Текст рішення
ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ ÕÀÐʲÂÑÜÊί ÎÁËÀÑÒ²
Äåðæïðîì, 8-é ï³ä'¿çä, ìàéäàí Ñâîáîäè, 5, ì. Õàðê³â, 61022,
òåë. ïðèéìàëüíÿ (057) 715-77-21, òåë. êàíöåëÿð³ÿ 705-14-41, ôàêñ 705-14-41
_________________________________________________________________________
ÓÕÂÀËÀ
"19" âåðåñíÿ 2016 ð. Ñïðàâà ¹ 922/3903/14
Ãîñïîäàðñüêèé ñóä Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ ó ñêëàä³:
ñóää³ Óñàòîãî Â.Î.
ðîçãëÿíóâøè ñïðàâó
çà çàÿâîþ ÒΠ"Àëåëü", ì. Õàðê³â
äî ÒΠ"Ìàêðîêàï Äåâåëîïìåíò Óêðà¿íà" ì. Õàðê³â
ïðî âèçíàííÿ áàíêðóòîì
ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ:
Ïîñòàíîâîþ ñóäó â³ä 21.01.2016 ð. ïðèïèíåíî ïðîöåäóðó ðîçïîðÿäæåííÿ ìàéíîì áîðæíèêà, âèçíàíî ÒΠ"Ìàêðîêàï Äåâåëîïìåíò Óêðà¿íà" áàíêðóòîì, â³äêðèòî ë³êâ³äàö³éíó ïðîöåäóðó, ë³êâ³äàòîðîì ïðèçíà÷åíî àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî ªðüîì³íó Î.Þ.
Äî ñóäó â³ä ë³êâ³äàòîðà íàä³éøëà çàÿâà (âõ. ¹ 28722 â³ä 02.09.2016 ð.), â ÿê³é âîíà ïðîñèòü ñóä çîáîâ'ÿçàòè Ïóáë³÷íå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî «Áàíê Çîëîò³ âîðîòà» (61166, ì. Õàðê³â, ïð. Ëåí³íà, 36, êîä ªÄÐÏÎÓ 20015529) ïåðåäàòè ë³êâ³äàòîðó TOB «Ìàêðîêàï Äåâåëîïìåíò Óêðà¿íà» - àðá³òðàæíîìó êåðóþ÷îìó ªðüîì³í³é Î.Þ. îðèã³íàëè ïðàâîâñòàíîâëþþ÷èõ äîêóìåíò³â (â òîìó ÷èñë³ òåõí³÷í³ ïàñïîðòà) íà íåðóõîìå ìàéíî, ÿêå ïåðåáóâຠ⠳ïîòåö³ â ÏÀÒ «Áàíê Çîëîò³ âîðîòà», à ñàìå:
- îá'ºêò íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà - 91 % ãîòîâíîñò³ - íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ 1-ãî ïîâåðõó ¹49,57 ïëîùåþ 445,5 êâ.ì.; 2-ãî ïîâåðõó ¹28,37 ïëîùåþ 441,1 êâ.ì.; 3-ãî ïîâåðõó ¹3,5,6,8 ïëîùåþ 497,8 êâ.ì. â íåæèòëîâ³é áóä³âë³ ë³ò. «Á-3», ðîçòàøîâàíèé íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ êàäàñòðîâèé íîìåð 6310136600:09:016:0508, ÿêèé çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ ì. Õàðê³â, âóëèöÿ Ãåðî¿â Ïðàö³, áóäèíîê 14;
- íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ ó ñêëàä³: ñêëàä ë³òåðà «À-1», öåãëà, çàã. ïëîùà 557,1 êâ.ì.; ñóøèëà ë³òåðà «Â-1», áåòîí, çàãàëüíà ïëîùà 26,6 êâ.ì.; ñêëàä ÏÂÆ, ÏÇÌ ë³òåðà «Ã-1» , öåãëà, çàãàëüíà ïëîùà 68,8 êâ.ì.; ñêëàä â³äêðèòèé ë³òåðà «Á», àñôàëüòîáåòîí; ïëàòôîðìà ë³òåðà «²», ç/áåòîí; ïàíäóñ ë³òåðà «II», ç/áåòîí; çàë³çíè÷íà êîë³ÿ ë³òåðà «IV», ìåòàë; ¹1-8 îãîðîæà, ìåòàë, ÿê³ çíàõîäÿòüñÿ çà àäðåñîþ Õàðê³âñüêà îáëàñòü, Õàðê³âñüêèé ðàéîí, ñìò. ϳñî÷èí, ïëîùà Þ.Êîíîíåíêà, áóä.5æ.
