Справа № 920/1316/14

ϲÂͲ×ÍÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ âóë. Øîëóäåíêà, áóä. 1, ë³òåðà À, ì. Êè¿â, 04116, (044) 230-06-58 [email protected] ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ "19" ëþòîãî 2020 ð. Ñïðàâ๠920/1316/14 ϳâí³÷íèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: ãîëîâóþ÷îãî: Îòðþõà Á.Â. ñóää³â: Êîïèòîâî¿ Î.Ñ. Îñòàïåíêà Î.Ì. ñåêðåòàðÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ Êàì³íñüêî¿ Ò.Î., çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â â³äïîâ³äíî äî ïðîòîêîëó ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ â³ä 19.02.2020, ðîçãëÿíóâøè àïåëÿö³éíó ñêàðãó àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «Àëüôà - Áàíê» (äàë³ - ÀÒ «Àëüôà-Áàíê»; ïðàâîíàñòóïíèê àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «Óêðñîöáàíê» (äàë³ - ÀÒ «Óêðñîöáàíê») íà óõâàëó Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ñóìñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 03.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 920/1316/14 (ñóääÿ Ñîï'ÿíåíêî Î.Þ.) çà çàÿâîþ ÀÒ «Óêðñîöáàíê» ïðî âèçíàííÿ òîðã³â òàêèìè, ùî íå â³äáóëèñÿ, à äîãîâîð³â êóï³âë³-ïðîäàæó íåä³éñíèìè â ìåæàõ ñïðàâè ¹ 920/1316/14 çà çàÿâîþ ãîëîâè ë³êâ³äàö³éíî¿ êîì³ñ³¿ òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Âèðîáíè÷î-ïðîìèñëîâå ï³äïðèºìñòâî «Äîáðîáóò» (äàë³ - ÒΠ«ÂÏÏ «Äîáðîáóò») ×óïðóíà ª.Â. äî ÒΠ«ÂÏÏ «Äîáðîáóò» ïðî âèçíàííÿ áàíêðóòîì, ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ:  ïðîâàäæåíí³ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó çíàõîäèòüñÿ ñïðàâà ¹ 920/1316/14 ïðî áàíêðóòñòâî ÒΠ«ÂÏÏ «Äîáðîáóò». Ïîñòàíîâîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ñóìñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 28.08.2014 áîðæíèêà áóëî âèçíàíî áàíêðóòîì, â³äêðèòî ë³êâ³äàö³éíó ïðîöåäóðó òà ïðèçíà÷åíî ë³êâ³äàòîðîì àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî ×óïðóíà ª.Â. Óõâàëîþ ñóäó â³ä 25.05.2017 ïîâíîâàæåííÿ ë³êâ³äàòîðà ×óïðóíà ª.Â. ïðèïèíåí³ òà ïðèçíà÷åíèé ë³êâ³äàòîðîì àðá³òðàæíèé êåðóþ÷èé Ñîëäàòê³í ².Â. 27.10.2014 óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ñóìñüêî¿ îáëàñò³ ó äàí³é ñïðàâ³ çàòâåðäæåíèé ðåºñòð âèìîã êðåäèòîð³â, çîêðåìà, äî íüîãî âíåñåí³ âèìîãè ÏÀÒ "Óêðñîöáàíê" ó ðîçì³ð³ 3 342 641, 94 ãðí. - 4 ÷åðãà, 1 218 ãðí. - 1 ÷åðãà; 312 345, 45 ãðí. - 6 ÷åðãà; îêðåìî âíåñåí³ âèìîãè, çàáåçïå÷åí³ çàñòàâîþ, ó ðîçì³ð³ 364 177 ãðí. ÏÀÒ «Óêðñîöáàíê» çâåðíóâñÿ äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ³ç çàÿâîþ äî ÒΠ«ÂÏÏ «Äîáðîáóò» ïðî âèçíàííÿ òîðã³â òàêèìè, ùî íå â³äáóëèñÿ, à äîãîâîð³â êóï³âë³-ïðîäàæó íåä³éñíèìè, â ÿê³é ïðîñèâ ñóä: âèçíàòè 䳿 îðãàí³çàòîðà àóêö³îíó íåçàëåæíîãî àóêö³îí³ñòà ÔÎÏ Çàêîòºé Î.Ì. òà àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî áîðæíèêà ÒΠ«ÂÏÏ «Äîáðîáóò» Ñîëäàòê³íà ².Â. ïðîòèïðàâíèìè òà òàêèìè, ùî â÷èíåí³ ç ïîðóøåííÿì âèìîã ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà; âèçíàòè íåä³éñíèìè ðåçóëüòàòè äðóãîãî ïîâòîðíîãî àóêö³îíó â³ä 10.04.2018 ç ïðîäàæó ìàéíà áîðæíèêà, à ñàìå: íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ àäì³í³ñòðàòèâíî-ïîáóòîâîãî êîðïóñó öåõó êîìïëåêòàö³¿, ë³ò. Â-²², çàãàëüíîþ ïëîùåþ 654,8 êâ. ì., äâîïîâåðõîâà áóä³âëÿ, 29 ïðèì³ùåíü, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Ñóìè, âóë. Ïîãðàíè÷íà áóä.14; âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíà áàíêðóòà íà â³äêðèòèõ òîðãàõ (àóêö³îí³) â³ä 10.04.2018 íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ àäì³í³ñòðàòèâíî - ïîáóòîâîãî êîðïóñó öåõó êîìïëåêòàö³¿, ë³ò. Â-²², çàãàëüíîþ ïëîùåþ 654,8 êâ. ì., äâîïîâåðõîâà áóä³âëÿ, 29 ïðèì³ùåíü, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Ñóìè, âóë. Ïîãðàíè÷íà, áóä. 14, óêëàäåíèé àðá³òðàæíèì êåðóþ÷èì áîðæíèêà ÒΠ«ÂÏÏ «Äîáðîáóò» Ñîëäàòê³íèì ².Â. òà ÒΠ«Ôîðòå» çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåííÿ äðóãîãî ïîâòîðíîãî àóêö³îíó ùîäî ïðîäàæó âèùåçàçíà÷åíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà â³ä 10.04.2018 òà çîáîâ'ÿçàòè êîæíó ³ç ñòîð³í äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ïîâåðíóòè äðóã³é ñòîðîí³ ó íàòóð³ âñå, ùî âîíà îäåðæàëà íà âèêîíàííÿ öüîãî Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó; ñêàñóâàòè ñâ³äîöòâî íà ïðàâî âëàñíîñò³ çà ÒΠ«Ôîðòå» íà íåæèòëîâå ïðèì³ùåííÿ àäì³í³ñòðàòèâíî - ïîáóòîâèé êîðïóñ öåõó êîìïëåêòàö³¿, ë³ò. Â-²², çàãàëüíîþ ïëîùåþ 654,8 êâ. ì., äâîïîâåðõîâà áóä³âëÿ, 29 ïðèì³ùåíü, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Ñóìè, âóë. Ïîãðàíè÷íà áóä.14.; çàñòîñóâàòè ïåðåäáà÷åí³ çàêîíîäàâñòâîì íàñë³äêè íåä³éñíîñò³ àóêö³îíó òà çîáîâ'ÿçàòè îðãàí³çàòîðà àóêö³îíó íåçàëåæíîãî àóêö³îí³ñòà ÔÎÏ Çàêîòºé Î.Ì. ïîâåðíóòè ãàðàíò³éí³ òà ðåºñòðàö³éí³ âíåñêè Ó÷àñíèêàì àóêö³îíó; âèòðàòè ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó, ñïëà÷åíîãî çà ïîäàííÿ äàíî¿ çàÿâè, ïîêëàñòè â ñîë³äàðíîìó ïîðÿäêó íà Îðãàí³çàòîðà àóêö³îíó - íåçàëåæíîãî àóêö³îí³ñòà ÔÎÏ Çàêîòºé Î.Ì. òà àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî áîðæíèêà Ñîëäàòê³íà ².Â. Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ñóìñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 26.12.2018 â³äìîâëåíî ó çàäîâîëåíí³ çàÿâè ÏÀÒ «Óêðñîöáàíê». Ïîñòàíîâîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 04.03.2019 àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÀÒ "Óêðñîöáàíê" çàäîâîëåíî; óõâàëó ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ñóìñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 26.12.2018 ñêàñîâàíî, ïðèéíÿòî íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì çàäîâîëåíî çàÿâó ÀÒ «Óêðñîöáàíê» äî áîðæíèêà ïðî âèçíàííÿ òîðã³â òàêèìè, ùî íå â³äáóëèñÿ, à äîãîâîð³â êóï³âë³-ïðîäàæó íåä³éñíèìè. Ïîñòàíîâîþ Âåðõîâíîãî ñóäó â³ä 11.06.2019 óõâàëó ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ñóìñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 26.12.2018 òà ïîñòàíîâó ÏÀÃÑ â³ä 04.03.2019 ñêàñîâàíî, ñïðàâó ¹ 920/1316/14 (â ÷àñòèí³ ðîçãëÿäó çàÿâè ÏÀÒ "Óêðñîöáàíê" äî ÒΠ«ÂÏÏ «Äîáðîáóò» çà ó÷àñòþ çàö³êàâëåíî¿ îñîáè ÒΠ"Ôîðòå" òà íåçàëåæíîãî àóêö³îí³ñòà ÔÎÏ Çàêîòºé Î.Ì. ïðî âèçíàííÿ ðåçóëüòàò³â àóêö³îíó íåä³éñíèìè) íàïðàâëåíî íà íîâèé ðîçãëÿä äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ñóìñüêî¿ îáëàñò³. Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ñóìñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 03.12.2019 çàÿâó ÀÒ «Óêðñîöáàíê» ïðî çàì³íó êðåäèòîðà ïðàâîíàñòóïíèêîì ó ñïðàâ³ ¹ 920/1316/14 - çàäîâîëåíî, çàì³íåíî êðåäèòîðà áàíêðóòà ÀÒ «Óêðñîöáàíê» íà éîãî ïðàâîíàñòóïíèêà ÀÒ «Àëüôà-Áàíê». 03.12.2019 óõâàëîþ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â çàäîâîëåíí³ çàÿâè ÏÀÒ «Óêðñîöáàíê» ïðî âèçíàííÿ òîðã³â òàêèìè, ùî íå â³äáóëèñÿ, à äîãîâîð³â êóï³âë³-ïðîäàæó íåä³éñíèìè â³äìîâëåíî. Íå ïîãîäæóþ÷èñü ç ïðèéíÿòîþ óõâàëîþ, ÀÒ «Àëüôà-Áàíê» çâåðíóëîñÿ äî ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ³ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ, â ÿê³é ïðîñèëî ñêàñóâàòè óõâàëó Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ñóìñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 03.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 920/1316/14 òà óõâàëèòè íîâó, ÿêîþ çàäîâîëüíèòè çàÿâó ïðî âèçíàííÿ òîðã³â òàêèìè, ùî íå â³äáóëèñÿ, à äîãîâîð³â êóï³âë³-ïðîäàæó íåä³éñíèìè. Àïåëÿö³éíà ñêàðãà ìîòèâîâàíà òèì, ùî ï³ä ÷àñ ïðèéíÿòòÿ îñêàðæóâàíî¿ óõâàëè, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íåâ³ðíî çàñòîñóâàâ íîðìè ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, íå ç'ÿñóâàâ óñ³ îáñòàâèíè, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè òà íå íàäàâ ¿ì íàëåæíî¿ îö³íêè, çîêðåìà: îñê³ëüêè ç ìîìåíòó ñêëàäàííÿ âèñíîâêó îö³íêè ìàéíà Ãîëîâîþ ë³êâ³äàö³éíî¿ êîì³ñ³¿ Òîâàðèñòâà ×óïðóíîì ª.Â. äî ïðèçíà÷åííÿ ë³êâ³äàòîðîì Ñîëäàòê³íà ².Â. ïðîéøëî á³ëüøå òðüîõ ðîê³â, òî îñòàíí³é â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 2 ñòàòò³ 44 Çàêîíó ïðî áàíêðóòñòâî, ïîâèíåí áóâ ïðîâåñòè íîâó îö³íêó ìàéíà áàíêðóòà; æèòëîâå ïðèì³ùåííÿ, ùî áóëî â³ä÷óæåíî íà îñêàðæóâàíèõ òîðãàõ, áóëî ðåàë³çîâàíå ç ÷èñëåííèìè ïîðóøåííÿìè çàêîíîäàâñòâà. ³äïîâ³äíî äî âèòÿãó ç ïðîòîêîëó àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä 15.01.2020 âèçíà÷åíî íàñòóïíèé ñêëàä êîëå㳿 ñóää³â: ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Îòðþõ Á.Â., ñóää³: Êîïèòîâà Î.Ñ., Îñòàïåíêî Î.Ì. Óõâàëîþ ÏÀÃÑ â³ä 21.01.2020 â³äêðèòî àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ ÀÒ «Àëüôà-Áàíê» òà ïðèçíà÷åíî ñïðàâó äî ðîçãëÿäó íà 19.02.2020. 14.02.2020 ÒΠ«Ôîðòå» òà ÔÎÏ Çàêîòºé Î.Ì. ïîäàëè ñóäó â³äçèâè íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó â ÿêèõ ïðîòè ¿¿ çàäîâîëåííÿ çàïåðå÷èëè ó ïîâíîìó îáñÿç³ ç ï³äñòàâ, íàâåäåíèõ ó â³äçèâ³. 19.02.2020 ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ ç'ÿâèëèñÿ ïðåäñòàâíèê ÀÒ «Àëüôà-Áàíê» òà àðá³òðàæíèé êåðóþ÷èé Ñîëäàòê³í ².Â., ³íø³ ïðåäñòàâíèêè ñòîð³í ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå ç'ÿâèëèñÿ, ïðî ïðè÷èíè íåÿâêè íå ïîâ³äîìèëè, ïðî äàòó, ÷àñ òà ì³ñöå ïðîâåäåííÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ áóëè ïîâ³äîìëåí³ íàëåæíèì ÷èíîì. Ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ÷àñòèíè äâàíàäöÿòî¿ ñòàòò³ 270 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÃÏÊ Óêðà¿íè) íåÿâêà ñòîð³í àáî ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè, íàëåæíèì ÷èíîì ïîâ³äîìëåíèõ ïðî äàòó, ÷àñ òà ì³ñöå ðîçãëÿäó ñïðàâè, íå ïåðåøêîäæຠðîçãëÿäó ñïðàâè. ×àñòèíîþ îäèíàäöÿòü ñòàòò³ 270 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ÿêà âèçíà÷ຠïîðÿäîê ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, âñòàíîâëåíî, ùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â³äêëàäຠðîçãëÿä ñïðàâè â ðàç³ íåÿâêè ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ ó÷àñíèêà ñïðàâè, ñòîñîâíî ÿêîãî íåìຠâ³äîìîñòåé ùîäî éîãî ïîâ³äîìëåííÿ ïðî äàòó, ÷àñ ³ ì³ñöå ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ, àáî çà éîãî êëîïîòàííÿì, êîëè ïîâ³äîìëåí³ íèì ïðè÷èíè íåÿâêè áóäóòü âèçíàí³ ñóäîì ïîâàæíèìè. ³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè º ïðàâîì òà ïðåðîãàòèâîþ ñóäó, îñíîâíîþ óìîâîþ äëÿ ÿêîãî º íå â³äñóòí³ñòü ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í, à íåìîæëèâ³ñòü âèð³øåííÿ ñïîðó ó â³äïîâ³äíîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³. Ñóäîâà êîëåã³ÿ, îáãîâîðèâøè íà ì³ñö³ âêàçàí³ îáñòàâèíè, âðàõóâàâøè äóìêó ó÷àñíèê³â ïðîâàäæåííÿ ó äàí³é ñïðàâ³, ùî ç`ÿâèëèñÿ ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ, ââàæຠçà ìîæëèâå ðîçãëÿíóòè àïåëÿö³éíó ñêàðãó çà â³äñóòíîñò³ ³íøèõ ó÷àñíèê³â ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³, ÿê³ íå ç`ÿâèëèñÿ ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ, çà íàÿâíèìè ó ñïðàâ³ ìàòåð³àëàìè. Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 19.02.2020 ïðåäñòàâíèê àïåëÿíòà íàäàëà ïîÿñíåííÿ ïî ñóò³ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, çàóâàæèâøè, ùî: ç ìîìåíòó ïðîâåäåííÿ îö³íêè ìàéíà äî ìîìåíòó éîãî ïðîäàæó íà àóêö³îí³ ìèíóëî òðè ðîêè, à îòæå òàêà îö³íêà íå ìîæå áóòè âðàõîâàíà, îñê³ëüêè Ñîëäàòê³í ².