Справа № 489/5472/24

ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД _____________________________________________________________________________________________ У Х В А Л А 24 серпня 2026 року м. Одеса Справа № 489/5472/24 Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючого судді Л.В. Поліщук, суддів: К.В. Богатиря, С.В. Таран, розглянувши апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Чьорний мєдвєдь» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Перспектива-Агро» на рішення Господарського суду Миколаївської області від 16.07.2026 (суддя Н.О. Семенчук, м.Миколаїв, повне рішення складено 27.07.2026) у справі №489/5472/24 за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Чьорний мєдвєдь» до відповідачів: 1) ОСОБА_1 ; 2)Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Перспектива-Агро» за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Товариства з обмеженою відповідальністю «АВ Інвест Груп» за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Ківіт Плюс» про припинення в Державному реєстрі речових прав запису, визнання недійсним протоколу загальних зборів, витребування майна з чужого незаконного володіння, ВСТАНОВИВ: У липні 2024 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Чьорний мєдвєдь» звернулося до Ленінського районного суду м.Миколаєва з позовом до ОСОБА_1 , за участю третьої особи - Товариства з обмеженою відповідальністю «АВ Інвест Груп», про витребування з чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Чьорний мєдвєдь» нежитлових будівель за адресою: м. Миколаїв, вул. Вінграновського, 49, а саме: -будівлі депо літ. Ч-1, загальною площею 125,9 кв.м; -складу підлогового зберігання літ. О-1, загальною площею 2363,6 кв.м; -складу підлогового зберігання літ. Р-1, загальною площею 2363,6 кв.м; -складу підлогового зберігання літ. Ь-1, загальною площею 2363,6 кв.м; -складу підлогового зберігання літ. Ю-1, загальною площею 1289,5 кв.м; -будівлі розвантажувальних пристроїв залізничних вагонів літ. Я-1; -внутрізаводської залізничнодорожньої вітки №24; -залізничнодорожньої колії №25, 26; -стрілочної хрестовини №28. Ухвалою Ленінського районного суду м. Миколаєва від 31.07.2024 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі №489/5472/24. Після пред`явлення позову Товариство з обмеженою відповідальністю «Чьорний мєдвєдь» звернулося до Ленінського районного суду м.Миколаєва із заявою про забезпечення позову, за результатами розгляду якої Ленінським районним судом м.Миколаєва постановлено ухвалу від 31.07.2024, якою заяву про забезпечення позову задоволено; зупинено продаж нерухомого майна: будівлі депо літ. Ч-1, загальною площею 125,9 кв.м; склад підлогового зберігання літ. О-1, загальною площею 2363,6 кв.м; склад підлогового зберігання літ. Р-1, загальною площею 2363,6 кв.м; склад підлогового зберігання літ. Ь-1, загальною площею 2363,6 кв.м; склад підлогового зберігання літ. Ю-1, загальною площею 1289,5 кв.м; будівлю розвантажувальних пристроїв залізничних вагонів літ. Я-1; внутрізаводську залізнодорожню вітку №24; залізнодорожні колії №25,26; стрілочну хрестовину №28, за адресою: м. Миколаїв, вул. Вінграновського, 49, в межах виконавчого провадження №75104895, яке відкрито приватним виконавцем виконавчого округу Миколаївської області Довгань Вікторією Володимирівною; заборонено вчиняти виконавчі дії відносно нерухомого майна, а саме: будівлі депо літ. Ч-1, загальною площею 125,9 кв.м; склад підлогового зберігання літ. О-1, загальною площею 2363,6 кв.м; склад підлогового зберігання літ. Р-1, загальною площею 2363,6 кв.м; склад підлогового зберігання літ. Ь-1, загальною площею 2363,6 кв.м; склад підлогового зберігання літ. Ю-1, загальною площею 1289,5 кв.м; будівлю розвантажувальних пристроїв залізничних вагонів літ. Я-1; внутрізаводську залізнодорожню вітку №24; залізнодорожні колії №25, №26; стрілочну хрестовину №28, за адресою: м. Миколаїв, вул. Вінграновського, 49, в межах виконавчого провадження №75201778, яке відкрито Центральним відділом державної виконавчої служби у місті Миколаєві Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса). Ухвалою Ленінського районного суду м. Миколаєва від 24.09.2024 залучено до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «Ківіт Плюс» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача. Ухвалою Ленінського районного суду м.