Справа № 686/8180/26

Справа № 686/8180/26 Провадження № 2-з/686/41/26 УХВАЛА 19 березня 2026 року м. Хмельницький Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі: головуючого судді Чевилюк З.А. за участі секретаря Томашівської А.Т., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,- ВСТАНОВИЛА: В березні 2026 року до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області було подано позовну заяву ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Барви-2020», Товариства з обмеженою відповідальністю «МЕГАТЕК» про визнання майнових прав н квартиру у зв`язку із суттєвою затримкою здачі будинку в експлуатацію. Одночасно з подачею вказаної позовної заяви до суду від ОСОБА_1 надійшла заява про забезпечення позову. В заяві позивач просила забезпечити позов шляхом заборони вчиняти будь-які дії щодо нерухомого майна: оформлення, передачі третім особам та укладання будь-яких правочинів щодо цього майна, а саме квартири АДРЕСА_1 . Між позивачем і відповідачем був укладений Договір №56/11 від 27 липня 2021 року, відповідно до якого ЖБК був зобов`язаний збудувати та здати в експлуатацію багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 в строк ІІ кварталу 2022 року (пункт 4.2.1), та передати позивачу приміщення квартири АДРЕСА_3 на четвертому поверсі, площею 65,2 кв.м. обумовлене цим Договором. Позивачем зобов`язання по договору були виконані в повному обсязі, сплачено 782 400,00 гривень станом на липень 2022 року, що складало 100% загальної площі квартири. Відповідно до відомостей Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва житловий будинок по АДРЕСА_4 будується на підставі Дозволу на виконання будівельних робіт IУ 083141690436, замовник будівництва ТОВ «МЕГАТЕК». Відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Порядком присвоєння адрес об`єктам будівництва», на підставі Наказу Управління архітектури та містобудування Хмельницької міської ради № 63/01-26 від 6 лютого 2026 року, об`єкту будівництва назва якого: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_2 присвоїти адресу « АДРЕСА_5 ». Вказаний Наказ був оприлюднений після 18 лютого 2026 року. Відповідач про зміну адреси будівництва позивача не попередив. Така поведінка відповідача дає підстави вважати, що він не збирається виконувати зобов`язання за договором, незважаючи на те, що позивач своєчасно сплатив всю суму договору. Станом на момент подачі позову будівництво не завершено. Таким чином відповідачі не визнають право позивача набути у власність повністю проінвестовані нею квартиру та нежитлове приміщення після здачі будинку в експлуатацію. Позивач вважає, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду по справі та призвести до порушення прав позивача у разі задоволення позову, з урахуванням співмірності забезпечення позову заявленим позовним вимогам. Відповідно до ч.3 ст.152 ЦПК види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Відповідно до ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. Вивчивши вимоги заявника, викладені у заяві про забезпечення позову, суд приходить до висновку про необхідність задоволення заяви, виходячи з наступного. За ст. 150 ЦПК передбачено серед видів забезпечення позову заборона вчинення дій. Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. Єдиною підставою для забезпечення позову є відповідне клопотання у формі мотивованої заяви будь-якої з осіб, котрі беруть участь у справі. Відповідно до частини другої статті 149 ЦПК України забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача. Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення. Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника). Таким чином, проаналізувавши заяву позивача про забезпечення позову, суд приходить до висновку, що обраний заявником спосіб забезпечення позову шляхом заборони вчиняти будь-які дії щодо нерухомого майна є законним та ефективним способом захисту прав позивача. Керуючись ст.ст.149,150 -153, 353 ЦПК України, суд,- УХВАЛИЛА: Заяву про забезпечення позову задоволити. Забезпечити позов шляхом заборони вчиняти будь-які дії щодо нерухомого майна: оформлення, передачі третім особам та укладання будь-яких правочинів щодо цього майна, а саме квартири АДРЕСА_1 . Ухвала підлягає негайному виконанню. Ухвала може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний термін з моменту проголошення. Суддя Хмельницького міськрайонного суду Зоряна ЧЕВИЛЮК