Справа № 922/620/15

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ Держпром, 8-й під`їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022, ~ тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41 ________________________________________________________________________________ УХВАЛА "05" липня 2021 р. Справа № 922/620/15 Господарський суд Харківської області у складі: судді Усатого В.О.~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~ розглянувши заяву ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння (вх. № 15278 від 03.07.2020), з урахуванням уточнень,~у~справі за заявою ~ТОВ "Майстер-Буд", м. Дніпро ~~ про визнання банкрутом ~ ~ТОВ "Металобази Комекс", ~код ЄДРПОУ ~35203150 ~ ВСТАНОВИВ: Постановою~ ~господарського ~~суду ~~Харківської ~~області ~~від ~~11.08.2015 ТОВ "Металобази Комекс" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Плецьку Ю.В. Ухвалою господарського суду Харківської області від 21.01.2020, зокрема, задоволено заяву ОСОБА_1 про відмову від участі у справі про банкрутство (вх.№ 664 від 10.01.2019); відсторонено Плецьку Ю.В. від виконання повноважень ліквідатора у справі; призначено ліквідатором ТОВ "Металобази Комекс" арбітражного керуючого Демчана О.І. 03.07.2020 до суду надійшла заява ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння (вх.№15278), в якій арбітражний керуючий Демчан О.І. просив суд: 1) прийняти до розгляду та задовольнити заяву про визнання недійсним правочину боржника та витребування майна з чужого незаконного володіння; 2) визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кейтельгіссер О.М., зареєстрований в реєстрі за № 1894, який укладено між ТОВ "Металобази Комекс" та ТОВ "Плюс-Атлас" (предмет договору - будівля допоміжного цеху РМЦ (літ. 24в-1), площею 892,9 кв.м., нульовий проліт головного корпусу формувального цеху з підкрановими коліями (літ. 46-1), площею 1979,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, 7, розташовані на земельній ділянці, площею 9,2620 га за кадастровим номером 1210100000:09:524:0111); 3) витребувати з чужого незаконного володіння ТОВ "Борнел" на користь ТОВ "Металобази Комекс" нерухоме майно - будівлю допоміжного цеху РМЦ (літ. 24в-1), площею 892,9 кв.м., нульовий проліт головного корпусу формувального цеху з підкрановими коліями (літ. 46-1), - площею 1979,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Курсантська, 7, розташовані на земельній ділянці, площею 9,2620 га за кадастровим номером 210100000:09:524:0111, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 116509412101; 4) визнати за ТОВ "Металобази Комекс" право власності на наступне нерухоме майно: будівля допоміжного цеху РМЦ (літ. 24в-1), площею 892,9 кв.м., нульовий ~проліт ~головного корпусу формувального цеху з підкрановими коліями (літ. 46-1), площею 1979,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул.Курсантська, 7, розташовані на земельній ділянці, площею 9,2620 га за кадастровим номером 1210100000:09:524:0111, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 116509412101; 5) судові витрати покласти на ТОВ "Плюс-Атлас". Ухвалою господарського суду Харківської області від 09.07.2020 заяву ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння (вх. № 15278 від 03.07.2020) залишено без руху. Повідомлено ліквідатора про допущені недоліки заяви про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння (вх. № 15278 від 03.07.2020). Заявнику - ліквідатору надано десятиденний строк з дня вручення цієї ухвали для усунення недоліків та надання суду: доказів направлення копії заяви та доданих до неї документів на адреси кредиторів ТОВ "Металобази Комекс" (оригіналів фіскальних чеків та поштових описів вкладення); уточнень до заяви про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння (вх. № 15278 від 03.07.2020) в частині відомостей про всіх учасників у справі про банкрутство ТОВ "Металобази Комекс" (у тому числі кредиторів), а також доказів надсилання зазначених уточнень на адреси учасників у справі про банкрутство (оригінали фіскальних чеків та поштових описів вкладення). Попереджено ліквідатора про те, що згідно з ч. 4 ст. 174 ГПК України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою. 24.07.2020 на виконання вимог ухвали суду від 09.07.2020 від ліквідатора надійшли уточнення до заяви про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння (із урахуванням учасників у справі про банкрутство) з доказами усунення недоліків. Ухвалою суду від 29.07.2020 прийнято та призначено до розгляду заяву ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння (вх. № 15278 від 03.07.2020), з урахуванням уточнень. Залучено ТОВ "Плюс-Атлас" та ТОВ "Борнел" до участі у справі № 922/620/15 в якості учасників у справі про банкрутство - осіб, які беруть участь у провадженні у справі в межах розгляду заяви ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння (вх. № 15278 від 03.07.2020), з урахуванням уточнень. 12.08.2020 до суду від ТОВ "Борнел" надійшов відзив (вх. № 18606) на заяву ліквідатора (вх. № 15278 від 03.07.2020) про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння. У відзиві ТОВ "Борнел" зазначає, що останній є законним володільцем та добросовісним набувачем майна, яке ліквідатор просить витребувати в заяві (вх. № 15278 від 03.07.2020), а саме - нерухомого майна: будівля допоміжного цеху РМЦ (літ. 24-в-1), площею 892,9 кв.м., нульовий проліт головного корпусу формувального цеху з підкрановими коліями (літ.46-1), - площею 1979,6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул.Курсантська, 7, розташовані на земельній ділянці площе. 