ÷íî: ðåºñòðàö³þ ïðàâî÷èí³â ùîäî â³ä÷óæåííÿ, ïåðåäà÷³ â ³ïîòåêó, áóäü-ÿêîãî ³íøîãî îáòÿæåííÿ ñòîñîâíî íåðóõîìîãî ìàéíà - êîìïëåêñ áóä³âåëü òà ñïîðóä, ùî ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: Äí³ïðîïåòðîâñüêà îáë., ì. Êðèâèé гã, âóë. Êðèâîð³æñòàë³ (êîëèøíÿ íàçâà Îðäæîí³ê³äçå), áóä. 86, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 8 525,5 êâ. ì. (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îáºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 1668363112110).
Óõâàëà â³äïîâ³äíî äî ÷. 3 ñò. 235 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ ï³äïèñàííÿ - 20.12.2018ð.
Óõâàëà ìîæå áóòè îñêàðæåíà â ïîðÿäêó òà ñòðîêè, ïåðåäáà÷åí³ ñòàòòÿìè 256, 257 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè.
Óõâàëà ÿê âèêîíàâ÷èé äîêóìåíò ìîæå áóòè ïðåä'ÿâëåíà äî âèêîíàííÿ äî - 20.12.2021ð.
Ñóääÿ ².Â. Âëàäèìèðåíêî