Справа № 627/33/25

ХАРКІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД __________________________________________________________________ УХВАЛА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 24 березня 2026 року м. Харків справа № 627/33/25 провадження № 22-ц/818/1986/26 Харківський апеляційний суд у складі: головуючого судді Тичкової О.Ю., суддів колегії Маміної О.В., Мальованого Ю.М., за участю секретаря судового засідання Риндіч О.Б., учасники справи: позивач: ОСОБА_1 , відповідач: Приватне сільськогосподарське підприємство «Барвінок», розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харків клопотання Кравченка Сергія Миколайовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 про витребування доказів у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ПСП «Барвінок» про визнання недійсними договору оренди землі, додаткової угоди до договору оренди землі та зобов`язання повернути земельні ділянки, - в с т а н о в и в : У січні 2025 року ОСОБА_1 звернулася з позовом до ПСП «Барвінок» про визнання недійсними договору оренди землі, додаткової угоди до договору оренди землі та зобов`язання повернути земельні ділянки, в якому просила : - визнати недійсною додаткову угоду №3 від 07.03.2017 до договору оренди землі , зареєстрованого 12.07.2012 на земельну ділянку з кадастровим номером : 6323584200:01:001:0043, площею 3,6862 га, та зобов`язати ПСП « Барвінок» повернути позивачці зазначену земельну ділянку № НОМЕР_1 ; - визнати недійним договір оренди землі № 270 від 03.07.2017 на земельну ділянку з кадастровим номером : 6323584200:01:001:0416 , площею 3,6648 га, та зобов`язати ПСП « Барвінок» повернути позивачці зазначену земельну ділянку № НОМЕР_2 . Рішенням Краснокутського районного суду Харківської області від 04 листопада 2025 року в задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено. Не погодившись з рішенням суду, представник позивачки - Кравченко С.М., в інтересах ОСОБА_1 , подав апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права, а також неповне з`ясування обставин справи, просив рішення скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до ПСП «Барвінок» про визнання договору недійсним та зобов`язання повернути земельні ділянки. На підтвердження доводів апеляційної скарги, апелянтом подане клопотання, в якому він просить: - витребувати з Богодухівської районної державної (військової) адміністрації заяви про державну реєстрації земельної ділянки та державного акту або договору оренди земельної ділянки, не підставі якої, було зареєстровано право оренди за договором оренди земельної ділянки №280 від 03.07.2017 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПСП «Барвінок», з кадастровим номером 6323584200:01:001:0416, з записом у Державному реєстрі №21513225 від 21.07.2012 року, з додатками до заяви; - витребувати з СД Богодухівського РВП ГУНП в Харківській області скан копії висновку експерта почеркознавчої експертизи №15864, щодо підпису у додатковій угоді№3 від 26 лютого 2026 року з кримінального провадження №12025226010000003 від 02.01.2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 358 КК України. В обґрунтування клопотання про витребування доказів, представник зазначає, що ОСОБА_1 не зверталась до Державного реєстратора з жодною заявою про реєстрацію договору оренди, а лише 13 липня 2017 подала заяву про реєстрацію в Державному реєстрів свідоцтва про право власності на земельну ділянку № НОМЕР_2 з кадастровим номером 6323584200:01:001:0416, площею 3,6648 га, і тільки 20 липня 2017 року вона отримала витяг з державного реєстру речових прав про реєстрацію земельної ділянки. А тому, станом на 03 липня 2017 року, а саме дату укладення нібито нею договору оренди землі №270 земельної ділянки № НОМЕР_2 , вона не була власником вказаної земельної ділянки. До того ж, вона є людиною похилого віку, з вадами зору та здоров`я та юридично не обізнаною людиною, а тому, не могла звертатись особисто з заявою про реєстрацію договору оренди землі, враховуючи всі умови його реєстрації. У зв`язку з вищевикладеним, представник позивача звернувся до Богодухівської районної державної (військової) адміністрації з адвокатським запитом щодо надання належним чином засвідчених копій заяви про державну реєстрацію земельної ділянки №280, на підставі якої було зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку №280, та заяви про державну реєстрацію земельної ділянки та державного акту або договору оренди земельної ділянки, на підставі якого було зареєстровано право оренди за договором оренди земельної ділянки №270 від 03.07.2017 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПСП «Барвінок», а також інформації, чи мається в архіві Богодухівської РД(В)А оригінал заяви про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки, на підставі якої було зареєстровано право оренди за договором оренди земельної ділянки №270 від 03.07.2017 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПСП «Барвінок», проте, захиснику було відмовлено в їх наданні. Крім цього, як зазначає представник позивача, він звертався до Богодухівської го відділу поліції з заявою про ознайомлення з матеріалами кримінального провадження №12025226010000003 від 27.12.2024 року та надання висновку почеркознавчої експертизи №15864, який надійшов до Богодухівського РВП на початку березня 2026 року, проте, на цей запит також було отримано відмову. У зв`язку з тим, що вказані докази необхідні для вірного вирішення справи по суті, а також у зв`язку з тим, що у позивача відсутня можливість самостійно витребувати ці докази, просить задовольнити клопотання. Обговоривши доводи клопотання про витребування доказів, колегія суддів вважає, що вказане клопотання підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно із ч. 1 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. Відповідно до ст. 95 ЦПК України, письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Частиною 6 та 7 ст. 84 ЦПК України передбачено, що будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребуває суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом (ч.8 ст.84 ЦПК України). Колегія суддів враховує, що для встановлення обставин по справі та перевірці доводів позивача, необхідними є встановлення даних, про витребування яких просить позивач, у зв`язку з чим, клопотання підлягає задоволенню. Керуючись ст. ст. 84, 260, 261 ЦПК України, суд, - УХВАЛИВ: Клопотання представника позивача - Кравченка Сергія Миколайовича, про витребування доказів задовольнити. Витребувати з Богодухівської районної державної (військової) адміністрації (62103 Харківська обл., Богодухівський район, м. Богодухів, площа Свято-Духівська, 2, електронна адреса: [email protected] ) - заяву про державну реєстрацію земельної ділянки та державний акт або договір оренди земельної ділянки, не підставі якої, було зареєстровано право оренди за договором оренди земельної ділянки №280 від 03.07.2017 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПСП «Барвінок», з кадастровим номером 6323584200:01:001:0416, з записом у Державному реєстрі №21513225 від 21.07.2012 року, з додатками до заяви. Витребувати з СД Богодухівського РВП ГУНП в Харківській області ( 62002, смт. Краснокутськ, Богодухівського району Харківської області, вул. Миру, 170, електронна адреса: [email protected]) сканкопію висновку експерта почеркознавчої експертизи №15864, щодо підпису у додатковій угоді №3 від 26 лютого 2026 року з кримінального провадження №12025226010000003 від 02.01.2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 358 КК України. Встановити строк виконання даної ухвали 10 ( десять) днів з дня отримання копії ухвали Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення і оскарженню у касаційному порядку не підлягає. Головуючий О.Ю. Тичкова Судді О.В. Маміна Ю.М. Мальований