Â. ïîâèíåí áóâ ïðîâåñòè íîâó îö³íêó ìàéíà áàíêðóòà; ìàéíî áóëî ðåàë³çîâàíî íà àóêö³îí³ çà ñóìîþ íèæ÷îþ í³æ çàçíà÷åíî â îö³íö³ ìàéíà òðèð³÷íî¿ äàâíîñò³; áàíê íå ïîãîäæóâàâ àí³ òàêó âàðò³ñòü ïðîäàæó ìàéíà, àí³ îñîáó, ùî ïðîâîäèëà òàêèé àóêö³îí, ç îãëÿäó íà íàâåäåíå ïðîñèëà àïåëÿö³éíó ñêàðãó çàäîâîëüíèòè. Àðá³òðàæíèé êåðóþ÷èé Ñîëäàòê³í ².Â. íàäàâ ïîÿñíåííÿ ïî ñóò³ ñïîðó òà çàçíà÷èâ, çîêðåìà, òàêå: ïîñòàíîâîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ñóìñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 28.08.2014 áîðæíèêà áóëî âèçíàíî áàíêðóòîì òà â³äêðèòî ë³êâ³äàö³éíó ïðîöåäóðó; ìàéíî, ùî ïåðåáóâàëî ó çàñòàâ³ ÿâëÿëî ñîáîþ íåäîáóäîâàíó äâîïîâåðõîâó áóä³âëþ íà îêðà¿í³ ì³ñòà, ïðè öüîìó, ðîçòàøîâàíîìó íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî íå çàðåºñòðîâàíà íàëåæíèì ÷èíîì (áåç êàäàñòðîâîãî íîìåðó); ìàþ÷è íà ìåò³ îòðèìàòè êîøòè äëÿ çä³éñíåííÿ ðîçðàõóíêó ç êðåäèòîðàìè, âêàçàíó áóä³âëþ áóëî âèñòàâëåíî íà àóêö³îí çà ö³íîþ, ùî áóëà åêâ³âàëåíòíà ñóì³ êðåäèòîðñüêèõ âèìîã (4 000 000 ãðí.), ïðîòå, ùîðàçó ïðîâîäÿ÷è àóêö³îí (9 ðàç³â), íå âèÿâèëîñÿ áàæàþ÷èõ ïðèäáàòè òàêå ìàéíî, ó çâ'ÿçêó ç ÷èì, âêàçàíó íåðóõîì³ñòü áóëî ïðîäàíî íà àóêö³îí³ çà ö³íîþ 25 730, 45 ãðí.; âîäíî÷àñ, Ñîëäàòê³í ².Â. çàóâàæèâ, ùî îñê³ëüêè Áàíê íå ðåàãóâàâ íà ëèñòè òà ïðîïîçèö³¿ ùîäî ðåàë³çàö³¿ çàñòàâíîãî ìàéíà, àðá³òðàæíèé êåðóþ÷èé çâåðíóâñÿ äî ñóäó òà îòðèìàâ äîçâ³ë íà éîãî ðåàë³çàö³þ íà ñï³ðíîìó àóêö³îí³; ùîäî íåïîãîäæåííÿ áàíêîì ö³íè ïðîäàæó, òî îñòàíí³é ìàâ ïðàâî çâåðíóòèñÿ äî ñóäó ç³ ñâîºþ ïðîïîçèö³ºþ ùîäî ðåàë³çàö³¿ çàñòàâíîãî ìàéíà, ïðîòå öüîãî â÷èíåíî íå áóëî; êàíäèäàòà íà ïðîâåäåííÿ ñï³ðíîãî àóêö³îíó ÔÎÏ Çàêîòºé Î.Ì. áóëî îáðàíî íà êîíêóðñ³ òà çàòâåðäæåíî óõâàëîþ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, à òîìó, íà äóìêó àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî, ñï³ðíèé àóêö³îí áóëî ïðîâåäåíî â³äïîâ³äíî äî âèìîã ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà ³ ï³äñòàâè äëÿ âèçíàííÿ éîãî íåä³éñíèì â³äñóòí³; êîøòè çà ðåàë³çîâàíå ìàéíî áóëè îòðèìàí³ áàíêðóòîì, ïðîòå íå ïåðåðàõîâàí³ áàíêó, îñê³ëüêè îñòàíí³é îñêàðæóº ðåàë³çàö³þ ìàéíà ó ñóä³; îñê³ëüêè ðåàë³çîâàíå ìàéíî ïîáóäîâàíå íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî íå çàðåºñòðîâàíà íàëåæíèì ÷èíîì (áåç êàäàñòðîâîãî íîìåðó), òî íîòàð³óñ â³äìîâèâ ïåðåìîæöþ òîðã³â íîòàð³àëüíî ïîñâ³ä÷èòè äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó, ïðîòå íà äàíèé ÷àñ àðá³òðàæíèì êåðóþ÷èì â÷èíÿþòüñÿ 䳿 ç ìåòîþ ðåºñòðàö³¿ âêàçàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà áàíêðóòîì. Êîëå㳺þ ñóää³â íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèíè ñüîìî¿ ñòàòò³ 270 ÃÏÊ Óêðà¿íè íàäàíî ó÷àñíèêàì ñóäîâî¿ ñïðàâè ìîæëèâ³ñòü âèñòóïèòè ó ñóäîâèõ äåáàòàõ, ÿêå ó÷àñíèêàìè ñïðàâè ðåàë³çîâàíî. Äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, âèêëàäåí³ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ äîâîäè àïåëÿíòà, ïåðåâ³ðèâøè ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, à òàêîæ ïîâíîòó âñòàíîâëåííÿ îáñòàâèí ñïðàâè òà â³äïîâ³äí³ñòü ¿õ íàäàíèì äîêàçàì, â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 269 ÃÏÊ Óêðà¿íè, êîëåã³ÿ ñóää³â ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó âñòàíîâèëà òàêå. Çà çì³ñòîì ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 269 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåãëÿäຠñïðàâó çà íàÿâíèìè ó í³é ³ äîäàòêîâî ïîäàíèìè äîêàçàìè òà ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Ïðåäìåòîì ðîçãëÿäó ó äàí³é ñïðàâ³ º çàÿâà Áàíêó ïðî âèçíàííÿ òàêèìè, ùî íå â³äáóëèñÿ òîðã³â ç ïðîäàæó ìàéíà ÒΠ"ÂÏÏ "Äîáðîáóò" òà âèçíàííÿ íåä³éñíèì óêëàäåíîãî çà íàñë³äêàìè öèõ òîðã³â äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó. Âêàçàí³ â³äíîñèíè ðåãóëþâàëèñÿ ÷èííèì íà ÷àñ ïðîâåäåííÿ ñï³ðíîãî àóêö³îíó òà çâåðíåííÿ Áàíêó äî ñóäó ç çàÿâîþ Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì» (÷èííèé ï³ñëÿ 18.01.2013 (äàë³ - Çàêîí ïðî áàíêðóòñòâî). Çà çì³ñòîì ÷àñòèí ïåðøî¿, äðóãî¿ ñòàòò³ 41 Çàêîíó ïðî áàíêðóòñòâî ë³êâ³äàòîð - ô³çè÷íà îñîáà, ÿêà â³äïîâ³äíî äî ñóäîâîãî ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó îðãàí³çîâóº çä³éñíåííÿ ë³êâ³äàö³éíî¿ ïðîöåäóðè áîðæíèêà, âèçíàíîãî áàíêðóòîì, òà çàáåçïå÷óº çàäîâîëåííÿ âèìîã êðåäèòîð³â ó âñòàíîâëåíîìó öèì Çàêîíîì ïîðÿäêó. ˳êâ³äàòîð ç äíÿ ñâîãî ïðèçíà÷åííÿ çä³éñíþº òàê³ ïîâíîâàæåííÿ, çîêðåìà, ïðîäຠìàéíî áàíêðóòà äëÿ çàäîâîëåííÿ âèìîã, âíåñåíèõ äî ðåºñòðó âèìîã êðåäèòîð³â, ó ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó öèì Çàêîíîì. ³äïîâ³äíî äî âèìîã ÷àñòèí ïåðøî¿ - äðóãî¿ ñòàòò³ 44 âêàçàíîãî Çàêîíó ï³ñëÿ ïðîâåäåííÿ ³íâåíòàðèçàö³¿ òà îö³íêè ìàéíà ë³êâ³äàòîð çä³éñíþº ïðîäàæ ìàéíà áàíêðóòà òàêèìè ñïîñîáàìè: ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó; ïðîäàæ áåçïîñåðåäíüî þðèäè÷í³é àáî ô³çè÷í³é îñîá³. Âèá³ð ñïîñîá³â ïðîäàæó àêòèâ³â çä³éñíþºòüñÿ ë³êâ³äàòîðîì ç ìåòîþ çàáåçïå÷åííÿ éîãî â³ä÷óæåííÿ çà íàéâèùîþ ö³íîþ. ˳êâ³äàòîð îðãàí³çîâóº ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó ç ïðîäàæó àêòèâ³â áàíêðóòà ç óðàõóâàííÿì âèìîã öüîãî Çàêîíó. Âèõîäÿ÷è ³ç ïîëîæåíü çàãàëüíèõ íîðì ñòàòåé 41, 44, 45 Çàêîíó ïðî áàíêðóòñòâî ë³êâ³äàö³éíà ïðîöåäóðà íàïðàâëåíà íà çä³éñíåííÿ çàõîä³â ùîäî çàäîâîëåííÿ â ïîðÿäêó öüîãî Çàêîíó âèìîã êðåäèòîð³â øëÿõîì ïðîäàæó ìàéíà áàíêðóòà. Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 49 Çàêîíó ïðî áàíêðóòñòâî çà çàãàëüíèì ïðàâèëîì ïðîäàæ ìàéíà çä³éñíþºòüñÿ â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó öèì Çàêîíîì, øëÿõîì ïðîâåäåííÿ òîðã³â ó ôîðì³ àóêö³îíó. Çàìîâíèêîì àóêö³îíó º ë³êâ³äàòîð, ïðèçíà÷åíèé ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì; îðãàí³çàòîðîì àóêö³îíó º âèçíà÷åíà çàìîâíèêîì ô³çè÷íà àáî þðèäè÷íà îñîáà, ùî ìຠë³öåíç³þ íà ïðîâåäåííÿ òîðã³â ³ ç ÿêîþ çàìîâíèê àóêö³îíó óêëàâ äîãîâ³ð íà ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó. Îðãàí³çàòîðîì àóêö³îíó íå ìîæå áóòè çà³íòåðåñîâàíà îñîáà ñòîñîâíî áîðæíèêà, êðåäèòîð³â òà çàìîâíèêà àóêö³îíó. Ìåòîþ àóêö³îíó ÿê ñïîñîáó ðåàë³çàö³¿ º, ïåðåäóñ³ì, â³ä÷óæåííÿ ìàéíà áàíêðóòà çà ìàêñèìàëüíîþ ö³íîþ, ÿêó âèçíà÷ຠðèíîê çà óìîâè ïðîçîðîñò³ òà â³ëüíî¿ êîíêóðåíö³¿, òîìó ïî÷àòêîâó ÷è îö³íî÷íó âàðò³ñòü ìàéíà ìîæíà ðîçãëÿäàòè ëèøå ÿê ñòàðòîâó ö³íó, ÿêà ³ç ïåðøèì êðîêîì àóêö³îíó âòðà÷ຠñâîº çíà÷åííÿ. Çà ïðèïèñàìè ÷àñòèíè òðåòüî¿ ñòàòò³ 55 Çàêîíó ïðî áàíêðóòñòâî ïåðåäáà÷åíî, ùî ðåçóëüòàòè àóêö³îíó, ïðîâåäåíîãî ç ïîðóøåííÿì âèìîã çàêîíó, ìîæóòü áóòè âèçíàí³ â ñóäîâîìó ïîðÿäêó íåä³éñíèìè, à âèçíàííÿ ðåçóëüòàò³â àóêö³îíó íåä³éñíèìè òÿãíå çà ñîáîþ âèçíàííÿ íåä³éñíèì óêëàäåíîãî ç ïåðåìîæöåì äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, òîáòî â³äíîâëåííÿ ïðàâ áîðæíèêà íà ðåàë³çîâàíå ç òîðã³â ìàéíî òà â ïîäàëüøîìó îðãàí³çàö³þ íîâîãî àóêö³îíó, çà ðåçóëüòàòàìè ÿêîãî ìàéíî áóäå ïðîäàíî çà íàéâèùîþ ö³íîþ. Îòæå, ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â³ðíî âñòàíîâëåíî, ùî ï³äñòàâàìè äëÿ âèçíàííÿ ðåçóëüòàò³â àóêö³îíó íåä³éñíèìè º íåäîäåðæàííÿ ë³êâ³äàòîðîì àáî îðãàí³çàòîðîì àóêö³îíó âèìîã Çàêîíó ïðî áàíêðóòñòâî ùîäî éîãî ïðîâåäåííÿ, çîêðåìà, ïîðÿäêó âèçíà÷åííÿ ïî÷àòêîâî¿ âàðòîñò³ ìàéíà, ÿêå ï³äëÿãຠðåàë³çàö³¿ â ë³êâ³äàö³éí³é ïðîöåäóð³, ïðîâåäåííÿ êîíêóðñó òà âèçíà÷åííÿ îðãàí³çàòîðà àóêö³îíó, ïîðÿäêó äîïóñêó äî ó÷àñò³ â àóêö³îí³, äîòðèìàííÿ ñòðîê³â òà ÷àñó ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó, îïðèëþäíåííÿ îãîëîøåííÿ ïðî ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó òà âèìîã äî éîãî çì³ñòó, ïîðÿäêó ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó (ïîâòîðíîãî, äðóãîãî ïîâòîðíîãî àóêö³îí³â). ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, âàðò³ñòü çàñòàâíîãî ìàéíà, à ñàìå íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, ðîçòàøîâàíîãî çà àäðåñîþ: ì. Ñóìè, âóë. Ïîãðàíè÷íà, á. 14, ñòàíîâèòü 364 177 ãðí. (à.ñ. 25 ò. 1), çàçíà÷åí³ âèìîãè âíåñåí³ äî ðåºñòðó âèìîã êðåäèòîð³â îêðåìî ÿê âèìîãè, çàáåçïå÷åí³ çàñòàâîþ. ×àñòèíà ÷åòâåðòà ñòàòò³ 42 Çàêîíó ïðî áàíêðóòñòâî âñòàíîâëþº, ùî ìàéíî áàíêðóòà, ùî º ïðåäìåòîì çàáåçïå÷åííÿ, íå âêëþ÷àºòüñÿ äî ñêëàäó ë³êâ³äàö³éíî¿ ìàñè ³ âèêîðèñòîâóºòüñÿ âèêëþ÷íî äëÿ çàäîâîëåííÿ âèìîã êðåäèòîðà çà çîáîâ'ÿçàííÿìè, ÿê³ âîíî çàáåçïå÷óº. Ïðîäàæ ìàéíà áàíêðóòà, ùî º ïðåäìåòîì çàáåçïå÷åííÿ, çä³éñíþºòüñÿ â ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó öèì Çàêîíîì, âèêëþ÷íî çà çãîäîþ êðåäèòîðà, âèìîãè ÿêîãî âîíî çàáåçïå÷óº àáî ñóäó. ßê çàçíà÷èâ ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 19.02.2020 àðá³òðàæíèé êåðóþ÷èé Ñîëäàòê³í ².Â., òà ï³äòâåðäæåíî ìàòåð³àëàìè ñïðàâè, ïî÷àòêîâà âàðò³ñòü ñï³ðíîãî ìàéíà áóëà âèçíà÷åíà çã³äíî ñóêóïíî¿ âàðòîñò³ âèçíàíèõ âèìîã êðåäèòîð³â äî áîðæíèêà, ùî ñòàíîâëÿòü 4 020 382, 39 ãðí. Ðàçîì ç òèì, ãîñïîäàðñüêèé ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â³ðíî çàóâàæèâ, ùî Çàêîíîì ïðî áàíêðóòñòâî íå ïåðåäáà÷åíî îáîâ'ÿçêó ë³êâ³äàòîðà ïîãîäæóâàòè âàðò³ñòü ìàéíà áîðæíèêà ç çàñòàâíèì êðåäèòîðîì. Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 57 Çàêîíó ïðî áàíêðóòñòâî, ïî÷àòêîâà âàðò³ñòü ìàéíà âèçíà÷àºòüñÿ àðá³òðàæíèì êåðóþ÷èì ³ ï³äëÿãຠçàçíà÷åííþ ó äîãîâîð³ íà ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó. Ó ðàç³ íàÿâíîñò³ îá´ðóíòîâàíèõ ñóìí³â³â ùîäî âèçíà÷åíî¿ àðá³òðàæíèì êåðóþ÷èì ïî÷àòêîâî¿ âàðòîñò³ ìàéíà êîì³òåò êðåäèòîð³â àáî îêðåìèé êðåäèòîð ÷è âëàñíèê ìàéíà áîðæíèêà ìîæóòü çâåðíóòèñÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ç êëîïîòàííÿì ïðî ïðîâåäåííÿ íåçàëåæíî¿ îö³íêè. Ãîñïîäàðñüêèé ñóä ñâîºþ óõâàëîþ ìîæå ïðèçíà÷èòè íåçàëåæíó îö³íêó ìàéíà áîðæíèêà çà ðàõóíîê çàö³êàâëåíèõ êðåäèòîð³â (êðåäèòîðà), ùî çä³éñíþºòüñÿ ó ïîðÿäêó, âèçíà÷åíîìó Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî îö³íêó ìàéíà, ìàéíîâèõ ïðàâ òà ïðîôåñ³éíó îö³íî÷íó ä³ÿëüí³ñòü â Óêðà¿í³". Ïðîâåäåííÿ îö³íêè ìàéíà ìîæå ³í³ö³þâàòè áóäü-õòî ç ó÷àñíèê³â ïðîâàäæåííÿ, àëå çà óìîâè ïðîâåäåííÿ ¿¿ çà âëàñíèé ðàõóíîê. Ïðîòå, ÿê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, ÀÒ "Óêðñîöáàíê" ç êëîïîòàííÿì ïðî ïðîâåäåííÿ íåçàëåæíî¿ îö³íêè äî ñóäó íå çâåðòàâñÿ. Íå áóëî ïðîâåäåíî òàêî¿ îö³íêè ³ éîãî ïðàâîíàñòóïíèêîì ÀÒ «Àëüôà-Áàíê». Îòæå, ïîñèëàííÿ àïåëÿíòà íà òå, ùî îö³íêó ìàéíà ïîòð³áíî áóëî ïðîâîäèòè ïîâòîðíî ïåðåä ïðîäàæåì ìàéíà º áåçï³äñòàâíèìè, îñê³ëüêè ñàìå Áàíê ì³ã çàáåçïå÷èòè ïðîâåäåííÿ òàêî¿ îö³íêè, à íå àðá³òðàæíèé êåðóþ÷èé. Ðàçîì ç òèì, ìàòåð³àëàìè ñïðàâè ï³äòâåðäæåíî, ùî îñê³ëüêè Áàíê íå ðåàãóâàâ íà ëèñòè òà ïðîïîçèö³¿ ùîäî ðåàë³çàö³¿ çàñòàâíîãî ìàéíà, àðá³òðàæíèé êåðóþ÷èé çâåðíóâñÿ äî ñóäó òà îòðèìàâ çãîäó íà ïðîäàæ ìàéíà áàíêðóòà. Ïðè öüîìó, ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 19.02.2020 ïðåäñòàâíèê ÀÒ «Àëüôà-Áàíê», íàäàþ÷è ïîÿñíåííÿ, çàóâàæèëà, ùî íå âîëî䳺 ³íôîðìàö³ºþ ÷è ïîâ³äîìëÿâñÿ ÀÒ «Óêðñîöáàíê» ïðî ïðîïîçèö³¿ ùîäî ðåàë³çàö³¿ çàñòàâíîãî ìàéíà. Òàê, óõâàëîþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ñóìñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 26.09.2017 ó ñïðàâ³ ¹ 920/1316/14 ë³êâ³äàòîðó áàíêðóòà àðá³òðàæíîìó êåðóþ÷îìó Ñîëäàòê³íó ².