Миколаєва від 12.12.2024 прийнято до розгляду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Чьорний мєдвєдь» про збільшення позовних вимог по цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Чьорний мєдвєдь» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Перспектива-Агро», за участю третіх осіб - Товариства з обмеженою відповідальністю «АВ Інвест Груп», Товариства з обмеженою відповідальністю «Ківіт Плюс», згідно якої позивач просив: -припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис від 23.11.2019, проведений державним реєстратором Уваровим Сергієм Васильовичем про реєстрацію змін розділу та право власності на: склад підлогового зберігання літ. О-1, загальною площею 2363,6 кв.м; склад підлогового зберігання літ. Р-1, загальною площею 2363,6 кв.м; склад підлогового зберігання літ. Ь-1, загальною площею 2363,6 кв.м; склад підлогового зберігання літ. Ю-1, загальною площею 1289,5 кв.м; будівлю розвантажувальних пристроїв залізничних вагонів літ Я-1; внутрізаводську залізничнодорожню вітку №24; залізничнодорожні колії №25, 26; стрілочну хрестовину №28, яке зареєстровано за ОСОБА_1 , індексний номер рішення 49824943; -визнати недійсним протокол загальних зборів Товариства з обмеженою відповідальністю «Чьорний мєдвєдь» від 11.08.2022 №1/11.08-2022; -визнати недійсним договір про поділ майна від 11.08.2022, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Димовим О.С., зареєстрований в реєстрі за №810; -припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис від 12.12.2022, проведений державним реєстратором Марченком Віктором Олександровичем, номер запису про право власності 48751602; -припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про погашення права власності від 12.12.2022, проведений державним реєстратором Марченком Віктором Олександровичем, індексний номер рішення 65828832; -визнати недійсним договір купівлі-продажу від 02.08.2024, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Черниш Євгеном Володимировичем, зареєстрований в реєстрі за №36; -припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий Дім «Перспектива-Агро» від 02.08.2024, номер запису про право власності 56114050; -витребувати з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий Дім «Перспектива-Агро» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Чьорний мєдвєдь» нежитлові будівлі за адресою: м.Миколаїв, вул.Вінграновського, 49 , а саме: будівлю депо літ. Ч-1, загальною площею 125,9 кв.м; склад підлогового зберігання літ. О-1, загальною площею 2363,6 кв.м; склад підлогового зберігання літ. Р-1, загальною площею 2363,6 кв.м; склад підлогового зберігання літ. Ь-1, загальною площею 2363,6 кв.м; склад підлогового зберігання літ. Ю-1, загальною площею 1289,5 кв.м; будівлю розвантажувальних пристроїв залізничних вагонів літ. Я-1; внутрізаводську залізничнодорожню вітку №24; залізничнодорожні колії №25, 26; стрілочну хрестовину №28. Ухвалою Ленінського районного суду м. Миколаєва від 20.02.2025 провадження у справі в частині позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Чьорний мєдвєдь» про визнання недійсним протоколу загальних зборів Товариства з обмеженою відповідальністю «Чьорний мєдвєдь» від 11.08.2022 №1/11.08-22 закрито. Рішенням Інгульського районного суду м. Миколаєва від 18.08.2025 позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Чьорний мєдвєдь» задоволено частково. Припинено в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис від 23.11.2019, проведений державним реєстратором Уваровим С.В. (Баловненська сільська рада Новоодеського району Миколаївської області), про реєстрацію змін розділу та право власності на: склад підлогового зберігання літ. О-1, загальною площею 2363,6 кв.м; склад підлогового зберігання літ. Р-1, загальною площею 2363,6 кв.м; склад підлогового зберігання літ. Ь-1, загальною площею 2363,6 кв.м; склад підлогового зберігання літ. Ю-1, загальною площею 1289,5 кв.м; будівлю розвантажувальних пристроїв залізничних вагонів літ Я-1; внутрізаводську залізничнодорожню вітку №24; залізничнодорожні колії №25, 26; стрілочну хрестовину №28, яке зареєстровано за ОСОБА_1 , індексний номер рішення 49824943; визнано недійсним договір про поділ майна від 11.08.2022, посвідчений Димовим О.С., приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу, який зареєстрований в реєстрі за №810; припинено в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис від 12.12.2022, проведений державним реєстратором Марченком В.