 îáãðóíòóâàííÿ ñâ çàÿâè ë³êâ³äàòîðîì çàçíà÷åíî, ùî íåþ äî áàíêó íàïðàâëÿëèñÿ ëèñòè ç âèìîãîþ ïåðåäàòè âêàçàí³ äîêóìåíòè, ïðîòå áàíê â³äìîâëÿºòüñÿ, ùî ïåðåøêîäæຠë³êâ³äàòîðó â ðåàë³çàö³¿ çàñòàâíîãî ìàéíà.
Ðîçãëÿíóâøè íàäàíó çàÿâó, ñóä çàçíà÷ຠíàñòóïíå.
Âèìîãè ÏÀÒ «Áàíê Çîëîò³ âîðîòà» çàáåçïå÷åí³ çàñòàâîþ ìàéíà TOB «Ìàêðîêàï Äåâåëîïìåíò Óêðà¿íà» íà ï³äñòàâ³ ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ¹09-072 â³ä 07.08.2009 ð., ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ¹12-188 â³ä 19.12.2012 ð., à ñàìå:
- Îá'ºêò íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà - 91 % ãîòîâíîñò³ - íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ 1-ãî ïîâåðõó ¹49,57 ïëîùåþ 445,5 êâ.ì.; 2-ãî ïîâåðõó ¹28,37 ïëîùåþ 441,1 êâ.ì.; 3-ãî ïîâåðõó ¹3,5,6,8 ïëîùåþ 497,8 êâ.ì. â íåæèòëîâ³é áóä³âë³ ë³ò. «Á-3», ðîçòàøîâàíèé íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ êàäàñòðîâèé íîìåð 6310136600:09:016:0508, ÿêèé çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ ì. Õàðê³â, âóëèöÿ Ãåðî¿â Ïðàö³, áóäèíîê 14 (²ïîòå÷íèé äîãîâ³ð ¹09-072 â³ä 07.08.2009 ð., Ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îáòÿæåííÿ: 11008718, òèï îáòÿæåííÿ: çàáîðîíà íà íåðóõîìå ìàéíî);
- Íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ ó ñêëàä³: ñêëàä ë³òåðà «À-1», öåãëà, çàãàëüíà ïëîùà 557,1 êâ.ì.; ñóøèëà ë³òåðà «Â-1», áåòîí, çàãàëüíà ïëîùà 26,6 êâ.ì.; ñêëàä ÏÂÆ, ÏÇÌ ë³òåðà «Ã-1», öåãëà, çàãàëüíà ïëîùà 68,8 êâ.ì.; ñêëàä â³äêðèòèé ë³òåðà «Á», àñôàëüòîáåòîí; ïëàòôîðìà ë³òåðà «²», ç/áåòîí; ïàíäóñ ë³òåðà «II», ç/áåòîí; çàë³çíè÷íà êîë³ÿ ë³òåðà «IV», ìåòàë; ¹1-8 îãîðîæà, ìåòàë, ÿê³ çíàõîäÿòüñÿ çà àäðåñîþ Õàðê³âñüêà îáëàñòü, Õàðê³âñüêèé ðàéîí, ñìò. ϳñî÷èí, ïëîùà Þ.Êîíîíåíêà, áóä.5æ (²ïîòå÷íèé äîãîâ³ð ¹12-188 â³ä 19.12.2012 ð., Ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îáòÿæåííÿ: 13407820, òèï îáòÿæåííÿ: çàáîðîíà íà íåðóõîìå ìàéíî).
Ç ìåòîþ ïðîâåäåííÿ ³íâåíòàðèçàö³¿, ë³êâ³äàòîðîì íàïðàâëåíî íà àäðåñó áàíêðóòà çàïèò ïðî íàäàííÿ îðèã³íàë³â ïðàâîâñòàíîâëþþ÷èõ äîêóìåíò³â íà íåðóõîìå ìàéíî áàíêðóòà òà îòðèìàíî â³äïîâ³äü, ùî âñ³ îðèã³íàëè ïðàâîâñòàíîâëþþ÷èõ äîêóìåíò³â çíàõîäÿòüñÿ â Áàíêàõ, ÿê³ º ³ïîòåêîäåðæàòåëÿìè öüîãî ìàéíà.