Â. íàäàíî çãîäó íà ïðîäàæ éîãî ìàéíà, ùî ïåðåáóâຠó çàñòàâ³ Áàíêó, à ñàìå: àäì³í³ñòðàòèâíî-ïîáóòîâîãî êîðïóñó öåõó êîìïëåêòàö³¿, ë³ò. Â-II, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 654, 8 êâ. ì, çà àäðåñîþ: ì. Ñóìè, âóë. Ïîãðàíè÷íà, áóä.14. Ðîçãëÿäàþ÷è äàíèé ñï³ð, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âðàõîâóâàâ ïîëîæåííÿ ÷àñòèíè ÷åòâåðòî¿ ñòàòò³ 236 ÃÏÊ Óêðà¿íè ç³ çì³ñòó ÿêî¿ âáà÷àºòüñÿ, ùî ïðè âèáîð³ ³ çàñòîñóâàíí³ íîðì ïðàâà äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ñóä âðàõîâóº âèñíîâêè ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà, âèêëàäåí³ â ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó. Ñóäîì òàêîæ äîö³ëüíî âçÿòî äî óâàãè âèñíîâêè âèêëàäåí³ ó Ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 26.04.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 18/1355/12 â ÿê³é, çîêðåìà, çàçíà÷åíî òàêå: «ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 42 Çàêîíó ïðî áàíêðóòñòâî çàêîíîäàâåöü âèçíà÷èâ ïîðÿäîê íàäàííÿ çãîäè íà â³ä÷óæåííÿ çàñòàâíîãî ìàéíà, çã³äíî ÿêîãî òàêà çãîäà º áåçóìîâíîþ òà íàäàºòüñÿ êðåäèòîðîì-çàñòàâîäåðæàòåëåì, àáî ñóäîì (çà â³äñóòíîñò³ çãîäè êðåäèòîðà-çàñòàâîäåðæàòåëÿ), à 䳿 ë³êâ³äàòîðà, ñïðÿìîâàí³ íà ¿¿ îäåðæàííÿ, º íåîáõ³äíèìè äëÿ ôîðìóâàííÿ ë³êâ³äàö³éíî¿ ìàñè áàíêðóòà. Ïðè öüîìó, íàäàííÿ çãîäè íà ïðîäàæ çàñòàâíîãî ìàéíà çàáåçïå÷åíèì êðåäèòîðîì íå íàäຠéîìó ïðàâà îáèðàòè ïîðÿäîê òà óìîâè ðåàë³çàö³¿ çàñòàâíîãî ìàéíà, îñê³ëüêè òàêèé ïîðÿäîê òà óìîâè âèçíà÷åí³ Çàêîíîì. Ó Ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 17.05.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 925/3594/15 çàçíà÷åíî, çîêðåìà, ùî: âñòàíîâëåííÿ çàáåçïå÷åíèì êðåäèòîðîì óìîâ òà îáìåæåíü äî ïðîöåäóðè ðåàë³çàö³¿ ìàéíà áàíêðóòà ñóïåðå÷èòü ïîëîæåííÿì ñòàòò³ 42 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì». Êð³ì òîãî, í³ ñòàòòÿ 42 çàçíà÷åíîãî Çàêîíó, í³ íîðìè Çàêîíó, ùî ðåãóëþþòü ïðîäàæ ìàéíà, ïîðÿäîê ïðîâåäåííÿ àóêö³îí³â íå âèìàãàþòü îòðèìàííÿ çãîäè çàñòàâíîãî êðåäèòîðà ïåðåä êîæíèì ç àóêö³îí³â òà íà êîæíó îêðåìó ä³þ, ñïðÿìîâàíó íà ðåàë³çàö³þ ìàéíà áîðæíèêà. Òîáòî, íàäàííÿ çãîäè íà ïðîäàæ çàñòàâíîãî ìàéíà çàáåçïå÷åíèì êðåäèòîðîì íå íàäຠéîìó ïðàâà îáèðàòè ïîðÿäîê òà óìîâè ðåàë³çàö³¿ çàñòàâíîãî ìàéíà, îñê³ëüêè òàêèé ïîðÿäîê òà óìîâè âèçíà÷åí³ Çàêîíîì. Ïðîäàæ ìàéíà áîðæíèêà â ïðîâàäæåíí³ ó ñïðàâ³ ïðî áàíêðóòñòâî çä³éñíþºòüñÿ â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó öèì Çàêîíîì, øëÿõîì ïðîâåäåííÿ òîðã³â ó ôîðì³ àóêö³îíó, çà âèíÿòêîì ìàéíà, ïðîäàæ ÿêîãî â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè çä³éñíþºòüñÿ øëÿõîì ïðîâåäåííÿ çàêðèòèõ òîðã³â. Ñóá'ºêòàìè àóêö³îíó º éîãî çàìîâíèê, îðãàí³çàòîð òà ó÷àñíèêè. Çàìîâíèêîì º ë³êâ³äàòîð, ïðèçíà÷åíèé ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ó ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó öèì Çàêîíîì. Îðãàí³çàòîðîì àóêö³îíó º âèçíà÷åíà çàìîâíèêîì ô³çè÷íà àáî þðèäè÷íà îñîáà, ùî ìຠë³öåíç³þ íà ïðîâåäåííÿ òîðã³â ³ ç ÿêîþ çàìîâíèê àóêö³îíó óêëàâ äîãîâ³ð íà ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó. Îðãàí³çàòîð àóêö³îíó âèçíà÷àºòüñÿ çàìîâíèêîì çà êîíêóðñîì, ùî ïðîâîäèòüñÿ ó âèçíà÷åíîìó çàìîâíèêîì ïîðÿäêó, îñíîâíèìè êðèòåð³ÿìè ÿêîãî ââàæàþòüñÿ íàÿâí³ñòü ë³öåí糿, äîñòàòí³é, àëå íå ìåíø ÿê òðè ðîêè, äîñâ³ä ïðîâåäåííÿ àóêö³îí³â, çàïðîïîíîâàíà íàéìåíøà ñóìà âèíàãîðîäè (÷àñòèíè ïåðøà, ÷åòâåðòà - øîñòà ñòàòò³ 49 Çàêîíó Óêðà¿íè ïðî áàíêðóòñòâî). Ðåàë³çîâóþ÷è ñâî¿ ïîâíîâàæåííÿ, ë³êâ³äàòîð áîðæíèêà ðîçì³ñòèâ â Ñóìñüê³é îáëàñí³é ùîòèæíåâ³é ãàçåò³ «Á³ðæîâà òîðã³âëÿ» ¹ 37(537) â³ä 06.11.2014 îãîëîøåííÿ ïðî ïðîâåäåííÿ êîíêóðñó ç âèçíà÷åííÿ îðãàí³çàòîðà òîðã³â. Íàä³éøëè òðè êîíêóðñí³ ïðîïîçèö³¿ â³ä ÒΠ«ÑÐÁ-Íîâà» (ñóìà âèíàãîðîäè 10% â³ä ö³íè ðåàë³çàö³¿ ìàéíà); íåçàëåæíîãî àóêö³îí³ñòà Çàêîòºé Î.Ì. (ñóìà âèíàãîðîäè 9% â³ä ö³íè ðåàë³çàö³¿ ìàéíà); íåçàëåæíîãî àóêö³îí³ñòà ÔÎÏ Ñóðãàí ².Î. (ñóìà âèíàãîðîäè 10% â³ä ö³íè ðåàë³çàö³¿ ìàéíà). Çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåíîãî êîíêóðñó áóâ âèçíà÷åíèé îðãàí³çàòîð àóêö³îíó ç ïðîäàæó ìàéíà áàíêðóòà - íåçàëåæíèé àóêö³îí³ñò Çàêîòºé Î.Ì. ïðè öüîìó, ÷àñ, âñòàíîâëåíèé ë³êâ³äàòîðîì äëÿ ïîäàííÿ ïðîïîçèö³é íà ó÷àñòü ó êîíêóðñ³ ç âèçíà÷åííÿ îðãàí³çàòîðà àóêö³îíó (10 äí³â) áóâ äîñòàòí³ì òà çàáåçïå÷èâ ïðèíöè íàëåæíî¿ êîíêóðåíö³¿ ïðè âèáîð³ òîðãóþ÷î¿ îðãàí³çàö³¿. 18.12.2014 óõâàëîþ ñóäó âèçíàíî ÔÎÏ Çàêîòºé Î.Ì. ó÷àñíèêîì ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ¹ 920/1316/14 ïðî áàíêðóòñòâî ÒΠ«ÂÂÏ «Äîáðîáóò». 24.10.2017 ë³êâ³äàòîðîì áàíêðóòà àðá³òðàæíèì êåðóþ÷èì Ñîëäàòê³íèì ².Â. òà íåçàëåæíèì àóêö³îí³ñòîì ÔÎÏ Çàêîòºé Î.Ì. áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð ïðî íàäàííÿ ïîñëóã ç îðãàí³çàö³¿ òà ïðîâåäåííÿ â³äêðèòèõ òîðã³â (àóêö³îíó) ¹ 24/10 ç ïðîäàæó ìàéíà áàíêðóòà, à 25.10.2017 âêàçàíèìè ñòîðîíàìè óêëàäåíà äîäàòêîâà óãîäà ïðî âèçíà÷åííÿ ñóìè âèíàãîðîäè ÔÎÏ Çàêîòºé Î.Ì. â ðîçì³ð³ 9% â³ä ö³íè ðåàë³çàö³¿ ìàéíà. Îá'ºêòîì ïðîäàæó âèçíà÷åíî àäì³í³ñòðàòèâíî - ïîáóòîâèé êîðïóñ öåõó êîìïëåêòàö³¿, ë³ò. Â-II, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 654, 8 êâ. ì, çà àäðåñîþ: ì. Ñóìè âóë. Ïðèêîðäîííà, áóä.14, òà ïî÷àòêîâîþ âàðò³ñòþ 4 020 382, 39 ãðí. áåç ìîæëèâîñò³ çíèæåííÿ (ïóíêò 1.1.2 Äîãîâîðó). Ðàçîì ç òèì, âêàçàíèì äîãîâîðîì âèçíà÷åíî ïîðÿäîê ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó; îñîáëèâîñò³ ïðîâåäåííÿ ïîâòîðíîãî àóêö³îíó; îñîáëèâîñò³ ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó ç ìîæëèâ³ñòþ çíèæåííÿ ïî÷àòêîâî¿ âàðòîñò³ â³äïîâ³äíî äî ñòàòåé 64, 65, 66 Çàêîíó ïðî áàíêðóòñòâî (ïóíêò 1.1.3 Äîãîâîðó). ˳êâ³äàòîðîì ÒΠ«ÂÂÏ «Äîáðîáóò» âèçíà÷åíà ïî÷àòêîâà âàðò³ñòü ìàéíà, ùî ïåðåáóâຠó çàñòàâ³ êðåäèòîðà, â ðîçì³ð³ 4 020 382, 39 ãðí. ³ ñòàíîâèòü çàãàëüíó ñóìó êðåäèòîðñüêèõ âèìîã äî áîðæíèêà, ùî â³äïîâ³äຠâèìîãàì ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 57 Çàêîíó ïðî áàíêðóòñòâî. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 58 Çàêîíó îðãàí³çàòîð àóêö³îíó íå ï³çí³øå ÿê çà 15 ðîáî÷èõ äí³â äî äíÿ ïî÷àòêó àóêö³îíó îïðèëþäíþº íà âåá-ñàéò³ äåðæàâíîãî îðãàíó ç ïèòàíü áàíêðóòñòâà òà Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè (ïðè ïðîâåäåíí³ åëåêòðîííèõ òîðã³â - òàêîæ íà ñâîºìó âåá-ñàéò³) îãîëîøåííÿ ïðî ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó, à òàêîæ ïèñüìîâî ïîâ³äîìëÿº ïðî ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó âëàñíèêà ìàéíà, çàìîâíèêà òà ³íøèõ îñ³á, âèçíà÷åíèõ çàìîâíèêîì. ϳä ÷àñ ïðîäàæó íà àóêö³îí³ íåðóõîìîãî ìàéíà îãîëîøåííÿ ïîâèííî áóòè òàêîæ ðîçì³ùåíî íà íåðóõîìîìó ìàéí³ (÷àñòèíà òðåòÿ ñòàòò³ 58 Çàêîíó ïðî áàíêðóòñòâî). Ñòàòòåþ 59 âêàçàíîãî Çàêîíó âèçíà÷åíî âèìîãè äî çì³ñòó îãîëîøåííÿ ïðî ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó íà âåá-ñàéò³, çîêðåìà, îãîëîøåííÿ ïðî ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó íà âåá-ñàéò³ ïîâèííî ì³ñòèòè â³äîìîñò³ ïðî: ìàéíî, ùî ïðîäàºòüñÿ, éîãî õàðàêòåðèñòèêó òà ì³ñöåçíàõîäæåííÿ; ÷àñ òà ì³ñöå ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó (äëÿ åëåêòðîííèõ òîðã³â - âåá-ñàéò, íà ÿêîìó ïðîâîäÿòüñÿ åëåêòðîíí³ òîðãè, òà ïåð³îä ÷àñó, ïðîòÿãîì ÿêîãî ïðîâîäÿòüñÿ òîðãè); ïî÷àòêîâó âàðò³ñòü òà â³äîìîñò³ ïðî ìîæëèâ³ñòü ¿¿ çíèæåííÿ íà òîìó æ àóêö³îí³; ðîçì³ð òà ïîðÿäîê âíåñåííÿ ãàðàíò³éíîãî âíåñêó; ìîæëèâ³ñòü íàäàííÿ ïåðåìîæöþ ïîäàòêîâî¿ íàêëàäíî¿; ïðîäàâöÿ ìàéíà (íàéìåíóâàííÿ, ì³ñöåçíàõîäæåííÿ, çàñîáè çâ'ÿçêó); ïîðÿäîê, ì³ñöå, ñòðîê ³ ÷àñ ïðåäñòàâëåííÿ çàÿâîê íà ó÷àñòü â òîðãàõ; ïîðÿäîê îôîðìëåííÿ ó÷àñò³ â òîðãàõ, ïåðåë³ê äîêóìåíò³â ³ âèìîãè, ùî ïðåä'ÿâëÿþòüñÿ ó÷àñíèêàì, äî ¿õ îôîðìëåííÿ; ïîðÿäîê ³ êðèòå𳿠âèÿâëåííÿ ïåðåìîæöÿ òîðã³â; ñòðîêè ïëàòåæ³â, ðåêâ³çèòè ðàõóíê³â, íà ÿê³ âíîñÿòüñÿ ïëàòåæ³; îðãàí³çàòîðà àóêö³îíó (íàéìåíóâàííÿ, ì³ñöåçíàõîäæåííÿ, çàñîáè çâ'ÿçêó); ñïîñ³á îòðèìàííÿ äîäàòêîâî¿ ³íôîðìàö³¿ ïðî ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó.  îãîëîøåíí³ íàâîäèòüñÿ òåêñò äîãîâîðó, ùî óêëàäàºòüñÿ íà àóêö³îí³, êð³ì óìîâè ïðî ö³íó òà çàçíà÷åííÿ îñîáè ïîêóïöÿ. ßêùî àóêö³îí º ïîâòîðíèì àáî ïðîâîäèòüñÿ ó çâ'ÿçêó ç ðîç³ðâàííÿì äîãîâîðó, óêëàäåíîãî íà ïîïåðåäíüîìó àóêö³îí³, ïðî öå çàçíà÷àºòüñÿ â îãîëîøåíí³ ³ç âêàç³âêîþ íà àäðåñó ñòîð³íêè âåá-ñàéòó, íà ÿê³é ðîçì³ùåíî ³íôîðìàö³þ ïðî ïðîâåäåííÿ ïîïåðåäíüîãî àóêö³îíó. ßêùî ïðîäàæó ï³äëÿãຠáóä³âëÿ, ñïîðóäà, ïðèì³ùåííÿ, êâàðòèðà, òî ó õàðàêòåðèñòèö³ ìàéíà çàçíà÷àþòüñÿ ïëàí, çàãàëüíà ïëîùà òà æèòëîâà ïëîùà, ê³ëüê³ñòü ê³ìíàò (ïðèì³ùåíü), ¿õ ïëîùà òà ïðèçíà÷åííÿ, ìàòåð³àëè ñò³í, ê³ëüê³ñòü ïîâåðõ³â, ïîâåðõ àáî ïîâåðõè, íà ÿêèõ ðîçòàøîâàíå ïðèì³ùåííÿ (êâàðòèðà), ³íôîðìàö³ÿ ïðî ï³äñîáí³ ïðèì³ùåííÿ òà ñïîðóäè, â³äîìîñò³ ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíà áóä³âëÿ, ñïîðóäà, ïðàâî íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ùî ïåðåõîäèòü äî ïîêóïöÿ áóä³âë³, ñïîðóäè, ïðèì³ùåííÿ, êâàðòèðè òîùî.  îãîëîøåíí³ âì³ùóþòüñÿ ôîòîãðàô³÷í³ çîáðàæåííÿ ðå÷åé, ùî ïðîäàþòüñÿ. Âèçíà÷åíèé íîðìàìè Çàêîíó ïðî áàíêðóòñòâî ïîðÿäîê îãîëîøåííÿ òà ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó, à òàêîæ âèìîãè äî çì³ñòó îãîëîøåííÿ ïðî ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó íà âåá-ñàéò³, ñïðÿìîâàí³ íà çàáåçïå÷åííÿ ìîæëèâîñò³ ïðèéíÿòè ó÷àñòü â àóêö³îí³ ç ïðîäàæó ìàéíà áàíêðóòà ÿêîìîãà øèðøîìó êîëó îñ³á, à òàêîæ íàïðàâëåí³ íà çàáåçïå÷åííÿ çàäîâîëåííÿ âèìîã êðåäèòîð³â áàíêðóòà â ìàêñèìàëüíî ìîæëèâîìó ðîçì³ð³ çà íàñë³äêàìè ðåàë³çàö³¿ ìàéíà áàíêðóòà çà íàéâèùîþ ö³íîþ. ˳êâ³äàòîð çàçíà÷àº, ùî ç ìåòîþ ïðîäàæó ìàéíà áàíêðóòà íà ñàéò³ Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè òà ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè áóëè îïðèëþäíåí³ îãîëîøåííÿ ïðî ïðîâåäåííÿ ïåðøîãî, ïîâòîðíîãî òà äðóãîãî ïîâòîðíîãî àóêö³îí³â ç ïðîäàæó ìàéíà áàíêðóòà àäì³í³ñòðàòèâíî - ïîáóòîâîãî êîðïóñó öåõó êîìïëåêòàö³¿, ë³ò. Â-II, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 654, 8 êâ. ì, çà àäðåñîþ: ì. Ñóìè, âóë. Ïðèêîðäîííà áóä.14, ùî ïåðåáóâຠó çàñòàâ³ ÏÀÒ «Óêðñîöáàíê». Âêàçàíå îãîëîøåííÿ ì³ñòèëî âñ³ íåîáõ³äí³ â³äîìîñò³: õàðàêòåðèñòèêè ìàéíà, ì³ñöåçíàõîäæåííÿ, ÷àñ òà ì³ñöå ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó, ïî÷àòêîâó âàðò³ñòü, â³äîìîñò³ ïðî ïðîäàâöÿ ìàéíà, ïîðÿäîê ì³ñöå ñòðîê ³ ÷àñ ïðåäñòàâëåííÿ çàÿâîê íà ó÷àñòü ó òîðãàõ, îðãàí³çàòîð àóêö³îíó òà ³íøå. ßê äîñë³äæåíî ñóäîì, ³íôîðìàö³ÿ ïðî ïðîäàæ òàêîæ áóëà ðîçì³ùåíà íà íåðóõîìîìó ìàéí³. ˳êâ³äàòîð íàäàâ ñóäó êîï³þ îãîëîøåííÿ ïðî ïðîäàæ ìàéíà çà ¹ 49833 â³ä 07.03.2018, íà ôîòîãðàô³÷íîìó çîáðàæåíí³ ì³ñòèòüñÿ ³íôîðìàö³ÿ ïðî ïðîäàæ ìàéíà òà íîìåð òåëåôîíó îðãàí³çàòîðà àóêö³îíó. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, 11.10.2017 ë³êâ³äàòîð íàä³ñëàâ Áàíêó çâ³ò, â ÿêîìó ïîâ³äîìèâ ïðî ï³äãîòîâêó îãîëîøåííÿ íà ïðîäàæ àäì³í³ñòðàòèâíî - ïîáóòîâîãî êîðïóñó öåõó êîìïëåêòàö³¿, ë³ò. Â-II, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 654, 8 êâ. ì, çà àäðåñîþ: ì. Ñóìè, âóë. Ïðèêîðäîííà áóä.14 (à.ñ.144 ò. 4). 