О. (Кам`яномостівська сільська рада Первомайського району Миколаївської області), номер запису про право власності 48751602; припинено в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис від 12.12.2022, проведений державним реєстратором Марченком В.О. (Кам`яномостівська сільська рада Первомайського району Миколаївської області), номер запису про право власності 65828832; визнано недійсним договір купівлі-продажу від 02.08.2024, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Черниш Є.В., зареєстрований в реєстрі за №36; припинено в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий Дім «Перспектива-Агро» від 02.08.2024, номер запису про право власності 56114050; витребувано з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий Дім «Перспектива-Агро» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Чьорний мєдвєдь» нежитлові будівлі за адресою: м.Миколаїв, вул.Вінграновського, 49, а саме: будівлю депо літ. Ч-1, загальною площею 125,9 кв.м; будівлю розвантажувальних пристроїв залізничних вагонів літ. Я-1; внутрізаводську залізничнодорожню вітку №24; залізничнодорожні колії №25, 26; стрілочну хрестовину №28; вирішено питання про розподіл судових витрат. Постановою Миколаївського апеляційного суду від 27.10.2025 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий Дім «Перспектива-Агро» задоволено частково. Рішення Інгульського районного суду м. Миколаєва від 18.08.2025 скасовано. Провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Чьорний мєдвєдь» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий Дім «Перспектива-Агро», треті особи - Товариство з обмеженою відповідальністю «АВ Інвест Груп», Товариство з обмеженою відповідальністю «Ківіт Плюс», про визнання договору недійсним, припинення права власності, скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, витребування майна з чужого незаконного володіння, закрито. Роз`яснено Товариству з обмеженою відповідальністю «Чьорний мєдвєдь» його право на подання до Миколаївського апеляційного суду заяви про передачу справи до Господарського суду Миколаївської області. Ухвалою Миколаївського апеляційного суду від 31.10.2025 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Чьорний мєдвєдь» про направлення справи за встановленою юрисдикцією - задоволено. Передано до Господарського суду Миколаївської області справу №489/5472/24 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Чьорний мєдвєдь» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий Дім «Перспектива-Агро», треті особи - Товариство з обмеженою відповідальністю «АВ Інвест Груп», Товариство з обмеженою відповідальністю «Ківіт Плюс», про визнання договору недійсним, припинення права власності, скасування рішення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, витребування майна з чужого незаконного володіння. Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 24.11.2025 справу прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі; постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження. З урахуванням позовних вимог, переданих Господарському суду Миколаївської області для розгляду за встановленою юрисдикцією ухвалою Миколаївського апеляційного суду від 31.10.2025, а також беручи до уваги задоволену Господарським судом Миколаївської області заяву позивача про залишення частини позовних вимог без розгляду (ухвала Господарського суду Миколаївської області від 26.03.2026), господарським судом першої інстанції розглядалися позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Чьорний мєдвєдь» про: 1)припинення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису від 23.11.2019, проведеного державним реєстратором Уваровим Сергієм Васильовичем (Баловненська сільська рада Новоодеського району Миколаївської області), про реєстрацію змін розділу та право власності на: склад підлогового зберігання Літ. О-1, загальною площею 2363,6 кв.м; склад підлогового зберігання Літ. Р-1, загальною площею 2363,6 кв.м; склад підлогового зберігання Літ. Ь-1, загальною площею 2363,6 кв.м; склад підлогового зберігання Літ. Ю-1, загальною площею 1289,5 кв.м; будівлю розвантажувальних пристроїв залізничних вагонів Літ. Я-1; внутрізаводську залізничнодорожню вітку №24; залізничнодорожню колію №№25, 26; стрілочну хрестовину №28, яке зареєстровано за ОСОБА_1 , індексний номер рішення 49824943; 2)визнання недійсним протоколу загальних зборів Товариства з обмеженою відповідальністю «Чьорний мєдвєдь» від 11.08.2022 №1/11.08-2022; 3)витребування з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Перспектива-Агро» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Чьорний мєдвєдь» нежитлових будівель за адресою: м. Миколаїв, вул. Вінграновського, 49, а саме: -будівлі депо Літ. Ч-1, загальною площею 125,9 кв.