Справа № 923/333/16

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРCОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ вул.Театральна,18, м. Херсон, 73000, тел./0552/26-47-84, 49-31-78, факс 49-31-78, веб сторінка: ks.arbitr.gov.ua/sud5024/ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ У Х В А Л А 28 березня 2018 року Справа № 923/333/16 Господарський суд Херсонської області у складі судді Пригузи П.Д. розглянувши матеріали заяви ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Медичний центр "Мед-СИТИ" арбітражного керуючого Дудкіна Р.А. про забезпечення заяви про розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна та повернення нерухомого майна у власність банкрута по справі за заявою: ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, АДРЕСА_1, до: Товариства з обмеженою відповідальністю "Медичний центр "Мед-СИТИ", ідентифікаційний код 34395918, вул. Комсомольська, буд. 11, м. Цюрупинськ, Цюрупинський район, Херсонська область, про банкрутство в с т а н о в и в: Справа знаходиться в процедурі ліквідації, введеній постановою господарського суду від 09.06.2016 року, якою призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Дудкіна Романа Анатолійовича. Арбітражним керуючим Дудкіним Р.А. - ліквідатором ТОВ "Медичний центр "Мед-СИТИ" 27.03.2018 подано до Господарського суду Херсонської області заяву до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ТОВ «Медичний центр «Мед-СИТИ» про розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 22.08.2014р. між ТОВ «Медичний центр «Мед-СИТИ» та ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Волкодав В.Г. 22.08.2014р. за реєстровим № 3682 з підстав невиконання покупцем своїх обов'язків щодо сплати вартості придбаного майна в сумі 1 300 000,00грн., здійснивши лише часткову оплату. Ухвалою від 28.03.2018 господарський суд прийняв до провадження зазначену заяву, призначив її розгляд у підготовчому засіданні на 23.04.2018 на 14:30 год. Предметом спору є наявнітсь підстав для розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна ТОВ «Медичний центр «Мед-СИТИ», а саме: - вбудоване приміщення аптеки літ «А», загальною площею 455,8 (чотириста п'ятдесят п'ять цілих вісім десятих) кв.м., стіни цегляні, розташоване за адресою: АДРЕСА_2; - вбудоване приміщення, аптека-офіс літ. «А», загальною площею 171,0 (сто сімдесят один) кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_3; - вбудоване приміщення стоматологічного медичного центру літ. «А», загальною площею 244,0 (двісті сорок чотири) кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_4; - нежитлова будівля, аптека літ «А», загальною площею 46,7 (сорок шість цілих сім десятих) кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_5, розташована на земельній ділянці комунальної власності загальною площею 0,0054га., кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_2. Ліквідатор у своїй заяві зазначає, що у разі задоволення позову судом виникне необхідність державної реєстрації права власності на нерухоме майно за ТОВ «Медичний центр «Мед-СИТИ». В той же час, ліквідатор вважає, що є реальний ризик того, що ОСОБА_3, як відповідач за заявою, може відчужити спірне нерухоме майно, що значно утруднить або зробить неможливим виконання судового рішення. Відповідно до заяви та доданих матеріалів вбачається, що ліквідатором 16.02.2018 через приватного нотаріуса передано заяву ОСОБА_3 про її виклик для укладання додаткової угоди до спірного договору про розірвання договору купівлі-продажу. Зі свого боку, ОСОБА_3 подано до господарського суду заяву про скасування заходів забезпечення, а саме про скасування арешту, накладеного на вказане вище майно ухвалою суду від 08.12.2018 року у цій справі. Розгляд цієї заяви призначено на 28.03.2018 року. При таких обставинах суд погоджується з думкою заявника, що невжиття заходів забезпечення позову може призвести до неможливості виконання судового рішення в частині повернення майна позивачеві, у разі його відчуження. Оскільки Господарським судом Херсонської області прийнято заяву ліквідатора про розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 22.08.2014 між ТОВ «Медичний центр «Мед-СИТИ» та ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Волкодав В.Г. 22.08.2014 за реєстровим № 3682, та спір по суті ще не розглянуто, побоювання ліквідатора на думку суду є обґрунтованими. Відповідно до приписів ст. 140 ГПК України (Розгляд заяви про забезпечення позову) заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову. Ухвалу про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи. Відповідно до приписів ст. 136 ГПК України (Підстави для забезпечення позову), господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду. Згідно приписів ст. 137 ГПК України (Заходи забезпечення позову), позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною відповідачу вчиняти певні дії; встановленням обов'язку вчинити певні дії; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; зупиненням продажу майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно, або про виключення його з опису і про зняття з нього арешту тощо, та іншими заходами, необхідними для забезпечення ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав та інтересів, якщо такий захист або поновлення не забезпечуються заходами, зазначеними у пунктах 1 - 9 цієї частини. Суд вважає заявлене клопотання обґрунтованим щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги. Такий захід забезпечить фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; наведені позивачем обставини та дії відповідача ОСОБА_3 вказують на імовірність створення відповідачем умов, щодо утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів. Ліквідатор заявив клопотання про звільнення його від сплати судового збору. Ухвалою про прийняття цієї заяви до розгляду від 28.03.2018 суд звільнив заявника від сплати судового збору. Керуючись ст. 10 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст.ст. 136, 137, 140, 233-235 ГПК України, суд - п о с т а н о в и в: 1. Заяву ліквідатора арбітражного керуючого Дудкіна Р.А. про забезпечення позову - задовольнити. 2. Забезпечити заяву ліквідатора ТОВ «Медичний центр «Мед-СИТИ», арбітражного керуючого Дудкіна Романа Анатолійовича до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ТОВ «Медичний центр «Мед-СИТИ» про розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 22.08.2014р. між ТОВ «Медичний центр «Мед-СИТИ» та громадянкою ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Волкодав В.Г. 22.08.2014р. за реєстровим № 3682, шляхом накладення арешту на майно, що є предметом цього договору, а саме: - вбудоване приміщення аптеки літ «А», загальною площею 455,8 (чотириста п'ятдесят п'ять цілих вісім десятих) кв.м., стіни цегляні, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2; - вбудоване приміщення, аптека-офіс літ. «А», загальною площею 171,0 (сто сімдесят один) кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_3; - вбудоване приміщення стоматологічного медичного центру літ. «А», загальною площею 244,0 (двісті сорок чотири) кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_4; - нежитлова будівля, аптека літ «А», загальною площею 46,7 (сорок шість цілих сім десятих) кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_5, розташована на земельній ділянці комунальної власності загальною площею 0,0054 (нуль цілих п'ятдесят чотири десятитисячних) га., кадастровий номер земельної ділянки: НОМЕР_2. 3. Звільнити від сплати судового збору ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Медичний центр "Мед-СИТИ" арбітражного керуючого Дудкіна Р.А. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження. Ухвала може бути пред'явлена до примусового виконання протягом трьох років. Суддя П.Д. Пригуза