9,2620 га за кадастровим номером 210100000:09:524:0111, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 116509412101. Наголошує на тому, що ТОВ "Борнел" набув право власності на зазначене майно на підставі укладеного нотаріально посвідченого договору та не знало і не могло знати, що ТОВ "Плюс-Атлас" не мало права його відчужувати. ТОВ "Борнел" стверджує, що заяву ліквідатора (вх. № 15278 від 03.07.2020) подано з порушенням строків позовної давності; просить суд у задоволенні заяви ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння (вх. № 15278 від 03.07.2020), з урахуванням уточнень, відмовити, а також застосувати позовну давність до заявлених вимог про витребування майна з чужого незаконного володіння. 14.08.2020 до суду від ТОВ "Атлас-Плюс" надійшов відзив (вх. № 18788), зокрема, на заяву ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння, в якому ТОВ "Атлас-Плюс" просив суд відмовити в повному обсязі, у тому числі, у задоволенні заяви ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння. 18.08.2020 до суду від арбітражного керуючого Демчана О.І. надійшли заперечення (вх. № 18978) на заяву про застосування строку позовної давності, в яких арбітражний керуючий із заявою про застосування строку позовної давності не погоджується, вважає за наявними підстави вважати причини пропуску строку позовної давності у даній справі поважними; просить суд визнати ~причини пропуску позовної давності з поданням ~заяви про визнання ~недійсним правочину боржника поважними та позовні вимоги, заявлені у прохальній частині позовної заяви ліквідатора про визнання недійсним правочину боржника, задовольнити. Обґрунтовує вищезазначене тим, що набрання чинності Кодексом України з процедур банкрутства 21.10.2019 є обставиною об`єктивного характеру, яка свідчить про поважність пропуску ліквідатором банкрута строків позовної давності для звернення до суду з заявою про визнання недійсним правочину банкрута, оскільки до 21.10.2019 в Законі України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" не містилися ~норми, які б надавали арбітражному керуючому право на звернення до суду про визнання недійсними правочинів боржника з підстав їх укладення із заінтересованими ~особами. Розпорядженням в.о. керівника апарату суду № 541/2020 від 28.08.2020, у зв`язку з закінченням повноважень судді Савченко А.А., відповідно до п. 2.3.50 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, було призначено повторний автоматизований розподіл справи № 922/620/15. Повторним автоматизованим розподілом судової справи між суддями справа № 922/620/15 призначена для розгляду судді Усатому В.О. 25.09.2020 до суду від ТОВ "Борнел" надійшли пояснення (вх. № 3583) до відзиву на заяву ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння (вх. № 15278 від 03.07.2020). В поясненнях ТОВ "Борнел" зазначає, що на час укладення оскаржуваного договору купівлі-продажу ~нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за №1894, як юридичної особи ТОВ "Борнел" не існувало, а отже і не могло існувати заінтересованості ~ТОВ "Борнел" до боржника ТОВ "Металобази ~Комекс". ~Також ТОВ "Борнел" в поясненнях наголошує на відсутності заінтересованості між останнім, ТОВ "Плюс-Атлас" та ТОВ "Металобази Комекс" ~на ~момент ~набуття у 2016 році права власності на об`єкти нерухомого майна. Просить суд у задоволенні заяви ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння (вх. № 15278 від 03.07.2020) відмовити. 21.05.2021 до суду від ліквідатора надійшли пояснення (вх. № 11817), зокрема, до заяви ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння. В поданих поясненнях ліквідатор просив суд визнати поважними причини пропуску позовної давності для звернення із заявою про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894. Розгляд заяви ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння (вх. № 15278 від 03.07.2020), ~з урахуванням уточнень, неодноразово відкладався. Ухвалою суду від 24.06.2021 розгляд заяви ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння (вх.№15278 від 03.07.2020), з урахуванням уточнень, було відкладено на 02.07.2021. 29.06.2021 на електронну адресу суду від ліквідатора надійшли пояснення (вх.№ 4210), зокрема, до заяви ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння. В поданих поясненнях ліквідатор підтримав заяву про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна в повному обсязі. Судове засідання, призначене на 02.07.2021 не відбулося, у зв`язку з перебуванням судді у відрядженні. Враховуючи усунення обставин, які перешкоджали виконанню обов`язків судді, а саме - після повернення судді з відрядження, суд вважає за необхідне призначити заяву ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння (вх. № 15278 від 03.07.2020), з урахуванням уточнень, до розгляду. Керуючись ст.ст.~58-65 Кодексу України з процедур банкрутства,~~ст.~ст. 232-235 ГПК України, суд, - УХВАЛИВ: Призначити заяву ліквідатора про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.08.2014, зареєстрованого в реєстрі за № 1894, та витребування майна з чужого незаконного володіння (вх. № 15278 від 03.07.2020), з урахуванням уточнень, до розгляду на "29" липня 2021 р. о(об) 14:30. Судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Харківської області ~за ~адресою: м. Харків, пл. Свободи, 5, Держпром 8-й під`їзд, зал № 328. Ухвалу направити ліквідатору, кредиторам, ТОВ "Плюс-Атлас", ТОВ "Борнел". Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду. Суддя ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~В.О. Усатий~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~