 çâ'ÿçêó ç öèì, 01.04.2016 ð. ë³êâ³äàòîðîì íà àäðåñó ÏÀÒ «Áàíê Çîëîò³ âîðîòà» íàïðàâëåíî çàïèò ç âèìîãîþ ïåðåäàòè îðèã³íàëè ïðàâîâñòàíîâëþþ÷èõ äîêóìåíò³â (â òîìó ÷èñë³ òåõí³÷í³ ïàñïîðòà) íà âèùåçàçíà÷åíå íåðóõîìå ìàéíî, ÿê³ ï³ä ÷àñ îôîðìëåííÿ äîãîâîð³â ³ïîòåêè ïåðåäàâàëèñü áîðæíèêîì - ÏÀÒ «Áàíê Çîëîò³ âîðîòà».
Ó â³äïîâ³äü ÏÀÒ «Çîëîò³ âîðîòà» íàä³ñëàâ ëèñò ¹521 â³ä 21.04.2016 ð., ÿêèì â³äìîâèâ ë³êâ³äàòîðó â íàäàíí³ îðèã³íàë³â ïðàâîâñòàíîâëþþ÷èõ äîêóìåíò³â.
˳êâ³äàòîðîì 02.08.2016 ð. ïîâòîðíî íà àäðåñó ÏÀÒ «Áàíê Çîëîò³ âîðîòà» íàïðàâëåíî çàïèò ç âèìîãîþ ïåðåäàòè îðèã³íàëè ïðàâîâñòàíîâëþþ÷èõ äîêóìåíò³â (â òîìó ÷èñë³ òåõí³÷í³ ïàñïîðòà) íà ìàéíî, ÿêå çíàõîäèòüñÿ â çàñòàâ³ ó Áàíêà. Çàïèò îòðèìàíî 16.08.2016 ð., ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ â³äì³òêîþ íà ðåêîìåíäîâàíîìó ïîâ³äîìëåíí³ ïðî âðó÷åííÿ ïîøòîâîãî â³äïðàâëåííÿ, îäíàê ñòàíîì íà ñüîãîäí³ ÏÀÒ «Áàíê Çîëîò³ âîðîòà» â³äïîâ³ä³ íå íàäàíî.
³äïîâ³äíî äî àáç.5 ÷. 1 ñò. 98 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì» (äàë³ - Çàêîí) àðá³òðàæíèé êåðóþ÷èé ìຠïðàâî çàïèòóâàòè ³ îòðèìóâàòè äîêóìåíòè àáî ¿õ êîﳿ â³ä þðèäè÷íèõ îñ³á, îðãàí³â äåðæàâíî¿ âëàäè ³ îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ òà â³ä ô³çè÷íèõ îñ³á çà ¿õ çãîäîþ.
³äïîâ³äíî äî ÷.2 ñò.41 Çàêîíó, ë³êâ³äàòîð ç äíÿ ñâîãî ïðèçíà÷åííÿ çä³éñíþº òàê³ ïîâíîâàæåííÿ, â òîìó ÷èñë³, ïðèéìຠäî ñâîãî â³äàííÿ ìàéíî áîðæíèêà, çàáåçïå÷óº éîãî çáåðåæåííÿ; âèêîíóº ôóíêö³¿ ç óïðàâë³ííÿ òà ðîçïîðÿäæåííÿ ìàéíîì áàíêðóòà; ïðîâîäèòü ³íâåíòàðèçàö³þ òà îö³íêó ìàéíà áàíêðóòà; àíàë³çóº ô³íàíñîâå ñòàíîâèùå áàíêðóòà; âèêîíóº ïîâíîâàæåííÿ êåð³âíèêà (îðãàí³â óïðàâë³ííÿ) áàíêðóòà; î÷îëþº ë³êâ³äàö³éíó êîì³ñ³þ òà ôîðìóº ë³êâ³äàö³éíó ìàñó; âæèâຠçàõîä³â, ñïðÿìîâàíèõ íà ïîøóê, âèÿâëåííÿ òà ïîâåðíåííÿ ìàéíà áàíêðóòà, ùî çíàõîäèòüñÿ ó òðåò³õ îñ³á; ïðîäຠìàéíî áàíêðóòà äëÿ çàäîâîëåííÿ âèìîã, âíåñåíèõ äî ðåºñòðó âèìîã êðåäèòîð³â, ó ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó öèì Çàêîíîì;
³äïîâ³äíî äî ÷.4 ñò.42 Çàêîíó, ìàéíî áàíêðóòà, ùî º ïðåäìåòîì çàáåçïå÷åííÿ, íå âêëþ÷àºòüñÿ äî ñêëàäó ë³êâ³äàö³éíî¿ ìàñè ³ âèêîðèñòîâóºòüñÿ âèêëþ÷íî äëÿ çàäîâîëåííÿ âèìîã êðåäèòîðà çà çîáîâ'ÿçàííÿìè, ÿê³ âîíî çàáåçïå÷óº, ïðîäàæ ìàéíà áàíêðóòà, ùî º ïðåäìåòîì çàáåçïå÷åííÿ, çä³éñíþºòüñÿ â ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó öèì Çàêîíîì, âèêëþ÷íî çà çãîäîþ êðåäèòîðà, âèìîãè ÿêîãî âîíî çàáåçïå÷óº, àáî ñóäó. Êîøòè, ùî çàëèøèëèñÿ ï³ñëÿ çàäîâîëåííÿ çàáåçïå÷åíèõ âèìîã òà ïîêðèòòÿ âèòðàò, ïîâ'ÿçàíèõ ç óòðèìàííÿì, çáåðåæåííÿì òà ïðîäàæåì ïðåäìåòà çàáåçïå÷åííÿ, ï³äëÿãàþòü âêëþ÷åííþ äî ñêëàäó ë³êâ³äàö³éíî¿ ìàñè.
