Текст рішення
ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ ì³ñòà ÊȪÂÀ 01030, ì.Êè¿â, âóë.Á.Õìåëüíèöüêîãî,44-Â, òåë. (044) 284-18-98, E-mail: [email protected]
ÓÕÂÀËÀ
27.05.2019 Ñïðàâà ¹ 910/2902/18
Çà çàÿâîþ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÍÌÒ ²íâåñòìåíòñ"
äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Êîíòàêòáóäñåðâ³ñ" (³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 32962703)
ïðî áàíêðóòñòâî
Ñóääÿ ×åáåðÿê Ï.Ï.
Ïðåäñòàâíèêè: íå âèêëèêàëèñü
ÎÁÑÒÀÂÈÍÈ ÑÏÐÀÂÈ:
Çàÿâíèê çâåðíóâñÿ äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà ç çàÿâîþ ïðî â³äêðèòòÿ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ïðî áàíêðóòñòâî áîðæíèêà - Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Êîíòàêòáóäñåðâ³ñ", îñê³ëüêè îñòàííº ìຠêðåäèòîðñüêó çàáîðãîâàí³ñòü ó ñóì³ 16 450 222 ãðí. 33 êîï. ³ íåñïðîìîæíå ¿¿ ïîãàñèòè.
Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 16.03.2018 çàÿâó ïðèéíÿòî äî ðîçãëÿäó, ïðèçíà÷åíî ï³äãîòîâ÷å çàñ³äàííÿ íà 02.04.2018, çîáîâ'ÿçàíî àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî Ïîëÿêîâà Ñåðã³ÿ Ìèêîëàéîâè÷à (ñâ³äîöòâî ïðî ïðàâî íà çä³éñíåííÿ ä³ÿëüíîñò³ àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî ¹ 347 â³ä 04.03.2013), âèçíà÷åíîãî àâòîìàòèçîâàíîþ ñèñòåìîþ ç â³äáîðó êàíäèäàò³â íà ïðèçíà÷åííÿ àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî (ðîçïîðÿäíèêà ìàéíà, êåðóþ÷îãî ñàíàö³ºþ, ë³êâ³äàòîðà) ó ñïðàâàõ ïðî áàíêðóòñòâî, ó ñòðîê äî 26.03.2018 íàäàòè äî ñóäó çàÿâó ïðî ó÷àñòü ó ñïðàâ³ ïðî áàíêðóòñòâî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Êîíòàêòáóäñåðâ³ñ".
Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 04.04.2018 â³äêðèòî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ¹ 910/2902/18 ïðî áàíêðóòñòâî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Êîíòàêòáóäñåðâ³ñ", ââåäåíî ïðîöåäóðó ðîçïîðÿäæåííÿ ìàéíîì, ðîçïîðÿäíèêîì ìàéíà áîðæíèêà ïðèçíà÷åíî àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî Äàâèäþêà Ðîìàíà Ìèêîëàéîâè÷à (ñâ³äîöòâî ïðî ïðàâî íà çä³éñíåííÿ ä³ÿëüíîñò³ àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî ¹ 340 â³ä 27.02.2013). Ïîïåðåäíº çàñ³äàííÿ ïðèçíà÷åíî íà 11.06.2018.
Îãîëîøåííÿ ïðî â³äêðèòòÿ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ïðî áàíêðóòñòâî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Êîíòàêòáóäñåðâ³ñ" îïóáë³êîâàíî íà ñàéò³ Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè çà ¹ 12.042.018 çà ¹ 50599.
07.06.2018 äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà íàä³éøëà çàÿâà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áóäåâîëþö³ÿ" ç êðåäèòîðñüêèìè âèìîãàìè äî áîðæíèêà íà ñóìó 7 435 271 ãðí 68 êîï.
Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 11.06.2018 âêàçàíó çàÿâó ïðèéíÿòî äî ðîçãëÿäó òà ïðèçíà÷åíî ðîçãëÿä çàÿâè íà 20.06.2018.
15.06.2018 äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà íàä³éøîâ íà çàòâåðäæåííÿ óòî÷íåíèé ðåºñòð âèìîã êðåäèòîð³â Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Êîíòàêòáóäñåðâ³ñ".
Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 11.06.2018 îãîëîøåíî ïåðåðâó äî 20.06.2018.
Óõâàëîþ ïîïåðåäíüîãî çàñ³äàííÿ â³ä 20.06.2018 çàòâåðäæåíî ðåºñòð âèìîã êðåäèòîð³â Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Êîíòàêòáóäñåðâ³ñ". ϳäñóìêîâå çàñ³äàííÿ ïðèçíà÷åíî íà 23.07.2018.
04.06.2018 äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà íàä³éøëî êëîïîòàííÿ ðîçïîðÿäíèêà ìàéíà áîðæíèêà àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî Äàâèäþêà Ð.Ì. ïðî ïðèïèíåííÿ ïîâíîâàæåíü êåð³âíèêà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Êîíòàêòáóäñåðâ³ñ" Ìîíàõîâà Þ.Ñ. òà òèì÷àñîâå ïîêëàäåííÿ âèêîíàííÿ îáîâ'ÿçê³â êåð³âíèêà áîðæíèêà íà ðîçïîðÿäíèêà ìàéíà.
Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 20.06.2018 ðîçãëÿä ñïðàâè ïðèçíà÷åíî íà 23.07.2018.
05.07.2018 äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà íàä³éøëà çàÿâà Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ïðî âñòóï ó ñïðàâó.
16.07.2018 äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà íàä³éøëî êëîïîòàííÿ ðîçïîðÿäíèêà ìàéíà áîðæíèêà àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî Äàâèäþêà Ð.Ì. ïðî â³äêðèòòÿ ïðîöåäóðè ñàíàö³¿.
19.07.2018 äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà íàä³éøëà çàÿâà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áóäåâîëþö³ÿ" ïðî çàëó÷åííÿ â ÿêîñò³ ³íâåñòîðà.
Ñóäîâå çàñ³äàííÿ 23.07.2018 íå â³äáóëîñü, ó çâ'ÿçêó ç íàïðàâëåííÿì ìàòåð³àë³â ñïðàâè äî ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó.
Ïîñòàíîâîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 26.03.2019 àïåëÿö³éíó ñêàðãó Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè çàëèøåíî áåç çàäîâîëåííÿ, à óõâàëó Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 25.05.2018 - áåç çì³í.
Ìàòåð³àëè ñïðàâè ¹ 910/2902/18 ïîâåðíóòî äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà.
Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 11.04.2019 ðîçãëÿä ñïðàâè ïðèçíà÷åíî íà 22.05.2019.
Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 11.04.2019 çàäîâîëåíî êëîïîòàííÿ áîðæíèêà òà â³äêëàäåíî ðîçãëÿä ñïðàâè íà 22.05.2019.
11.05.2019 äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà íàä³éøëî êëîïîòàííÿ ðîçïîðÿäíèêà ìàéíà áîðæíèêà àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî Äàâèäþêà Ð.Ì. ïðî âæèòòÿ çàõîä³â äî çàáåçïå÷åííÿ âèìîã êðåäèòîð³â.
Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 14.05.2019 ðîçãëÿä ñïðàâè ïðèçíà÷åíî íà 22.05.2019.
22.05.2019 äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà íàä³éøëî êëîïîòàííÿ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áóäåâîëþö³ÿ" ïðî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè.
Ïðîòîêîëüíîþ óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 22.05.2019 â³äìîâëåíî â çàäîâîëåíí³ êëîïîòàííÿ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áóäåâîëþö³ÿ" ïðî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè.
Êð³ì òîãî, óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 22.05.2019 â³äìîâëåíî â çàäîâîëåíí³ êëîïîòàííÿ ðîçïîðÿäíèêà ìàéíà áîðæíèêà àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî Äàâèäþêà Ð.Ì. ïðî âæèòòÿ çàõîä³â äî çàáåçïå÷åííÿ âèìîã êðåäèòîð³â.
Òàêîæ óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 22.05.2019 â³äêëàäåíî ðîçãëÿä ñïðàâè íà 05.06.2019.
22.05.2019 äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà íàä³éøëî êëîïîòàííÿ ðîçïîðÿäíèêà ìàéíà áîðæíèêà àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî Äàâèäþêà Ð.Ì. ïðî âæèòòÿ çàõîä³â äî çàáåçïå÷åííÿ âèìîã êðåäèòîð³â.
Âêàçàíå êëîïîòàííÿ ìîòèâîâàíå íàñòóïíèì.
Íà âèêîíàííÿ ïîêëàäåíèõ íà àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî Äàâèäþêà Ð.Ì. îáîâ'ÿçê³â ðîçïîðÿäíèêà ìàéíà áîðæíèêà íèì ïîñò³éíî â÷èíÿþòüñÿ 䳿 ñïðÿìîâàí³ íà çàõèñò ìàéíà òà ìàéíîâèõ ïðàâ áîðæíèêà.
Òàê ùå â òðàâí³ 2018 ðîêó, êîëè àðá³òðàæíîìó êåðóþ÷îìó ñòàëî â³äîìî, ùî ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ïåòèö³¿, ³í³ö³éîâàíî¿ Ãðîìàäñüêîþ îðãàí³çàö³ºþ «Åêîïàðê Îñîêîðêè» Êè¿âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ ãîòóºòüñÿ ïðîåêò ð³øåííÿ ùîäî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, óêëàäåíèõ ì³æ Êè¿âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Êîíòàêòáóäñåðâ³ñ", à ñàìå:
- äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 90,6379 ãà ó æ/ì Îñîêîðêè-Öåíòðàëüí³ (1,2 ì³êðîðàéîíè) ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà, ÿêèé çàðåºñòðîâàíèé Ãîëîâíèì óïðàâë³ííÿì çåìåëüíèõ ðåñóðñ³â âèêîíàâ÷îãî îðãàíó Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (ÊÌÄÀ) 08.09.2005 çà ¹ 63-6-00282 ó êíèç³ çàïèñ³â äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿;
- äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 26,7006 ãà ó æ/ì Îñîêîðêè-Öåíòðàëüí³ (3 ì³êðîðàéîí) ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà, ÿêèé çàðåºñòðîâàíèé Ãîëîâíèì óïðàâë³ííÿì çåìåëüíèõ ðåñóðñ³â âèêîíàâ÷îãî îðãàíó Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (ÊÌÄÀ) 08.09.2005 çà ¹ 63-6- 00286 ó êíèç³ çàïèñ³â äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿;
- äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 21,8966 ãà ó æ/ì Îñîêîðêè-Öåíòðàëüí³ (4 ì³êðîðàéîí) ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà, ÿêèé çàðåºñòðîâàíèé Ãîëîâíèì óïðàâë³ííÿì çåìåëüíèõ ðåñóðñ³â âèêîíàâ÷îãî îðãàíó Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (ÊÌÄÀ) 08.09.2005 çà ¹ 63-6- 00285 ó êíèç³ çàïèñ³â äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿;
- äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 15,4479 ãà ó æ/ì Îñîêîðêè-Öåíòðàëüí³ (5 ì³êðîðàéîí) ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà, ÿêèé çàðåºñòðîâàíèé Ãîëîâíèì óïðàâë³ííÿì çåìåëüíèõ ðåñóðñ³â âèêîíàâ÷îãî îðãàíó Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (ÊÌÄÀ) 08.09.2005 çà ¹ 63-6-00284 ó êíèç³ çàïèñ³â äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿;
- äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 21,3596 ãà ó æ/ì Îñîêîðêè-Öåíòðàëüí³ (6 ì³êðîðàéîí) ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà, ÿêèé çàðåºñòðîâàíèé Ãîëîâíèì óïðàâë³ííÿì çåìåëüíèõ ðåñóðñ³â âèêîíàâ÷îãî îðãàíó Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (ÊÌÄÀ) 08.09.2005 çà ¹ 63-6-00283 ó êíèç³ çàïèñ³â äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿,
