Справа № 925/1082/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ 18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, [email protected] УХВАЛА ~~~~~~~~ 30 січня 2023 року ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~м. Черкаси ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~справа № 925/1082/20 ~~~~~~~~~~Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем ~судового засідання Жежель А.В., за участі представників сторін: ~~~~~~~~~~від позивача: Кирман В.О. за довіреністю; ~~~~~~~~~~від відповідача: Оберемок І.І. за довіреністю; ~~~~~~~~~~від третьої особи: не з`явився; ~~~~~~~~~~розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Черкаської міської ради (м.Черкаси) до товариства з обмеженою відповідальністю ЮНІТ (м. Черкаси) про стягнення 1~ ~~~~511~ ~~~~560,42 грн., ~~ВСТАНОВИВ: Черкаська міська рада звернулася до Господарського суду Черкаської області із позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю "ЮНІТ" про стягнення 1511560,42 грн. безпідставно утриманих коштів (орендної плати) за землю. Рішенням Господарського суду Черкаської області від 18.12.2020 (суддя ~М.В. Дорошенко), яке залишене без змін Постановою Північного апеляційного господарського суду від 06.07.2022, ~в позові відмовлено.~~~~~~~~~~ Постановою Верховного суду у складі Касаційного господарського суду від 20.09.2022 постанову Північного апеляційного господарського суду від 06.07.2022 і рішення Господарського суду Черкаської області від 18.12.2020 у справі № 925/1082/20 скасовано, справу направлено на новий розгляд до Господарського суду Черкаської області. Справа повторно розглядається за правилами загального позовного провадження. Ухвалою від 27.12.2022 суд призначив розгляд справи по суті . До часу призначеного засідання 18.01.2023 по розгляду справи по суті від відповідача ТОВ "Юніт" надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до часу розгляду справи № 925/1437/22 за позовом ТОВ "Юніт" до ГУ Держгеокадастру у Черкаській області про визнання неправомірною бездіяльності ~кадастрового реєстратора та скасування держреєстрації земельних ділянок. До оголошення розгляду справи ~по суті суд розглянув дане клопотання, яке заявник підтримав, в представник позивача висловився проти його задоволення і встановив наступне: ~~~~~~~~~~Ухвалою від 02.01.2023 Господарським судом Черкаської області відкрито провадження у справі № 925/1437/22 за позовом ТОВ "Юніт" до ГУ Держгеокадастру у Черкаській області з вимогами : ~~~~~~~~~~-~~~~~~~~~~визнати неправомірною бездіяльність Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області щодо скасування державної реєстрації земельних ділянок площею 4,2577 га з кадастровим номером 7110136400:05:028:0071 та площею 0,3900 га з кадастровим номером 7110136400:05:028:0072, що розташовані ~за адресою: провулок Анатолія Пашкевича, 8/1, м. Черкаси; ~~~~~~~~~~-~~~~~~~~~~ зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області скасувати з 01 серпня 2017 року державну реєстрацію земельних ділянок площею 4,2577 га з кадастровим номером 7110136400:05:028:0071 та площею 0,3900 га з кадастровим номером 7110136400:05:028:0072, що розташовані ~за адресою: провулок Анатолія Пашкевича, 8/1, м. Черкаси, із закриттям Поземельних книг на них. ~~~~~~~~~~Попередньо ухвалою від 19.12.2022 Черкаським окружним адмінсудом було відмовлено ТОВ "Юніт" у відкритті провадження за тими ж позовними вимогами за правилами адміністративного судочинства (а.с 48 том 3). ~~~~~~~~~~Предметом спору у справі № 925/1082/20 є стягнення 1511560,42 грн. як безпідставно утриманих ТОВ "Юніт" коштів (у розмірі орендної плати) за земельні ділянки ~по пров. Анатолія Пашкевича, 8/1 у м. Черкаси із кадастровими номерами 7110136400:05:028:0071 та 7110136400:05:028:0072 ~за період з 01.08.2017 по 31.07.2020. У відповідності до положень ст. 79-1 ЗК України ~~формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. ТОВ "Юніт" у справі № 925/1437/22 доказує, що Черкаська міська рада, як власник обох земельних ділянок, після їх формування у листопад-грудні 2016 не зареєструвало за собою первинне речове право комунальної власності на них, що унеможливлює подальшу реєстрацію будь-якого похідного права. За такої обставини відповідно ~до ч. 10 ст. 24 ЗУ № 3613-УІ "Про державний ~земельний кадастр" державним кадастровим реєстратором ГУ Держгеокадастру у Черкаській області повинна була бути скасована державна реєстрація обох земельних ділянок, оскільки основне титульне речове право власника землі на них не було зареєстровано з вини Черкаської міської ради. ~~~~~~~~~~Цією обставиною ТОВ "Юніт" має намір ~заперечувати проти позову у справі № 925/1082/20 про стягнення з нього коштів у розмірі орендної плати, оскільки при скасуванні держреєстрації земельної ділянки у ДЗК вона зникає як об`єкт речових прав, виходячи із змісту положень ч. 1 ст. 79-1 ЗК України. ~~~~~~~~~~Правильне визначення правового статусу земельних ділянок по пров. Анатолія Пашкевича, 8/1 у м. Черкаси із кадастровими номерами 7110136400:05:028:0071 та 7110136400:05:028:0072 має істотне ~значення для їх визначення як об`єкта цивільних прав, за користування якими можуть стягуватися кошти власником землі. ~~~~~~~~~~Саме це питання є прямим предметом спору у справі № 925/1437/22 і слід звернути увагу, що позовною вимогою також є зобов`язання ГУ Дергеокадастру у Черкаській області скасувати з 01 серпня 2017 року державну реєстрацію земельних ділянок площею 4,2577 га з кадастровим номером 7110136400:05:028:0071 та площею 0,3900 га з кадастровим номером 7110136400:05:028:0072. ~~~~~~~~~~В межах розгляду справи буде встановлено також і особу, яка ~відповідно ~до ч. 10 ст. 24 ЗУ № 3613-УІ "Про державний земельний кадастр" визначена як "заявник, з вини якого не зареєстровано речове право на вказані земельні ділянки", оскільки між сторонами у справі № 925/1082/20 вже є спір з даного приводу. ~~~~~~~~~~На всі ці питання повинен дати відповідь суд у справі № 925/1437/22 , а у справі № 925/1082/20 суд не може робити власні висновки з даного приводу, бо зв`язаний предметом спору лише про стягнення грошових коштів за кондикційними зобов`язаннями. ~~~~~~~~~~У відповідності до ч. 1, 2 ст. 14 ГПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. ~~~~~~~~~~Тому з урахуванням викладеного суд відхиляє доводи представника позивача, що очікувати результат вирішення справи № 925/1437/22 не потрібно, бо для суду у справі № 925/1082/20 повинно бути очевидним, що спір у справі № 925/1437/22 є адміністративним, а скасування державної реєстрації земельних ділянок площею 4,2577 га з кадастровим номером 7110136400:05:028:0071 та площею 0,3900 га з кадастровим номером 7110136400:05:028:0072 за результатами вирішення спору відбудеться не з 01.08.2017 як просить ТОВ "Юніт", а лише після набрання рішенням законної сили та внесення запису кадастровим реєстратором про скасування держреєстрації. ~~~~~~~~~~За правилами п. 5) ч. 2 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках, зокрема, об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду. ~~~~~~~~~~Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів, тощо, які не можуть бути з`ясовані та встановлені ~у даній справі, які мають значення для справи та для предмету доказування у ній і мають преюдиціальне значення. ~~~~~~~~~~Отже предмет спору у справі № 925/1082/20 про стягнення грошових коштів за користування земельними ділянками та зібрані щодо цього спору докази не мають стосунку та не дозволяють зробити висновки про наявність підстав для скасування з 01.08.2017 державної реєстрації земельних ділянок площею 4,2577 га з кадастровим номером 7110136400:05:028:0071 та площею 0,3900 га з кадастровим номером 7110136400:05:028:0072. ~~~~~~~~~~Визначеність суду у питанні щодо сформованості та реєстрації вказаних земельних ділянок станом на період виникнення конфлікту між сторонами є першочерговим і від нього залежить правильне вирішення спору у справі № 925/1082/20. ~~~~~~~~~~За таких обставин провадження у справі № 925/1082/20 слід зупинити до часу остаточного вирішення спору у справі № 925/1437/22 Господарським судом Черкаської області. ~~~~~~~~~~Керуючись п. 5 ч. 2 ст. 227 ГПК України, - ~ УХВАЛИВ: ~~~~~~~~~~Клопотання відповідача ТОВ «ЮНІТ» від 17.01.2023 про зупинення провадження у справі задовольнити. ~~~~~~~~~~Зупинити провадження у справі № 925/1082/20 за позовом Черкаської міської ради (м.Черкаси) до товариства з обмеженою відповідальністю ЮНІТ (м. Черкаси) про стягнення 1~ ~~~~511~ ~~~~560,42 грн. до часу прийняття остаточного рішення у справі №925/1437/22 за позовом ТОВ ~«ЮНІТ» до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області про визнання неправомірною бездіяльності державного кадастрового реєстратора та скасування державної реєстрації земельних ділянок. ~~~~~~~~~~Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення та може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду протягом 10 днів. ~~~~~~~~~~Повний текст ухвали складено 06 січня 2023 Суддя ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~Н.М. Спаських