Текст рішення
ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________
Справа № 636/2472/25 Провадження 2/636/378/26
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02.04.2026 місто Чугуїв
Чугуївський міський суд Харківської області у складі:
головуючого судді Золотоверхої О.О.,
за участю секретаря судового засідання Караулової О.М.,
прокурора Чугуївської окружної прокуратури Рябуха Б.Ю.,
відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,
представника відповідача ОСОБА_1 - адвоката Самардіної А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Чугуєві цивільну справу за позовом Чугуївської окружної прокуратури в інтересах держави до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області Алексик Тетяна Вікторівна, про визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації прав,
ВСТАНОВИВ:
26.03.2024 до суду надійшла позовна заява позивача, в якій керівник прокуратури просив визнати недійсним договір дарування № 2167 від 03.07.2024 житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 89,2 кв.м., що розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 6321655800:00:003:0105, площею 0,15 га в АДРЕСА_1 , укладений між відповідачами, посвідчений приватним нотаріусом Чугуївського РНО Алексик Т.В.; скасувати рішення приватного нотаріуса Чугуївського РНО Алексик Т.В. індексний номер рішення: 73934613 від 03.07.2024, яким внесено запис щодо реєстрації права власності ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна 1192918063216 з одночасним припиненням права власності; визнати недійсним договір дарування № 2168 від 03.07.2024 земельної ділянки загальною площею 0,15 га, кадастровий номер 6321655800:00:003:0105, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між відповідачами, посвідчений приватним нотаріусом Чугуївського РНО Алексик Т.В.; скасувати рішення приватного нотаріуса Чугуївського РНО Алексик Т.В. індексний номер рішення: 73934613 від 03.07.2024, яким внесено запис щодо реєстрації права власності ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна 2964543563216 з одночасним припиненням права власності; визнати недійсним договір дарування № 2190 від 08.07.2024 земельної ділянки загальною площею 5,2908 га, кадастровий номер 6321655800:05:003:0009, що розташована на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, укладений між відповідачами, посвідчений приватним нотаріусом Чугуївського РНО Алексик Т.В.; скасувати рішення приватного нотаріуса Чугуївського РНО Алексик Тетяни Вікторівни індексний номер рішення: 74005822 від 08.07.2024, яким внесено запис щодо реєстрації права власності ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна 2407019263216 з одночасним припиненням права власності; зобов`язати ОСОБА_2 повернути, а ОСОБА_1 прийняти житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 89,2 кв.м., що розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 6321655800:00:003:0105, площею 0,15 га в АДРЕСА_1 , земельну ділянку з кадастровим номером 6321655800:00:003:0105, площею 0,15 га, що розташована в АДРЕСА_1 , земельну ділянку загальною площею 5,2908 га, кадастровий номер 6321655800:05:003:0009, що розташована на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області та стягнути солідарно з відповідачів судові витрати.
Чугуївською окружною прокуратурою 26.09.2025 подано заяву про залучення в якості третьої особи СТОВ «АГРОСВІТ», в обґрунтування зазначено, що спірна земельна ділянка загальною площею 5,2908 га, кадастровий номер 6321655800:05:003:0009, що розташована на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, перебуває в оренді у СТОВ «АГРОСВІТ» з 14.07.2006, у зв`язку з чим вирішення спору може вплинути на їхні права та обов`язки.
Прокурор у судовому засіданні клопотання підтримав, інші учасники не заперечували проти задоволення клопотання.
Дослідивши вказане клопотання, судом встановлено наступне.
Згідно позовних вимог суть спору в т.ч. стосується земельної ділянки загальною площею 5,2908 га, кадастровий номер 6321655800:05:003:0009, що розташована на території Старосалтівської селищної ради Чугуївського району Харківської області.
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №412176894 від 07.02.2025 вказана земельна ділянка перебуває у оренді у СТОВ «АГРОСВІТ» на підставі договору оренди землі б/н від 14.07.2006 строком на 30 років.
Згідно ч.1 ст. 42 ЦПК України у справах позовного провадження учасниками справи є сторони, треті особи.
Відповідно до ч.1 ст. 53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Враховуючи вказане, суд вважає за доцільне залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору СТОВ «АГРОСВІТ» (код ЄДРПОУ 31707522, адреса: Харківська обл., Чугуївський р-н, с. Шестакове, вул. Шкирівська, 244).
Згідно ст. 181 ЦПК України у поясненнях третьої особи щодо позову або відзиву третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, викладає свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову. Пояснення третьої особи підписуються третьою особою або її представником. До пояснень третьої особи застосвуються правила, встановлені ч.3-6, 9 ст. 178 цього Кодексу. Пояснення третьої особи подаються в строк, встановлений судом. Суд має встановити такий строк, який дозволить третій особі підготувати свої міркування, аргументи та відповідні докази та надати поясненян до позову або відзиву, а іншим учасникам справи - отримати відповідь на такі пояснення завчасно до початку розгляду справи по суті.
На підставі викладеного, керуючись ст. 53 ЦПК України, суд, -
ПОСТАНОВИВ:
Клопотання прокурора задовольнити.
Залучити СТОВ «АГРОСВІТ» (код ЄДРПОУ 31707522, адреса: Харківська обл., Чугуївський р-н, с. Шестакове, вул. Шкирівська, 244) по справі за позовом Чугуївської окружної прокуратури в інтересах держави до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області Алексик Тетяна Вікторівна, про визнання правочину недійсним та скасування державної реєстрації прав в якості третьої особи.
Зобов`язати Чугуївську окружну прокуратуру надіслати копію позовної заяви з додатками на адресу СТОВ «АГРОСВІТ» (код ЄДРПОУ 31707522).
Надати третій особі СТОВ "АГРОСВІТ" п`ятиденний строк з моменту вручення копії ухвали для надання пояснення щодо обставин справи.
Судове засідання відкласти на 16 червня 2026 року 13:00 год.
В судове засідання викликати сторони, треті особи.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя О.О. Золотоверха