27.10.2017 ë³êâ³äàòîð íàä³ñëàâ ÏÀÒ «Óêðñîöáàíê» ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïðîâåäåííÿ ïåðøîãî àóêö³îíó 27.11.2017 ç ïðîäàæó àäì³í³ñòðàòèâíî-ïîáóòîâîãî êîðïóñó öåõó êîìïëåêòàö³¿, ë³ò. Â-II, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 654, 8 êâ. ì, çà àäðåñîþ: ì. Ñóìè âóë. Ïðèêîðäîííà áóä.14, áåç ìîæëèâîñò³ çíèæåííÿ ö³íè (à.ñ. 145 ò.4). 27.10.2017 òà 14.11.2017 ë³êâ³äàòîð íàä³ñëàâ ÏÀÒ «Óêðñîöáàíê» ëèñòè ïðî âèõ³ä îãîëîøåíü ç ïðîäàæó ìàéíà áîðæíèêà íà àóêö³îí³ 27.11.2017 çàãàëüíîþ âàðò³ñòþ 4 020 382, 39 ãðí. áåç ìîæëèâîñò³ çíèæåííÿ ö³íè (à.ñ.145-148 ò.4), ïðîòå ó çâ'ÿçêó ç â³äñóòí³ñòþ çàÿâ â³ä ó÷àñíèê³â àóêö³îíó ïåðøèé àóêö³îí, ïðèçíà÷åíèé íà 27.11.2017 íå â³äáóâñÿ. Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 65 Çàêîíó ïðî áàíêðóòñòâî ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì, ó ðàç³ çàê³í÷åííÿ àóêö³îíó áåç âèçíà÷åííÿ ïåðåìîæöÿ ïðîòÿãîì ì³ñÿöÿ (ó ðàç³ ïðîäàæó íåðóõîìîãî ìàéíà - äâîõ ì³ñÿö³â) îðãàí³çàòîð àóêö³îíó çîáîâ'ÿçàíèé ïðîâåñòè ïîâòîðíèé àóêö³îí. Ó ïîäàëüøîìó, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì, ó ðàç³ çàê³í÷åííÿ ïîâòîðíîãî àóêö³îíó áåç âèçíà÷åííÿ ïåðåìîæöÿ ïðîòÿãîì ì³ñÿöÿ îðãàí³çàòîð àóêö³îíó çîáîâ'ÿçàíèé ïðîâåñòè äðóãèé ïîâòîðíèé àóêö³îí. ² íàäàë³, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì, ïî÷àòêîâîþ âàðò³ñòþ ïîâòîðíîãî àóêö³îíó, äðóãîãî ïîâòîðíîãî àóêö³îíó º âàðò³ñòü, çìåíøåíà íà 20 â³äñîòê³â ùîäî ïî÷àòêîâî¿ âàðòîñò³ â³äïîâ³äíî ïîïåðåäíüîãî àóêö³îíó, ïîïåðåäíüîãî ïîâòîðíîãî àóêö³îíó. 05.12.2017 òà 13.12.2017 ë³êâ³äàòîð íàä³ñëàâ ëèñòè ÏÀÒ «Óêðñîöáàíê» ïðî òå, ùî àóêö³îí 27.11.2017 íå â³äáóâñÿ òà ãîòóºòüñÿ ïîâòîðíå îãîëîøåííÿ ç ïðîäàæó ìàéíà áàíêðóòà (à.ñ.149- 152 ò.4). Îñê³ëüêè áóëè â³äñóòí³ çàÿâè íà êóï³âëþ ëîò³â çàãàëüíîþ âàðò³ñòþ 3 216 305, 91 ãðí., ïîâòîðíèé àóêö³îí, ïðèçíà÷åíèé íà 22.01.2018 íå â³äáóâñÿ, ïðî ùî ë³êâ³äàòîð ïîâ³äîìèâ êðåäèòîðà ÏÀÒ «Óêðñîöáàíê» ëèñòîì â³ä 23.01.2018, à òàêîæ ïîâ³äîìèâ ïðî ï³äãîòîâêó äî äðóãèõ ïîâòîðíèõ òîðã³â. 12.03.2018 ë³êâ³äàòîð ëèñòîì ïîâ³äîìèâ çàñòàâíîãî êðåäèòîðà ïðî ïðîâåäåííÿ äðóãîãî ïîâòîðíîãî àóêö³îíó ç ïðîäàæó ìàéíà áàíêðóòà, ùî ïåðåáóâຠó çàñòàâ³ áàíêó, íà 10.04.2018, âêàçàâøè ïî÷àòêîâó âàðò³ñòü ïðîäàæó ìàéíà 2 573 044, 73 ãðí. Ç íàÿâíèõ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîêàç³â âáà÷àºòüñÿ, ùî ë³êâ³äàòîð ïðè íàÿâíîñò³ çãîäè ñóäó íà ïðîäàæ çàñòàâíîãî ìàéíà áàíêðóòà, äîäàòêîâî ïðî óñ³ ñâî¿ ä³¿ ç ïðîäàæó ìàéíà áàíêðóòà, â òîìó ÷èñë³ ïðèçíà÷åííÿ àóêö³îí³â, ö³íè ïðîäàæó íåðóõîìîñò³ ïîâ³äîìëÿâ çàñòàâíîãî êðåäèòîðà ÏÀÒ «Óêðñîöáàíê», ³ â³äïîâ³äí³ çâ³òè ë³êâ³äàòîðîì òàêîæ íàïðàâëÿëèñÿ êîì³òåòó êðåäèòîð³â. 10.04.2018 â³äáóâñÿ äðóãèé ïîâòîðíèé àóêö³îí ç ïðîäàæó ìàéíà áàíêðóòà, ïåðåìîæåöü òîðã³â ÒΠ«Ôîðòå» îòðèìàâ ïðàâî ïðèäáàòè íåðóõîìå ìàéíî áàíêðóòà çà ö³íîþ 25 730, 45 ãðí. Çà óìîâàìè ïóíêòó 1.1.3 Äîãîâîðó ïðî íàäàííÿ ïîñëóã ç îðãàí³çàö³¿ òà ïðîâåäåííÿ â³äêðèòèõ òîðã³â (àóêö³îíó) ¹ 24/10 â³ä 24.10.2017, óêëàäåíîãî ë³êâ³äàòîðîì áàíêðóòà òà ÔÎÏ Çàêîòºé Î.Ì., ðîçì³ð ãàðàíò³éíîãî âíåñêó ñòàíîâèòü 10% â³ä ïî÷àòêîâî¿ âàðòîñò³ ëîòó. ßê ïîÿñíèâ àðá³òðàæíèé êåðóþ÷èé ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 19.02.2020, âêàçàíó âèíàãîðîäó ñòàíîì íà 19.02.2020 íå ñïëà÷åíî îñê³ëüêè, ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó áóëî îñêàðæåíî. Ó÷àñíèêàìè àóêö³îíó âíåñåí³ ãàðàíò³éí³ âíåñêè â êàñó áàíêðóòà, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ïðèáóòêîâèìè êàñîâèìè îðäåðàìè ¹ 1 â³ä 20.03.2018, ¹ 2 â³ä 21.03.2018 íà ñóìó 257 304, 47 ãðí. êîæíèé. ÒΠ«Ôîðòå» îïëàòèâ ïðèäáàíå íåðóõîìå ìàéíî â ðîçì³ð³ 25 730, 45 ãðí., ³ âêàçàí³ êîøòè ñïðÿìîâàí³ 16.04.2018 íà îñíîâíèé ðàõóíîê áàíêðóòà, â³äêðèòèé â РÀÊÁ «²íäóñòð³àëáàíê» ó ì. Ñóìè, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ïëàò³æíèìè äîêóìåíòàìè. ÒΠ«Ôîðòå» ÷àñòêîâî ïîâåðíóòèé ãàðàíò³éíèé âíåñîê ó ñóì³ 231 574, 02 ãðí., à ó÷àñíèêó òîðã³â, ÿêèé íå ñòàâ ïåðåìîæöåì, ãàðàíò³éíèé âíåñîê ïîâåðíóòèé ïîâí³ñòþ ó ðîçì³ð³ 257 304, 47 ãðí. Çì³ñò ñòàòò³ 66 Çàêîíó ïðî áàíêðóòñòâî âèçíà÷åíî, ùî ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì ïðî ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó, àóêö³îí ïðîâîäèòüñÿ áåç ìîæëèâîñò³ çíèæåííÿ ïî÷àòêîâî¿ âàðòîñò³. Ïîâòîðíèé àóêö³îí ïðîâîäèòüñÿ ç ìîæëèâ³ñòþ çíèæåííÿ ïî÷àòêîâî¿ âàðòîñò³, àëå íå íèæ÷å, í³æ äî ãðàíè÷íî¿ âàðòîñò³, ÿêà ñòàíîâèòü 50 â³äñîòê³â ïî÷àòêîâî¿ âàðòîñò³, âêàçàíî¿ â îãîëîøåíí³ ïðî ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó. ßêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì ïðî ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó, äðóãèé ïîâòîðíèé àóêö³îí ïðîâîäèòüñÿ ç ìîæëèâ³ñòþ çíèæåííÿ ïî÷àòêîâî¿ âàðòîñò³. ϳä ÷àñ ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó ç ìîæëèâ³ñòþ çíèæåííÿ ïî÷àòêîâî¿ âàðòîñò³, çà â³äñóòíîñò³ áàæàþ÷èõ óêëàñòè äîãîâ³ð ë³öèòàòîð çíèæóº ïî÷àòêîâó âàðò³ñòü íà êðîê àóêö³îíó äîòè, äîêè íå âèÿâèòüñÿ áàæàþ÷èé óêëàñòè äîãîâ³ð. Îòæå, ïðîäàæ ìàéíà íà àóêö³îí³ çà ö³íîþ, íèæ÷îþ â³ä ïî÷àòêîâî¿ âàðòîñò³, ïðÿìî ïåðåäáà÷åíèé Çàêîíîì ïðî áàíêðóòñòâî òà ìàéíî áóëî ïðîäàíå çà íàéâèùîþ çàïðîïîíîâàíîþ ó÷àñíèêàìè ö³íîþ. Êð³ì íàâåäåíîãî, êîëåã³ÿ ñóää³â àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïîãîäæóºòüñÿ ç âèñíîâêîì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ùî ë³êâ³äàòîð, ÿê çàìîâíèê àóêö³îíó, â÷èíèâ óñ³ íåîáõ³äí³ çàõîäè äëÿ çä³éñíåííÿ ïðîäàæó ìàéíà áàíêðóòà çà ìàêñèìàëüíîþ ö³íîþ, â³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü çîêðåìà ñòàòåé 49, 51, 57, 65, 66 Çàêîíó ïðî áàíêðóòñòâî. Áàíêîì íå íàäàíî äîêàç³â ïðî íàÿâí³ çâåðíåííÿ â³ä îñ³á, ÿê³ áàæàëè á ïðèäáàòè ïðîäàíå ìàéíî çà âèùîþ ö³íîþ, í³æ ö³íà ïðîäàæó, àáî ÿêèì áóëî áè îáìåæåíî ìîæëèâ³ñòü ó÷àñò³ â àóêö³îíàõ ç ïðîäàæó ìàéíà áàíêðóòà. Ç óðàõóâàííÿì íàâåäåíîãî, ìîæíà ä³éòè âèñíîâêó, ùî òâåðäæåííÿ àïåëÿíòà ïðî òå, ùî îðãàí³çàòîð àóêö³îíó òà ë³êâ³äàòîð ä³ÿëè ïðîòèïðàâíî òà ç ïîðóøåííÿì âèìîã çàêîíîäàâñòâà ï³ä ÷àñ ïðîäàæó çàñòàâíîãî ìàéíà áîðæíèêà, íå â³äïîâ³äàþòü ôàêòè÷íèì îáñòàâèíàì ñïðàâè, ùî âñòàíîâëåí³ ñóäîì ïåðøî¿ òà ïåðåâ³ðåí³ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿. ×àñòèíà ïåðøà, ÷åòâåðòà ñòàòò³ 50 Çàêîíó ïðî áàíêðóòñòâî âñòàíîâëþþòü ùî ïðîäàæ ìàéíà íà àóêö³îí³ îôîðìëþºòüñÿ äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó, ÿêèé óêëàäàºòüñÿ âëàñíèêîì ìàéíà ÷è çàìîâíèêîì àóêö³îíó ç ïåðåìîæöåì òîðã³â. Óêëàäåíèé íà àóêö³îí³ äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó íåðóõîìîãî ìàéíà ï³äëÿãຠîáîâ'ÿçêîâîìó íîòàð³àëüíîìó ïîñâ³ä÷åííþ. Çà ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 75 Çàêîíó ïðî áàíêðóòñòâî ïåðåäà÷à ìàéíà çàìîâíèêîì àóêö³îíó ³ ïðèéíÿòòÿ éîãî ïîêóïöåì çä³éñíþºòüñÿ çà ïåðåäàâàëüíèì àêòîì, ùî ï³äïèñóºòüñÿ ñòîðîíàìè ³ îôîðìëþºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà. Òàê, â³äïîâ³äíî äî íàâåäåíèõ ïðèïèñ³â, çà ðåçóëüòàòîì ïðîâåäåíîãî àóêö³îíó 10.04.2018 ÒΠ«ÂÂÏ «Äîáðîáóò» â îñîá³ ë³êâ³äàòîðà òà ïîêóïöåì ÒΠ«Ôîðòå» áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíà áàíêðóòà íà â³äêðèòèõ òîðãàõ, òà àêò ïðî ïåðåäàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî â³ä 10.04.2018 (à. ñ. 102-103 ò. 4). Îá´ðóíòîâóþ÷è àïåëÿö³éíó ñêàðãó àïåëÿíò çàçíà÷àº, ùî ³ñíóâàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíà áàíêðóòà â³ä 10.04.2018 º ñóìí³âíèì îñê³ëüêè ç äàòè àóêö³îíó ìèíóëî ï³âòîðà ðîêó, ïðîòå äîãîâ³ð ùå íå ïîñâ³ä÷åíî íîòàð³àëüíî ÿê ³ íå íàäàíî êîﳿ äîãîâîðó. Àðá³òðàæíèé êåðóþ÷èé ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ïðîòè íàâåäåíèõ àðãóìåíò³â çàïåðå÷èâ, çàçíà÷èâøè, ùî íà äàíèé ÷àñ ïðîâîäÿòüñÿ íåîáõ³äí³ ä³¿ äëÿ íîòàð³àëüíîãî ïîñâ³ä÷åííÿ âêàçàíîãî äîãîâîðó. Çà çì³ñòîì ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 220 ÖÊ Óêðà¿íè, ÿêùî ñòîðîíè äîìîâèëèñÿ ùîäî óñ³õ ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ïèñüìîâèìè äîêàçàìè, ³ â³äáóëîñÿ ïîâíå àáî ÷àñòêîâå âèêîíàííÿ äîãîâîðó, àëå îäíà ³ç ñòîð³í óõèëèëàñÿ â³ä éîãî íîòàð³àëüíîãî ïîñâ³ä÷åííÿ, ñóä ìîæå âèçíàòè òàêèé äîãîâ³ð ä³éñíèì. Ó öüîìó ðàç³ íàñòóïíå íîòàð³àëüíå ïîñâ³ä÷åííÿ äîãîâîðó íå âèìàãàºòüñÿ. Îòæå, ç íàâåäåíèõ íîðì âáà÷àºòüñÿ, ùî ñàìå ÒΠ«Ôîðòå» ìîæå âèçíàòè òàêèé äîãîâ³ð íåä³éñíèì ç ï³äñòàâ éîãî íîòàð³àëüíî íåïîñâ³ä÷åííÿ. 21.10.2019 íàáðàâ ÷èííîñò³ Êîäåêñ Óêðà¿íè ç ïðîöåäóð áàíêðóòñòâà â³ä 18.10.2018 ¹ 2597-VIII. dz çì³ñòó ïóíêòó 2 Ïðèê³íöåâèõ òà ïåðåõ³äíèõ ïîëîæåíü Êîäåêñó Óêðà¿íè ç ïðîöåäóð áàíêðóòñòâà âáà÷àºòüñÿ, ùî ç äíÿ ââåäåííÿ â ä³þ öüîãî Êîäåêñó âèçíàºòüñÿ òàêèì, ùî âòðàòèâ ÷èíí³ñòü çîêðåìà Çàêîí Óêðà¿íè «Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì». Çà ïðèïèñàìè ñòàòò³ 73 Êîäåêñó Óêðà¿íè ç ïðîöåäóð áàíêðóòñòâà ïðàâî÷èí ùîäî ïðîäàæó ìàéíà, â÷èíåíèé íà àóêö³îí³, ïðîâåäåíîìó ç ïîðóøåííÿì âñòàíîâëåíîãî ïîðÿäêó éîãî ï³äãîòîâêè àáî ïðîâåäåííÿ, ùî ïåðåøêîäèëî àáî ìîãëî ïåðåøêîäèòè ïðîäàæó ìàéíà çà íàéâèùîþ ö³íîþ, ìîæå áóòè âèçíàíèé íåä³éñíèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ó ìåæàõ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ïðî áàíêðóòñòâî çà çàÿâîþ áîðæíèêà, àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî, êðåäèòîðà àáî îñîáè, ³íòåðåñè ÿêî¿ áóëè ïðè öüîìó ïîðóøåí³. Áåðó÷è äî óâàãè íàâåäåíå, êîëåã³ÿ ñóää³â àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøëà âèñíîâêó, ùî îñêàðæóâàíó óõâàëó ïðèéíÿòî â³äïîâ³äíî äî íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, àóêö³îí áóëî ïðîâåäåíî â³äïîâ³äíî äî íîðì ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, à òîìó äîâîäè, íàâåäåí³ ó àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ íå â³äïîâ³äàþòü ìàòåð³àëàì ñïðàâè òà íå ñïðîñòîâóþòü âèñíîâê³â, âèêëàäåíèõ â óõâàë³ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 03.12.2019 ó çâ'ÿçêó ç ÷èì àïåëÿö³éíà ñêàðãà çàäîâîëåííþ íå ï³äëÿãàº. Êåðóþ÷èñü ñò.ñò. 269, 270, 271, 275, 276, 282, 283 ÃÏÊ Óêðà¿íè, Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì", Êîäåêñîì Óêðà¿íè ç ïðîöåäóð áàíêðóòñòâà, ϳâí³÷íèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä - ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: 1. Àïåëÿö³éíó ñêàðãó àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «Àëüôà - Áàíê» íà óõâàëó Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ñóìñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 03.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 920/1316/14 çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. 2. Óõâàëó Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ñóìñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 03.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 920/1316/14 çàëèøèòè áåç çì³í. 3. Ìàòåð³àëè ñïðàâè ïîâåðíóòè äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ñóìñüêî¿ îáëàñò³. 4. Êîï³þ ïîñòàíîâè ñóäó íàä³ñëàòè ó÷àñíèêàì ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³. Ïîñòàíîâà àïåëÿö³éíîãî ñóäó íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ ³ ìîæå áóòè îñêàðæåíà äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïîðÿäêó òà ñòðîê, ïåðåäáà÷åíèé ñòàòòÿìè 288, 289 ÃÏÊ Óêðà¿íè. Ïîâíèé òåêñò ïîñòàíîâè ï³äïèñàíî 10.03.2020. Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Á.Â. Îòðþõ Ñóää³ Î.Ñ. Êîïèòîâà Î.Ì. Îñòàïåíêî