м; -складу підлогового зберігання Літ. О-1, загальною площею 2363,6 кв.м; -складу підлогового зберігання Літ. Р-1, загальною площею 2363,6 кв.м; -складу підлогового зберігання Літ. Ь-1, загальною площею 2363,6 кв.м; -складу підлогового зберігання Літ. Ю-1, загальною площею 1289,5 кв.м; -будівлі розвантажувальних пристроїв залізничних вагонів Літ. Я-1; -внутрізаводської залізничнодорожньої гілки №24; -залізничнодорожні колії №№25, 26; -стрілочної хрестовини №28. Рішенням Господарського суду Миколаївської області від 16.07.2026 позовні вимоги задоволено частково. Витребувано з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Перспектива-Агро» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Чьорний мєдвєдь» об`єкти, які є складовими частинами нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Миколаїв, вул. Вінграновського, 49, а саме: -будівлю розвантажувальних пристроїв залізничних вагонів Літ. Я-1; -внутрізаводську залізничнодорожню вітку №24; -залізничнодорожні колії №№25, 26; -стрілочну хрестовину №28. У задоволенні решти позовних вимог відмовлено. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Перспектива-Агро» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Чьорний мєдвєдь» судовий збір в розмірі 38190,00 грн. Не погодившись з ухваленим рішенням суду, Товариство з обмеженою відповідальністю «Чьорний мєдвєдь» звернулося до Південно-західного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, подавши її 15.08.2026 через систему «Електронний суд». Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Чьорний мєдвєдь» зареєстровано судом 17.08.2026 за вх.№3364/26. Одночасно позивачем заявлено клопотання про поновлення строку на апеляційне оскарження рішення (вх.№3376/26 від 17.08.2026). Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.08.2026 та протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 17.08.2026 для розгляду скарги та клопотання сформовано колегію суддів у складі: головуючого судді Л.В. Поліщук, суддів: К.В. Богатиря, С.В. Таран. Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Перспектива-Агро» також не погодилось з рішенням Господарського суду Миколаївської області від 16.07.2026 у даній справі, у зв`язку з чим подало на нього апеляційну скаргу. Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Перспектива-Агро» подано через систему «Електронний суд» 18.08.2026, зареєстровано судом 18.08.2026 за вх.№3385/26. Одночасно відповідачем заявлено клопотання про поновлення строку на апеляційне оскарження рішення (вх.№3394/26 від 18.08.2026). Відповідно до протоколів передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 18.08.2026 для розгляду скарги та клопотання сформовано колегію суддів у складі: головуючого судді Л.В. Поліщук, суддів: К.В. Богатиря, С.В. Таран. Між тим, на час надходження апеляційних скарг матеріали справи №489/5472/24 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду не надходили. За відсутності вільного доступу до матеріалів справи, необхідних для розгляду скарг, у колегії суддів відсутня можливість вирішити питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційних проваджень за вказаними апеляційними скаргами. З урахуванням наведеного, колегія суддів дійшла висновку про витребування матеріалів справи №489/5472/24 з суду першої інстанції та відкладення вирішення питання щодо апеляційних скарг до надходження матеріалів справи на адресу апеляційного суду. Керуючись ст.ст. 232, 234, ч. 2 ст. 281 ГПК України, Південно-західний апеляційний господарський суд УХВАЛИВ: 1.Відкласти вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційних проваджень за апеляційними скаргами Товариства з обмеженою відповідальністю «Чьорний мєдвєдь» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Перспектива-Агро» на рішення Господарського суду Миколаївської області від 16.07.2026 у справі №489/5472/24 до надходження матеріалів справи на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду. 2.Доручити Господарському суду Миколаївської області надіслати матеріали справи №489/5472/24 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню. Головуючий суддя Л.В. Поліщук Суддя К.В. Богатир Суддя С.В. Таран