ç ìåòîþ âëàøòóâàííÿ íà òåðèòî𳿠âêàçàíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ëàíäøàôòíîãî ïàðêó «Åêîïàðê Îñîêîðêè», àðá³òðàæíèé êåðóþ÷èé çâåðíóâñÿ äî ñóäó ç çàÿâîþ ïðî âæèòòÿ çàõîä³â äî çàáåçïå÷åííÿ âèìîã êðåäèòîð³â øëÿõîì:
çàáîðîíè Êè¿âñüê³é ì³ñüê³é ðàä³ â÷èíÿòè áóäü-ÿê³ ä³¿ ùîäî ïðèïèíåííÿ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ (îðåíäè, íàéìó) Òîâàðèñòâó ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êîíòàêòáóäñåðâ³ñ» íàñòóïíèìè çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè: êàäàñòðîâèé íîìåð 8000000000:96:001:0008, ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: æ/ì Îñîêîðêè-Öåíòðàëüí³ (1, 2, 2à ì³êðîðàéîíè) ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà; êàäàñòðîâèé íîìåð 8000000000:96:001:0009, ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: æ/ì Îñîêîðêè-Öåíòðàëüí³ (3 ì³êðîðàéîí) ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà; êàäàñòðîâèé íîìåð 8000000000:96:001:0010, ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: æ/ì Îñîêîðêè-Öåíòðàëüí³ (4 ì³êðîðàéîí) ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà; êàäàñòðîâèé íîìåð 8000000000:96:001:0011, ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: æ/ì Îñîêîðêè-Öåíòðàëüí³ Öåíòðàëüí³ (5 ì³êðîðàéîí) ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà; êàäàñòðîâèé íîìåð 8000000000:96:001:0013, ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: æ/ì Îñîêîðêè-Öåíòðàëüí³ (6 ì³êðîðàéîí) ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà;
çàáîðîíè áóäü-ÿêèì îñîáàì ó áóäü-ÿêèé ñïîñ³á â÷èíÿòè áóäü-ÿê³ ä³¿, ñïðÿìîâàí³ íà âòðàòó, â³ä÷óæåííÿ, ïðèïèíåííÿ ïðàâà âîëîä³ííÿ òà/àáî ïðàâà êîðèñòóâàííÿ òà/àáî ïðàâà ðîçïîðÿäæåííÿ, îáìåæåííÿ ðîçïîðÿäæåííÿ ìàéíîì áîðæíèêà, ùî íàëåæèòü îñòàííüîìó íà ïðàâ³ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³, ïåðåáóâຠó áîðæíèêà íà ïðàâ³ ïîâíîãî ãîñïîäàðñüêîãî â³äàííÿ àáî îïåðàòèâíîãî óïðàâë³ííÿ, à òàêîæ ïåðåáóâຠó ñòðîêîâîìó ïëàòíîìó êîðèñòóâàíí³ (îðåíä³, íàéì³) áîðæíèêà;
çàáîðîíèòè Êè¿âñüê³é ì³ñüê³é ðàä³ òà áîðæíèêó, à òàêîæ áóäü-ÿêèì îñîáàì â÷èíÿòè 䳿 ùîäî äîñòðîêîâîãî ðîç³ðâàííÿ, ïðèïèíåííÿ äîãîâîð³â îðåíäè, óêëàäåíèõ ì³æ Êè¿âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà áîðæíèêîì, ïåðåë³ê ÿêèõ íàâåäåíî ó êëîïîòàíí³;
çàáîðîíè Ãðîìàäñüê³é îðãàí³çàö³¿ «Åêîïàðê Îñîêîðêè», ¿¿ ÷ëåíàì, ³íøèì ãðîìàäñüêèì îðãàí³çàö³ÿì, þðèäè÷íèì òà/àáî ô³çè÷íèì îñîáàì, îðãàíàì äåðæàâíî¿ âëàäè òà ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, àáî áóäü-ÿêèì ³íøèì îñîáàì ñòâîðþâàòè Òîâàðèñòâó ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êîíòàêòáóäñåðâ³ñ» àáî óïîâíîâàæåíèì íèì îñîáàì, àáî áóäü-ÿêèì ³íøèì îñîáàì àáî ÷èíèòè ïåðåøêîäè ï³ä ÷àñ çä³éñíåííÿ ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ ùîäî âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê íàâåäåíèõ âèùå, â òîìó ÷èñë³ ñòîñîâíî ¿õ çàáóäîâè.
Çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó äàíîãî êëîïîòàííÿ Ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ì. Êèºâà áóëî ïîñòàíîâëåíî óõâàëó â³ä 25.05.2019 ÿêîþ ÷àñòêîâî çàäîâîëåíî êëîïîòàííÿ ðîçïîðÿäíèêà ìàéíà áîðæíèêà àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî Äàâèäþêà Ð.Ì., çîêðåìà, çàáîðîíåíî Êè¿âñüê³é ì³ñüê³é ðàä³ â÷èíÿòè áóäü-ÿê³ ä³¿ ùîäî ïðèïèíåííÿ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ (îðåíäè, íàéìó) Òîâàðèñòâó ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êîíòàêòáóäñåðâ³ñ» íàñòóïíèìè çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè:
- êàäàñòðîâèé íîìåð 8000000000:96:001:0008, ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: æ/ì Îñîêîðêè-Öåíòðàëüí³ (1, 2, 2à ì³êðîðàéîíè) ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà;
- êàäàñòðîâèé íîìåð 8000000000:96:001:0009, ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: æ/ì Îñîêîðêè-Öåíòðàëüí³ (3 ì³êðîðàéîí) ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà;
- êàäàñòðîâèé íîìåð 8000000000:96:001:0010, ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: æ/ì Îñîêîðêè-Öåíòðàëüí³ (4 ì³êðîðàéîí) ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà;
- êàäàñòðîâèé íîìåð 8000000000:96:001:0011, ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: æ/ì Îñîêîðêè-Öåíòðàëüí³ Öåíòðàëüí³ (5 ì³êðîðàéîí) ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà;
- êàäàñòðîâèé íîìåð 8000000000:96:001:0013, ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: æ/ì Îñîêîðêè-Öåíòðàëüí³ (6 ì³êðîðàéîí) ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà.
Âêàçàíà óõâàëà ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøåíà áåç çì³í ïîñòàíîâîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 26.03.2019.
