Справа № 914/431/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ 79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128 УХВАЛА 26.01.2026 Справа № 914/431/24 За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАХІД ЕЛЕКТРО ГРУП» (82613, Львівська область, Сколівський район, смт Верхнє Синьовидне, вул.Зарічна, 2; ідент.код 40172601) до Відповідача: Фізичної особи-підприємця Панчук Ольги Дмитрівни ( АДРЕСА_1 ; ідент.код НОМЕР_1 ), - Третя особа-1 (на стороні Позивача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Кавер Енерджі Плюс» (79052, м.Львів, вул.Рудненська, буд.14А/1; ідент.код 41221900), Третя особа-2 (на стороні Відповідача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: Львівська міська рада (79000, м.Львів, площа Ринок, 1; ідент.код 04055896), Третя особа-3 (на стороні Відповідача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: Приватне акціонерне товариство «Торговий центр «А» (81030, Львівська область, Яворівський район, с.Чернилява, вул.Польова, 1; ідент.код 32477464), Третя особа-4 (на стороні Відповідача), що не заявляє самостійних вимог стосовно предмету спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлобудінвест ЛВ» (81200, Львівський район, Львівська область, м.Перемишляни, вул.Міжгірська, 8В; ідент.код 35749016), - про: визнання недійсним Договору оренди приміщень №1 від 04.01.2021; стягнення сплаченої орендної плати у подвійному розмірі у загальній сумі 292464,00грн; визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати орендних платежів за період з березня місяця до 20 липня 2022 року; визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати неустойки (за прострочення повернення об`єкту оренди); визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати пені (за прострочення оплати); визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати неустойки (за прострочення оплати); визнання відсутнім у Відповідача права вимоги щодо сплати трьох процентів річних (за прострочення оплати). Суддя: Стороженко О.Ф. Суд встановив: Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗАХІД ЕЛЕКТРО ГРУП» повторно подано Позовну заяву до Фізичної особи-підприємця Панчук Ольги Дмитрівни з вимогами: -визнати недійсним Договір №1 від 04.01.2021 стосовно оренди нежитлового приміщення (загальною площею 50м2), розташованого у нежитловій будівлі за адресою: м.Львів, вул.Залізнична, 7В-1; -стягнути сплачену орендну плату у подвійному розмірі у загальній сумі 292464,00грн; -визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати орендних платежів за період з березня місяця до 20 липня 2022 року; -визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати неустойки (за прострочення повернення об`єкта оренди); -визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати пені (за прострочення оплати); -визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати неустойки (за прострочення оплати); -визнати відсутнім у Відповідача право вимоги щодо сплати трьох процентів річних (за прострочення оплати). Також Позивачем подано кілька Додаткових пояснень. Відповідачем подано Відзив з обґрунтуванням безпідставності позову та Пояснення. Третьою особою-1 подано Заяву (від 25.09.2024) із зазначенням про обґрунтованість позову. Третьою особою-2 надано Пояснення, у яких зазначено про обґрунтованість позову. Третіми особами-3 та -4 жодних заяв (клопотань) не подано. У судовому засіданні 22.01.2026 Судом розпочато розгляд справи по суті та, у ході дослідження обставин спору, встановлено імовірну можливість опосередкованого впливу рішення Суду у даній справі на права та обов`язки ОСОБА_1 , якому Відповідачем відчужено спірний об`єкт, так як у предмет дослідження входять обставини стосовно правомірності набуття Відповідачем права власності на об`єкт. У ході судового процесу Відповідач ( ОСОБА_2 ) не повідомив Суд про факт відчуження спірного об`єкту ОСОБА_1 і про таку обставину вперше зазначено Третьою особою-2 у Поясненнях від 16.09.2025. Зазначене є порушенням Відповідачем процесуального обов`язку (встановленого нормою п.2 ч.2 ст.42 ГПК України) щодо сприяння Суду у всебічному та повному встановленні всіх обставин справи. У підготовчому провадженні, при розгляді Пояснень Третьої особи-2 від 16.09.2025, представниками Сторін зазначено про відсутність правових підстав для залучення нового власника спірного об`єкту до участі у справі (як третьої особи), оскільки, на їх думку, рішення Суду не може вплинути на його права чи обов`язки стосовно Сторін спору, враховуючи, що новий власник не був учасником спірних відносин, які виникли на підставі двостороннього Договору оренди, укладеного Позивачем та Відповідачем. Проте, у ході дослідження (у судовому засіданні 22.01.2026) обставин спору, Суд встановив можливість опосередкованого впливу рішення Суду у даній справі на права нового власника об`єкту ( ОСОБА_1 ) стосовно Відповідача попереднього власника об`єкту, так як досліджуються обставини стосовно правомірності набуття Відповідачем права власності на об`єкт. Враховуючи, що Відповідачем не виконано процесуальних обов`язків, визначених нормами статей 42 (п.2 ч.2), 51 (ч.1) ГПК України, наявні підстави для зобов`язання ОСОБА_2 надіслати (вручити) ОСОБА_1 письмове повідомлення: про наявність даного судового процесу з вирішення спору стосовно добросовісності дій попереднього власника об`єкту (за адресою: АДРЕСА_2 ) та про призначення наступного судового засідання у даній справі на 05.03.2026 (о 14:50год). Виходячи з наведеного та керуючись нормами статей 42, 50, 51, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, - Суд Ухвалив: 1.Зобов`язати ОСОБА_2 : 1)Надіслати (або вручити) до 30.01.2026 письмове повідомлення ОСОБА_1 про: -наявність даного судового процесу з вирішення спору стосовно добросовісності дій Відповідача, попереднього власника об`єкту за адресою: АДРЕСА_2 ; -наявність у ОСОБА_1 прав, визначених ст.50 ГПК України; -призначення наступного судового засідання у даній справі на 05.03.2026 (о 14:50год). 2)Надати Суду доказ надіслання (вручення) вказаного повідомлення. Ухвала набирає законної сили з моменту підписання (суддею) і не підлягає оскарженню окремо від рішення у справі. Суддя Стороженко О.Ф.