Справа № 295/16437/24

Справа №295/16437/24 Категорія~ 81 2/295/762/25 УХВАЛА ~ ~ ~ ~25.06.2025 року м. Житомир Богунський районний суд м. Житомира в складі: головуючого - судді Кузнєцова Д.В., за участю секретаря с/з Карпішиної С.С., позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , представника позивачів адвоката Гуртовенка Р.М., представника відповідача ОК~«ЖБК «Житомир~Молодіжний» адвоката Романишина М.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 до Обслуговуючого кооперативу «Житловий комплекс «Грін-Таун», Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Житомир Молодіжний», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Житомир Молодіжний 1» про захист прав споживачів, - ВСТАНОВИВ: Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, в якому просять визнати майнові права на майбутній об`єкт нерухомого майна в об`єкті будівництва з проектною назвою «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 » на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 та визнати право власності на обладнання та матеріали в указаному об`єкті будівництва. Ухвалою судді Богунського районного суду м. Житомира Кузнєцова Д.В. від 05.11.2024 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, розгляд якої вирішено проводити за правилами загального позовного провадження. Представник позивачів у підготовчому засіданні озвучив раніше подане у письмовому вигляді клопотання про витребування в ОК «ЖБК «Житомир Молодіжний» оригінала для огляду та належним чином засвідченої копії договору оренди або документу про власність чи іншого документу щодо використання ОК «ЖБК «Житомир Молодіжний» земельної ділянки, кадастровий номер 1810136300:03:031:0061, для здійснення будівництва об`єкту: "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ", а також проектної документації з побудови вказаного вище об`єкту будівництва. В обґрунтування клопотання зазначив, що з огляду на предмет позову у даній справі необхідно з`ясувати підстави користування ОК «ЖБК «Житомир Молодіжний» відповідною земельною ділянкою, дослідити проект будівництва щодо того, на які майбутні об`єкти нерухомого майна у позивачів виникли майнові права тощо. Позивачі ОСОБА_1 ~та ОСОБА_2 ~підтримали указане~клопотання,~а представник~відповідача ОК~«ЖБК «Житомир~Молодіжний» адвокат Романишин М.М. у засіданні зазначив, що такі документи будуть надані у подальшому по справі. У свою чергу адвокат Романишин М.М. звернувся із клопотанням про витребування доказів у справі: 1) від ОК «Житловий комплекс «Грін-Таун» касових книг, прибуткових та видаткових касових ордерів, рішень загальних зборів членів ОК «Житловий комплекс «Грін-Таун», оборотно-сальдової відомості по рахунку; 2) від ГУ ДПС в Житомирській області переліку відкритих рахунків ОК «Житловий комплекс «Грін-Таун» в банківських установах; 3) від ДПС України відомостей про перетин кордону фізичними особами ОСОБА_22 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 . Дані докази, на думку представника ОК «ЖБК «Житомир Молодіжний», дозволять спростувати або підтвердити факти здійснення господарських операцій, які відображені у наданих позивачами квитанціях до прибуткових касових ордерів, факти набуття позивачами статусу членів кооперативу та внесення ними коштів, а також факти фізичної присутності громадян ОСОБА_22 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 на території України і можливість вчинення ними правочинів. У подальшому представник відповідача не наполягав на задоволенні клопотання в частині витребування рішень загальних зборів членів ОК «Житловий комплекс «Грін-Таун». Представник позивачів адвокат Гуртовенко Р.М. в підготовчому судовому засіданні просив відмовити у задоволенні клопотання представника ОК «ЖБК «Житомир Молодіжний». Аналогічну думку висловив і позивач ОСОБА_2 . Представник відповідача Обслуговуючого кооперативу «Житловий комплекс «Грін-Таун» - адвокат Мелешко М.А. в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі. Представник третьої особи - Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Житомир Молодіжний 1» в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Завданням цивільного судочинства, згідно зі статтею 2 ЦПК України, є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ст. 2, 12, 81 ЦПК України одним із основних засад цивільного судочинства є принцип змагальності сторін, суть якого полягає у обов`язку кожної сторони довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У свою чергу суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, керує ходом судового процесу та сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом (ч. 5 ст. 12 ЦПК України). Згідно з ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. З огляду на завдання цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі, з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду цивільної справи, а також оскільки до завдань підготовчого провадження належить визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; суд вважає за можливе задовольнити частково клопотання представника позивачів та представника ОК «ЖБК «Житомир Молодіжний». Суд вважає за можливе відмовити у задоволенні клопотання представника позивачів в частині витребування документу про власність чи іншого документу щодо використання ОК «ЖБК «Житомир Молодіжний» земельної ділянки, оскільки як убачається з пояснень представника відповідача та доданих до відзиву ОК «ЖК «Грін Таун» документів (т. 2 а.с. 108) земельна ділянка з кадастровим номером 1810136300:03:031:0061 за адресою: АДРЕСА_1 перебуває в оренді у ОК «ЖБК «Житомир Молодіжний». Також суд, з огляду на наявні у матеріалах справи копії квитанцій ОК «ЖК «Грін Таун» до прибуткових касових ордерів, вбачає за необхідне обмежити кількість витребуваних відповідних доказів у вигляді прибуткових та видаткових касових ордерів, касових книг періодом їх видачі, а саме 2021 2023 роками. Суд відмовляє у задоволенні клопотання ОК «ЖБК «Житомир Молодіжний» в частині витребування інформації про всі відкриті ОК «ЖК «Грін Таун» рахунки, так як у матеріалах справи наявні докази перерахування позивачами коштів саме на рахунок НОМЕР_1 . До того ж копія оборотно-сальдової відомості по рахунку № НОМЕР_2 ОК «ЖК «Грін Таун» вже наявна у матеріалах справи. Решта вимог клопотання підлягає задоволенню. Керуючись ст. 2, 12, 84, 189 ЦПК України суд ПОСТАНОВИВ : Клопотання задовольнити частково. Витребування в ОК «ЖБК «Житомир Молодіжний» оригінал для огляду або належним чином засвідчену копію договору оренди земельної ділянки (з обґрунтуванням неможливості надати оригінал), кадастровий номер 1810136300:03:031:0061, для здійснення будівництва об`єкту: "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ", а також проектної документації з побудови вказаного вище об`єкту будівництва. Витребувати у Обслуговуючого кооперативу «Житловий комплекс «Грін-Таун» (м. Житомир, вул. Богунська, 37): 1) касову книгу (книги) Обслуговуючого кооперативу «Житловий комплекс «Грін-Таун» (код ЄДРПОУ: 43831094), якщо книга ведеться в електронній формі, - надати витяг з касової книги у паперовій формі за період 2021-2023 р.р.; 2) прибуткові та видаткові касові ордери за період 2021-2023 р.р. Витребувати у Головного управління ДПС у Житомирській області Житомирської ДПІ (м. Житомир) (Житомирська область, м. Житомир, вул. Ю. Тютюнника, 7): 1) відомості про належність або неналежність Обслуговуючому кооперативу «Житловий комплекс «Грін-Таун» (код ЄДРПОУ: 43831094) рахунку НОМЕР_1 . Витребувати у Головного центру обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України (м. Київ, вул. Володимирська, 26): 1)інформацію про перетин кордону фізичними особами протягом 2023 року: ОСОБА_22 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянин України, адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП невідомий; ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , громадянка України, адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 ; ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , громадянка України, адреса: АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_4 . У задоволенні решти вимог клопотань відмовити. Ухвала оскарженню не підлягає. Суддя Д.В. Кузнєцов