Справа № 562/4173/25

Справа № 562/4173/25 У Х В А Л А ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 24.12.2025 року м.Здолбунів Здолбунівський районний суд Рівненської області в складі головуючого судді Саган Л.В., розглянувши в м.Здолбунові позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "ЗігЗаг-1", Приватний нотаріус Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Чайковська Алла Олександрівна, про встановлення опіки над майном, - в с т а н о в и в : ОСОБА_1 звернулася до Здолбунівського районного суду Рівненської області з позовом, у якому просить суд: 1) встановити опіку над майновими правами, що належать зниклому безвісти військовослужбовцю ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , відповідно до договору № 196 від 28 червня 2024 року, укладеного з Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "ЗігЗаг-1"; 2) призначити її опікуном цього майна та майнових прав ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; 3) надати їй право вчиняти необхідні дії для збереження зазначеного майна, у тому числі представляти інтереси військовослужбовця у відносинах із забудовником, органами влади та реєстраційними органами. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що справа не підсудна Здолбунівському районному суду Рівненської області з наступних підстав. Приписами ст.30 ЦПК України встановлено правила виключної підсудності. Так, відповідно до положень ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою. У пункті 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 року "Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ" роз`яснено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України; в редакції, чинній до 14 грудня 2017 року, частина перша статті 30 ЦПК України в чинній редакції). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини. Така позиція викладена також Касаційним цивільним судом у складі Верховного Суду в постанові від 25 лютого 2018 року у справі № 201/12876/17 та від 11 липня 2019 року у справі №426/7217/18. За визначенням, що дає Академічний тлумачний словник української мови, словосполука "з приводу" означає "у зв`язку з чим-небудь", тому словосполучення "з приводу нерухомого майна" треба розуміти як будь-який спір у зв`язку з нерухомим майном або певними діями, пов`язаними з цим майном. Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду в постанові від 17 листопада 2021 року у справі № 755/5684/18-ц дійшов висновку, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Аналіз вимог процесуального законодавства свідчить про те, що словосполучення «із приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Нерухоме майно є особливим об`єктом права власності, оскільки наділене специфічними рисами - сталий зв`язок із землею, особлива цінність, неможливість переміщення без знецінення та зміни її призначення; майнове право на об`єкт нерухомості є складовою частиною такого майна, як об`єкта цивільних прав; виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном; оскільки спір у справі виник з приводу об`єкта нерухомого майна, то спір щодо майнових прав на вказане майно мав би розглядатись судом за місцезнаходженням майна. Аналогічні правові висновки викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 (провадження № 12-73гс20). Виключна підсудність - особливий вид територіальної підсудності. Правила виключної підсудності забороняють застосування при пред`явленні позову норм інших видів територіальної підсудності. Територіальна підсудність - компетенція із розгляду цивільних справ однорідними судами залежно від території, на яку поширюється їх юрисдикція. Згідно з пунктом 3-1 Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про судоустрій і статус суддів" до набрання чинності законом України щодо зміни системи місцевих судів на території України у зв`язку з утворенням (ліквідацією) районів відповідні місцеві суди продовжують здійснювати свої повноваження у межах територіальної юрисдикції, визначеної до набрання чинності Постановою Верховної Ради України "Про утворення та ліквідацію районів" від 17 липня 2020 року № 807-IX, але не довше ніж один рік з дня припинення чи скасування воєнного стану на території України, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженого Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 2102-IX. Зі змісту позовної заяви та доданих до неї документів вбачається, що позовні вимоги стосуються нерухомого майна, яке розташоване в АДРЕСА_1 . Зокрема, предметом договору про пайову участь № 196 від 28 червня 2024 року, укладеного ОСОБА_2 (пайовиком кооперативу) та Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельний кооператив "ЗігЗаг-1", є відносини сторін, пов`язані з участю пайовика у діяльності кооперативу та оплатою пайовиком пайового внеску та інших внесків, які є обов`язковою умовою членства в кооперативі та підставою отримання на праві власності житлового приміщення (квартири) АДРЕСА_2 . У постанові від 09.09.2020 у справі № 910/6644/18 Верховний Суд дійшов висновку про те, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном. Враховуючи, що позовні вимоги стосуються нерухомого майна, а також прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном, яке розташоване в м.РівнеРівненської області, позивачем не зазначено про належність відповідачеві на праві власності іншого нерухомого майна, а правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном,на дану категорію справ поширюється дія правила про виключну підсудність, підстави для застосування правил підсудності справ за зареєстрованим місцем проживання відповідача, визначені статтею 27 ЦПК України, - відсутні, а відтак даний позов повинен розглядатися за місцезнаходженням нерухомого майна, територіальна підсудність якого відноситься до Рівненського міського суду Рівненської області. Пунктом 1 ч.1 ст.31 ЦПК України встановлено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. На підставі наведеного, суд вважає за необхідне передати справу за підсудністю до Рівненського міського суду Рівненської області. Згідно вимог ч.3 ст.31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення. Керуючись ст.ст.30-32, 260 ЦПК України, суд - у х в а л и в : Цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "ЗігЗаг-1", Приватний нотаріус Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області Чайковська Алла Олександрівна, про встановлення опіки над майном - передати на розгляд за підсудністю до Рівненського міського суду Рівненської області. На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Рівненського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду. С у д д я