 ïîäàëüøîìó, ç â³äêðèòèõ ³íôîðìàö³éíèõ äæåðåë ìåðåæ³ ²íòåðíåò ðîçïîðÿäíèêó ìàéíà áîðæíèêà ñòàëî â³äîìî, ùî, â ïîðóøåííÿ âèìîã óõâàëè Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 25.05.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 910/2902/18, Êè¿âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ áóëî ïðèéíÿòî ð³øåííÿ â³ä 31.01.2019 ¹ 3/6659 «Ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äëÿ çàáóäîâè îá'ºêòàìè æèòëîâîãî ³ ñîö³àëüíî-ïîáóòîâîãî ïðèçíà÷åííÿ ó æ/ì Îñîêîðêè-Öåíòðàëüí³ (1, 2, 3, 4, 5, 6 ì³êðîðàéîíè) ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà â³ä 08.09.2005 ¹ 63-6-00282, ¹ 63-6-00286, ¹ 63-6-00285, ¹ 63-6-00284, ¹ 63-6-00283» (íàäàë³ - гøåííÿ).
Çâàæàþ÷è íà âèêëàäåí³ îáñòàâèíè, ðîçïîðÿäíèê ìàéíà áîðæíèêà àðá³òðàæíèé êåðóþ÷èé Äàâèäþê Ð.Ì. çâåðíóâñÿ äî ñóäó ç êëîïîòàííÿì ïðî âæèòòÿ çàõîä³â äî çàáåçïå÷åííÿ âèìîã êðåäèòîð³â øëÿõîì çóïèíåííÿ âèêîíàííÿ íàâåäåíîãî âèùå гøåííÿ Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, îñê³ëüêè éîãî ðåàë³çàö³ÿ ïðèçâåäå äî âòðàòè îñíîâíèõ çàñîá³â áîðæíèêà, ÿê³ ïîëÿãàþòü â ìàéíîâèõ ïðàâàõ íàïðàâî áóä³âíèöòâà íà âèùåâêàçàíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ îá'ºêò³â æèòëîâî¿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè.
Êð³ì òîãî, ó ïîäàíîìó êëîïîòàíí³ ðîçïîðÿäíèê ìàéíà áîðæíèêà àðá³òðàæíèé êåðóþ÷èé Äàâèäþê Ð.Ì. çàçíà÷èâ, ùî íåâæèòòÿ çàõîä³â äî çàáåçïå÷åííÿ âèìîã êðåäèòîð³â ìîæå ³ñòîòíî óñêëàäíèòè åôåêòèâíèé çàõèñò òà ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíèõ ïðàâ ³ ³íòåðåñ³â êðåäèòîð³â áîðæíèêà.
Íà âêàçàíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ, ùîäî ÿêèõ Êè¿âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ ïðèéíÿòî гøåííÿ ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, çä³éñíþºòüñÿ áóä³âíèöòâî îá'ºêò³â æèòëîâîãî ³ ñîö³àëüíî-ïîáóòîâîãî ïðèçíà÷åííÿ æ/ì Îñîêîðêè-Öåíòðàëüí³.
Çàìîâíèêîì áóä³âíèöòâà º áîðæíèê - Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êîíòàêòáóäñåðâ³ñ» òà êðåäèòîð - Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Áóäåâîëþö³ÿ», ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ Äîçâîëîì íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò â³ä 27.04.2018 ¹ ²Ó 113181171313.
Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Áóäåâîëþö³ÿ» âèêîíóº ôóíêö³¿ (ïðàâà òà îáîâ'ÿçêè) çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ïðî ïåðåäà÷ó ôóíêö³é çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà â³ä 30.09.2016, óêëàäåíîãî ç Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êîíòàêòáóäñåðâ³ñ», ÿê çåìëåêîðèñòóâà÷åì âêàçàíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê.
Ñòàíîì íà äåíü çâåðíåííÿ äî ñóäó ç äàíèì êëîïîòàííÿì îðåíäîâàí³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè àêòèâíî âèêîðèñòîâóþòüñÿ çàìîâíèêîì áóä³âíèöòâà äëÿ çä³éñíåííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò. Çîêðåìà, íà äàíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ âèêîíàí³/âèêîíóþòüñÿ íàñòóïí³ ðîáîòè: âëàøòîâàíî òèì÷àñîâó îãîðîæó íàâêîëî áóä³âåëüíîãî ìàéäàí÷èêà òà ï³äâîäèòüñÿ åëåêòðèêà; çä³éñíþþòüñÿ ðîáîòè ïî âëàøòóâàííþ òà âèïðîáóâàííþ ïðîáíèõ ïàëü, ìîíòóºòüñÿ ñòåíä äëÿ ïîäàëüøîãî âèïðîáóâàííÿ ïàëü ïî æèòëîâèõ áóäèíêàõ 4, 6, 7, 8, 9, 14; ïî æèòëîâîìó áóäèíêó ¹ 6, 8 âåäóòüñÿ çåìëÿí³ ðîáîòè ïî âëàøòóâàííÿ êîòëîâàíó, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ íàÿâíèìè â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîêàçàìè.
Íåìîæëèâ³ñòü ïðîäîâæåííÿ ñïîðóäæåííÿ îá'ºêò³â áóä³âíèöòâà íà ï³äñòàâ³ íàÿâíîãî ó êðåäèòîðà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Áóäåâîëþö³ÿ» äîçâîëó íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ñïðè÷èíèòü íåìîæëèâ³ñòü âèêîíàííÿ çàáóäîâíèêîì ñâî¿õ çîáîâ'ÿçàíü ùîäî ñïîðóäæåííÿ æèòëà îá'ºêò³â áóä³âíèöòâà, ïåðåäáà÷åíèõ ï.1.1 Ãåíåðàëüíîãî äîãîâîðó ¹ 2.