³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 316 ÖÊ Óêðà¿íè ïðàâîì âëàñíîñò³ º ïðàâî îñîáè íà ð³÷ (ìàéíî), ÿêå âîíà çä³éñíþº â³äïîâ³äíî äî çàêîíó çà ñâîºþ âîëåþ, íåçàëåæíî â³ä âîë³ ³íøèõ îñ³á. Âëàñíèêîâ³ íàëåæàòü ïðàâà âîëîä³ííÿ, êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæåííÿ ñâî¿ì ìàéíîì (÷àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 317 ÖÊ Óêðà¿íè).
Çã³äíî ñòàòò³ 41 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè í³õòî íå ìîæå áóòè ïðîòèïðàâíî ïîçáàâëåíèé ïðàâà âëàñíîñò³. Ïðàâî ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ º íåïîðóøíèì.
Âëàñíèê ìîæå âèìàãàòè óñóíåííÿ áóäü-ÿêèõ ïîðóøåíü éîãî ïðàâà, õî÷ áè ö³ ïîðóøåííÿ ³ íå áóëè ïîºäíàí³ ç ïîçáàâëåííÿì âîëîä³ííÿ (ñò. 391 ÖÊ Óêðà¿íè).
Âðàõîâóþ÷è, ùî îäíèì ³ç çàâäàíü ë³êâ³äàö³éíî¿ ïðîöåäóðè º ïðîäàæ ìàéíà áàíêðóòà ç ìåòîþ çàäîâîëåííÿ âèçíàíèõ âèìîã êðåäèòîð³â òà ïðèéìàþ÷è äî óâàãè, ùî â³äñóòí³ñòü ó ë³êâ³äàòîðà îðèã³íàë³â ïðàâîóñòàíîâ÷èõ äîêóìåíò³â íà ìàéíî áàíêðóòà çàòÿãóº ïðîöåäóðó ðåàë³çàö³¿ öüîãî ìàéíà, ùî â ñâîþ ÷åðãó çàòÿãóº ë³êâ³äàö³éíó ïðîöåäóðó, ñóä ââàæຠçà íåîáõ³äíå çàäîâîëüíèòè êëîïîòàííÿ ë³êâ³äàòîðà òà çîáîâ'ÿçàòè Ïóáë³÷íå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî «Áàíê Çîëîò³ âîðîòà» (61166, ì. Õàðê³â, ïð. Ëåí³íà, 36, êîä ªÄÐÏÎÓ 20015529) ïåðåäàòè ë³êâ³äàòîðó TOB «Ìàêðîêàï Äåâåëîïìåíò Óêðà¿íà» - àðá³òðàæíîìó êåðóþ÷îìó ªðüîì³í³é Î.Þ. îðèã³íàëè ïðàâîâñòàíîâëþþ÷èõ äîêóìåíò³â (â òîìó ÷èñë³ òåõí³÷í³ ïàñïîðòà) íà íåðóõîìå ìàéíî, ÿêå ïåðåáóâຠ⠳ïîòåö³ â ÏÀÒ «Áàíê Çîëîò³ âîðîòà», à ñàìå:
- îá'ºêò íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà - 91 % ãîòîâíîñò³ - íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ 1-ãî ïîâåðõó ¹49,57 ïëîùåþ 445,5 êâ.ì.; 2-ãî ïîâåðõó ¹28,37 ïëîùåþ 441,1 êâ.ì.; 3-ãî ïîâåðõó ¹3,5,6,8 ïëîùåþ 497,8 êâ.ì. â íåæèòëîâ³é áóä³âë³ ë³ò. «Á-3», ðîçòàøîâàíèé íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ êàäàñòðîâèé íîìåð 6310136600:09:016:0508, ÿêèé çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ ì. Õàðê³â, âóëèöÿ Ãåðî¿â Ïðàö³, áóäèíîê 14;
- íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ ó ñêëàä³: ñêëàä ë³òåðà «À-1», öåãëà, çàãàëüíà ïëîùà 557,1 êâ.ì.; ñóøèëà ë³òåðà «Â-1», áåòîí, çàãàëüíà ïëîùà 26,6 êâ.ì.; ñêëàä ÏÂÆ, ÏÇÌ ë³òåðà «Ã-1» , öåãëà, çàãàëüíà ïëîùà 68,8 êâ.ì.; ñêëàä â³äêðèòèé ë³òåðà «Á», àñôàëüòîáåòîí; ïëàòôîðìà ë³òåðà «²», ç/áåòîí; ïàíäóñ ë³òåðà «II», ç/áåòîí; çàë³çíè÷íà êîë³ÿ ë³òåðà «IV», ìåòàë; ¹1-8 îãîðîæà, ìåòàë, ÿê³ çíàõîäÿòüñÿ çà àäðåñîþ Õàðê³âñüêà îáëàñòü, Õàðê³âñüêèé ðàéîí, ñìò. ϳñî÷èí, ïëîùà Þ.Êîíîíåíêà, áóä.5æ.