Êð³ì òîãî, çâàæàþ÷è íà òå, ùî ï. 3 гøåííÿ ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ïåðåäáà÷åíî, ùî çàáóäîâíèêè çîáîâ'ÿçàíèé çâ³ëüíèòè çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ïðèâ³âøè ¿õ ó ñòàí, ïðèäàòíèé äëÿ ïîäàëüøîãî âèêîðèñòàííÿ, íåâæèòòÿ çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ âèìîã êðåäèòîð³â, ïðèçâåäå äî ïåðåä÷àñíîãî âèêîíàííÿ íåïðàâîì³ðíî ïðèéíÿòîãî гøåííÿ ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, âíàñë³äîê ÷îãî åôåêòèâíèé çàõèñò òà ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíèõ ïðàâ ³ ³íòåðåñ³â áîðæíèêà òà êðåäèòîð³â çíà÷íî óñêëàäíèòüñÿ àáî ñòàíå íåìîæëèâèì, îñê³ëüêè äëÿ ïðèâåäåííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ó ïîïåðåäí³é ñòàí ïîòð³áíî áóäå äîêëàñòè çíà÷íèõ çóñèëü òà âèòðàò êîøò³â ³ ÷àñó.
Çã³äíî ÷. 1 ñò. 2 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì" ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâàõ ïðî áàíêðóòñòâî ðåãóëþºòüñÿ öèì Çàêîíîì, Ãîñïîäàðñüêèì ïðîöåñóàëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè, ³íøèìè çàêîíîäàâ÷èìè àêòàìè Óêðà¿íè.
×àñòèíîþ 1 ñò. 18 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì" âñòàíîâëåíî, ùî ãîñïîäàðñüêèé ñóä ìຠïðàâî çà êëîïîòàííÿì ñòîð³í àáî ó÷àñíèê³â ñïðàâè ïðî áàíêðóòñòâî ÷è çà ñâîºþ ³í³ö³àòèâîþ âæèòè çàõîä³â äî çàáåçïå÷åííÿ âèìîã êðåäèòîð³â.
Ãîñïîäàðñüêèé ñóä çà êëîïîòàííÿì ðîçïîðÿäíèêà ìàéíà, êðåäèòîð³â àáî ç âëàñíî¿ ³í³ö³àòèâè ìîæå çàáîðîíèòè áîðæíèêó óêëàäàòè áåç çãîäè àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî (ðîçïîðÿäíèêà ìàéíà) ïðàâî÷èíè (äîãîâîðè), à òàêîæ çîáîâ'ÿçàòè áîðæíèêà ïåðåäàòè ö³íí³ ïàïåðè, ìàéíî, ³íø³ ö³ííîñò³ íà çáåð³ãàííÿ òðåò³ì îñîáàì, â÷èíèòè ÷è óòðèìàòèñÿ â³ä â÷èíåííÿ ïåâíèõ ä³é àáî âæèòè ³íøèõ çàõîä³â äëÿ çáåðåæåííÿ ìàéíà áîðæíèêà (ó òîìó ÷èñë³ øëÿõîì ïîçáàâëåííÿ áîðæíèêà ïðàâà ðîçïîðÿäæåííÿ éîãî íåðóõîìèì ìàéíîì áåç çãîäè ðîçïîðÿäíèêà ìàéíà àáî ñóäó, ÿêèé ðîçãëÿäຠñïðàâó ïðî áàíêðóòñòâî; íàêëàäåííÿ àðåøòó íà êîíêðåòíå ðóõîìå ìàéíî áîðæíèêà), ïðî ùî âèíîñèòüñÿ óõâàëà.
Çà ïðèïèñàìè ñò. 136 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ãîñïîäàðñüêèé ñóä çà çàÿâîþ ó÷àñíèêà ñïðàâè ìຠïðàâî âæèòè ïåðåäáà÷åíèõ ñò.137 öüîãî Êîäåêñó çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó. Çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó äîïóñêàºòüñÿ ÿê äî ïðåä'ÿâëåííÿ ïîçîâó, òàê ³ íà áóäü-ÿê³é ñòà䳿 ðîçãëÿäó ñïðàâè, ÿêùî íåâæèòòÿ òàêèõ çàõîä³â ìîæå ³ñòîòíî óñêëàäíèòè ÷è óíåìîæëèâèòè âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó àáî åôåêòèâíèé çàõèñò àáî ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíèõ ÷è îñïîðþâàíèõ ïðàâ àáî ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à, çà çàõèñòîì ÿêèõ â³í çâåðíóâñÿ àáî ìຠíàì³ð çâåðíóòèñÿ äî ñóäó.
Ç ìåòîþ çàõèñòó ïðàâ òà ³íòåðåñ³â êðåäèòîð³â, à òàêîæ çáåðåæåííÿ ìàéíîâèõ àêòèâ³â áîðæíèêà, ãîñïîäàðñüêèé ñóä, ó ïðîâàäæåíí³ ÿêîãî ïåðåáóâຠñïðàâà ïðî áàíêðóòñòâî, âïðàâ³ âæèòè çàõîä³â ùîäî çàáåçïå÷åííÿ âèìîã êðåäèòîð³â, ùî ïåðåäáà÷åí³ çàãàëüíèìè ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 137 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, à òàêîæ ³íøèõ çàõîä³â, çàñòîñóâàííÿ ÿêèõ, çà ïåðåêîíàííÿì ñóäó, º íåîáõ³äíèì ó êîíêðåòíîìó âèïàäêó, ç óðàõóâàííÿì ñïåö³àëüíèõ íîðì Çàêîíó ïðî áàíêðóòñòâî.
Âèð³øóþ÷è ïèòàííÿ ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó (çàáåçïå÷åííÿ âèìîã êðåäèòîð³â), ãîñïîäàðñüêèé ñóä ìຠîö³íþâàòè îá´ðóíòîâàí³ñòü äîâîä³â çàÿâíèêà ùîäî íåîáõ³äíîñò³ âæèòòÿ â³äïîâ³äíèõ çàõîä³â ç óðàõóâàííÿì íàÿâíîñò³ çâ'ÿçêó ì³æ êîíêðåòíèì çàõîäîì ùîäî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ³ çì³ñòîì ïîçîâíèõ âèìîã òà îáñòàâèíàìè, íà ÿêèõ âîíè ´ðóíòóþòüñÿ, ³ äîêàçàìè, ÿê³ íàâåäåí³ íà ¿õ ï³äòâåðäæåííÿ, òà ïîëîæåííÿìè çàêîíîäàâñòâà, ÿêèìè ïîçèâà÷ îá´ðóíòîâóº ñâî¿ ïðàâà, ïîäàþ÷è ïîçîâ.
Óìîâîþ çàñòîñóâàííÿ çàõîä³â äî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó çà âèìîãàìè ìàéíîâîãî õàðàêòåðó º äîñòàòíüî îá´ðóíòîâàíå ïðèïóùåííÿ, ùî ìàéíî (â òîìó ÷èñë³ ãðîøîâ³ ñóìè, ö³íí³ ïàïåðè òîùî), ÿêå º ó â³äïîâ³äà÷à íà ìîìåíò ïðåä'ÿâëåííÿ ïîçîâó äî íüîãî, ìîæå çíèêíóòè, çìåíøèòèñü çà ê³ëüê³ñòþ àáî ïîã³ðøèòèñü çà ÿê³ñòþ íà ìîìåíò âèêîíàííÿ ð³øåííÿ.
Äîñòàòíüî îá´ðóíòîâàíèì äëÿ çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó º ï³äòâåðäæåíà äîêàçàìè íàÿâí³ñòü ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí, ç ÿêèìè ïîâ'ÿçóºòüñÿ çàñòîñóâàííÿ ïåâíîãî âèäó çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó. Ïðî òàê³ îáñòàâèíè ìîæå ñâ³ä÷èòè â÷èíåííÿ â³äïîâ³äà÷åì ä³é, ñïðÿìîâàíèõ íà óõèëåííÿ â³ä âèêîíàííÿ çîáîâ'ÿçàííÿ ï³ñëÿ ïðåä'ÿâëåííÿ âèìîãè ÷è ïîäàííÿ ïîçîâó äî ñóäó (ðåàë³çàö³ÿ ìàéíà ÷è ï³äãîòîâ÷³ 䳿 äî éîãî ðåàë³çàö³¿, âèòðà÷àííÿ êîøò³â íå äëÿ çä³éñíåííÿ ðîçðàõóíê³â ç ïîçèâà÷åì, óêëàäåííÿ äîãîâîð³â ïîðóêè ÷è çàñòàâè çà íàÿâíîñò³ íåâèêîíàíîãî ñï³ðíîãî çîáîâ'ÿçàííÿ òîùî). Ñàìå ëèøå ïîñèëàííÿ â çàÿâ³ íà ïîòåíö³éíó ìîæëèâ³ñòü óõèëåííÿ â³äïîâ³äà÷à â³ä âèêîíàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ áåç íàâåäåííÿ â³äïîâ³äíîãî îá´ðóíòóâàííÿ íå º äîñòàòíüîþ ï³äñòàâîþ äëÿ çàäîâîëåííÿ â³äïîâ³äíî¿ çàÿâè.
³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 137 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïîçîâ çàáåçïå÷óºòüñÿ, çîêðåìà, çàáîðîíîþ â³äïîâ³äà÷ó â÷èíÿòè ïåâí³ ä³¿, çàáîðîíîþ ³íøèì îñîáàì â÷èíÿòè 䳿 ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó àáî çä³éñíþâàòè ïëàòåæ³, àáî ïåðåäàâàòè ìàéíî â³äïîâ³äà÷åâ³, àáî âèêîíóâàòè ùîäî íüîãî ³íø³ çîáîâ'ÿçàííÿ, ³íøèìè çàõîäàìè, íåîáõ³äíèìè äëÿ çàáåçïå÷åííÿ åôåêòèâíîãî çàõèñòó àáî ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíèõ ÷è îñïîðþâàíèõ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â.
Àäåêâàòí³ñòü çàõîäó äî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó, ùî çàñòîñîâóºòüñÿ ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì, âèçíà÷àºòüñÿ éîãî â³äïîâ³äí³ñòþ âèìîãàì, íà çàáåçïå÷åííÿ ÿêèõ â³í âæèâàºòüñÿ. Îö³íêà òàêî¿ â³äïîâ³äíîñò³ çä³éñíþºòüñÿ ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì, çîêðåìà, ç óðàõóâàííÿì ñï³ââ³äíîøåííÿ ïðàâ (³íòåðåñó), ïðî çàõèñò ÿêèõ ïðîñèòü çàÿâíèê, ç âàðò³ñòþ ìàéíà, íà ÿêå âèìàãàºòüñÿ íàêëàäåííÿ àðåøòó, àáî ìàéíîâèõ íàñë³äê³â çàáîðîíè â³äïîâ³äà÷åâ³ â÷èíÿòè ïåâí³ ä³¿. Îáðàí³ çàõîäè äî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó íå ïîâèíí³ ìàòè íàñë³äêîì ïîâíå ïðèïèíåííÿ ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ ñóá'ºêòà ãîñïîäàðþâàííÿ, ÿêùî òàêà ä³ÿëüí³ñòü, ó ñâîþ ÷åðãó, íå ïðèçâîäèòèìå äî ïîã³ðøåííÿ ñòàíó íàëåæíîãî â³äïîâ³äà÷åâ³ ìàéíà ÷è çíèæåííÿ éîãî âàðòîñò³.
ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, îñíîâíèì âèäîì ä³ÿëüíîñò³ áîðæíèêà º áóä³âíèöòâî æèòëîâèõ ³ íåæèòëîâèõ áóä³âåëü.
Íà ïðàâ³ îðåíäè â âîëîä³íí³ ³ êîðèñòóâàíí³ áîðæíèêà ïåðåáóâຠíèçêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ùî ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: æ/ì Îñîêîðêè-Öåíòðàëüí³ (1, 2, 2à, 3, 4, 5, 6 ì³êðîðàéîíè) ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³ ì³ñòà Êèºâà, äëÿ êîìïëåêñíî¿ çàáóäîâè òåðèòî𳿠îá'ºêòàìè æèòëîâîãî ³ ñîö³àëüíî-ïîáóòîâîãî ïðèçíà÷åííÿ.
Áîðæíèê çàðåºñòðóâàâ äîçâîëè íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò íà âêàçàíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ òà ðîçïî÷àâ áóä³âåëüí³ ðîáîòè, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ïåðâèííîþ áóä³âåëüíîþ äîêóìåíòàö³ºþ, ÿêà íàÿâíà â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè.