Íà ï³äñòàâ³ âèêëàäåíîãî òà êåðóþ÷èñü ÷.² ñò.2, ÷.4 ñò.40, ÷.2 ñò.41, ñò.44, àáç.5 ÷. 1 ñò. 98, ñò.ñò.38-46 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì», -
ÓÕÂÀËÈÂ:
Çàäîâîëüíèòè çàÿâó ë³êâ³äàòîðà (âõ. ¹ 28722 â³ä 02.09.2016 ð.).
Çîáîâ'ÿçàòè Ïóáë³÷íå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî «Áàíê Çîëîò³ âîðîòà» (61166, ì. Õàðê³â, ïð. Ëåí³íà, 36, êîä ªÄÐÏÎÓ 20015529) ïåðåäàòè ë³êâ³äàòîðó TOB «Ìàêðîêàï Äåâåëîïìåíò Óêðà¿íà» - àðá³òðàæíîìó êåðóþ÷îìó ªðüîì³í³é Î.Þ. îðèã³íàëè ïðàâîâñòàíîâëþþ÷èõ äîêóìåíò³â (â òîìó ÷èñë³ òåõí³÷í³ ïàñïîðòà) íà íåðóõîìå ìàéíî, ÿêå ïåðåáóâຠ⠳ïîòåö³ â ÏÀÒ «Áàíê Çîëîò³ âîðîòà», à ñàìå:
- îá'ºêò íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà - 91 % ãîòîâíîñò³ - íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ 1-ãî ïîâåðõó ¹49,57 ïëîùåþ 445,5 êâ.ì.; 2-ãî ïîâåðõó ¹28,37 ïëîùåþ 441,1 êâ.ì.; 3-ãî ïîâåðõó ¹3,5,6,8 ïëîùåþ 497,8 êâ.ì. â íåæèòëîâ³é áóä³âë³ ë³ò. «Á-3», ðîçòàøîâàíèé íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ êàäàñòðîâèé íîìåð 6310136600:09:016:0508, ÿêèé çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ ì. Õàðê³â, âóëèöÿ Ãåðî¿â Ïðàö³, áóäèíîê 14;
- íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ ó ñêëàä³: ñêëàä ë³òåðà «À-1», öåãëà, çàãàëüíà ïëîùà 557,1 êâ.ì.; ñóøèëà ë³òåðà «Â-1», áåòîí, çàãàëüíà ïëîùà 26,6 êâ.ì.; ñêëàä ÏÂÆ, ÏÇÌ ë³òåðà «Ã-1» , öåãëà, çàãàëüíà ïëîùà 68,8 êâ.ì.; ñêëàä â³äêðèòèé ë³òåðà «Á», àñôàëüòîáåòîí; ïëàòôîðìà ë³òåðà «²», ç/áåòîí; ïàíäóñ ë³òåðà «II», ç/áåòîí; çàë³çíè÷íà êîë³ÿ ë³òåðà «IV», ìåòàë; ¹1-8 îãîðîæà, ìåòàë, ÿê³ çíàõîäÿòüñÿ çà àäðåñîþ Õàðê³âñüêà îáëàñòü, Õàðê³âñüêèé ðàéîí, ñìò. ϳñî÷èí, ïëîùà Þ.Êîíîíåíêà, áóä.5æ.
Ñóääÿ Óñàòèé Â.Î.