Êð³ì òîãî, íàÿâí³ñòü ó êîðèñòóâàíí³ òà/àáî ó âëàñíîñò³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çã³äíî ÷. 3 ñò. 29 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³» º îáîâ'ÿçêîâîþ óìîâîþ äëÿ âèäà÷³ ̳ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ÿê äîêóìåíòó, ùî ì³ñòèòü êîìïëåêñ ïëàíóâàëüíèõ òà àðõ³òåêòóðíèõ âèìîã äî ïðîåêòóâàííÿ ³ áóä³âíèöòâà ùîäî ïîâåðõîâîñò³ òà ù³ëüíîñò³ çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, â³äñòóï³â áóäèíê³â ³ ñïîðóä â³ä ÷åðâîíèõ ë³í³é, ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ¿¿ áëàãîóñòðîþ òà îçåëåíåííÿ, ³íø³ âèìîãè äî îá'ºêò³â áóä³âíèöòâà, âñòàíîâëåí³ çàêîíîäàâñòâîì òà ì³ñòîáóä³âíîþ äîêóìåíòàö³ºþ.
Òîìó, ðîç³ðâàííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê òà âòðàòà ïðàâà êîðèñòóâàííÿ íèìè ìîæå ïðèçâåñòè äî ñêàñóâàííÿ:
- ̳ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 1, 2, 2à ì³êðîðàéîíè æèòëîâîãî ìàñèâó Îñîêîðêè-Öåíòðàëüí³ ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³, âèäàíèõ Äåïàðòàìåíòîì ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè âèêîíàâ÷îãî îðãàíó Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (ÊÌÄÀ) ¹ 151/14/12/009-14 â³ä 16.07.2014;
- ̳ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 3 ì³êðîðàéîí æèòëîâîãî ìàñèâó Îñîêîðêè-Öåíòðàëüí³ ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³, âèäàíèõ Äåïàðòàìåíòîì ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè âèêîíàâ÷îãî îðãàíó Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (ÊÌÄÀ) ¹ 152/14/12-3/009-14 â³ä 16.07.2014;
- ̳ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 4 ì³êðîðàéîí æèòëîâîãî ìàñèâó Îñîêîðêè-Öåíòðàëüí³ ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³, âèäàíèõ Äåïàðòàìåíòîì ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè âèêîíàâ÷îãî îðãàíó Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (ÊÌÄÀ) ¹ 146/14/12/009-14 â³ä 16.07.2014;
- ̳ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 5 ì³êðîðàéîí æèòëîâîãî ìàñèâó Îñîêîðêè-Öåíòðàëüí³ ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³, âèäàíèõ Äåïàðòàìåíòîì ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè âèêîíàâ÷îãî îðãàíó Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (ÊÌÄÀ) ¹ 149/14/12/009-14 â³ä 16.07.2014;
- ̳ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 6 ì³êðîðàéîí æèòëîâîãî ìàñèâó Îñîêîðêè-Öåíòðàëüí³ ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³, âèäàíèõ Äåïàðòàìåíòîì ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè âèêîíàâ÷îãî îðãàíó Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (ÊÌÄÀ) ¹ ¹ 543/14/12/009-14 â³ä 21.11.2014.
Ïðè öüîìó, âèõîäÿ÷è ç ï.ï. 4 ï. 6 ñò. 37 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³» ó ðàç³ ñêàñóâàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü îðãàíîì äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ìîæå áóòè àíóëüîâàíèé äîçâ³ë íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò.
Òàêèì ÷èíîì, ðîç³ðâàííÿ âèùåâêàçàíèõ äîãîâîð³â îðåíäè, à îòæå ³ âòðàòà ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè ìîæå ïðèçâåñòè äî ñêàñóâàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü, ùî ó ñâîþ ÷åðãó ñòàíå ï³äñòàâîþ äëÿ àíóëþâàííÿ Äîçâîëó íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò â³ä 27.04.2018 ¹ ²Ó 113181171313.
Çà íàâåäåíèõ îáñòàâèí, ñóä ïîãîäæóºòüñÿ ç òâåðäæåííÿìè ðîçïîðÿäíèêà ìàéíà áîðæíèêà ùîäî òîãî, ùî ó ðàç³ íåâæèòòÿ çàõîä³â äî çàáåçïå÷åííÿ âèìîã êðåäèòîð³â, íàâ³òü ó âèïàäêó â³äíîâëåííÿ ïðàâîâîãî ñòàíîâèùà òà ïîâåðíåííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ó êîðèñòóâàííÿ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êîíòàêòáóäñåðâ³ñ», åôåêòèâíèé çàõèñò ïðàâ òà ³íòåðåñ³â êðåäèòîð³â ñòàíå íåìîæëèâèì, àäæå àíóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü ùîäî çàáóäîâè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê òà äîçâîëó íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò îçíà÷àòèìå âòðàòó áîðæíèêîì ïðàâà íà çä³éñíåííÿ áóä³âíèöòâà íà âêàçàíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ.
Íà ïåðåêîíàííÿ ñóäó, ïîçáàâëåííÿ áîðæíèêà ïðàâà îðåíäè íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, íà ÿêèõ â³í çä³éñíþº ñâîþ îñíîâíó ãîñïîäàðñüêó ä³ÿëüí³ñòü ç áóä³âíèöòâà æèòëîâèõ ³ íåæèòëîâèõ áóä³âåëü, ïðèçâåäå äî çóïèíåííÿ òàêî¿ ä³ÿëüíîñò³, ñóòòºâîãî ïîã³ðøåííÿ ñòàíó éîãî àêòèâ³â ³, ÿê íàñë³äîê, ïåðåøêîäèòü â³äíîâëåííþ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà â ìîæëèâ³é ïðîöåäóð³ ñàíàö³¿.
Íàâåäåíîãî âèñíîâêó òàêîæ ä³éøîâ ϳâí³÷íèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ïîñòàíîâ³ â³ä 26.03.2019 ó äàí³é ñïðàâ³, ÿêîþ áóëî â³äìîâëåíî â çàäîâîëåíí³ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íà óõâàëó Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 25.05.2018.
³äïîâ³äíî äî ÷. 3 ñò. 13, ÷. 1 ñò. 74 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè îáñòàâèíè, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè ³ íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü, êð³ì âèïàäê³â, âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì.
Çã³äíî ³ç ÷. 1 ñò. 76 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè íàëåæíèìè º äîêàçè, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ìîæíà âñòàíîâèòè îáñòàâèíè, ÿê³ âõîäÿòü â ïðåäìåò äîêàçóâàííÿ. Ñóä íå áåðå äî ðîçãëÿäó äîêàçè, ÿê: íå ñòîñóþòüñÿ ïðåäìåòà äîêàçóâàííÿ.
Îáñòàâèíè, ÿê³ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà ïîâèíí³ áóòè ï³äòâåðäæåí³ ïåâíèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ, íå ìîæóòü ï³äòâåðäæóâàòèñÿ ³íøèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ (÷.1 ñò. 77 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè).
Äîñòîâ³ðíèìè º äîêàçè, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ìîæíà âñòàíîâèòè ä³éñí³ îáñòàâèíè ñïðàâè (ñò. 78 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè).
³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 79 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè äîñòàòí³ìè º äîêàçè, ÿê³ ó ñâî¿é ñóêóïíîñò³ äàþòü çìîãó ä³éòè âèñíîâêó ïðî íàÿâí³ñòü àáî â³äñóòí³ñòü îáñòàâèí ñïðàâè, ÿê³ âõîäÿòü äî ïðåäìåòà äîêàçóâàííÿ.
Ç îãëÿäó íà âñòàíîâëåí³ îáñòàâèíè òà íàâåäåí³ íîðìè, ðîçãëÿíóâøè êëîïîòàííÿ ðîçïîðÿäíèêà ìàéíà áîðæíèêà àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî Äàâèäþêà Ð.Ì. ïðî âæèòòÿ çàõîä³â äî çàáåçïå÷åííÿ âèìîã êðåäèòîð³â, äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè òà îö³íèâøè äîäàí³ äî êëîïîòàííÿ äîêàçè, ç ìåòîþ åôåêòèâíîãî çàõèñòó ïðàâ áîðæíèêà òà êðåäèòîð³â, à òàêîæ çáåðåæåííÿ ³ñíóþ÷îãî ïðàâîâîãî ñòàíîâèùà áîðæíèêà, ñóä ââàæຠçà äîö³ëüíå çàäîâîëüíèòè ïîäàíå êëîïîòàííÿ òà âæèòè çàõîäè äî çàáåçïå÷åííÿ âèìîã êðåäèòîð³â øëÿõîì çóïèíåííÿ 䳿 ð³øåííÿ Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 31.01.2019 ¹ 3/6659 «Ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äëÿ çàáóäîâè îá'ºêòàìè æèòëîâîãî ³ ñîö³àëüíî-ïîáóòîâîãî ïðèçíà÷åííÿ ó æ/ì Îñîêîðêè-Öåíòðàëüí³ (1, 2, 3, 4, 5, 6 ì³êðîðàéîíè) ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà â³ä 08.09.2005 ¹ 63-6-00282, ¹ 63-6-00286, ¹ 63-6-00285, ¹ 63-6-00284, ¹ 63-6-00283».
Êåðóþ÷èñü ñò. 18 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì", ñò.ñò. 136, 137, 140, 234 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñóä, -
Ó Õ Â À Ë È Â:
1. Êëîïîòàííÿ ðîçïîðÿäíèêà ìàéíà áîðæíèêà àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî Äàâèäþêà Ðîìàíà Ìèêîëàéîâè÷à ïðî âæèòòÿ çàõîä³â äî çàáåçïå÷åííÿ âèìîã êðåäèòîð³â çàäîâîëüíèòè.
2. Âæèòè çàõîäè äî çàáåçïå÷åííÿ âèìîã êðåäèòîð³â øëÿõîì çóïèíåííÿ 䳿 ð³øåííÿ Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 31.01.2019 ¹ 3/6659 «Ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äëÿ çàáóäîâè îá'ºêòàìè æèòëîâîãî ³ ñîö³àëüíî-ïîáóòîâîãî ïðèçíà÷åííÿ ó æ/ì Îñîêîðêè-Öåíòðàëüí³ (1, 2, 3, 4, 5, 6 ì³êðîðàéîíè) ó Äàðíèöüêîìó ðàéîí³ ì. Êèºâà â³ä 08.09.2005 ¹ 63-6-00282, ¹ 63-6-00286, ¹ 63-6-00285, ¹ 63-6-00284, ¹ 63-6-00283».
3. Êîï³þ óõâàëè íàïðàâèòè ñòîðîíàì, ðîçïîðÿäíèêó ìàéíà, êðåäèòîðó òà Êè¿âñüê³é ì³ñüê³é ðàä³.
Ñòÿãóâà÷åì çà äàíîþ óõâàëîþ º ðîçïîðÿäíèê ìàéíà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êîíòàêòáóäñåðâ³ñ» àðá³òðàæíèé êåðóþ÷èé Äàâèäþê Ðîìàí Ìèêîëàéîâè÷ (ñâ³äîöòâî ïðî ïðàâî íà çä³éñíåííÿ ä³ÿëüíîñò³ àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî ¹ 347 â³ä 04.03.2013; àäðåñà: 04080, ì. Êè¿â, âóë. Âîëîñüêà, 50/38, îô. 144; ³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 2500519235).
Áîðæíèêîì çà äàíîþ óõâàëîþ º Êè¿âñüêà ì³ñüêà ðàäà (01044, ì. Êè¿â, âóë. Õðåùàòèê, 36; ³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 22883141);
Óõâàëà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè íåãàéíî ï³ñëÿ ¿¿ îãîëîøåííÿ, ÿêùî ³íøå íå ïåðåäáà÷åíî öèì Êîäåêñîì ÷è Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì" òà ìîæå áóòè îñêàðæåíà äî ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â ïîðÿäêó òà ñòðîêè, âñòàíîâëåí³ ñòàòòÿìè 254-257 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Îñêàðæåííÿ äàíî¿ óõâàëè íå çóïèíÿº ¿¿ âèêîíàííÿ.
Ñòðîê ïðåä'ÿâëåííÿ óõâàëè äî âèêîíàííÿ - ïðîòÿãîì òðüîõ ðîê³â ç äíÿ ïðèéíÿòòÿ.
Ñóääÿ Ï.Ï. ×åáåðÿê